建筑工程防滲漏施工技術要點分析

饒耀明

（浙江湖州金潔水務股份有限公司, 浙江 湖州 313000）

現階段，我國建筑行業正處于快速發展階段，但在實際施工中仍存在一定的質量問題，對質量的關注往往聚焦在整體質量上，忽略施工中的細節性問題。在實際建筑工程施工中，一些隱蔽工程、管道工程建設易被人們忽視，使整體建筑質量存在安全隱患。

1 建筑工程出現滲漏的原因

1.1 外界因素

外因是在建筑建設或使用期間，因受到人為因素的影響，導致原有的建筑墻體或管道受到外界不同程度影響發生形變或裂痕，出現的滲漏現象。例如，在裝修過程中，對房屋管道進行了簡單處理，沒有對管道接口、轉角地方進行科學的防水、防滲漏。所以，在后期建筑使用時會在排水位置或墻角，出現不同程度的滲漏問題。在建筑施工過程中，頂層的防滲漏設計和施工存在漏洞和質量問題，會在使用過程中受自然環境的影響出現滲漏。此外，在建筑使用中，建筑的墻體、地基和排水管道等在長期使用中受到腐蝕、擠壓等外力造成的受損，導致建筑墻體逐漸變薄，長此以往出現不同程度的滲漏，影響建筑的使用。例如，一些老舊樓房存在的管道滲漏問題，都是因常年使用、各種零部件嚴重損耗而造成的。

1.2 內部因素

1.2.1 設計原因

在建筑實際施工時，有較多的設計者檢測建材質量時采用抽樣檢測，墻體加固、防水工程等并沒有建立在嚴密的計算上，只憑個人工作經驗，在設計中缺乏安全性，導致建筑在后期使用中整體防水和防滲漏功能較差，出現不同程度的滲漏問題。

1.2.2 施工原因

造成建筑出現滲漏與施工工藝、安全意識存在巨大關系。當建筑地基出現沉降，就會造成墻體塌陷，導致建筑內部管道受損出現裂縫。在對建筑墻體或隱蔽工程施工時，使用材料的比例也會對墻體產生一定的影響，若混凝土材料在使用之前沒有進行充分的攪拌，那么，在實際使用中就會出現孔洞、麻面等問題，減弱墻體承載力，也影響其防水、防滲能力的發揮。在對特殊部位加固與密封時，僅僅只是在表面上比較完善，一旦受到水或腐蝕液體的侵蝕，建筑就會出現滲漏。

2 建筑工程防滲漏施工技術要點

2.1 屋面剛性防水技術

首先，在建筑設置剛性防水層時，應確保混凝土的實際質量，將細石混凝土與水泥砂漿按剛性防水技術進行有效設置，科學地控制混合砂石比與混凝土之間的比值，并加強對混凝土的養護。要嚴格按照一定比例進行混合處理，減少后期出現各種安全問題。

其次，對于鋼筋使用要進行科學配比，控制其溫度和收縮應力，強化防水層支撐能力。還應合理處理施工縫，當剛性防水層黏結后對其進行養護，養護時間一般為7d。在此期間，要進行漏水情況檢查，出現問題及時密封處理，有效解決滲漏問題。在養護過程中，要及時觀察，記錄養護過程中各種設備的變化、材料的性質改變，更有利于提升整體防漏技術。最后，在對屋面施工時，要確保混凝土質量，科學設置間隔距離，屋面結構澆筑不需要留置施工縫，施工結束后只需進行表層的施壓光處理，保證整個施工過程中屋面的嚴密性、完整性，避免后期出現各種滲漏現象。

2.2 屋面柔性防水技術

相比剛性施工技術來講，柔性防水材料是總體現澆，針對卷材鋪貼及細部構造，科學控制鋪貼方向。該技術的運用將有效控制建筑工程中發生滲漏現象。在建筑施工中，如果使用的防水材料存在一定的差異，實際施工鋪設方向也會出現差異，所以，使用時需要科學、合理控制屋面的實際坡度，依據實際坡度鋪貼卷材，對細部構造實施全面處理。例如，在特殊地基上建筑施工，會出現各種坡度的施工問題，一定要對此問題全面分析，討論完整的施工方案。針對復雜位置的處理，要先鋪設防水層，加強該區域的實際防水效果。在上述施工中，應該用連續操作的方式進行鋪設，保障其所具備的高度和厚度滿足相關要求。

例如，在某建筑施工的頂樓施工過程中，頂樓的底部設計了完整的防滲層，并對整個樓頂的各個部位進行嚴密的防滲設計，有效地實現了建筑工程的防滲效果。在建筑施工中對屋面柔性進行充分研究，對比各種技術的運用，利用模型的實驗效果，選擇最適用的技術進行作業，有效防滲、保證安全施工。

2.3 卷材技術

卷材技術可保障建筑工程避免滲漏現象。卷材技術要重視卷材的鋪貼，先將垂直控制線彈出，根據卷材的實際寬度進行鋪設，鋪設完成后使用涂刷膠黏劑開展黏合工作。在鋪設過程中，應注意鋪設的緊密程度、貼合程度，不能出現上翹、卷曲、縫隙現象，保證鋪設質量。卷材鋪設工作完成后，要對排氣孔進行強化處理。針對建筑材料進行科學合理的設計，還需對卷材出現鼓起問題進行衡量，設計處置排氣孔。杜絕不進行排氣處理的運用過程，不能為了工期進度，減少相應的流程，造成后期發生問題。要根據實際施工狀況進行設計，保障平層中的水汽順利排出，實現對卷材的有效運用。

2.4 地下室防滲技術

在建筑施工過程中，地下室是最容易出現問題的地方。運用地下室防滲技術，首先，要定期檢查地下室的建設，如果出現滲漏情況要及時處理，避免滲漏現象進一步擴展。例如，在小區日常安全檢查過程中，要重點關注地下室的安全使用、防滲現象，及時發現問題，及時處理，減少發生滲漏事故。其次，地下室滲漏產生原因是多方面的，外墻面的混凝土質量不過關是主要因素。保護外墻面混凝土，針對混凝土表面容易出現的裂縫、蜂窩等情況及時修補，防止因損壞導致滲漏情況進一步擴大。再次，應按照安全作業標準進行建筑施工，防止發生違反現有施工標準、流程的現象。在地下室施工中，不能直接在地面和外墻上打洞，要先設置出防水檔案，觀察并記錄部分容易出現滲漏情況的位置，便于后期開展檢查工作，根據已有數據信息及時檢查出現滲漏的問題，保障建筑使用安全性。在施工期間，要高度關注出現滲漏問題，及時采取防范措施對出現的滲漏問題進行處置，保障建筑質量。

3 結語

預防建筑工程中的滲漏問題，能有效提升人民居住環境水平，有利我國建筑行業的發展。所以，在建筑行業發展中要注重對外墻滲漏技術的研究，保障材料使用質量，重視設計與施工工藝的嚴密性，使用科學方法做好防護，促進我國建筑物整體質量。