基于工程管理角度試析房屋建筑工程質量通病及防治措施

葉漢斌

摘要：國民經濟的迅速發展使人們生活水平日益提高，同時人們對房屋建設工程的質量也提出了新的要求。基于工程管理角度，房屋建設工程質量通 病確實是客觀存在的，必須采取有效措施進行防治和管理，才能夠促進建筑工程的有序發展。本文從房屋建筑工程的發展現狀入手，闡述了建筑施工現場 安全生產與文明施工重要作用，并進一步詳細介紹了房屋建設中出現的問題，以及提出相關解決方案，希望為建筑工程行業提供一定理論基礎。

關鍵詞：工程管理;房屋建筑;工程質量;問題;措施

房屋建筑工程質量與人們生活質量息息相關，對于目前工程質量存在 的通病會危及人的財產安全、生命安全，對整個社會的健康發展也有著負 面影響。針對實際應用中所出現的通病采取有效的整改措施，不僅可以提 高房屋建筑工程的整體質量，而且也可以促進我國建筑行業的健康、可持 續性發展。

一、房屋建筑工程的發展現狀

（一）要求專業性更強

基于目前情況而言，我國建筑行業目前趨于年輕化模式，工作人員的 年齡都是偏小化，為整個建筑群體注入新鮮活力。同時對專業性要求也更 加嚴格，才能更好地促進建筑行業的穩定性發展。

（二）理論與實踐融合程度欠佳

年輕工作者過多的局面也會導致在實際工作時欠缺經驗的問題，由于 年輕的工作人員者步入社會時間短，在校園中學習的知識與實踐并未完美 融合，處于一個相互磨合的階段，這就很難將理論知識更好地運用到實際 工作中，理論與實踐融合程度欠佳將會導致不能發揮其更大的作用價值。

（三）管理難度大

由于基層施工人員綜合素質較低、流動性較大的特征，是管理難度逐 漸增大[1]。這樣就易出現建筑質量問題及安全隱患問題發生的概率。管理的 不到位還會使部分施工單位出現為了快速資金回籠而加快施工的速度，但 卻忽略了施工質量，這都將影響建筑工程建設工作。必須加強工程管理、 監督等工作才夠使施工符合標準，從而減少出現質量問題的幾率。

二、建筑施工現場安全生產與文明施工重要意義

（一）提升工程質量

建筑施工現場安全生產與文明施工不僅會影響到整個施工項目的進 度，而且也為施工人員營造了良好的工作環境，這就會提升整個工程的質 量。

（二）促進整體項目的安全性

在確保施工質量的前提下，對整體項目的安全性也起到了促進作用，可以使施工人員實現綠色施工，并使施工人員更愿意投入到施工工作中。

（三）降低成本

建筑項目施工現場安全性、文明性特征，有效降低了施工過程中出現 的成本高于預算的情況，這樣不僅提高了建筑行業的經濟效益，同時為創 造了極佳的環境效益。

三、房屋建筑工程存在的質量通病

（一）屋面滲漏問題

由于防水設備不齊全而導致的屋面漏水問題，可以大致分為如下四個 方面：首先，對于當前構成房屋建筑最主要樓板形式的現澆板來說，若對 現澆板陰角部不能進行防水處理，將極容易產生漏水問題;其次，當樓層 與墻面之間管路連接的緊密度不足時，或是管道本身出現了質量問題，都 是造成流水不順暢的主要原因;然后，在實際施工過程中，如果對樓板有 挖眼動作，對于整個樓板構造產生影響都會造成滲漏問題的出現;最后，對廁所、廚房等邊角處并未進行防水，也會容易出現樓板滲漏情況。

（二）墻面開裂問題

房屋墻面開裂問題對房屋建筑后續使用會造成很大影響[2]。如果施工中?存在不合理施工現象，導致在后期使用中產生的開裂問題，也會對房屋整?體結構造成安全隱患。 在下列各個方面的操作中都會出現此類問題的出現。 第一，在建筑框架梁板鋼筋擺放過程中，如果過分緊湊、過度稀疏擺放，都會影響后期混凝土施工和振搗工作; 第二，水泥配制比例不合理; 第三，灌筑混凝土與樓板間的結合并不牢固;第四，基礎墻面不能做好全面的處?理工作，影響抹灰質量;第五，拆模后養護的時機過早，或是不科學得保?養都將導致墻體發生裂縫的情形。

