建筑機(jī)電安裝工程造價的影響因素分析與控制措施探討

蔡曉嬌

廈門市特房海灣投資有限公司 福建 廈門 361000

引言

我國社會經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的時同時，國內(nèi)的建筑行業(yè)也在飛速發(fā)展中。在建筑工程中機(jī)電安裝工程也占據(jù)著及其重要的地位，機(jī)電安裝工程可能會對整個建筑工程產(chǎn)生很大的影響，對建筑機(jī)電安裝工程造價進(jìn)行科學(xué)的管控，能夠?qū)φ麄€建筑工程的質(zhì)量和造價給予保障。在建筑施工的過程中都是要考慮到將投入的成本降到最低，而在建筑機(jī)電安裝工程中卻總是會出現(xiàn)實際花費(fèi)超出預(yù)算的情況，這也就是我們通常所說的超支，而這種情況的出現(xiàn)，主要是因為存在兩種因素，即自然因素和人為因素，根據(jù)建筑機(jī)電安裝工程的特點，對該類工程的實施要有合理的成本控制流程，如圖1。

圖1 機(jī)電安裝工程成本管理流程圖

濱江陽光（一期）項目位于三明市，項目為房屋建筑工程，總投資12500萬元，建筑面積55148.69平方米，層數(shù)地下1層，地上25層，建筑高度為79.9米，本人從事該項目的機(jī)電設(shè)備安裝造價的成本控制，結(jié)合該項目的實際情況以及對建筑機(jī)電安裝工程的特點了解程度，進(jìn)行建筑機(jī)電安裝工程造價影響因素分析以及有效解決成本控制的措施分析。

1 建筑機(jī)電安裝工程的特點

1.1 建筑機(jī)電的安裝工程材料種類多

在建筑機(jī)電工程中，市場上的材料種類比較繁多，如一個小小的閥門就有截止閥和其他的多種閥門，雖然都是閥門，但根據(jù)施工的要求和使用條件的不一樣，使得他們的大小不一，規(guī)格多種多樣，管徑規(guī)格就有15～350mm。由于不同種類的閥門大多數(shù)都具有相似的功能，因而這些閥門都可以運(yùn)用到機(jī)電安裝工程中，而對于同一種閥門來說，又可以根據(jù)不同的制作材料區(qū)分不同的類別閥門，例如根據(jù)閥門芯的制作材料不同可分為不銹鋼和全銅等，因材質(zhì)不同，價格就會不同，工程造價就會受到影響。這就要求造價專業(yè)技術(shù)人員在材料價格、材料質(zhì)量上進(jìn)行雙重把控，才能使得安裝工程在質(zhì)量上得到保障，同時也能更好地控制整個項目的造價成本[1]。

1.2 機(jī)電安裝工程造價技術(shù)人員專業(yè)度問題

機(jī)電安裝工程涉及多個領(lǐng)域，對工藝技術(shù)有著較為嚴(yán)格的要求，造價人員要想控制好成本，就需要具備多學(xué)科領(lǐng)域的知識，同時還要對機(jī)電安裝工程的概算環(huán)節(jié)、招投標(biāo)環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)以及后續(xù)的結(jié)算環(huán)節(jié)等都要進(jìn)行深入的研究，才能確保機(jī)電安裝工程的造價能夠得到有效的控制。在建筑機(jī)電安裝工程的造價控制過程中，企業(yè)要建立健全造價管控制度，提高技術(shù)人員的綜合素養(yǎng)，明確責(zé)任落實到人，同時企業(yè)還應(yīng)注重造價人員的廉潔問題，深入貫徹廉潔思想，進(jìn)行崗前培訓(xùn)，再繼續(xù)教育。

1.3 機(jī)電安裝工程在施工過程中變更較多

由于機(jī)電安裝在施工的過程中受方案需求等的影響較大，部分機(jī)電安裝的材料本身具備不可替代性，且建筑機(jī)電安裝工程涉及的設(shè)備和管線都較多，有時候需要各部門之間的相互配合，有些設(shè)備在設(shè)計圖紙中又難以全面其詳細(xì)地體現(xiàn)出來，又或是設(shè)計過程中考慮不全面，難免造成安裝施工過程中需要調(diào)整，產(chǎn)生設(shè)計變更，導(dǎo)致安裝工程的成本控制出現(xiàn)不利影響。這也就要求在施工圖設(shè)計的過程中要理論與實踐相結(jié)合，合理考慮項目使用性、后期維護(hù)及現(xiàn)場施工的可行性，更加有效的加快工程進(jìn)度，有效控制成本[2]。

2 影響建筑機(jī)電安裝造價的因素

2.1 工程圖紙的設(shè)計因素

在建筑工程中，設(shè)計的合理性是一個重要的因素，工程設(shè)計的合理與否會對整個工程的工程造價和質(zhì)量都帶來影響，在建筑機(jī)電安裝工程中也是如此。有些設(shè)計人員因設(shè)計水平、設(shè)計習(xí)慣等原因，會在設(shè)計的過程中將與不適合該項目的材料或技術(shù)參數(shù)匹配到圖紙中，無形中增加了工程的造價，不僅影響到業(yè)主的成本控制，也可能增加施工單位的施工成本，甚至?xí)霈F(xiàn)材料質(zhì)量或工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致機(jī)電安裝事故的發(fā)生，直接影響到工程的安全。

