建筑工程屋面防水施工技術監理的質量控制措施

問劉峰

(甘肅藍野建設監理有限公司，甘肅 蘭州 730000）

1 引言

建筑行業在社會發展中占據重要位置，它在保障人們生活質量、提升經濟發展水平方面具有舉足輕重的地位。在進行屋面施工過程中，由于技術不過關等原因，屋面易出現滲水或漏水等問題，隨著施工技術的進步，這種問題已經基本得到解決，但一些建筑工程屋面仍存在滲水和漏水現象。因此，有關部門需要做好屋面防水施工技術監理的質量控制工作，全面提升屋面施工質量。

2 房屋建筑工程屋面防水施工標準

2.1 坡度施工標準

屋面坡度施工技術會間接影響屋面的防水和排水功能，在進行屋面坡度施工時，要以屋脊中心線為準線設置屋面橫向寬度，反坡一般設置在陽臺反向落水口。在實際施工過程中，排水坡度一般設置在3%，若小于3%，采用材料找坡的方法進行處理，當排水坡度超過3%時，采用結構找坡的方法處理。另外，在進行坡度施工時，水落管直徑要超過75mm，溝底落差不應超過200mm。

2.2 基層施工標準

基層施工技術是否合格關系到屋面防水層的防水效果，因此，在開展基層施工時，需要加強對基層施工質量的控制力度。施工材料質量在一定程度上影響著基層施工質量，對于有防水效果的剛性材料，施工時應采用整體現澆的施工方法。在進行屋面縫隙澆灌時，需要將微膨脹劑加入去石混凝土中，并逐條縫合，每條縫隙應至少進行兩次灌漿。對于縫隙較大的屋面，構造鋼筋要選取適宜的設定位置。做好這些基層施工后，需要開展相應施工工程養護工作，養護工期一般為14d左右。待到養護工序結束后，要進行蓄水，檢測屋面防水施工質量是否合格。對于施工過程中產生的屋面滲水問題，應采取填補壓實的方法進行補救。

3 房屋建筑工程中的防水技術

3.1 分格縫的設置及施工

分格縫一般位于屋面板的支承端，要保證屋面轉折處、防水層突出屋面的交接處與屋面板縫相對齊，這樣做的目的是避免屋面板面出現裂縫，使混凝土干縮結構產生的屋面裂縫轉移到分格縫處。分格縫之間的距離設置有嚴格要求，間距大于6m的分格縫，應以V型結構為主，當分格縫作為排氣管道使用時，可適當加大縫寬，并且還要設置相應排氣孔，以石油、瀝青等為材料作為屋面防水層時，需要在分格縫處加入適量油氈，并用瀝青膠沿著單邊進行點貼，分格縫處需要用油膏進行填充。

3.2 屋面隔離層的施工

防水層應設置在找平層和剛性層中間位置，這樣防水層既能充當隔離層，又能避免被暴曬或雨澆，還能有效防止油膏老化，發揮防水效能。對于卷材防水層，應把握好以下施工要點：

（1）填涂基層處理劑時，應均勻鋪開，使處理劑保持一定薄度，待到處理劑的黏度較低時，開始鋪設卷材。

（2）卷材的鋪設順序有一定要求，一般從屋面防水層最低標高處沿平行屋脊逐步向上施工，對于坡度大于10%的屋面，卷材的鋪設方向應與屋脊方向保持垂直。

（3）鋪貼方法。先撕開卷材的隔離紙，卷材需要粘貼在基層表面，卷材長邊和短邊搭接分別要保持在80～100mm，卷材不應過于緊貼，要保持一定松弛度，待卷材鋪設完畢，需要用平面振動器進行壓實處理，卷材垂直處要用橡膠榔頭反復敲打，以保持緊實度。

3.3 涂膜層施工控制要點

（1）涂膜材料要履行送檢程序。

（2）基層防水層做好壓實工作，以保持其緊實度，防止出現裂縫等問題。不同的防水涂料應設定不同的干燥要求，應用溶劑型、熱熔型等防水涂料時，其基層干燥程度要求較高。防水涂料的涂抹應反復進行，均勻地涂抹于基層面，涂抹厚度需要根據設計要求操作。

