建筑外墻窗塞縫防水施工技術研究

李文杰 中國新興建設開發有限責任公司

1 引言

建筑外墻窗塞縫防水問題影響到整體建筑質量，但是在實際的施工中，受到施工原材料的質量及施工人員的專業技術等多種因素的影響，經常出現墻面窗框周邊特別是窗臺部位及外墻窗體出現干裂導致漏水等現象的發生。從選擇合理的塞縫技術、增加一道門窗塞縫防水結構、細化施工步驟的角度出發，切實降低窗塞出現漏水現象的概率。

2 合理選擇塞縫技術，有效根治門窗滲透問題

施工過程中可以選擇的材料雖然在市場上不同種類的有很多，但是門窗滲透問題非但沒有隨著可供選擇建筑材料的多樣化而有所減少，反而呈現頻繁出現的態勢。工程施工受到施工技術和可供使用材料的限制，門窗的安裝大多都是和建筑主體同步施工建設。為了提高建筑整體的美觀性和保溫效果，大部分的外窗作業基本上都是在主體結構、二次結構完成之后單獨進行，這種方式雖然可以有效縮短施工周期，但是容易導致外墻窗縫隙漏水的現象。如何根治外墻窗滲透成為了建筑工程中的熱點關注問題。根據不同塞縫劑的選擇，建筑過程中經常使用的塞縫技術主要有兩種，即發泡塞縫劑和將發泡塞縫劑與砂漿塞縫技術聯系在一起的混合塞縫技術。

例如發泡塞縫劑，受到金屬框與粘貼結構之間必須采用柔性方式進行連接方式的影響，多數情況下會選擇這種塞縫方式進行作業。補塞縫劑的方式主要有兩種，一種是在未對發泡劑進行清理的情況下直接對粘貼結構進行補打，另一種則是清理后重新補打直到發現再無滲漏點情況為止。該方法容易對工作漏洞進行修復，對墻體不會造成腐蝕。但由于粘貼處的基層平整程度不統一，導致發泡效果難以得到保證。另一種塞縫劑是將發泡塞縫技術和砂漿塞縫兩種技術有機結合起來的混合塞縫。在窗框的底部將普通砂漿進行兩次塞縫物填充，保證兩次填充，否則砂漿容易出現干裂的問題。完成上述步驟之后，將空隙采用打發泡劑的方式進行填充，同時注意連接處的縫隙也要使用發泡劑進行集中處理。在采購發泡劑填充原料時，要提出技術質量要求，采用發泡率低于50%的硬質聚氨酯發泡膠。要對廠家進行考察，包括廠家的業績、資質等真實情況。要對材料進行出廠檢測和進場復試，如果發現該材料不符合規定的質量標準，則需要立即停止使用。在監理的見證下退場處理。

3 增加門窗塞縫防水結構，減少滲漏

在窗框安裝作業時，結構往往與安裝的窗戶框之間留有一定空間，是容易導致漏水的位置，首先采用補灌混凝土、砌磚或抹灰的方法將這個空間補缺，然后再進行打發泡劑進行塞縫處理，以提高墻體的防水效果。而用來作為填充物的方式大多都是按照向內擠打發泡膠，細石混凝土或者是填充防水砂漿等。但是受到墻體本身和門窗粘貼處的結構材料屬性不同因素的影響，導致兩部分相互結合之處的粘貼程度存在一定差異。在熱脹冷縮的情況下，溫度的不斷變化導致不同屬性材料的收縮程度不同，進而導致易出現裂縫現象，因而下雨天氣雨水極易通過縫隙滲漏到室內，對室內的建筑物或者是建筑材料產生腐蝕破壞等，影響建筑物本身的正常使用。為了能夠有效解決墻體與粘貼物之間出現縫隙導致漏水現象的問題，可以在建筑外墻塞縫處施工一種防水結構。

