淺談建筑工程造價(jià)的合理有效控制與探索

陳 梅

（沈陽盛鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 遼寧大連 110000）

引言：近年來，我國經(jīng)濟(jì)水平邁入世界前列并且還在以迅猛發(fā)展的態(tài)勢(shì)前進(jìn)，我國人民的生活條件得到很大程度的改善。中國作為一個(gè)基礎(chǔ)建設(shè)的大國，建筑工程的建設(shè)在中國具有很大的市場(chǎng)，中國社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開建筑工程的建設(shè)，在進(jìn)行一個(gè)具體的建筑工程建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，建筑工程的安全性質(zhì)量以及經(jīng)濟(jì)效益都是必須要考慮的因素，工程造價(jià)影響著建筑工程整體的質(zhì)量品質(zhì)和施行效率，不僅與建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，還影響著建筑工程施行的總方針和質(zhì)量品控。由此可見，工程造價(jià)在建筑工程的建設(shè)藍(lán)圖以及具體進(jìn)行施工建設(shè)的過程當(dāng)中都發(fā)揮著決定性的作用。

一、建筑工程造價(jià)的概念和重要性

建筑工程造價(jià)指的是在一個(gè)建筑工程項(xiàng)目整體實(shí)行建設(shè)的過程當(dāng)中所投入的全部成本以及所獲得的所有收獲價(jià)值的總體概括，對(duì)于建筑工程的工程造價(jià)要求通過特定有效地控制手段和措施，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益和工程質(zhì)量安全的保障和平衡。建筑工程造價(jià)貫穿于整個(gè)建筑施工工程，從最開始的準(zhǔn)備階段一直到最終的建設(shè)完工，工程造價(jià)參與建筑工程籌備，建設(shè)等每一個(gè)具體環(huán)節(jié)。通過從客觀理性的視角對(duì)于每一個(gè)工程作業(yè)環(huán)節(jié)進(jìn)行細(xì)致可靠的計(jì)算與考量，進(jìn)行工程中不必要成本的降低或刪減，最終獲得工程造價(jià)的合理有效地控制。工程造價(jià)要求對(duì)于整個(gè)建筑工程運(yùn)行的工期，所選取的產(chǎn)品，建筑采用的結(jié)構(gòu)等進(jìn)行全方位的把握，進(jìn)行好所有環(huán)節(jié)的把控監(jiān)督，對(duì)于降低建筑工程的成本減少不必要的成本浪費(fèi)，為建筑企業(yè)謀取最大經(jīng)濟(jì)效益具有重要的實(shí)際實(shí)踐意義。

二、我國當(dāng)前在建筑工程造價(jià)中出現(xiàn)的問題

（一）未進(jìn)行全面實(shí)地的項(xiàng)目整體考察

部分工程造價(jià)在進(jìn)行時(shí)，工程造價(jià)團(tuán)隊(duì)未能針對(duì)建筑工程和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)進(jìn)行足夠的重復(fù)性的實(shí)地考察和市場(chǎng)調(diào)研，在建筑工程的施工期間也缺乏監(jiān)督和考察，對(duì)于建筑工程施工進(jìn)度和計(jì)劃安排不夠了解，對(duì)于建筑工程的實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)不夠清晰明確，導(dǎo)致工程造價(jià)過程對(duì)于建筑工程項(xiàng)目資金的把控出現(xiàn)問題以及建筑項(xiàng)目施工作業(yè)過程中不合理成本的增加，不僅妨礙影響建設(shè)施工工程項(xiàng)目的進(jìn)度，還增加了建設(shè)項(xiàng)目施工作業(yè)的成本。

（二）缺乏對(duì)于施工人員職業(yè)素養(yǎng)的管理和監(jiān)督

部分施工人員缺乏統(tǒng)一的管理和監(jiān)督機(jī)制，多數(shù)建筑工程企業(yè)對(duì)于施工認(rèn)為的管理體系較為松散隨意，沒有設(shè)定明確的獎(jiǎng)懲制度和措施，難以充分調(diào)動(dòng)建筑工人的積極性，造成施工工程進(jìn)度緩慢或者由于職業(yè)素養(yǎng)不高浪費(fèi)施工材料的問題，還有可能在建筑工程項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)擅自對(duì)于施工計(jì)劃的修改，對(duì)于采購成本控制的問題和施工進(jìn)行得不夠科學(xué)等問題，導(dǎo)致最后的實(shí)際成本出現(xiàn)較多浪費(fèi)。

