建筑房建施工技術與質量管理的探析

張秋冬 寧夏融晟建設工程有限公司

盡管近年來房建施工管理理念不斷優化、管理方法不斷創新、管理水平也不斷提升，但在具體的管理實踐中也仍舊存在一些問題。如房建工程施工管理制度不夠完善，管理責任不夠明確，存在管理漏洞；且對信息化技術的應用不夠廣泛、深入，BIM等先進技術手段并未在工程中得到充分運用，施工管理效率相對較低；同時一些管理人員缺乏相應的責任意識與安全意識，專業素質不高，在工作中不能做到盡職盡責，對于工程施工期間出現的意外事故不能靈活處理，從而在很大程度上影響了工程管理效率與施工質量。針對以上問題，建議可采取以下措施對房建工程管理工作進行優化。

一、建筑房建施工技術

（一）混凝土澆筑技術

混凝土澆筑技術是房屋建筑工程的應用比較廣泛，且貫穿于整個施工環節中的一項技術，對該項技術有著嚴格的要求，需要施工人員掌握混凝土澆筑的速度溫度，需要控制好入膜傾倒的高度，澆筑的間隔時間不能過長，出現裂縫等各種問題。在澆筑的過程中，還需要進行振搗操作，要遵循相應的振搗順序，保障施工質量。在澆筑的過程中，混凝土中的水泥會釋放大量的熱量，出現了水化熱現象，使得混凝土內部的溫度不斷地上升，當澆筑結束后，溫度會下降，前后的溫差會影響混凝土結構的穩定性，造成混凝土開裂。當然還需要考慮到混凝土澆筑施工時的環境溫度，避免內外溫差過大造成混凝土裂縫的出現。如果現場溫度過高，需要及時停止澆筑。

（二）框架剪力墻結構施工技術

對于房屋建筑工程項目而言，框架剪力墻結構施工技術，在目前已經成為工程項目開工階段中，場地工人普遍使用的一項施工技術，而且這項技術的實踐效果也特別理想，對于強化工程項目的整體建造水平方面起到了明顯的推進作用。通常狀況下，所謂的框架剪力墻結構，其實就是行業內經常提及的框剪結構，在工程項目實際開展期間，在建設物的框架結構中設置剪力墻，用以增強建設物內部空間結構的靈活性，從而達到提升框架結構的安全穩固性。與此同時，基于框架剪力墻結構囊括了剪力墻結構、框架結構這兩種建筑結構，所以其在抗側力方面存有差別，這樣就決定了二者單獨使用結合使用的效果有所差異。框架剪力墻結構施工技術的使用具備了很強的靈活性，施工流程簡單，抗震能力、安全穩固性等優勢，得到了大范圍的使用。

（三）軟土地基技術

在房屋建筑工程中，可能會遇到軟土地基，這一類地基如果采用常規的施工技術進行處理，會存在諸多的質量通病，埋下諸多安全隱患。針對這種情況需要選擇軟土地基處理技術，根據地基的土壤情況，制定有效的處理計劃，常用到的方法有置換法，強夯法和化學加固法，可根據工程的實際情況進行選擇，提高軟土地基的穩定性，保障后續工程的順利進行。

二、建筑房建施工質量管理

（一）健全施工管理制度

為了確保房建項目順利開展，應先將完整的施工管理制度編制出來，為施工管理工作的有效落實提供參照根據。健全施工管理制度應從以下2個方面入手：一方面，將行業內現行與施工管理相關的規程條例納入施工管理制度，再結合本次工程項目的實際情況、施工管理特性，優化管理辦法，編制出適用于此工程項目的施工管理制度，用以提升施工管理工作的實效性[4]；另一方面，設計編制管理制度時，相關工作人員應根據項目的本身情況、施工流程、施工技術等細化管理內容，以免遺漏施工管理環節，防止或減少各類施工問題產生的次數，助力施工管理效果的提高。

（二）加強對建筑工程竣工階段的施工技術管理

竣工階段是房地產工程中的最終環節，同時也是施工技術管理的最后部分，然而這個部分在施工技術管理中是非常重要的，一般也是最容易被忽視的。在強化之前各個環節的管理水平時，不得忽視竣工階段的施工技術管理。因此，在房地產工程竣工后，房建企業還應該開展相應的施工技術。從管理上入手，需要總結竣工階段中有關的技術管理經驗，主動實施整理、歸納、儲存，進一步了解建筑工程在完工之后需要實施的相關工作內容，并要求工作人員主動對質量進行把控，全面展開合理的工程計算與檢查，避免由于疏忽大意而在施工期間埋下安全隱患。要是在管理期間發現了問題，有關人員立即向負責人員展開匯報，主動采取補救措施，確保和優化工程質量，增強建筑施工后期的技術管理能力，確保房地產工程建設的有效性。

（三）加強施工現場管理

房建工程施工現場存在較多的干擾因素，容易使工程施工質量受到影響。因此在房建工程施工建設期間，還需進一步強化對施工現場的管理，有效消除存在于施工現場的各項不利影響因素，全面保障工程施工質量。具體如，要合理管控施工現場的細節操作，確保施工人員的操作方法符合工程設計，不存在違規施工問題。嚴格管控每一道施工工序，及時開展質檢工作，一道工序完成后必須經過質量檢測確定質量達到設計標準后方能進行下一道工序的施工。

三、結語

總而言之，隨著國內城鎮化的增快，建設項目的體量以及數量也在提升，房屋的構造也變得愈來愈復雜，在這樣的形勢之下，也無形之中增加了施工作業技術以及施工活動管控的困難程度，由于受到各種內部與外部要素的干擾，在一些房建項目之中，各類問題層出疊見，對房屋的建造品質形成了不利的影響。因此，就需要建設企業加以注重，明晰現場作業管理的關鍵意義，繼而在未來的房建施工期間，確保各項技術運用的成效，同時對建材質量嚴加把控，并創建出健全的管控機制，科學設定作業進度，加強現場安全管控，唯有如此，才能夠從根基上保證房建項目得以按時、按質完工。