高層住宅樓安裝工程預留、預埋施工技術

南家祺

工程技術 Engineering technique

高層住宅樓安裝工程預留、預埋施工技術

南家祺

（甘肅第七建設集團股份有限公司，甘肅 蘭州 730000）

建筑安裝項目中，項目主體建設環節的預埋、預留作業都是工程施工非常重要的組成內容，其施工效果的優劣對于后期項目建設水準有重大而不可忽視的影響。怎樣確保預留預埋工作精準無偏差、怎樣有效處理接線盒預埋地點不準確、插座間隔距離過大、預留洞預埋件位置偏差而導致亂砸砼結構、對總體外觀產生不良影響的問題，長期以來皆是安裝工程技術從業者較為重視而又很難精準把控的事情。建設中科院寒旱所高層住宅樓的過程中，項目組在預留施工環節與預埋施工環節采用了一些舉措與手段，成效顯著。

建筑安裝；工程預留；預埋

1 安裝工程簡介

中科院寒旱所高層住宅樓，地點在蘭州市南昌路和渭源路十字西北角，項目主要包括兩個部分，其一是2幢單體高層塔樓，其二是3層的裙房，項目地上部分共計30層，地下部分共計2層。兩棟塔樓分別為30層、27層，建筑總規模將近4萬平方米。

2 安裝工程內容

2.1 本安裝工程所包括的分項：

給水工程、排水工程、采暖工程、通風工程，接地、防雷、照明工程，綜合布線、電纜電視工程、動力工程。

2.2 執行的技術規范：

根據以上安裝工程內容，施工時除嚴格按照設計藍圖，技術標準，還需要按照《建筑電氣工程施工工藝標準》、《建筑電氣工程施工驗收規范》、《建筑工程施工質量驗收規范》、《建筑給水排水及采暖工程施工工藝標準》、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》等文件的標準施工。

3 預留、預埋施工流程與詳細步驟

3.1 做好質量策劃工作

深入分析圖紙，仔細做好質量謀劃工作，保證安裝工程的安裝效果達到優秀級別。過去，我們安裝項目部不注意工程的質量策劃工作，習慣于干到什么程度就到什么程度，在此項目上，我們對之前的實踐舉措進行了認真分析，將質量策劃作為重要工作來抓，在重視總體質量管控的同時，重視關鍵工序、關鍵細節的質量策劃。

3.2 做好預留、預埋施工技術交底：

在進行了完善的高效的質量策劃以后，全面抓好交底工作，十分關鍵。預留施工與預埋施工技術交底是管控項目前面環節質量的有效措施，依據預留、預埋施工過程的特征，項目組技術工作者多次對圖紙進行解讀，反復確認預留、預埋的地點和大小，而且與土木建設施工圖進行比對，力爭預留、預埋地點精準、不對其他施工產生影響，不與土木建設主筋互相影響。我們將管道支架焊接預埋件、水暖留洞、電盒預埋的質量當做管控的關鍵，尤其是成排管道支架預埋的焊接零件，首先交代加工的具體數值與放置地點和質量標準，之后再將其加工為半成品，尤其要指出的是，技術交底一定要精準、詳細、及時，具有實操性，并且重點突出。

3.3 電氣工程預埋尺寸控制做法：

（1）預埋接線盒要求接線盒必須與墻板平齊。

項目強電使用的材料是RPE塑料管，接線盒的材質同樣是塑料，在對接線盒進行位置固定的時候運用規格為Φ6的鋼筋，在土木綁扎完畢的墻面箍筋上首先制作和接線盒大小一樣的框架，之后把接線盒放置到框架內。將接線盒完全固定之后，和后期工序的土木建設施工人員進行交付，確保合模期間不對接線盒造成損壞，并指派專門的工作人員在合模的過程中進行看護。每個接線盒的高度都應當將土建鋼筋上測量的1m水平線作為參考，詳細而言：開關盒上端測量350mm,插座盒下端測量600mm，開關盒和門的間距保持在20mm，按照圖紙上的數值確定插座盒大小。

如圖1示：

燈頭盒預埋：首先采用彈十字線的方式明確燈在模板的具體位置（確保在房間中間位置），之后使用有顏色的漆料標記管子的走向為后期穿線作業創造便利條件。各層房間的燈所在位置應當相同，應當將圈梁當做參照物明確燈的位置。過道中的燈必須使用十字線法確定燈盒的位置，并在模板上面標記一根長線，保證各個燈均處在該條線上。土建施工人員將模板拆掉之后，安裝技術人員應當第一時間對預埋盒進行標記，主要是標記盒子的性能與用向。

（2）強、弱電插座間隔距離：不同樓層同個房間的強電插座與弱電插座，通常將臨近柱子的鋼筋當做參照物，然后測量首個插座盒的位置；之后依據該插座盒的地點，基于規范的有關要求，橫向測量600mm固定下個插座盒（相同見圖2），每個插座盒的具體高度都依托抄平管進行管控。采用這種方法能夠讓住宅樓中各個插座盒在同面墻上的強電插座與弱電插座間隔的距離都為600mm。且在所有的插座上標記好其的具體功能。