（3）胎體需要鋪設在涂膜之間，胎體的鋪設要保持一定平整度，不能留有氣泡，需要與涂料緊密黏結在一起，在往胎體上鋪設涂料時，涂料要全面覆蓋胎體，杜絕胎體部分位置裸露在外，胎體涂膜厚度應超過1mm。

（4）涂膜時不能忽略細節之處，需要先做好細節部分涂膜工作，再大范圍進行涂膜工作。

（5）屋面轉角處和立面的涂膜工作，需要反復進行涂膜，每次涂膜需要保持一定薄度，不應太厚，避免出現涂料積聚現象。

（6）胎體增強材料長邊和短邊搭接寬度的設定，一般不能少于50～70mm。

（7）上下層胎體的鋪設方向不能相互垂直。

3.4 鋼筋網片及細石混凝土剛性防水層的施工

對于混凝土防水層，應選取冷拔鋼筋網片，設置在防水層的上部位，在分格縫處應切斷網片，以維護防水層整體剛性。鋼筋網片保護層應保持一定厚度，細石混凝土防水層的強度等級要符合相關要求，通常采用機械攪拌和機械振搗的方式進行細石混凝土處理。混凝土的水灰比和水泥標號要依據相應要求。混凝土的厚度要適中，厚度太薄易出現混凝土失水過快問題，影響混凝土的抗滲性。相關人員要重點關注防水層表面，表面面板薄厚程度要保持一致，排水坡度設置要符合相關施工要求，待混凝土收水后需要開展二次壓光工作，通過割斷其毛細管提高抗滲性能。在進行表面抹壓處理時，不能往表面澆水，需要往泥漿中加入一定量的水，避免表面出現裂縫等現象。待到防水混凝土澆筑完畢12h后，需要進行養護工作。養護工作開展初期，防水層上不得過人，混凝土的養護工作至關重要，如果養護工作不到位，容易出現脫水等問題，影響混凝土剛性，導致其抗滲性能下降。

3.5 細石混凝土保護層

細石混凝土檢查工作應包括：

（1）做好混凝土振搗和壓平工作，保證混凝土的密實性和緊實度。

（2）合理設置分格縫縱橫間距和寬度，其寬度要用密封材料進行填充，以保持緊密度。

（3）在細石混凝土、女兒墻和山墻之間，要留有一定寬度的縫隙，縫隙處需要做好填充處理，填充材料一般是密封材料。

（4）細石混凝土保護層強度為100%時，需要進行屋面蓄水試驗，一般蓄水試驗要維持一段時間，不能小于24h。

4 影響房屋建筑工程屋面防水層質量的因素

4.1 結構因素

建筑工程屋面防水施工完畢后，建筑物地基可能會出現沉降現象，不僅如此，混凝土也有可能出現熱脹冷縮的現象。當建筑工程荷載分布處于不均衡狀態時，房屋基層板和支撐結構的連接將不夠緊密，在多種因素的共同影響下，建筑工程的屋面易產生裂縫脫皮等問題。此外，房屋的抗滲性下降，也會導致房屋漏水等問題。

4.2 設計因素

在房屋建筑工程設計階段，由于設計人員對防水層等方面的考慮不夠全面，缺乏系統了解，導致設計不夠完善。另外，施工單位在挑選施工材料時沒有秉持科學規范的態度，根據主觀臆斷來挑選施工材料，沒有結合建筑工程的功能效用等各方面因素，在進行節點處理和泛水處理時操作不規范，導致房屋易出現漏水等問題。

4.3 使用過程中管理和維護因素

選用卷材屋面進行施工的房屋建筑工程，其質量好壞與溫差大小緊密相關，質量不好的屋面使用年限將大大減少。另外，導致屋面出現漏水問題的另一個關鍵因素是瀝青和油氈的質量。房屋的屋面不應長期裸露在外，在溫度變化下將給屋面質量帶來負面影響。同時，不能進行防水層打洞操作，否則將降低防水層防水效能，影響其抗滲性。

