建筑工程防滲漏施工技術(shù)分析

陳健 蕪湖海創(chuàng)置業(yè)有限責(zé)任公司

在房屋建筑的施工和日常使用中，滲漏一直是讓人十分頭疼的質(zhì)量問(wèn)題，尤其是在高層建筑中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)雨水或下水道的滲漏問(wèn)題，這嚴(yán)重影響了施工質(zhì)量和人們的日常生活，在目前人們的日常生活中，滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的頻率相對(duì)較高，并且很難真正意義上把它徹底進(jìn)行修復(fù)，嚴(yán)重的還可能造成安全事故。

一、防滲施工技術(shù)在建筑工程中的意義

滲漏對(duì)一些建筑材料來(lái)說(shuō)會(huì)直接產(chǎn)生一些小的腐蝕，久而久之便可能會(huì)嚴(yán)重影響居住建筑物的可靠性和安全性，并且長(zhǎng)此以往可能會(huì)直接導(dǎo)致建筑材料失去其它的一些基本功能。建筑物中的防水材料滲漏后，不僅會(huì)影響人們的日常生活，甚至還有可能直接影響整個(gè)建筑物的主體及其結(jié)構(gòu)的使用性和耐久性。從而導(dǎo)致多種不安全因素的出現(xiàn)，使人們無(wú)法安全舒適地正常生活居住。結(jié)合實(shí)際情況綜合分析，不難發(fā)現(xiàn)，如何解決高層建筑物的滲漏問(wèn)題是確保高層建筑施工過(guò)程質(zhì)量的關(guān)鍵。在建筑施工設(shè)計(jì)過(guò)程中不斷加強(qiáng)主體防水和滲漏防水技術(shù)的推廣使用，可使建筑物主體具有更好的主體防滲防水能力，加強(qiáng)主體建筑的保護(hù)功能，延長(zhǎng)建筑的使用壽命。為了有效地提高居住建筑施工過(guò)程的安全性和居住建筑的耐久性，施工期間必須對(duì)居住建筑易滲水漏水部位進(jìn)行重點(diǎn)施工，嚴(yán)格把握好防水質(zhì)量關(guān)，做到防水層混凝土與建筑主體結(jié)構(gòu)中內(nèi)部無(wú)重大裂縫。

二、建筑施工中滲漏問(wèn)題的主要原因

（一）在建筑施工過(guò)程中存在的問(wèn)題

①對(duì)大型建筑的施工進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)，由于缺少對(duì)實(shí)際建筑施工過(guò)程的考慮，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案不夠嚴(yán)格和規(guī)范，②施工過(guò)程中未按照已設(shè)計(jì)好的方案進(jìn)行施工，③沒(méi)有嚴(yán)格按照建筑施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，為圖方便違規(guī)施工偷工減料以次充好。④施工未按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工步驟進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工后建筑出現(xiàn)多處施工不正確、不合理的現(xiàn)象。

（二）建筑材料方面的相關(guān)問(wèn)題

目前來(lái)講，建筑材料選擇的不合理也是造成建筑滲漏的原因之一，由于施工過(guò)程中會(huì)使用各種建筑材料，因此如何選擇優(yōu)質(zhì)的建筑材料對(duì)建筑施工過(guò)程中的防滲漏問(wèn)題有著直接影響，現(xiàn)今建筑施工過(guò)程中使用的防滲漏材料主要分為新型加剛性材料和新型柔性材料。

其中：新型加強(qiáng)剛性材料是指在原有材料的基礎(chǔ)上加入鋼筋混凝土和防水砂漿的混合型防水材料，適用于地下排水工程的墻體防水與基層防滲。剛性建筑防水一般與現(xiàn)有建筑物的防水材料使用壽命一致，但對(duì)防水性能要求相對(duì)較高，在施工過(guò)程中遇到的影響因素相對(duì)較多。剛性材料所用材料種類(lèi)的選擇、原材料的生產(chǎn)質(zhì)量以及所用材料用量與外加劑的比例都是能夠有效防止墻體滲漏。柔性防水材料是一種通過(guò)直接利用各種柔性防水膜與各種防水材料相互作用進(jìn)行建筑防水。這些大型建筑中的防水材料一般使用受室內(nèi)環(huán)境以及外界環(huán)境影響較大，有效合理的使用能大大延長(zhǎng)建筑防水材料使用壽命，因此防水材料選擇要嚴(yán)格根據(jù)建筑工程室內(nèi)環(huán)境防水情況不同來(lái)正確選用。防水材料如果選用不當(dāng)，將直接影響整個(gè)防水工程的質(zhì)量。

（三）建筑設(shè)計(jì)方面存在的問(wèn)題

在針對(duì)各種建筑物內(nèi)外墻防滲設(shè)計(jì)的操作過(guò)程中，相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)工作人員往往忽視了對(duì)防滲操作過(guò)程的正確處理，在建筑墻面防滲設(shè)計(jì)中通常沒(méi)有嚴(yán)格遵循國(guó)家相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求來(lái)正確執(zhí)行，在具體的防滲操作過(guò)程中要結(jié)合當(dāng)?shù)氐乩憝h(huán)境以及氣候條件對(duì)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行針對(duì)性處理。