3.4 水暖預埋、預留：

衛生間預留洞：依據這個項目的特征，3層以上的部分都是標準樓層，無論是衛生間面積還是潔具所放的位置都是相同的。將預留洞所使用的套管根據標準圖集與設計圖所標明的尺寸，依照洗手盆、馬桶、地漏、浴缸的順序，將距離點進行焊接，一方面要確保各層衛生間預先留出的洞大小相同，另一方面要保證混凝土澆灌過程中套管位置不發生變化。

排水、給水立管預留洞：依據立管排序的特征，為之后安裝施工進行綜合考量，我們與土木建設人員進行商討，由土木建設部負責留洞，形狀為長方形（詳情見圖4）。如果留出的洞之后需裝設三根或者更多的管子，土木施工人員在預留過程中應當在洞周邊依照有關規定配置加強筋，還可采用不將長方形洞中鋼筋不剪斷的方式，在安裝管道的過程中把鋼筋從中心位置剪斷，管道裝設完畢后再將其焊接牢固。如圖所示：

埋設套管：依據有關規定，管道在從樓板與墻壁位置經過時，需要配置套管。依據項目質量規劃的標準，妥善處理衛生間套管過低、墻壁穿過套管與裝飾面不能確保表層的平整，為此在安裝套管的過程中，應當與土木施工單位商討，依據土木施工在衛生間做完成的工序進行找平，整體考量衛生間瓷磚施工、防水施工等因素，確定套管的規范化長度。作業期間按照真實的尺寸，加工恰當規格的套管，確保套管與施工要求相一致。

預埋件：鑒于之后管道還要進行安裝，在留出的形狀為長方形的洞口所對的墻面鋼筋上，設置特定規格的鋼板，洞要裝設最少三根管道的，土建施工過程中應當在洞周邊依照有關要求增添加強鋼筋。還能夠采用不將洞中鋼筋剪斷的方法（詳情見圖4）。在裝設管子的過程中把管道周邊的鋼筋剪切，管道裝設完畢后將鋼筋重新焊接牢固。在對管道支架進行安裝的過程中運用在墻內預埋鋼板的方式，鋼板放置到和合模線間隔2mm之處，以讓預埋鋼板和墻面呈對齊狀態，并且將預埋件的尺寸標注齊全。

3.5

在施工人員完成上述工序后，項目部技術負責人和班組主管一同進行校對，保證不存在錯誤之后通知土建部門且在混凝土澆筑令上簽字，土木建設人員進行下面的施工。

3.6 與土建的協調配合

土建和安裝密切配合搞好預埋件，預留孔洞的埋設和預留，關鍵的預埋件一定要確保不出現任何問題，普通的預埋件一定要確保位置精準，爭取不遺漏，土木建設部門在澆灌混凝土的過程中，不可毀壞預埋件。留洞由土木建設人員負責，安裝人員協助查驗。

4 效果

經過工程主體階段的、預留，取得了不錯的效果，不管在工程的成本，還是觀感上比較以往的工程都有了大的改觀。首先在成本上：預埋的接線盒與墻面平齊做法降低了工程造價，例如，在一些工程中由于預埋的接線盒最少有三分之一的與墻面不平齊，導致需要在預埋太深的接線盒上加裝調整圈，而一棟高層建筑最少需用15000個接線盒，三分之一就是5000個接線盒需要加裝調整圈，調整圈單價為：2.2元/個，5000個調整圈就要11000元，而且加裝一個調整圈需要0.1個人工，這就要500個人工，500個人工就是10705元，在安裝開關、插座時還需要加長自攻螺絲固定。和普通的自攻螺絲比較，加長的售價貴0.2元，每個盒子需要2個自攻螺絲，5000個就要2000元。而在本工程中得到了很好的解決，接線盒與混凝土墻面平齊，根本不需要加裝調整圈，也不需要長螺絲，至少在預埋接線盒上就節約了23705元的成本。預埋的水暖預埋件、預留的水暖長方形洞也很好的降低了工效，節約了成本。例如，以前在固定水暖管道時都是采用在混凝土墻面上打眼埋膨脹螺栓的方式，這樣不僅勞動量大，還破壞混凝土墻面，還有以前預留洞時都是利用加工的套管預留洞，往往造成預留洞不準或者不規則，需要后期吊洞修理，由于作業人員責任心不強，一棟樓能有20%的洞需要修理，而寒旱所工程有1000多個預留洞，按以前的做法就有200多個洞需要修理。修理一個洞2個人工，200多個就是400多個人工8564元，還有由于預留洞有誤差可能導致一些地方多加彎頭、多安裝一些管道。而在本工程中預埋鐵件、預留的水暖長方形洞后這些問題得到了解決。為此抓好預留、預埋施工質量，便能夠讓成本下降。

[1]《建筑電氣工程施工工藝規程》Q/GJZ12-2005,甘肅省建筑總公司

[2]《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303—2005.

TU723

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