例如在外墻塞縫的填充物與抹灰層的結合處增加一層防水做法。涂刷一層厚度1.5mm聚氨酯防水涂料起到防水加強層的作用。基層縫隙處理完后進行基層的找平施工，明確基層施工要求。對聚氨酯涂料的寬度適量大于縫隙的寬度，能夠完全覆蓋副框與填充物之間的縫隙。一側與窗框連接，另一側深入外墻保溫一定寬度，用外墻保溫保護此部位防水層端部。聚氨酯涂料要沿著外窗框四周涂刷，控制每次涂刷的時間間隔，必須是前一遍固化后在進行后續施工，提高防水涂料施工質量，做好成成品保護工作，防止由于此部位的其他工序施工造成破壞。完成之后要進行抹灰保溫處理。在施工前，分析施工步驟，分解每一步工藝做法。找出影響滲漏水的關鍵點，運用BIM技術實現三維圖形進行交底，如在縫隙填充密實度、發泡膠緊密程度、防水層施工等進行強調。明確要求窗框基層進行逐個檢查、三維圖上標明涂刷寬度厚度、寬度深入保溫的長度、每個窗框洞口至少涂刷的次數、并抽檢防水層厚度，對于不滿足的要求的進行再次涂刷。

4 細化施工步驟，提高施工質量

為了保證建筑物的施工能夠在規定日期內高質量高效率完成，在施工作業正式開始之前，往往需要與技術、質量有關的人員通過會議研討的方式研討制定出最終的施工方案與措施。方案制定的是否合理以及是否具有科學性對外墻窗塞縫防水有著直接的影響。但是在實際的實施環節之中，因為負責不同工序的工作人員之間溝通出現問題、以及討論問題涉及方面不全面等多種因素共同作用的影響，導致方案制定容易出現與實際情況差距較大，步驟安排不合理等現象。只有在明確外墻窗塞縫防水施工的方法和步驟的基礎上，才能在最大限度上保證施工技術的合理化，提高施工效率。

例如在施工實施之前，由項目部技術負責人進行施工方案交底，明確每道施工工序，其他負責人可根據自己負責工序的實際施工情況和進展對方案進行技術交底。在外墻窗施工開始之前，按照外墻窗預留的縫隙大小和寬度等做出窗框縫隙塞縫的施工樣板，在樣板施工時，保證窗副框與結構縫之間清理干凈。將外窗進行塞縫，使用抗裂砂漿按照1：2的比例調成干硬性砂漿，并向其中添加防水劑的同時，還需要加入5%的抗裂纖維。為了保證外墻外窗的縫隙與墻體間的縫隙能夠被填充完整并且表面平滑，先將外側塞滿再填塞內側的方式將干硬性抗裂砂漿填充到縫隙之中。在施工之前，通過制作樣板，可以看出整體施工效果，并且在施工中的重點關注工序，保證方案的可實行性。如在塞縫之前需要通過管理人員檢查的方法確保縫隙之中的垃圾已經被清理干凈，浮漿以及表面的碎屑、窗保護膜等去除，如果發現縫隙之中仍然存在著少量殘渣、浮塵，可以用毛刷將陰角處不容易清理的浮塵、垃圾掃除。在塞縫的殘留物被清理干凈之后，澆水將塞縫表面潤濕。最后完成檢查驗收工作，并將檢查驗收結果按照照片的形式記錄下來，方便日后進行復查和核對。細節處的管控工作對整體工程項目有著較大影響，切實保證確定的施工方案能夠達到可行、可靠、合理、科學的效果。

5 總結

建筑外墻窗塞縫防水技術的正確選擇的使用，不僅會影響到建筑的整體效果，而且對其建筑內部的正常使用和質量效果也會產生重要影響。受到外墻主體和粘貼結構物之間材料有所不同因素的影響，在受到溫度不斷發生變化的情況下，不同材料的伸縮情況有所不同，導致外墻窗容易出現縫隙。從使用防水涂料和靈活應用塞縫技術等方面入手，切實提高外墻的防水效果。