房產(chǎn)測繪中測繪面積的質(zhì)量控制策略分析

李忠海

濟南市勘察測繪研究院,中國·山東 濟南 250000

1 引言

在房地產(chǎn)行業(yè)中，為了明確建筑物占地面積和有關(guān)外形信息，在實施房產(chǎn)測繪工作中需要運用專業(yè)的測量手段對房屋面積進行測量，然后結(jié)合房產(chǎn)資料來繪制出具體的房產(chǎn)圖形，以為房產(chǎn)交易奠定基礎(chǔ)。在信息技術(shù)的推動下，當(dāng)前房產(chǎn)測繪水平得到了顯著的提升，測繪面積也趨向于規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。但是在房產(chǎn)交易中各種面積上的糾紛事件不斷發(fā)生，所以當(dāng)前提升測繪面積的質(zhì)量控制效果成為房產(chǎn)測繪中亟待解決的問題。

2 房產(chǎn)測繪中測繪面積質(zhì)量控制的重要性

第一，房產(chǎn)測繪中的面積測繪直接關(guān)系到企業(yè)和業(yè)主兩者的利益，通常面積測繪的過程以及方法都需要按照實際的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定來進行，如若房產(chǎn)面積測繪中發(fā)生了交易糾紛事件，其中面積測繪的內(nèi)容和結(jié)果將會成為關(guān)鍵的法律證據(jù)。所以相關(guān)人員格外重視測繪面積的質(zhì)量，這不僅可以獲得業(yè)務(wù)的信任，同時也可以進一步推動房產(chǎn)交易工作的順利進行。

第二，房屋產(chǎn)權(quán)交易登記中，房屋面積測繪數(shù)據(jù)有著重要的作用。當(dāng)前，中國房產(chǎn)測繪中對于面積測繪缺少完善且嚴(yán)格的管理模式，整個市場存在失衡的狀態(tài)。在這種情況下，面積測繪相關(guān)數(shù)據(jù)信息缺乏可靠性，導(dǎo)致業(yè)主可能存在經(jīng)濟損害，行業(yè)的穩(wěn)定性會受到嚴(yán)重的影響。如果在房產(chǎn)測繪中對測繪面積質(zhì)量進行嚴(yán)格的控制，測繪面積體系規(guī)范且完善的條件下，相關(guān)的利益糾紛事件將會有所減少，而且業(yè)主的權(quán)益也能得到進一步的保障。……