2.2 人為因素的影響

人為因素在建筑工程機(jī)電安裝的過程中也會產(chǎn)生很大的影響，在建筑工程機(jī)電安裝的過程中，需要設(shè)計人員、監(jiān)理人員、施工人員、造價人員等眾多專業(yè)管理及技術(shù)人員嚴(yán)格把控，在不同環(huán)節(jié)里，相應(yīng)的技術(shù)人員會存在管控不到位的情況。由于專業(yè)技術(shù)人員自身能力及專業(yè)素質(zhì)等存在差異，而這些差異都會對建筑機(jī)電安裝工程的造價成本控制會產(chǎn)生較大的影響，為了能夠更好地管控機(jī)電工程造價，需要通過專業(yè)培訓(xùn)及繼續(xù)教育等手段，提高相關(guān)工作人員的職業(yè)素質(zhì)和專業(yè)知識，繼而促使機(jī)電安裝工程的質(zhì)量得到有力保障[3]。

2.3 機(jī)電安裝工程施工過程中材料的因素

當(dāng)前市場上的安裝材料雖然種類較多但質(zhì)量卻參差不齊，在機(jī)電安裝施工過程中所需的材料也比較多，這也就給采購人員帶來了一定的難度。施工過程中，若選用質(zhì)量較差的材料，會降低工程安全質(zhì)量，留下安全隱患，甚至需要返工，增加工程造價。甚至在后續(xù)維保周期內(nèi)，會增加維保次數(shù)及維護(hù)成本。其中材料價格會對安裝工程造價產(chǎn)生較為重要的影響，材料價格的影響因素較多，例如材料品質(zhì)的好壞、市場供求關(guān)系等。因此，在安裝工程造價管控的初期，需要根據(jù)造價及相關(guān)部門約定，結(jié)合市場實際情況進(jìn)行造價分析，若造價人員未對市場情況進(jìn)行仔細(xì)考察，會導(dǎo)致材料價格與市場實際價格有較大差距，影響工程整體造價。

2.4 工程圖紙變更多

機(jī)電安裝的過程中方案需求變化、設(shè)計優(yōu)化等因素會對工程造價造成很大的影響，因為方案需求的變化或者設(shè)計優(yōu)化導(dǎo)致設(shè)計圖紙發(fā)生變化，從而產(chǎn)生設(shè)計變更，因此產(chǎn)生造價變化。有些設(shè)計圖紙變化的因素都是不可避免的，但是怎樣處理這些問題將會對工程造價產(chǎn)生很大的影響[4]。

3 建筑工程機(jī)電造價控制措施

3.1 提高機(jī)電安裝工程造價管理人員的綜合素質(zhì)

建筑機(jī)電安裝工程中的影響作用比較大的是人的因素，這就需要建筑企業(yè)要不斷地加強(qiáng)工作人員的專業(yè)技術(shù)水平和職業(yè)道德的培養(yǎng)。工程造價屬于建筑經(jīng)濟(jì)的范疇，造價人員不僅要有專業(yè)的造價技術(shù)能力和理論知識，在此之外，要不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，涉獵工程管理之外的經(jīng)濟(jì)學(xué)和技術(shù)研究，不能局限于成本的控制管理，在技術(shù)層面上嚴(yán)格把關(guān)，同時在管理上要加強(qiáng)對項目建設(shè)的材料及成本動態(tài)控制，企業(yè)在培養(yǎng)專業(yè)技術(shù)人員的同時，要選拔骨干技術(shù)人員進(jìn)行重點培養(yǎng)，定期總結(jié)工作，積累經(jīng)驗教訓(xùn)，將其應(yīng)用到以后的工作中，更有效全面的管控工程造價。

3.2 材料采購人員要做好維護(hù)溝通工作

采購員應(yīng)對材料的存儲使用有完整的出入記錄，在采購過程中要選擇質(zhì)量合格，價格合理的材料，在付款方式的選擇上，要注重企業(yè)自身的實際情況，要有合理的付款方式，建立實施性的成本管理，隨時深入施工現(xiàn)場，掌握施工情況和進(jìn)度，做好維護(hù)和溝通，在材料的領(lǐng)用方面應(yīng)當(dāng)做到按需發(fā)放，減少施工過程中的浪費(fèi)現(xiàn)象[5]。

3.3 規(guī)范機(jī)電的設(shè)計工作

在機(jī)電安裝工程中受到一些客觀因素的影響使得設(shè)計圖紙需要進(jìn)行修改，須按照國家相關(guān)的設(shè)計規(guī)范做出修改，在拿到設(shè)計圖紙或?qū)D紙進(jìn)行變更的過程中，要做好相關(guān)圖紙的審核工作，根據(jù)現(xiàn)場的實際情況來優(yōu)化施工圖紙，并且在施工的過程中造價員要與施工人員緊密聯(lián)系溝通，在工程造價管控的同時對機(jī)電安裝的技藝以及各方面工作都要有一定的了解，才能夠更好控制工程造價，并且對于造價人員來說還要能做好工程的專項方案審查，從專業(yè)的角度對機(jī)電安裝進(jìn)行分析、優(yōu)化，選擇出最具有經(jīng)濟(jì)價值的方案，從而達(dá)到降低施工成本的目的[6]。

4 結(jié)束語

造價控制是整個機(jī)電安裝工程的核心，機(jī)電安裝工程的造價控制好壞與否直接關(guān)系著整個建筑工程是否順利進(jìn)行，所以要想整個建筑工程順利實施，必須控制好機(jī)電安裝工程的造價。但其安裝過程中所涉及的范圍比較廣、部門多，必然導(dǎo)致其安裝工程的造價難以控制，因此，機(jī)電安裝工程的造價控制成為整個工程的難點之所在，我們在從事安裝工程造價的過程中要不斷地總結(jié)，分析影響造價的因素和如何有效控制造價的措施。