建筑工程造價動態管理及有效控制

熊慶華

【摘要】我國的建筑行業經歷了漫長的發展過程，雖然取得了一定的成就，但是在發展過程中還存在不小的問題，特別是建筑工程造價控制方面的問題：發展速度過快，缺乏合理的造價預算和管理措施;建筑企業的建設成本不斷提升，工程質量卻逐漸下降。應用動態化的造價控制管理措施，可以從外部環境及內部控制數據兩方面對其進行管理，從企業的實際發展現狀和發展前景出發，及時調整經營模式和策略，為企業成本控制奠定良好的基礎，使其更好地適應市場的發展和企業的進步。

【關鍵詞】建筑工程;造價;動態管理;措施? ? ? ? ? ?【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.34.109

1、建筑工程造價動態管理與控制的內容

建筑工程是一個復雜的動態的系統工程，目前很多建筑企業的工程造價主要采用的是靜態管理控制，這種方法的弊端在于缺乏靈活性和系統性，因此在實際的建筑項目管理中其有效價值不大，在互聯網經濟迅速發展的今天，這種靜態管理控制顯然已經無法適應現階段建筑行業的發展與需求。因此，想要更好地適應當前市場經濟的發展，建筑企業必須轉變思想，促進工程造價靜態管理逐步向動態管理改革。在實際的改革過程中，可以重點從兩個方面來進行：一是通過動態管理，可以對建設過程中的各個環節，開展實時的管理和控制，例如各項目清單的數量、特征、成本投入等，有效減少不必要的成本支出。二是通過對建筑工程項目進行實際的考察與分析，在此基礎上擇優選擇性價比最高的設計及施工方案，同時對于建設過程中的各個階段做好合理的規劃，從而使各項資源得到最大化利用，最終實現提高企業經濟效益的目的。

2、探究建筑工程造價動態控制的策略

2.1加強對建筑工程造價動態控制的重視，制定建筑工程可行性方案

工程造價動態管理應用到建筑工程項目領域時，需要搭建系統化的監督管理制度。重視工程造價動態控制工作，有效認識工程造價動態控制的作用，確保制定符合要求的管理措施。此外，在建筑工程項目進行施工全過程中，需要設計出符合要求的控制管理方案。對建筑的規模效益進行確認，及時有效評估企業經濟效益，杜絕過分擴張企業發展規模，對后期工程造價動態管理工作進行影響。此外，選取符合要求的施工建筑區域，在對區域選擇過程中，需要對周邊環境和設備、材料采購因素進行考慮，給后續進行建筑施工提供較為適宜的施工條件。

2.2創新建筑工程造價動態管理體系

伴隨著建筑行業的深入發展，原有的建筑工程造價動態管理體系和現在社會發展需求不相適應，需要對原有的工程造價動態管理控制體系進行優化升級。使用符合要求的且適應社會發展的工程造價動態管理控制體系，能夠順利開展工程造價動態管理控制的工作。在施工時期，需要確保施工環節都是相對獨立的，明確分工任務，確保有效監管施工各項環節，保障施工環節都有專人負責督促管理。其次，搭建監督管理體系與評價標準，保障施工環節能夠順利完工，及時對工程造價動態管理控制體系做出評價，督促工作人員樹立責任意識，為順利施工奠定基礎。

2.3合理把握建筑工程造價的動態控制要點

建筑工程造價動態控制要點和建筑工程項目存在密切關聯。在各階段內控制要點有所不同，主要表現在下述方面：

（1）妥善控制設計全過程建筑工程造價動態控制的要點。設計期間想要妥善進行建筑工程造價動態管理工作，需要對成本進行控制。執行施工期間需要使用限額設計的辦法，確保與建筑單位需求保持一致，切實保障與建筑設計標準相適應，實行限額設計，最大限度對資金的流動性進行把關，提升資金的使用率，確保充分發揮建筑工程造價動態控制的作用。此外，建筑設計單位需要妥善監督和控制設計管理方案，保障施工環節內投入資金的有效性，確保最大限度降低因施工變更，而產生的資源浪費和拖延工期的情況。

（2）妥善掌握招投標全過程建筑工程造價動態控制的實施要點。現階段國內建筑企業實行的招投標制度未能全方位進行普及。在具體施工階段產生的問題是多種多樣的，會影響建筑工程造價動態管理效果。對此情況，進行建筑工程招投標期間，可以使用無底標的手段完成招標工作，最大限度降低標底編制產生的經濟投入，也可以提升施工操作效率，能大幅度縮短中標期限，促進建筑工程造價動態控制管理工作。

