寧波市自然資源和規劃局奉化分局

（上圖）奉化區不動產登記服務中心開設“交房即辦證”試點。

（中圖）奉化區不動產登記服務中心內群眾辦理過戶業務。

（下圖）奉化區不動產登記服務中心的便民服務臺。

奉化區不動產登記服務中心（以下簡稱“中心”）是寧波市自然資源和規劃局奉化分局的下屬事業單位，承辦轄區內不動產轉移登記、抵押登記、變更登記等各項登記業務，與企業和群眾生活緊密相關。多年來，中心不斷提升辦事效率，切實推動“我為群眾辦實事”實踐活動走深走實，努力做好事、辦實事、解難事，為企業和群眾提供更好、更快捷、更優質的服務。

數字化建設多點推進

中心把牢“一件事”轉型方向，找準切口，持續強化業務融合、流程再造、部門協同，“多點”推進數字社會系統建設。

“不動產+納稅”與稅務部門協同合作，設立不動產登記“一人一窗一平臺”綜合辦理窗口，全區一中心、兩分中心均已實現與稅務聯辦模式。

“不動產+金融”加強與金融機構合作，全面推廣“金融信貸+不動產抵押登記”業務，已實現成套住宅類的抵押登記進銀行。目前，全區6家銀行和1家非銀行金融企業與中心簽訂了合作協議，共辦理該類業務136件。

“不動產+司法處置”加強不動產登記信息與法院裁判信息共享交互，構建司法拍賣、不動產轉移登記協同辦理系統。目前已完成系統采購，正抓緊實現司法拍賣不動產轉移登記的線上申請、網上繳費。

“不動產+電子證照”根據企業和群眾“一件事”便利化要求，通過浙江政務服務網及“浙里辦”App統一對外提供不動產登記電子證書（證明）服務，滿足跨部門政務數據業務共享需求，方便群眾在線查詢、核驗、下載不動產登記電子證照。目前，奉化區生成不動產登記電子證書48757本、電子證明2798本，數量位居全市前列。

創新改革保質提速

二手房過戶“一路通”通過流程優化、信息互認、減環節、減材料等舉措，推廣不動產登記二手房過戶“一路通”聯辦功能。即群眾在不動產窗口辦理轉移登記時，只需在申請表上勾選“聯動過戶”相關選項，就可將相關信息提供給相關部門，完成不動產轉移登記后的水、電、氣、網絡、數字電視、戶籍等關聯事項的“一表聯辦”。2021年共受理聯辦業務4948件。

不動產登記“一件事”聯辦即辦理不動產轉移登記時實現抵押注銷、抵押登記和稅費繳納手續“一件事”聯辦，水、電、氣、數字電視、網絡寬帶、戶籍等民生事項亦可同步過戶，中心將辦理窗口前移至銀行、中介等聯合辦理點，群眾可就近在聯合辦理點一次性辦理以上事項。

推行不動產登記“無紙化”群眾可在交房現場登錄浙江政務服務網，全程線上申請、線上繳稅，經審核后，完成新建商品房轉移登記業務。購房者可現場登錄“浙里辦”App查看不動產電子產權證書，在線提交銀行抵押信息后，由登記中心即時審核辦結抵押業務，銀行憑電子抵押證明發放貸款。奉化區已全面啟動電子票據應用功能。今后，不動產登記涉及登記費、證書工本費的收費不再提供紙質非稅收入通用票據。群眾和企業可登錄“浙里辦”App進入“寧波電子票據查驗”，或者掃描移動端電子票據查驗二維碼，下載、查驗不動產登記費電子票據。

寧波市軌道交通集團有限公司給寧波市自然資源和規劃局奉化分局送來錦旗。

奉化區不動產登記服務中心組織工作人員赴東陽市交流學習。

推進“網上辦事大廳”建設辦事群眾只需登錄浙江政務服務網或“浙里辦”App掌上辦事大廳，隨時隨地在線申請不動產登記，工作人員線上審核后，通過郵寄等方式向申請人頒發不動產權證。全程群眾僅需要提供一張身份證，“零次跑”即可完成不動產登記，領取不動產權證。該舉措將有效解決部分企業和群眾“8小時之內沒空辦、8小時之外無處辦”的困擾，真正實現不動產登記服務24小時“不打烊”。

服務企業優化營商環境

中心從減少環節、壓縮時間、降低成本三方面入手，推進企業不動產登記“一件事”改革。

以優化營商環境為著力點，登記窗口設立企業專窗，集中受理企業不動產登記業務，有效實施企業不動產轉移登記與涉稅收繳“一窗受理、并行辦理”。

為貫徹落實涉企降費減負政策，中心免去轄區企業不動產登記費，并為所有企業提供不動產證書免費快遞服務。

中心還大幅壓減受理辦結時間，權利主體是企業的土地使用權首次登記業務最長1個工作日內辦結，客體無變化的廠房、倉庫類轉移登記當日辦結，其中已辦理房地一體不動產登記的無須權調納入即時辦結。

此外，中心不斷壓減業務辦理所需材料，能現場或網上校核，或能通過共享獲取的材料，不要求申請人重復提交。