（三）墻體局部質量問題

施工設計人員沒有對后續的施工采取針對性的保護措施，將會出現墻?體局面的質量問題，如墻體發霉、泛霜、長毛等情況時有發生。想要杜絕?此類現象的發生，在前期就要制定合理的施工方案;在中期具體施工時對?墻體進行采用特殊材料進行保溫工作; 在后期要進行不定期的養護工作等。

（四）管道堵塞問題

施工中存在不合理的操作行為將會導致管道堵塞問題[3]。重點表現在以 下幾個操作中：第一，未能及時將管道中的施工雜物去除，將會導致管道 堵塞;第二，在煙道設計施工中，由于煙道沒有套管，澆筑時砂漿掉入到 煙道中將堵塞氣孔。避免出現這樣的通病，就要求施工單位檢查每個樓層 管道質量，并發現問題進行及時疏通。同時，排氣管道安裝過程中，需要 將管道口蓋住，避免載物掉入，并在完工后對周圍進行徹底清理工作。

四、有效防治措施分析

（一）完善前期設計工作

將必備的材料事先準備好，并按照整理的數據和分析內容從實際出發，對房屋建筑工程精心設計。引進具有專業性強、經驗豐富的設計人員也是 很有必要的，這樣可以確保設計質量及為后續的施工工作打下良好基礎。

（二）健全工程管理體系

引進先進的管理手段，建立健全的管理體系，不僅能夠使得人力、財 力、物力等得到良好的分配，而且能提高施工人員的安全責任意識，為施 工現場安全有序進行提供保障。健全工程管理體系的落實，可以有效避免 房屋工程項目偷工減料的行為，以及減少生產材料、使用的施工設備等達 不到國家相關標準的情況，這樣就會增加施工項目整體的安全性。

（三）合理地配置各種資源

施工材料的檢查是工程項目中重中之重的一項工作[4]。施工材料質量嚴 重影響建筑工程安全系數，所以在購置施工材料方面，要嚴格地參考施工 要求和工程設計需求，同時加強對材料采購的監督、管理工作。正確、合 理地配置各種人力、物力、財力等資源也十分重要，確保各項資源能夠充 分、科學使用，發揮自身最大的效能。

（四）加強技術人員的職業素質培訓

建筑施工技術是整個施工隊伍的核心力量，在建筑工程方面發揮著巨 大作用，所以加強對有關人員的職業素質和綜合能力訓練是必不可少的[5]。通 過相應培訓可以提高其對安全意識的增強程度和對知識的了解，還可利用相 應考評制度提高專業人員的綜合素質能力和職業道德素質水平。也可建立相 應的獎勵措施，對工作成績突出、積極者予以適當獎勵，反之則予以適當處 罰措施，由此來提高整個施工團隊的綜合素養能力和專業知識水平。

（五）強化對施工材料的控制

施工材料品質對施工中產生的通病問題有著直接影響，所以必須加強 對施工用料質量的管理才能夠有效防止通病問題的發生[6]。第一，仔細檢驗 所有施工原材料的來源，對不合格材料一定要進行退貨，以防止產生安全 隱患;第二，在原材料進入現場加工時，應當重視建筑材料的存放問題，以防止原料破損; 第三，針對特種建筑材料要注意其抗嗮、耐火、防水等 工作，以保證建筑材料品質，為建筑施工質量與安全提供了有力保障。

結束語：

房屋建設質量問題是工程管理工作中必不可少的環節，對于房屋建筑?的質量通病也是不容小覷，是整個建筑行業所關注的重點。要想解決通病?問題就需要不斷對設計人員進行提升及建立完善的監督管理系統，使建筑?工程質量得到強有力的支撐，同時也為人們居住環境打造一個良好的條件。

參考文獻：

[1]陳煒.基于工程管理角度試析房屋建筑工程質量通病及防治措施[J]. 河南建材，2019（02）：160-161.

[2]葛建軍.基于工程管理角度試析房屋建筑工程質量通病及防治措施 [J].建材與裝飾，2020（09） ：137-138.

[3]呂湘遵.基于工程管理角度試析房屋建筑工程質量通病及防治[J].低 碳世界，2020，10（04）：93+43.

[4]邱建昭.基于工程管理角度試析質量通病及防治措施[J].建筑技術開 發，2020，47（22）：104-105.

[5]徐亞非.基于工程管理角度試析房屋建筑工程質量通病及防治措施 [J].陶瓷，2021（05） ：126-127.

[6]陶家化.房屋建筑質量的通病及提高房屋建筑質量的有效措施 [J].建筑工程與管理. 2019，10（3）：45-47.