某住宅樓地下室底板裂縫、滲水的技術鑒定及處理方案

龔 波, 黃世文, 田志鵬

(四川省建筑科學研究院有限公司, 四川成都 610000)

1 工程概況

某住宅樓修建于2013年，為高層剪力墻結構，中庭地下室為單層鋼筋混凝土框架結構，高層房屋基礎采用筏板基礎，中庭地下室部分柱下采用柱下獨立基礎加抗水板的基礎，后期使用過程中發現地下室底板局部出現裂縫及滲水。為查明原因，并保證結構安全和正常使用,對存在裂縫及滲水的范圍進行技術鑒定，并提出有效的處理方案進行處理。

2 相關資料情況

(1)該住宅樓場地地層從上至下依次為：雜填土、素填土、粉土、細砂、中砂、卵石。地下水為賦存于卵石層中的孔隙潛水，主要受地下徑流和大氣降水補給，以地面蒸發、地下徑流方式排泄，勘察測得水位相應標高為451.04～453.44m。

(2)該住宅樓高層房屋基礎采用筏板基礎，中庭地下室部分柱下采用柱下獨立基礎加抗水板的基礎形式，抗水板厚度為400mm，雙向雙層滿布鋼筋D14@150mm。地下室筏板、底板的混凝土強度等級均為C30，抗滲等級為P6。

(3)該住宅樓地下室底板做法從上至下依次為100mm厚C25混凝土面層(代找坡層)、鋼筋混凝土抗水板、4.0mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材、找平層(20mm厚水泥砂漿)、墊層(100mm厚C15細石混凝土)、素土夯實。該住宅樓地下室底板頂標高均為452.750m。

(4)該項目地下室設置有后澆帶及膨脹加強帶，后澆帶寬度為800mm，其強度等級為C35；膨脹加強帶寬度為2 000mm，其強度等級為C30。

3 現場檢查、檢測情況

(1)現場檢查未發現因地下室整體上浮引起的地下室梁、柱及墻體出現可見裂縫及損傷。

(2)該工程地下室個別區域底板面層已進行開槽，通過新增水槽將部分積水疏導至附近集水坑，已開槽部位附近地下室底板面層仍有滲水或局部積水。

(3)現場檢查發現該工程部分地下室底板面層裂縫位于后澆帶新舊混凝土交接處，部分裂縫走向沿后澆帶新舊混凝土交接處、部分裂縫走向垂直于后澆帶新舊混凝土交接處，抽測裂縫表面寬度為2.0mm，裂縫處均伴有滲水現象，局部區域出現積水，見圖1；部分地下室底板面層裂縫位于地下室底板跨中位置，裂縫處伴有滲水現象，見圖2；部分地下室底板面層出現斜向裂縫，裂縫處伴有滲水現象。

圖1 局部區域出現積水

圖2 裂縫處伴有滲水

(4)經現場局部鑿開檢查,局部鑿開位于后澆帶新舊混凝土交接處底板面層裂縫，抗水板板面有明顯裂縫，裂縫處滲水，見圖3；局部鑿開位于位于跨中的板面裂縫，抗水板板面未發現裂縫，抗水板板面存在積水，見圖4；局部鑿開面層斜向裂縫，抗水板板面有裂縫，抗水板板面存在積水；局部鑿開部分面層裂縫，抗水板板面無裂縫，個別部位剛鑿開面層時無水，一段時間后，水從面層與底板之間滲入，出現積水情況；局部鑿開未發現裂縫區域面層，抗水板板面局部積水。

圖3 裂縫處滲水

圖4 抗水板板面積水

(5)現場對該工程地下室抗水板板面鋼筋間距及保護層進行抽測，抽測結果表明，地下室抗水板鋼筋間距、保護層平均厚度滿足設計要求。

(6)現場對該地下室底板隨機鉆取芯樣，芯樣鉆穿抗水板處，有地下水滲出板面。鉆芯抽測結果表明：底板芯樣混凝土密實，芯樣鉆穿板厚，測得底板厚為388mm、373mm、380mm、465mm、510mm。

(7)采用鉆芯法檢測地下室抗水板混凝土抗壓強度，抽測地下室抗水板的混凝土強度推定值為32.7MPa、39.9MPa、33.4MPa。抽測結果表明，地下室抗水板的混凝土強度推定值滿足設計要求。

4 技術鑒定

依據設計圖紙、相關資料，結合現場檢查、檢測結果綜合分析，得出該住宅樓地下室底板裂縫及滲水的技術鑒定意見：

(1)勘察測得水位相應標高為451.04～453.44m，地下室底板頂標高為452.750m。現場鉆取芯樣，芯樣鉆穿抗水板板處，有地下水滲出板面，表明該工程處地下室地下水位高于底板板頂標高。

(2)該工程地下室底板出現滲水主要系地下水位高于底板板頂標高，地下水通過局部已損壞或有施工缺陷的防水涂料層，從底板后澆帶新舊混凝土交接處及其他位置的裂縫進入底板與面層之間，再通過面層裂縫滲到表面，造成地下水底板面層普遍滲水。

(3)地下室底板后澆帶新舊混凝土交接處及其他位置的裂縫主要系施工措施不力、混凝土收縮等因素所致。

(4)地下室底板面層裂縫主要系素混凝土層抗裂能力差、底板滲水影響、底板與面層之間粘結質量影響、面層中預埋線管影響、混凝土收縮等因素所致。

5 處理方案

依據技術鑒定意見并結合計算分析結果進行綜合考慮，提出處理方案如下：

(1)地下室抗水板裂縫處理方案：采用壓力注漿法對寬度b≥1.0mm的裂縫進行修復，在一定時間內，以較高壓力在裂縫腔內壓入修復裂縫用的注漿料，注射前，應按要求密封裂縫周邊；采用注射法對0.2mm≤b<1.0mm的裂縫進行修復，以一定的壓力在裂縫腔內注入低黏度、高強度的裂縫修補膠液，注射前，應按要求密封裂縫周邊；采用表面封閉法對寬度b<0.2mm的裂縫進行修復，利用混凝土表層微細獨立裂縫或網狀裂紋的毛細作用吸收低黏度且具有良好滲透性的修補膠液，封閉裂縫通道。

(2)對地下室底板后澆帶新舊混凝土交接處的出現的裂縫，進行修補處理后，再采用下圖“板處理方案”進行處理。

(3)根據底板面層滲水情況，對局部區域底板面層進行開槽疏水，將底板與面層之間水引入附近集水坑中，底板面層開槽大樣見圖5、圖6。

圖5 板處理方案(單位：mm)

圖6 底板面層開鑿大樣(單位：mm)

(4)對鉆取芯樣后留下洞口的地下室鋼筋混凝土底板，將原洞口沿四周鑿除混凝土，鑿除深度不小于150mm，鑿除過程中不得損傷原底板鋼筋，新增D14鋼筋與原底板鋼筋焊接，再采用C40、P6防水混凝土進行澆筑。

(5)對底板面層已破損，鑿除面層后抗水板板面未發現裂縫的情況，底板面層采用C25細石混凝土進行恢復處理。

(6)處理完成交付使用后，使用方需要定時(每年至少一次)檢查、檢修集水坑相關管道設備，保證集水坑水流疏導順暢。

6 結論

本文對某住宅樓地下室底板局部出現的裂縫及滲水進行了現場檢查、檢測，進行了技術鑒定，依據鑒定結果，提出了處理方案。現已對該住宅樓地下室底板出現的裂縫進行了處理，效果良好，該工程對其他相似工程有一定參考價值。