（3）施工全過程落實好建筑工程造價動態控制工作。就建筑工程項目來講，施工流程中施工環節是較為重要的，它也作為建筑工程造價動態控制的關鍵一環出現。對此，施工管理工作需要按照要求開展討論，制定計劃，確保更好地為建筑工程造價動態控制的有效實施奠定基礎。首先，工程施工前期階段，需要多次確認和探測施工區域的環境，對于施工地質情況有所了解后，制定施工計劃，確保不對施工環節產生影響的同時，滿足施工實施的需求;其次，施工期間需要認真落實和管理施工材料工作，杜絕由于施工材料或技術問題對施工進度產生影響，出現延誤工期的情況。學會借助新型的設備工藝和材料進行施工，提升工作效率的同時，保證了施工的質量;最后，大幅度降低施工時期發生變更的情況。不管是設計，還是現場變更，都會給工期帶來影響，這一點是無法避免的。因此，需要降低變更發生的概率，從而減少人力、物力資源的投入。此外，需要制定變更備案，在出現各類變更事件時，使用科學有效的措施完成施工，杜絕影響企業的健康發展。以此為基礎，及時將變更的內容進行優化升級，對于不足之處進行彌補，保障建筑工程造價動態控制的合理性。

（4）竣工時期需要對工程造價動態控制要點進行把關。竣工期間，要想對工程造價動態控制要點進行管控，主要在工程結算上進行體現。首先，工程結算期間，作為工作人員需要及時對工作流程進行監督與審查。及時記錄和認真復核在施工各階段內產生的工程款項的支出和收益，杜絕產生紕漏;其次，認真檢查建筑工程施工質量，保障建筑工程質量和施工標準，達到預先設計的標準。若出現任何問題，重新進行修正和完善，保障建筑工程施工整體質量;最后，針對建筑工程內存在的變更或修改狀況進行重復校正核對，特別是資金流動使用產生變動時，需要認真進行清算，杜絕產生任何問題，給建筑企業帶來各類不好的影響。

2.4提升造價管理人員專業度，定期展開培訓

作為企業造價控制的核心，造價管理人員的專業度大大影響了項目造價的質量和效果。企業需要組織相關的專業培訓活動，不斷提升造價管理人員的專業度，使其更加適應現代化的企業發展，更為熟悉法律法規等相關知識。要提升造價管理人員的動態管理能力，為項目的造價控制工作提供技術保障。此外，要充分考察造價管理人員的道德素養，確保造價控制工作能夠本著公平公正的原則開展，從而維護企業的經濟效益。企業要定期開展創新能力競賽，培養管理者的創新思維，實現整體向的動態管理目標。強化造價人員的培訓也是為了給企業培養一批高素質、綜合能力強的復合型人才，推動工程造價工作的順利開展。

2.5秉承全過程管理的理念

首先，是事前控制。對于工程決策過程中的造價管控來說，相關的建設管控工作者要加強對成本的預估和對投資的管控。因此，對于相關的工作者來說，要在投資的前期工作中進行有效的勘察，對整個工程的各方面信息進行有效的掌控，還要進行方案的有效規劃，這樣才能夠保證決策階段的造價的有效管控。其次，是施工階段的造價管理。對于工程造價的全過程管控來說，施工階段的造價管控是非常重要的。因此，要在施工的過程中對造價進行嚴格的把控，保證工作者自身的責任有效落實，還要保證材料的有效存儲，進而保證工程的品質，加強企業經濟的成效。最后，是竣工結算。工程竣工結算的過程，與整個建筑工程的經濟效益有著直接的關系。因此，對于此過程來說，相關的審核工作者要對自身的態度進行嚴格的把控，公正公平，而且還要明確自身的責任，不能受其他因素的影響，還要對各項工作進行有效的聯結，對各個部門的配合程度進行相應的把控，幫助造價控制工作順利結束。

3、建筑工程造價的動態管理與控制方法

3.1 橫向管控方法

建筑工程造價的橫向管控方法，主要是從經濟、組織、合同3個方面著手管控。第一，經濟方式。對項目展開技術經濟分析且實施動態監控，要求造價人員與施工設計人員加強溝通，從技術角度研究項目施工，盡可能節約項目投資。第二，組織方式。首先明確項目施工的組織結構，對施工各環節的職能分工予以清晰，然后為造價人員、項目管理人員分配具體的職能和工作任務，最后編制施工計劃和不同階段的投資控制方案，健全施工流程圖。第三，合同措施。合理制定合同結構與內容，各部門提出專業建議，約定索賠問題，為索賠處理明確合同依據。

3.2 縱向管控方法

建筑工程造價的縱向管控主要是依據項目施工建設的流程，采取全過程造價管理及控制方法。首先，事前管控。事前管控聚焦于招投標工作，既要明確工程造價，也要加強招投標過程監督，防止出現壓標情況，通過公正評標選擇造價更低的施工單位。其次，事中管控。該階段的造價管控主要集中在施工階段，因此施工前要按照項目、時間對投資進行劃分，同時檢查具體的施工方案與施工工藝，避免出現返修、延誤工期的情況，有效節約造價。最后，事后管控。竣工結算是事后造價管控的重點，需要對實際工程量及各分項費用進行嚴格審核。

結語：

為了避免資金浪費，應當結合不同階段的工作內容進行不斷調整，通過對建筑工程項目決策、勘察設計、招投標、施工及竣工階段的造價實施動態化管理，構建完善的造價管理體系。造價動態管控在建筑工程項目建設中具有明顯的優勢，相關從業者可以嘗試該造價管理模式，結合項目實情切實提升項目的整體經濟效益。

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