（三）竣工驗(yàn)收機(jī)制不夠嚴(yán)密

由于建筑工程運(yùn)行過程中對(duì)于成本的核實(shí)與計(jì)算難以實(shí)現(xiàn)完全的數(shù)字化與數(shù)據(jù)化，難以實(shí)現(xiàn)全過程的信息化和透明化，導(dǎo)致在最后的竣工核算成本的過程中容易出現(xiàn)人為設(shè)計(jì)的成本增加。

三、建筑工程造價(jià)的有效合理控制的方式和途徑

（一）進(jìn)行重復(fù)性的實(shí)地和市場(chǎng)調(diào)研

在建筑項(xiàng)目工程開始進(jìn)行施工運(yùn)行之前即建筑工程的籌備階段，工程造價(jià)團(tuán)隊(duì)就應(yīng)該進(jìn)行多次的實(shí)地調(diào)研和現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)，查驗(yàn)施工方案計(jì)劃圖紙并且檢驗(yàn)其合理性，參與施工方案的設(shè)計(jì)與完善修改成本縮減工作，明確工程造價(jià)的成本縮減目標(biāo)，在建筑工程運(yùn)行施工期間，工程造價(jià)團(tuán)隊(duì)也要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行多次的考察，對(duì)于施工進(jìn)程進(jìn)度做到完整記錄和心中有數(shù)，將施工的總成本把握在預(yù)算之內(nèi)。

（二）增強(qiáng)對(duì)于施工工人的管理建立監(jiān)察機(jī)制

施工建設(shè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該首先要加強(qiáng)對(duì)于施工工作人員的職業(yè)素質(zhì)培訓(xùn)，增加施工人員團(tuán)隊(duì)與工程造價(jià)團(tuán)隊(duì)的交流，要求建筑工程施工人員在每次更改設(shè)計(jì)方案時(shí)進(jìn)行備案登記，通過建設(shè)信息化公開化的制度把控建筑工程建設(shè)成本。其次，建立針對(duì)于施工人員的獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)建筑工人的積極性，發(fā)動(dòng)建筑工人們的建設(shè)熱情，增加建筑工程運(yùn)行效率，減少建筑工程施工成本。

（三）建立嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收核查機(jī)制

在建工工程項(xiàng)目開始之前就提出要求建筑設(shè)計(jì)和施工團(tuán)隊(duì)保留工程所有資料，有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)的修改記錄，建筑工程建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙以及各項(xiàng)材料的采購清單等，讓整個(gè)建筑施工過程透明化公開化并且能夠有實(shí)物進(jìn)行備案核查，杜絕在竣工核查時(shí)期的渾水摸魚增加建設(shè)成本的行為，保證建筑項(xiàng)目施工建設(shè)成本核算結(jié)果真實(shí)可靠。

四、結(jié)束語

總而言之，隨著我國建筑建設(shè)行業(yè)的興起和不斷發(fā)展，我國建筑工程行業(yè)已經(jīng)躋身世界前列，如何把控建筑工程成本以在保證兼顧工程質(zhì)量以及建設(shè)成本獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益是一個(gè)重要的問題，對(duì)于工程造價(jià)的研究和探索對(duì)于解決這一問題具有重大意義。工程造價(jià)對(duì)于建筑工程的整體運(yùn)行及成本控制具有極大的不可替代作用，相信隨著國家和社會(huì)對(duì)于工程造價(jià)的重視程度的不斷提升，以及工程造價(jià)師在縮減控制建筑工程施工成本的有效合理地不斷進(jìn)行研究探索，我國的工程造價(jià)行業(yè)領(lǐng)域以及建筑行業(yè)領(lǐng)域?qū)?huì)迎來更加繁榮的景象。