基于建筑施工中防滲漏施工技術分析

黃世鴻 劉 嬌

（廣西財經學院， 廣西 南寧 530003）

1 建筑工程常見滲漏部位

1.1 屋面與外墻的滲漏

建筑使用過程中比較常見的滲漏問題，主要體現在屋面上。發生該問題的主要原因在于，屋頂制作的防水層出現了空鼓、開裂等情況，這其實是由于在施工過程中，沒有嚴格地按照行業標準進行施工，或者是施工過程中所用的建筑材料不達標，這都會導致防水層質量相對較差，然后經過陽光的暴曬、風雨侵蝕等，從而出現了空鼓或者開裂，引發了滲漏問題。除上述情況外，施工作業人員在對屋面找平的過程中，施工的質量并沒有滿足行業的標準，或是屋面坡度的設計存在一些偏差的情況，也會導致防水層產生質量問題，從而發生滲漏[1]。

1.2 地下室的滲漏

由于地下室多數處于半地下或地下，很難受到陽光的照射，這就導致了其溫度以及濕度與室外有著明顯的差別。在特殊環境當中，對于施工的工藝、建筑材料以及建筑結構有著更高的要求。施工作業過程中，除了應該考慮建筑材料的防滲漏性能外，還應該考慮建筑材料的力學性能，確保其滿足規定的強度標準，避免出現開裂、變形、擠壓等問題引發的滲漏。

1.3 衛生間和廚房的滲漏

在建筑使用過程中，衛生間與廚房也是比較常見的滲漏問題多發地。出現滲漏的主要原因是施工人員在施工過程中沒有嚴格地按照設計的要求，影響了后續的施工質量，引發了滲漏問題。且建筑施工材料的選擇出現問題，沒有達到相關標準，這也會導致滲漏問題的發生。

1.4 門窗的滲漏

在建筑的使用過程中，門窗的滲漏問題也造成非常嚴重的影響。具體出現門窗滲漏的原因主要有：第一，門窗的質量，有些門窗的材質無法滿足施工設計要求，耐水性能差、密封不嚴密，在門窗縫隙之間很容易出現雨水積聚的情況，這都會導致滲漏問題出現；第二，施工的質量，工人在安裝過程中，沒有進行合理的施工設計，施工工序不正確，施工工藝不達標，這也會導致滲漏問題的發生。

2 建筑滲漏原因

2.1 施工因素

建筑工程的設計圖紙的主要作用，是指導施工單位進行施工作業。在整體的施工過程中施工單位會嚴格地按照設計圖紙的標準與要求進行施工，然而實際的施工過程當中，由于部分施工單位過于追求施工速度或者成本利益，導致降低施工質量和施工標準的情況出現，這都是導致建筑產生滲漏問題的原因。第一，相關作業人員的施工技術水平，對于工程的質量影響是非常大的，當其施工技術不滿足設計時確立的標準，必然不會達到設計的要求。第二，建筑外墻的飾面磚與進行打底的砂漿層粘結度不夠時，會導致外墻出現滲漏問題。第三，整體的建筑物當中，混凝土澆筑的結構柱與墻面結合的位置是滲漏問題的高發部位，當此位置出現滲漏情況時，表明墻與柱之間的砂漿配比不合理。

2.2 設計因素

一個合理、科學、有效的設計方案對于建筑的質量影響是至關重要的，它在一定程度上決定了建筑是否會發生滲漏問題。影響建筑滲漏問題的主要設計有給排水系統防水設計、屋面的防水設計、外墻設計、相關室內設計等。如：在對屋面進行設計時，應考慮到屋面的坡度以及排水設計，避免屋頂長期浸泡在水里，導致防水材料被侵蝕，從而失去防水效果，導致滲漏問題的出現。在外墻的設計過程中，過度地追求外部的美觀性而輕視了建筑的實用性設計，可能會導致外墻與外墻飾面結構粘結不緊密。此外，受到太陽的暴曬、雨水的侵蝕和持續性重力的影響，這都會增加裂縫出現的概率，從而導致滲漏問題的出現。同時，施工過程中由于不同材料的性質不同，其連接處是非常容易出現滲漏問題，其主要表現在材料組合的搭配與形式結構上[2]。

2.3 材料因素

隨著時代的發展，行業的進步，施工工藝的變化導致在施工過程中，需要用到的材料類別逐漸增多，建筑施工材料質量的好與壞，在一定程度上對于建筑的防滲漏效果產生極大的影響。通常情況，重點施工部位的施工材料質量越好，相應的防滲漏性能也會更強，所以采用優秀的施工材料可以減少出現滲漏問題的概率。此外，同一類型的建筑材料在不同溫度的條件下，其抗滲漏性能也可能出現變化，不適宜的溫度環境會導致其質量遭受破壞，從而導致外墻與屋面的防滲漏性能降低，出現滲漏問題。

3 建筑施工中防滲漏施工技術分析

3.1 地下室防水

地下室是整體建筑當中，出現滲漏問題最為頻繁、最為嚴重的一個部分。地下室的防滲漏施工關鍵點在于：材料方面一定嚴格按照國家對于建筑行業的標準進行選擇，其中包括砂、卵石、水泥、外加劑等都需要經過檢測，符合要求之后方可進行使用，同時對于后澆帶和變形縫等部位，必須嚴格按照規范的施工工藝進行充分的振搗，避免質量缺陷的出現，從根本上減少滲透。基礎防滲漏施工過程中，對于墊層的防滲漏施工，需重點關注土層是否有變化，如出現松動情況，需及時進行處理，確保基礎的穩定性不受到影響。在施工完畢之后，需對必要部位進行養護，結合當時的外部環境，選擇符合實際要求的養護方式，在混凝土終凝前完成養護的工作。對于有抗滲漏要求的墻體需進行淋水試驗，保證沒有滲漏點的出現。若出現滲漏問題，需及時進行修整。

