項目“趕工期”現象減少，攪拌站今年總出貨量同比下滑

下半年，房地產行業“暴雷”事件不斷，多家企業面臨債務危機，背后引發多項連鎖反應，投向房地產資金逐步減少，房地產投資愈發謹慎，房建項目開工率明顯降低，多地項目工程明顯減少；加之“能耗雙控”影響，多地實行限電限產政策，供應端收窄，建筑材料價格躍居高位，施工方為控制成本，多處項目工程停工或暫緩開工，市場需求明顯下滑。

一、市場競爭不減，混凝土市場報價走弱

水泥方面：隨著限電限產政策的放寬，水泥企業窯線磨機正常運轉，廠家庫存持續上升；項目工程整體進度緩慢，市場需求低迷，加之外來低價水泥沖擊嚴重，本地水泥企業銷量明顯下滑，出貨量僅能達到去年同期水平的 60%，多地水泥價格陸續下滑，截至 12 月 8日，廣西主流品牌水泥價格累計下滑 90 元/噸，其余品牌最高累計降幅達120元/噸，現 P·O42.5 散裝水泥市場均價 600 元/噸，水泥價格持續弱勢。

混凝土方面：受水泥價格下跌影響，混凝土企業生產成本隨之下滑，同時臨近年底，部分混凝土企業為明年項目工程做準備，競爭現象明顯，混凝土市場報價持續下滑，較 10 月中旬，混凝土報價累計下跌 30～40 元/方。

二、房建項目明顯減少，混凝土出貨量同比下滑明顯

9 月份開始，房地產投資累計增速 8.8%，較上個月下滑 2.1 個百分點，連續 6 個月下滑；房地產新開工面積累積增速 -4.5%，繼續維持負增長。在“三線四檔”融資管理規則背景下，房企信貸環境持續收緊、資金承壓，故拿地投資熱情有所減弱，施工進度放緩，新項目開工數量和新項目開工面積雙弱。

臨近年底，混凝土企業重心移至回款，部分項目工程墊資較為謹慎，同時付款不及時的項目工程，企業則選擇斷供處理，整體出貨量明顯下滑；建筑材料價格雖有回落，但仍居高位，加之受疫情等不可控因素影響，項目工地整體進度放慢或推至明年，趕工期情況減少，市場需求走弱。

調研反饋：大多數混凝土企業出貨量同比去年均有不同程度下滑，主要還是項目工程方面的減少，加之部分項目進度放緩的影響；極少數的混凝土企業出貨量有一定量的提升，主要是抓住了上半年的關鍵時刻，出貨量水平較往年有所好轉，下半年受房地產行業影響也較大，通過低價的方式，競得了部分項目，出貨量有所提升。從整個市場來看，混凝土企業出貨量均有所下滑，較去年同期下滑近 30%～40%。

三、總結

水泥廠窯線磨機正常運轉，廠家庫存高位運行，供應端充足，加之外來低價水泥沖擊明顯，本地水泥企業銷量不佳，水泥價格或將持續走弱；今年房建項目縮水，終端市場需求低迷，混凝土企業在手訂單嚴重不足，臨近年底，企業回款為主，同比去年趕工期項目減少，混凝土企業量價或將持續走低。