4.4 施工質量因素

造成建筑工程防水施工質量不合格的原因主要包括以下幾點：

（1）排水坡度設置低。

（2）防水層太薄。

（3）屋面出現的施工問題沒有及時解決，未找到科學有效的辦法化解問題。

（4）保護層的設置與保護標準不相吻合。

（5）細部做法沒有達到施工標準。

5 房屋建筑工程屋面防水施工技術監理質量控制

5.1 屋面防水施工前期監理控制關鍵點

（1）審核相關設計方案。在開展設計方案審核工作時，要保證其審核質量，提高審查的有效性，審查的重點應放在施工材料上，著重審查其性能和質量是否合格。在條件允許的情況下，應開展施工試驗，以保障施工材料符合施工要求。此外，監理工作負責人員應當把握好施工材料的運輸和儲存環節，做好監督檢查工作。施工過程中，要做好相關設備的檢查工作，充分發揮設備使用效能，保障施工進度，提升施工質量。

（2）審核公司資格。目前，許多建筑工程采用分包方式開展施工，因此，監理工作者需要做好分包公司的資格審查工作。資格審查內容包括施工人員的專業素質和管理人員的管理能力，審查后具有承包資質的公司才能承接分包工程，保障施工質量。

（3）防水材料的驗收工作。防水材料到達施工現場，需要檢查相關證書并取樣送檢。應定期對施工材料進行抽查，使用施工材料之前，監理工作人員應進行二次質量檢查，保證施工材料質量達到相關施工要求。

5.2 屋面防水施工質量控制關鍵點

（1）把控好施工工序質量。在進行屋面防水施工時，監理負責人員需要建立健全相關施工驗收機制，每個環節都要進行仔細檢查。對于較為隱蔽的工程，需要把控好其施工現場。若監理過程中發現施工問題，應立刻停止施工，待問題解決，經工程驗收合格后再進行施工。

（2）注重細節構造。由于建筑工程屋面后澆帶等部位與地板連接不夠結實，會出現屋面漏水等問題，所以需要把這些位置作為監理的重點，在監理過程中，實行主動控制、動態管理相結合的方式。在正式進行混凝土澆筑時，做好相關檢查和驗收工作。

（3）把控好建筑工程屋面基層質量。在進行屋面防水施工時，施工人員應把施工質量的關注點放在構造層質量上，維護防水材料和基層表面的干燥度和整潔度，保持適宜的溫度環境，以提升施工工程質量。根據當地環境條件等實際情況開展混凝土配置工作，這個環節需要反復試驗加以確定。正式澆筑過程中，灌縫需要緊密壓實，將混凝土均勻涂抹于隔氣層之中。在進行保溫層施工時，保溫材料的選用要符合相關設計標準，把控好施工坡度，避免出現排水不暢等情況。

5.3 屋面分部工程施工質量監理檢查的關鍵點

（1）鋼筋混凝土屋面板。檢查重點包括力學性能、抗震效能及受力情況。

（2）混凝土材料及配比設計。檢查重點包括水泥進場控制與外加劑質量等，在進行混凝土振搗前，應仔細清洗模板。混凝土澆筑完畢12h內要開展養護工作，在混凝土強度達到相關要求后進行蓄水試驗。

（3）防水卷材。要做好抽樣檢查工作，平行于屋脊的卷材搭接縫需要與水流保持同一方向，寬度要達到相關要求，上下層卷材長邊搭接縫應錯開搭接。

（4）砂漿隔離層。檢測重點是做好蓄水相關工作，只有在蓄水試驗達標的情況下，才能進行保護層和隔離層施工。保護層坡度設定要符合相應要求，在進行塊體設置時，塊體之間要留有一定縫隙，縫隙處應用砂土填充。

6 結語

總之，房屋建筑工程屋面防水施工質量控制對于整個工程來說至關重要，施工單位要認真做好屋面防水質量監理控制工作。在開展施工前，施工單位要設定具體的防水施工標準，對各方面因素進行綜合分析，以全面提升房屋防水性能。