三、建筑施工中防滲漏工程施工技術(shù)基本要點(diǎn)

（一）材料

整個(gè)大型工程建筑施工的建筑防水質(zhì)量管理體系中對(duì)施工中所用到的各種材料和建筑機(jī)械有嚴(yán)格的質(zhì)量要求，因此要加強(qiáng)建材產(chǎn)品采購(gòu)、儲(chǔ)藏、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)的安全質(zhì)量監(jiān)督管理。嚴(yán)格監(jiān)督、管理和審查確保工程建筑材料符合標(biāo)準(zhǔn)且能夠正常投入使用，嚴(yán)格監(jiān)督所有工程建筑施工所用到的建筑材料，并在施工過(guò)程中進(jìn)行抽樣檢查，質(zhì)量檢測(cè)合格后即可正式投入使用。

（二）設(shè)計(jì)

建筑設(shè)計(jì)必須嚴(yán)格符合設(shè)計(jì)相關(guān)技術(shù)要求，防滲漏工程設(shè)計(jì)需要針對(duì)發(fā)生滲漏的常見(jiàn)部位進(jìn)行重點(diǎn)考慮，而且設(shè)計(jì)需要充分考慮到實(shí)際建筑情況，明確相關(guān)工藝流程。

（三）施工質(zhì)量

1.外墻、門(mén)窗口

其一、嚴(yán)格遵循工藝流程，以安裝為例，需遵循“檢查”-“固定”-“外側(cè)嵌樘”-“發(fā)泡”-“內(nèi)側(cè)嵌樘”-“粉刷”-“密封”-“填縫”。

其二、每一個(gè)檢查步驟都必須嚴(yán)格遵循行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行，如在檢查接縫環(huán)節(jié)時(shí)必須確保左右接縫位置、下側(cè)接縫位置的直線(xiàn)寬縫數(shù)據(jù)完全達(dá)標(biāo)。

其三、必須嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，外墻工程施工中采用多孔新型磚材時(shí)必須在施工前期澆筑位于窗臺(tái)位置的混凝土梁（窗臺(tái)寬度同墻寬）。

其四、必須嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)施工可隨時(shí)進(jìn)行抽樣噴淋檢查，如果工程出現(xiàn)較大滲漏，需要及時(shí)檢查分析滲漏原因，安排專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行修補(bǔ)。

2.屋面

其一、基層處理。處理工序包括“清潔”-“覆蓋”-“壓 實(shí)”“壓光”-“養(yǎng)護(hù)”。嚴(yán)格按照防滲漏要求施工。

其二、對(duì)于防水面層拋光。要求項(xiàng)目工程技術(shù)人員必須在建筑施工前期及時(shí)對(duì)其進(jìn)行檢查和處理，確保在規(guī)范施工的前提下，采用適當(dāng)?shù)奶幚矸椒?。有效處理后進(jìn)行科學(xué)防護(hù)避免后續(xù)施工對(duì)其造成損傷。

3.地下室

其一、嚴(yán)格選用強(qiáng)度在42.5級(jí)的優(yōu)質(zhì)水泥，對(duì)易發(fā)生腐蝕的部位采用P8的鋼筋混凝土，延長(zhǎng)攪拌時(shí)間，同時(shí)加入其他抗腐蝕性較強(qiáng)的建筑材料混合攪拌。

其二、選用質(zhì)量良好的止水帶，安裝止水帶時(shí)，應(yīng)在前期將其進(jìn)行灌注密封，再進(jìn)行鋼筋混凝土澆筑，避免由于擠壓而造成止水帶變形。

其三、連接縫處理需先進(jìn)行水泥砂漿鋪設(shè)，將連接縫設(shè)在合理的位置。對(duì)于需要設(shè)立孔洞的墻體，保證孔洞與連接縫間距＞3cm。

四、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，隨著當(dāng)前社會(huì)對(duì)于建筑品質(zhì)的要求不斷提高，人們對(duì)因滲漏引起的建筑質(zhì)量問(wèn)題也越來(lái)愈重視。參建單位在實(shí)際進(jìn)行住宅樓的建造和施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同的建筑施工場(chǎng)地和區(qū)域，選擇不同的防滲漏技術(shù)，并且還應(yīng)重點(diǎn)考慮容易出現(xiàn)滲漏的部位。相關(guān)的技術(shù)管理者和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員應(yīng)對(duì)建筑施工的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，確保施工質(zhì)量能夠達(dá)到建筑技術(shù)規(guī)范和建筑工程設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格把握好施工中的各個(gè)細(xì)節(jié)。確保提高改善各區(qū)域防滲漏的效果。參建單位應(yīng)當(dāng)對(duì)于建筑材料的選擇給予足夠的重視，確保各種建筑材料的質(zhì)量都滿(mǎn)足要求。禁止使用不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，嚴(yán)格遵守相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。確保建筑材料能夠充分地發(fā)揮它的作用，從而實(shí)現(xiàn)建筑防滲漏。