房屋建筑中工程監理的方法及過程的分析

衛國廣

摘要：房屋建筑中房屋質量是建筑工程最重視的環節，做好建筑質量管理工作，過程中讓相關工作人員專業性得到最大發揮是本文主要探討的主要內 容，通過探究研討結合實際為質量監管工作提供高效的方法和有效解決途徑。

關鍵詞：房屋建筑;工程質量;工作途徑

伴隨經濟增長及人民需求，在房屋建筑中人民對建筑質量問題的關注 度也逐年上升，建筑質量問題也是我國建筑工程中最應高度注意的一環，對質量其決定性作用。這就決定了監理工作的重要性，有一問題的影響因 素至關重要，即監理工作過于追求細致則定會拖延工期進度，同期，監理 工作又不容半點疏忽，所以，如何保證質量的同時效率上也得到提升，這 一問題是建筑監理工作的新問題。

1.房屋建筑監理作用與質量的現實意義

第一點，從項目管理的角度來看，住房質量監督的重要性體現在以下 幾個方面：監理單位作為第三方組織，受城建單位委托開展工作，對公正 度有嚴格要求，采用合理的方式維護承包人、投資者和業主的合法權益。監理人需放眼全局，充分考慮項目目標，最大程度消除對項目建設不利的 一切因素，從而提高資源利用率，確保建設項目進度能夠按時交付。第二 點，以施工單位為出發點，分析房屋建筑質量監理的重要性：監理單位的 主要職責是對施工全過程進行監理，使承包商能夠更合理進行資源配置。綜合監理可以幫助承包商有效地控制成本，避免配置不合理利用，并可以 威懾工程單位，防止他們利用不正當方法獲取利潤。第三點，從建筑行業 的角度出發，房屋施工質量監管的原因如下：對于工程質量，除了需要進 行數據測量外，還要得到反饋，我國各項規章制度的實施效果和制度也應 該加以考察。讓監理工作切實作用于現實工作企業，讓問題可防患于未然，建成管理嚴明工作高效的隊伍可以助力我國建筑行業健康蓬勃發展。

2.房屋監理質量現狀分析

自 1988 工程監理制度頒布，至今已是建筑工程質量的保證。相關數據 呈現，建筑工程監理單位呈逐年上升趨勢，工程監理單位的合同數量也逐 年攀升，其中工程監理單位占總額的重要比例，由此可見，工程監理是一 項有廣闊平臺的行業，同時行業間的競爭日益激烈，對員工提出了更高的 要求，培養專業素質監理人才，建設高水準的人才團隊，是監理企業的應 發展的優勢之一，同時社會需求加大，監理公司應對的服務產品更加多樣 化，如綜合服務、全過程服務等。此外，隨著我國信息技術的不斷發展，監理行業的信息化建設至關重要。在監理行業的發展過程中，引進更先進 的技術手段，完善監理企業的現代化監理管理手段，提高監理企業的管理 水平，從而加強監理企業競爭力。當前階段，盡管我國住房建設監理工作 取得了一定成效，但在具體施行過程中，仍存在許多不足，主要體現在以 下幾個方面

2.1 監理人員專業素養

監理人員專業素養：房屋建設監理工作內容涵蓋廣，工作繁復，這對 監理人員專業性提出了要求，管理人員不僅要在自己的領域有一定能力，還要了解設計、熟識法律等專業知識，但目前部分監理人員雖然專業較強，但綜合素質水平不足，處理復雜和突發事件的能力較弱。

2.2 監督管理制度

房屋建設監理工作主要在國家相關標準的基礎上，結合企業監理管理 制度，科學合理地實施監理工作，如果缺乏具有具體執行力的監理管理制 度，會造成監理工作缺乏足夠的依據，引起監理工作不協調，也會造成房 屋建設工程監理實施內容達不到指定位置，執法力度首先甚微，監理工作 的優勢無法體現。

2.3 監督管理制度體系不完善

體系明確的監督管理制度是監督工作的重要保證，有一些公司沒有建 立明確的監督制度，未能明確相關人員的職責，無法嚴格按照有關規定辦 事，開展施工時，有些環節與合同要求不符，監理工作施行無法保障。

