建筑物內外墻抹灰質量通病與預防措施

于國松 沈陽億隆房屋開發有限公司

建筑物的內外墻的抹灰工程是建筑中一項非常重要的步驟。隨著我國社會經濟發展水平的不斷提高，我國人民的生活質量也在隨之提高，越來越注重建筑物的美觀性。但是，在實際的內外墻抹灰工程中還存在著些許的質量問題。

一、建筑物內外墻在抹灰過程中容易出現的質量通病及其產生的原因

（一）建筑物墻面的變色與褪色

建筑物墻面的變色與褪色，主要表現為建筑物墻面的陰陽面有著較大的顏色差異，并且差異十分突出，建筑墻面的原色變淡，甚至會有較為嚴重的泛白現象。

建筑物墻面產生變色與褪色的原因較多，影響較大的因素有：建筑墻面選擇的涂料質量較差；建筑墻面的基底材料具有較強的堿性，進而在抹灰過程中侵蝕了抗堿性程度較弱的涂料；涂料的顏色過于鮮艷；建筑墻面的基底材料的實際濕度過高，進而就會導致涂料中的水溶性鹽結晶在建筑物墻面的表面產生不同程度的變色與褪色的現象。

（二）建筑物墻面的涂層開裂

涂層開裂，主要指的是建筑物墻面的涂層出現了數量較多的縱橫交錯、形狀較為不規則的裂縫。建筑物墻面的涂層裂縫如果程度較輕，則會在一定程度上影響著建筑的外觀，并不會對建筑物的實際質量造成影響。但是，如果建筑物墻面的涂層開裂的程度較為嚴重，那么就會依據裂縫的程度引起不同程度的外墻滲漏的情況。在現階段，建筑外墻的涂層開裂主要以龜裂的現象為主，并且存在著結構性開裂的問題。特別是近幾年來，建筑行業為了提高建筑的實際節能效果而普遍采用了外墻保溫的建筑工程，這種工程導致部分建筑物的抗裂砂漿柔性不能達到相關的標準或者是沒能達到要求的厚度，進而導致了建筑的外墻出現了不規則開裂的情況，并且建筑外墻的實際防水性也大大降低了。由于使用年限較長而導致了粘結砂漿碳化，這在一定程度上也大大降低了建筑外墻保溫工程的實際保溫效果，甚至在一定程度上提高了建筑墻面存在著墜落的危險性。

引起建筑物墻面出現涂層開裂的原因主要有下面三個方面。

第一，建筑墻面基層的開裂。建筑物外墻的涂料飾面的基層主要是水泥砂漿抹灰層，這在實際的凝結過程中會產生干縮與溫差收縮的現象。一旦在實際的抹灰過程中出現了失誤，就很容易造成空鼓與開裂的情況。相關的施工人員在進行涂料前沒有及時地對墻面進行修補，就很容易導致建筑物的墻面在經歷了一段時間的風吹日曬與雨水的沖刷后產生裂縫，并且裂縫會不斷地向外、向內延伸。由于涂料層較薄，無法抵抗這種裂縫的壓力，建筑物的墻面就會開裂。

第二，建筑物膩子層的開裂。這種現象產生的原因主要是采用的膩子的質量較差，或者是由于在實際的施工過程中操作不當，膩子層的開裂直接帶動了涂料層的開裂。

第三，建筑物墻面涂料面層的開裂。這種情況產生的原因主要是涂料的質量較差，涂料的抗裂性并沒有達到一定的標準，或者是由于施工人員的錯誤操作導致涂料在刷上建筑墻面的一段時間后產生了干縮、龜裂等其他的質量問題。

二、建筑物內外墻針對抹灰質量通病的預防與處理措施

（一）對于建筑材料進行嚴格的準入檢驗

建筑的原材料直接影響著建筑物的質量。在以往的建筑工程中，建筑方往往過于重視建筑物的結構與后續的裝飾工作，有關建筑材料的實際質量往往沒有投入足夠的重視。一旦建筑過程中使用的水泥質量不能達到一定的標準，也就是水泥的強度以及安全性都不能滿足實際建設的要求，那么就很容易導致建筑物的內外墻在完成抹灰工作后產生起層、脫落等問題，甚至會對住戶人身安全造成一定的威脅。

首先，建筑內外墻的抹灰工程應該要采用較高強度的水泥，并且在針對同一建筑物的內外墻進行抹灰工作時，應該要采用同一品種與同一批次的水泥，這樣才能保證建筑物內外墻的穩定性。其次，水泥在進行內外墻的抹灰工程時，砂漿的用砂含泥量不能超過自身體積的百分之三，并且要按照相關的標準對抹灰的砂漿進行嚴格的分級處理。最后，建筑方在進行建筑物內外墻的涂料選擇時，一定要選擇擁有合法的出廠合格證、相關涂料的性能檢驗試驗報告以及相關的使用說明書的涂料，只有這樣才能切實地保證所用涂料的質量以及安全性。

（二）建筑物內外墻的施工工藝的實際流程控制

首先是針對外墻的基層處理。基層的平整度存在一定的偏差的部位，尤其是抹灰的厚度已經超過了一定的限度的部位，需要對這部分墻面制定出科學的加強方式。尤其是墻體與梁柱的交接處，一定要通過加設鋼絲網片來提高穩定性。

其次，施工人員在進行抹灰的砂漿的實際配制時，一定要切實注意底層灰、找平層砂漿、面層砂漿進行配制的實際比例，同時還有注意這三種砂漿對于沙粒的粒徑要求。

最后，在對內外墻進行抹灰的過程中，切實注意抹灰層的實際厚度。一旦抹灰層的厚度較大，就會很容易產生建筑物墻體表面空鼓、脫落以及開裂等較為嚴重的質量問題。在對建筑物的外墻進行抹灰時，往往要進行三個分層的操作，一般是底層、找平層以及面層抹灰這三個過程。

（三）對于施工環境的實際要求

建筑物內外墻的抹灰工程對于施工環境的要求主要是對溫度與濕度做出的要求。施工的氣候溫度不能過低，要在五攝氏度以上；在進行涂料的施工過程中，要保證氣候溫度在10攝氏度及其以上。

三、小結

建筑物內外墻的抹灰工程是一項歸于施工技術以及施工的專業水平都較高的一項工作，因為抹灰工程很容易受到施工環境、施工條件、施工原料等眾多客觀因素的影響。雖然內外墻的抹灰工作現階段還存在著些許的質量通病，但隨著相關措施的采取與施工技術水平的不斷提高，這一系列的問題都會在不久的將來得到有效的解決。