淺談房屋修繕施工重點難點

殷宇莉

摘要：隨著社會經濟發展水平不斷提高，建筑修建技術喝房屋修繕技術也在不斷進步。因此我國建筑修繕整體質量有了顯著進步，其中房屋修繕工作的推進仍然面臨一些重點和亟待攻克的難點。采用恰當的房屋修繕方式不但有助于人們的居住體驗而且能夠有效提高房屋使用效率。本文針對當下房屋修繕施工工作當中的重點和難點展開分析，以期為相關工作的開展提供有益借鑒。

關鍵詞： 房屋修繕;施工重點;施工難點

引言：

房屋修繕施工主要是對存在破損的房屋進行修補和完善，通過采取對應的彌補措施減少潛在的危險同時提高房屋使用壽命和安全性。通過房屋修繕施工實現房屋使用安全性的提升是常見的建筑維護方式。日常的房屋使用難免會給建筑物帶來或輕微或嚴重的破損，因此年久失修的建筑和新興建筑相比修繕難度更大。密切觀察房屋安全狀況并及時發展潛在的危險因素能夠減少降低房屋修繕施工的難度，因此針對性地展開相關工作重點和難點攻克是關鍵任務。

一、房屋修繕施工重點問題分析

房屋修繕過程當中環節較多，可以針對重點問題進行探析，從而促進施工環節的流暢性。其中房屋修繕施工的重點問題大致可以分為以下幾種。

（一）局部結構修繕問題

房屋修繕的一大重點問題就在于局部結構的查漏補缺和完善，通常情況下房屋的門窗是局部結構破損頻率較高的。門窗破損、老化、風蝕腐朽等問題需要專業工作人員展開針對性的修繕工作。傳統的木材門窗一般采用補丁或重塑等方式進行加固，用矯正器對其形狀進行修訂。當今越來越的門窗采用鋼化材質，因此相應的修繕方式在不斷改變[1]。拆卸、換新和硬性矯正是零件修繕的主要方式。對于一些環境因素影響下的風化腐蝕，需要采取相應的預防策略，減少零件磨損以降低修繕頻率和修繕難度。

（二）整體結構修繕問題

房屋整體結構的修繕主要根據房屋原有的結構組成來指定匹配方案。房屋結構的主要組成部分就在于墻體，大部分房屋墻體都是由鋼筋和水泥共同組成，因此房屋修繕的重點就在于墻體破損。墻體破損、坍塌或者傾斜等問題都需要進行及時的房屋修繕，否則就會牽一發而動全身進而導致房屋整體狀況的下降。對房屋墻體結構進行修繕不僅要對破損部位進行針對性的修理和完善，還要考慮破損周圍的墻體結構情況，通過綜合情況評估對房屋整體結構進行完善。修繕步驟一般從清潔工序開始，首先對破損部位進行雜物清潔以便進行灌漿勾縫等工作的開展。其次要針對破損部位的尺寸大小進行重新修葺。混凝土結構的房屋使用自身就會產生很多墻面的風蝕破損問題，這種微量的破損日積月累也會對房屋整體結構造成安全威脅。因此及時對墻體破損程度進行觀測和修繕是一種有效的問題解決方式。重點問題的程度問題可根據混凝土和鋼筋損壞情況采取不同的修補方式，如果混凝土開裂僅需重新澆筑，如果是鋼筋崩壞則需要結構的大改和零件替換等策略。

（三）層次結構修繕問題

房屋的層次結構是修繕施工工作的重點環節。防水層的修繕是整個房屋層次結構的重要部分。防水層面具體可以分為三種類型。首先是柔性防水屋面結構，運用橡膠和樹脂完成對房屋的防水施工。其次是涂模式防水屋面結構，主要是利用防水涂料進行防水層的構筑。另外還有剛性防水屋面，主要運用細膩的混凝土材料實現基礎防水作用[2]。因此房屋層次結構的修繕需要關注防水面的完善性，及時檢查防水層是否有破損并及時修繕。以此避免后續房屋使用過程中出現漏水，排面傾斜等狀況。

二、房屋修繕施工難點問題分析

房屋修繕施工的難點問題遍布修繕工作的前期、中期和后期，不論是從施工本身來看還是從修繕施工環境來看，房屋修繕面臨重重難點問題。其中難點問題可以梳理為以下幾種。

（一）修繕工程管理問題

修繕工程管理可以為房屋修繕帶來完善的工序和質量保障。妥善的施工管理不僅能夠為房屋修繕工作制定完善的施工進度，而且可以通過科學的施工方案提供更高水平的質量保障。工期和工序的安排對于房屋修繕工程來說具有重要的戰略性作用，如果缺乏對工程管理的籌措，那么施工工作的落實就會面臨各種低效的工程問題，工程質量也得不到保障。

（二）修繕建材用料問題

房屋修繕工作的過程中涉及到建材用料的浪費與回收問題。房屋修繕的成本節約可以從廢舊物料下手，合理利用建材，減少用材消耗。建材的挪用和質量審核工作是廢舊物料重復利用的前提。合理利用廢舊材料重裝房屋結構仍要保障重塑結構的穩定性和堅固性。瓦片、木料等材料雖然有一些破損，但是如果能夠充分拆卸、改造，就可以重新利用到修繕工程中來。減少建材浪費施工是未來房屋修繕工程改進的必然趨勢。

（三）修繕工作環境問題

房屋修繕的環境問題也是影響房屋修繕工程推進的重要因素。施工項目順利進行的前提條件是和房屋住戶之間的合理溝通和協調。根據用戶的房屋需求進行相應的修繕和改造。因此，修繕的方案制定需要考慮對周圍環境的防護措施。尤其是在老城區的房屋修繕工作需要充分做到文明施工，和鄰里的住戶做好溝通工作，避免給老年人的起居生活帶來不便。同時老舊房屋的用水用電問題帶來的隱患也要和施工單位進行具體的協商，以此減少房屋修繕工程當中的阻礙。另一方面房屋修繕施工難免會帶來噪音污染、空氣污染以及固體廢棄物污染[3]，因此為避免對鄰近住戶日常生活帶來影響需要部分住戶的搬離。住戶的搬離需要進行詳細溝通和情緒梳理。同時可以提高房屋修繕進度，減少對鄰居日常生活的影響。另外針對施工噪音問題的解決來說，噪音擾民需要和相關施工企業進行協商溝通，盡量在不影響居民休息的時間段進行施工工作。因此房屋修繕工作的環境問題涉及到了眾多的日常居民問題，能夠妥善解決居民的人為環境的阻礙因素能夠為房屋修繕工程提供可靠保障。

總結：

總的來說，房屋修繕工作的順利推進離不開工程管理和推進過程中對各個細節的把控。隨著社會的發展，人們對房屋工程質量的要求越來越高，這也對房屋修繕技術水平和服務質量提出了更高的要求。因此為了不斷滿足人們對房屋居住環境的要求，通過房屋修繕技術的提高完善工程質量是施工企業需要考慮的必然要求。施工工作應充分考慮施工工作的重點和難點，妥善解決施工工作當中的重點問題才能提升整體的房屋修繕服務。

參考文獻

[1]李東.房屋修繕施工重點難點[J].建材與裝飾，2020（06）：36-37.

[2]倪建華.房屋修繕的專項管理工作方法分析[J].綠色環保建材，2019（03）：217+220.DOI：10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2019.03.157.

[3]王建國.房屋修繕專項管理方法及實施要點之研究[J].江西建材，2017（10）：79+82.