2.4 施工材料和設備

建筑材料和設備是工程建設的重要組成部分，房屋建筑工程施工直接 作用于房屋建筑工程質量，但在監理工作過程中，很多監理人員只關注施 工質量、施工成本等方面，而忽略了施工材料設備監督管理。

3.工程監理的方法及過程詳細探究

3.1 提高監理人員的整體素質

要從根本上提升監理人員的綜合素質，要求監理企業可以建立和完善 監理人員專業技術資格論證體系，從監理人員自身出發，必須能夠達到監 理專業的技術要求，相關資質同從業經驗缺一不可，監理企業則要重視對監理人員的培訓，定期開展監理工作培訓活動，使監理人員能及時更新自 己的專業技能，并能掌握最新的監理管理手段，以便工作時更加符合現代 技術的要求。在培訓過程中，監督管理人員的思想教育工作也要重視，使 監督員樹立正確的價值觀，加強監督員的道德素質，使監督員能夠認真服 務于工作。人的作用遠大于機器，素養水平更關乎工程質量，以此看做工 作關鍵點，監理內容就是對人員的品德素養、技能水準及不合規操作的監 督。

3.2 完善監管體系

在監理過程中，要注重監理隊伍的建設，不斷提高監理水平。監理團 隊的主要職責是確保施工的各個方面都得到合理規劃，從而達到良好的監 理效果。保障監理工作進程，務必建健全工程監管制度，按照有關規范，結合住房建設項目的實際情況，完善工程監理制度，并應切實到具體的工 作流程中，給監理項目的發展提供可靠保障。該方法可用于房屋建筑工程 施工質量的準確評價環節。房屋建設監理制度的內容應盡保證完整性，包 括建筑質量監理責任制、建筑質量檢驗制度、建筑質量控制制度等，使住 房建設項目的建設工作納入監理工作中，使各個監理環節能夠有序開展。

3.3 完善建筑監督管理體系

監管體系的制定需要以完善法律法規為框架進行，對于法律法規的完 善應加強，以確保其在建設過程中往往做到監理、加強施工過程監理工作 的可靠性過程監理制度，設立監理領導小組，領導小組除有監理人員外，并有施工人員、技術人員和檢查人員參與，在具體監督管理過程中，各成 員之間加強相互協作經驗分享，統一規劃監督管理工作，統一協調、聯合 制定住房建設項目監督管理工作計劃，并根據住房建設項目的變化，不斷 跟進優化方案，且要相關監理人員嚴格遵循方案的實施，引領監理人員選 取適應工作實際的方法推進工作流程有效進展。

3.4 施工材料及設備的監督管理

在建筑施工過程中，需要用到很多機械設備和建筑材料，所以它對建 筑施工質量和效率的影響是越來越大的，這就有必要讓監理人員對機械設 備和建筑材料有足夠的管理能力。在使用設備和建筑材料的監理過程中，必定要求加強對工具和建筑材料的管控，確保設備和建筑材料的質量符合 要求。監理工程師在工作細節中，應合理發揮工程審計職能，統計和記錄 所有需要使用的工具各部件和原料，施工中統計和記錄必須嚴格按照相關 規范進行，如果發現個別施工設備的記錄和統計資料證明不完整的問題，必須立即離開現場的相關設備，不能繼續使用。有必要確保在統計過程中 可以識別所有組件的來源。其優勢在于，在質量問題產生后，更容易掌握 零件的詳情。仍需注意的一點是，目前監理部門應當督促建設工程部在一 個具體的日期向監理部門提交施工的相關資料，以便在施工前期發現施工 技術和施工過程中存在的問題，然后進行優質的改進。

結語

通過以上的闡述可見，質量在房屋的施工中其決定性作用，直接作用 到整體工程的經濟收益。建造房屋施工質量監督和人民群眾生命財產安全 直接關系到各方利益，為更好保證房屋的施工質量，務必強調建筑監理工 作。因此，監理單位在整個施工流程要起到規范作用，因此監理單位不僅 應深入分析房屋建筑施工質量監督中存在的問題，更要對監理技術人員提 出業務精進，并完善自身業務能力，以保證房屋施工質量的同時，不斷推 動建筑業走向可持續發展的方向。

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