關于民用建筑機電設備安裝工程管理要點分析

何貴賓

隨著人民對美好生活的向往程度越來越高，大家對服務功能場所的標準要求不斷提升，不僅要求保證質量安全和基本使用功能，還對舒適度及附加值等有了更多期待，這些都增加了民用建筑工程施工建設的復雜性。結合大量的研究，機電設備安裝工程是影響民用建筑工程、提升附加值的一個重要方面，必須給予足夠的重視，這樣才能從根本上保障民用建筑工程的高質量。本文主要是以某地酒店項目建設為例進行分析研究，對于更好地提升機電設備安裝工程的質量管理具有重要意義。

近年來，人民的物質生活水平有了顯著提高，對外出旅游等精神享受需求越發強烈，極大推動了我國第三產業的發展建設，其中就包括一定數量的酒店等服務設施建設。對于當前的酒店項目工程而言，不僅要在質量安全及基本功能方面體現出高標準、高質量，而且還需要經受舒適性及附加值等方面的考驗。對于這類民用建筑工程，機電設備安裝工程是一個關鍵組成，尤其是使用更多種類的機電設備后，更凸顯出安裝工程的重要性。結合相關的工程管理經驗，酒店項目機電設備安裝工程是非常復雜的，涵蓋的技術應用、細節要求越來越多，需要對其安裝要點進行更精準的把握，才能更好的推動機電設備安裝工程順利進行。

一、民用建筑機電設備安裝工程的基本現狀及意義

據相關統計，從2013年到2019年末，我國各地實際新建、改擴建的酒店項目每年都保持了4.7%～7.4%的增長速度，這對于優化我國各地酒店等服務類民用建設起到了非常好的促進作用，同時更加多元化滿足了人民的基本需求。與酒店項目不斷增多相同步的是工程建設復雜性不斷提高，對于功能附加值提出了更高要求，也就體現在了數量持續增多的機電設備上，例如中央空調（或多聯機空調）、電梯、智能化設備、節能設備、消防和人防設施等，這就要求對機電設備安裝工作必須給予足夠重視，嚴格按照標準要求進行操作，才能確保機電設備與酒店項目實現有效結合，減少風險、提升品質。

對于酒店等服務類民用建筑工程的投資成本結構，機電設備安裝工程占比大約為20%～30%，隨著機電設備使用量的增多，實際占比會進一步增加。對于酒店等服務類民用建筑工程來說，機電設備安裝工程也是塑造自身形象的重要方面，受到了廣泛重視，相關企業在安裝技術應用、標準落實等方面越來越成熟，這對于建成高質量的機電設備安裝工程起到了非常好的支撐作用，也對酒店等服務類民用建筑工程施工管理提出了更高要求，特別是要精準把握各項機電設備安裝管理工程要點，這樣才能將“人、機、料、法、環”等施工關鍵要點有效結合起來。

實踐證明，嚴格抓好酒店等服務類民用建筑機電設備安裝工程管理工作，可以更好地滿足建筑工程高質量施工標準要求，提高建筑工程的使用壽命，減少出現質量風險問題的可能性，不僅能更好地體現建筑工程的價值，還可以更好地塑造企業形象。在當前形勢下，扎實做好酒店等服務類民用建筑工程機電設備安裝管理工作，可以更好地提高相關資源能源利用率，對于更好實現全面協調可持續發展都具有重要意義。

二、民用建筑機電設備安裝工程管理基本要點

1.做好安裝施工前準備

在機電設備安裝工程管控上，應當高度體現“計劃性和預見性管理”。綜合考慮項目整體施工的進度安排，將相關的技術應用一并納入到計劃當中，這樣才能對機電設備安裝工程進行精準把握，避免與整體性施工建設出現脫節現象。對于機電設備安裝工作，應當組織施工人員進行技術交底，包括質量和安全的技術交底，內容包含對安裝技術標準要求進行分析的同時，還需要進行安全教育學習。認真分析研究機電設備安裝當中的技術難點，對于相關的重難點問題提前形成應對解決方案，這樣在施工過程中才能更加主動。對于酒店等服務類民用建筑工程而言，機電設備安裝往往非常復雜，施工當中遇到的技術難點也非常多，增加了質量安全風險問題發生的可能性。為了更好地推進安裝施工，須在施工前對機電設備安裝工程所需的人財物力資源進行統籌，強化不同工序之間的溝通協調，對于安裝工程流程圖、安裝結構等進行仔細研判，可以借助BIM技術對安裝施工進行模擬，以此來精準把握每一個安裝細節，強化機電設備安裝的主動性。

2.做好組織管理事宜

從現代民用建筑工程分析，機電設備安裝占有重要地位，能否高質量完成，直接關系著整體建筑工程的質量，而組織管理是影響機電設備安裝的關鍵，從專業分工看有三個方面：技術層面、安裝層面、測試層面。對于組織管理，要制定完善的規章制度和保障措施，對組織管理事宜進行科學把控，明確不同環節的責任分工，細化責任落實，減少各種形式的交叉重疊，發揮整車效應，提升組織管理實際水平。

3.嚴格做好資源管理工作

現代酒店等服務類民用建筑工程，在施工建設當中，尤其是機電設備安裝當中，需要的施工材料非常多，涵蓋的種類范圍非常廣，資源材料的質量非常重要，不僅占了相當高的預算投入，而且還會直接關系到機電設備安裝的質量水平。為了確保機電設備材料的質量，需要嚴格落實好招投標工作，選擇實力過硬的材料供應商，并對進場前的資源材料嚴格把關。對于進場后的材料，要做到精準管控，減少不必要的浪費，對于暫時不需要的材料要做好儲存管理，防范材料出現丟失或者毀損等現象。

4.強化技術審查工作

對于機電設備安裝管理來說，技術審查是一個基礎性的影響環節。推進機電設備安裝時，應當突出標準要求及方案措施的指導，確保施工技術人員規范化操作，這樣才能與整體性的施工建設實現最大化的協調，減少各種隨意性施工作業行為的出現。在機電設備安裝當中，對于涉及到的圖紙及技術應用，應當組織專門人員進行嚴格把關，對實際應用的相關方案進行仔細推敲，及時結合安裝需要進行優化調整，并對工作組織結構進行科學改進，這對于機電設備安裝工作的高質量控制具有重要意義。

5.嚴格把好安裝質量關

酒店等民用建筑工程的設計使用壽命一般較長，為此，對于機電設備安裝質量必須要嚴格把關。一方面，監管單位要履職盡責，強化對安裝環節的監督管理，對于發現的問題要及時通知責任單位，第一時間進行整改和完善，在沒有完成整改之前不允許進入下一道工序的安裝作業；另一方面，加大對隱蔽工程的質量監管，嚴格按照相關操作規程和標準規范進行施工，在質量把關當中，注重運用現代信息化技術等，實現對安裝的全過程管控。

三、結語

綜上所述，本文主要以酒店等服務類項目建設為例，對當前民用建筑工程機電設備安裝工程管理的現狀及意義進行了分析研究，從管理要點切入，對如何更好的推進機電設備安裝工程管理工作進行了深度探討，這對于加快新時期民用建筑工程發展建設具有非常重要的意義。