3.2 門窗滲漏

門窗在建筑工程中出現滲漏的情況也比較多，究其原因是因為門窗的使用頻率比較高，而門窗出現了滲漏問題時，對于外墻的結構和穩定性都有一定的影響，因此加強門窗的防滲漏性是十分必要的。門窗防滲漏施工技術要點：第一，選擇性能優秀的門窗材料，充分利用其自身具備的防滲漏特性，來加強門窗的防滲漏性能，同時在施工前需對門窗的材料進行專業的檢測，符合標準后方可進行安裝。第二，要做到施工過程規范化，依照設計圖紙的要求，科學有序地進行每一項安裝工作。在使用防水砂漿填充縫隙之前，需要先清理干凈作業面，確保清除所有的墊塊、雜物、臨時固定木塞等。在填充防水砂漿的過程中，需采用分層填充法，確保每一次的填充均勻、密實，以免出現空鼓的現象，最大程度地保證門窗的密實性，降低滲漏問題出現的可能性。第三，科學合理的設計，在設計允許的條件下，為門窗增設防雨棚等設施，以此規避門窗和雨水的直接接觸[3]。

3.3 屋面滲漏

屋面是滲漏問題頻發的部位，由于屋面的功能性，許多建筑都會在屋面制作瀝青防水層，同時增設排水口避免出現屋面積水。屋面比較容易出現滲漏問題的原因：第一，材料的選擇。想要發揮出防滲漏材料自身優秀的抗滲漏性能，需要結合建筑當地的氣候情況以及降水情況，因地制宜選擇符合實際需求的防滲漏材料，在動工前，對需要用的材料進行質量檢測，篩掉質量不達標的材料，才能達到建筑所需的防水要求及防水標準。第二，防水層的老化。防水層的老化分為腐蝕老化以及自然老化，腐蝕老化是指防水層受到了烈日的暴曬以及風霜雨雪的侵蝕所出現的老化問題，自然老化則是指防水材料到達了使用壽命的年限，從而逐漸失去防水性的老化問題。針對防水層老化的問題，需要根據當地氣溫合理選擇瑪蒂脂的耐熱度，同時應逐鍋檢驗其軟化點；防水層一定要經常維護和檢修，如果在屋面檢修中發現的問題，建議使用自粘防水卷材來進行處理。第三，施工技術問題。在施工之前一定嚴格的檢查屋面板的質量，檢測合格沒有空洞、開裂等質量問題后，清理干凈施工作業面的雜物，確保施工作業面干燥之后進行防滲漏施工，整體的施工工藝必須嚴格按照標準進行，確保施工過程中無損傷、空鼓、脫落等問題的出現，以此提升防滲漏的功效。第四，注水試驗。在屋面防滲漏工序完成24小時之后，按照相關規定進行注水試驗，在實驗過程中觀察是否有滲漏點的出現，一經發現，確定滲漏點位置及時進行修整，修整完成之后重復試驗，直至再無任何滲漏點出現[4]。

3.4 外墻滲漏

外墻是工程主體容易出現滲漏的部位，也是防滲漏施工所要關注的重點環節，其應按照建筑施工要求合理加強防滲漏材料，提升防滲漏強度，以此其抗自然侵蝕力。操作規程為，按照建筑結構設計，及防滲漏要求。選擇合理的地基沉降技術，保障地基結構的穩定性，避免因出現外墻裂縫；建筑外部暴露部分，受到環境等客觀因素的影響較大，多數情況會受到侵蝕，且容易發生滲漏問題，應適當增加圈梁的數量，保障墻體強度；外墻施工中，應關注溫濕度變化，避免因極端天氣因熱脹冷縮問題而影響最終施工效果，且選擇綠色環保、不易受到溫度影響的建材；抹灰前需要進行墻面平整度的處理，以及墻面清潔，然后分層涂勻。需要強調的是，外墻整體施工后，應進行檢測，質量合格后再進行重點部位的細致檢查[5]。

3.5 渠道施工防滲漏技術

房屋建筑施工過程中，防滲漏技術具有明顯的復雜性與系統性。建筑施工單位應該重視并做好此項技術，深入研究房屋防滲漏技術，在經驗中不斷總結與反思，提升對防滲漏施工技術的理解與改進。嚴格按照施工要求中，防滲漏技術的參數標準，保證施工材料與設備良好運行的基礎上，提升技術水準，是保證建筑施工效率與質量的前提。對此，根據渠道防滲漏技術施工經驗，應該注意以下幾點：房屋排水系統在管道固定，混凝土干燥凝固后，應進行及時清理，按照管道材質選擇恰當的凝固性質材料，做好銜接部位的防滲漏；仔細檢查排水管道情況，如是否存在雜物或裂縫等問題；裂縫處理應進行清理之后，將攪拌好的混凝土注入其中，待平整干燥后，再次進行養護工作，也就是在管道表面覆膜并灑水；養護后進行去膜，去膜操作要小心，避免因不當操作導致管道被破壞。

4 結束語

在建筑施工過程中，防滲漏技術的科學應用，對于建筑整體的質量提升以及確保建筑的安全使用都具有深遠的影響。因此，施工單位亟須提高防滲漏技術的科學運用，依據建筑的實際要求和特點有效地實施防滲漏技術，確保建筑質量達到設計預期和標準。