老舊房屋維修加固處理施工方法分析探討

郭華

摘要：本文針對老舊房屋的加固策略進行分析，并深入探討磚混房屋維修加固技術和框架結構主要承重構件的加固方法。

關鍵詞：老舊房屋;建筑;維修;加固處理;施工方法

1老舊房屋加固策略分析

1.1老舊房屋加固的環節

我們在對老舊房屋進行加固的過程當中，要進行合理的加固設計，并且按照具體的房屋加固要求和抗震要求進行加固，做好鑒定和加固的工作。維修加固工作主要包括以下幾個環節。首先，要做好老舊房屋原有結構的可靠性鑒定。由于老舊房屋的使用年限已經非常長了，所以，我們要對其進行一個相對全面的評估，從而更好的開展后期的工作。其次，是要對房屋進行加固的設計，并對設計進行審批。房屋的加固一定要有一個科學合理的設計，否則就是無用功，同時，在設計完成后，要讓專業的部門對設計進行評估和審批。第三，開展房屋的加固工作。在制定好相應的設計之后，就可以進行房屋的加固工作了，要保證施工的安全和材料的質量。最后，是要進行工程的驗收。在房屋加固環節結束之后，要進行工程最終的驗收，對仍舊有問題的地方進行進一步的整改，從而杜絕工程質量不合格的情況出現。

1.2老舊房屋的加固設計

在對老舊房屋進行加固設計時，一定要明確加固的概念，使用最先進的加固技術，保證工藝的簡便性。設計的內容包括房屋的加固簡圖、建筑在加固前后的內力和承載力情況、建筑的截面設計、具體的構造措施、應該采用的施工技術和方法。老舊房屋的加固設計是施工過程中非常重要的一個部分，我們要給予足夠的重視，保證在維修加固的過程中不發生任何的問題，從而使房屋能夠安全有效的居住。

1.3老舊房屋的加固材料

在老舊房屋的維修加固處理過程中，材料是至關重要的。由于老日房屋的使用時間已經非常長了，所以，加固工作本身就面臨了很多的困難，而要做好這項工作，就必須使用質量較好的加固材料，在這方面的選擇上，我們一般選用低強度的鋼材，同時，搭配的混凝土的強度等級一般要在C20以上，并且，我們還要使用粘結性高、收縮性小、輕度高和微膨脹的混凝土。砌體加固所用的材料強度應該高于原有結構的強度等級，燒結黏士磚的強度應該大于MU10，砂漿的強度應該高于M5，墻面加固砂漿的強度應該高于M10。通過這些材料的選擇和使用，能夠更好的保證老舊房屋在加固過程中不出現問題，同時，也保證了房屋的加固質量，提高人們的居住舒適度。

2老舊房屋加固技術分析

2.1承重結構加固

承重結構的加固能夠提升房屋的承重能力，加強房屋機械強度，在進行承重結構加固時首先應當進行面層的加固施工，面層加固的方法有兩種，第一種方法是進行水泥砂漿面層加固，第二種方法是鋼筋網水泥砂漿加固。在進行水泥砂漿進行加固作業時，其加固厚度應保持在2cm-3cm之間，并且在水泥砂漿涂抹的過程中應當遵循施工準則，每次涂膜厚度不得超過1.5cm，確保加固質量。在進行鋼筋網水泥砂漿加固工序時，要求加固厚度應當保持在25mm至40mm之間，并且鋼筋厚度不得小于10mm，鋼筋直徑應達到4mm-8mm的要求，同時鋼筋網應當呈網格狀分布，網格間距不得小于150mm。在進行面層加固之前，施工人員首先應當對墻體進行仔細檢查，當墻體出現裂縫后，應當先對原有墻體裂縫進行填補工作，之后將墻體沖洗干凈，將墻體上的瓷磚、油漆面徹底清理，對清理干凈的墻體要進行濕潤，之后再進行層面涂抹加固工作，在一切工作完成后還應當對加固面層進行灑水養護，防止面層出現開裂脫落等情況的產生。

2.2加設抗震墻

防震墻建設的目的是為了增強老舊房屋的整體抗震性能，在進行老舊房屋抗震墻建設前，首先要考察老舊房屋的地基結構承載能力，對于無法承受抗震墻壓力的房屋，應當首先對地基進行加固工作。抗震墻體可以由石磚砌成，也可以由鋼筋混凝土制成。在進行抗震墻體建設過程中要使抗震墻墻體緊挨著房屋的上下兩端，盡量貼緊，保障抗震墻的使用效果。

2.3房屋整體加固

房屋整體加強能夠提升老舊房屋的整體性能，應當采用圈梁的方式對老舊房屋進行整體加固作業，對于內墻圈梁可以采用鋼拉桿的方式進行，鋼拉桿的設置間隔應當較短，使鋼拉桿呈現密集的狀態，并且鋼拉桿應當貫通房屋的全部寬度。在進行鋼拉桿與墻體、圈梁相連接的時候應將其用鋼墊板與螺絲進行固定，并用螺帽加固確保鋼拉桿的穩定性。

2.4剛性、柔性防水工程

材料界面間的密實性等方法配制成具有一定抗滲透能力的水泥砂漿混凝土類的防水材料。其中剛性防水材料按其膠凝材料的不同可分為兩大類，一類是以硅酸鹽水泥為基料，加入無機或有機外加劑配制而成的防水砂漿、防水混凝土，如外加氣防水混凝土，聚合物砂漿等。另一類是以膨脹水泥為主的特種水泥為基料配制的防水砂漿、防水混凝土，如膨脹水泥防水混凝土等。剛性防水由于有較高的壓縮強度、拉伸強度及一定的抗滲透能力，還具有承重、圍護結構的作用。在介紹完剛性防水之后下面進行柔性防水的介紹，柔性防水材料的最主要特點是以卷材、油氈為主。目前較好的選擇是高分子防水卷材，改性瀝青油氈次之，而紙胎油氈已經是逐漸淘汰的了，不再適合民用建筑防水需要。其中防水涂料是目前室內裝修防水的最主要形式，采用聚氨酯和丙烯酸水乳防水涂料、橡膠改性瀝青防水涂料是目前民用建筑室內防水較好的選擇。現在工程中使用較多的主要就是雙組份非焦油聚氨酯防水涂料，和單組份丙烯酸防水涂料。

結語

老舊房屋建筑工程維修和加固工作是近年來房屋改造工作的重要形式，房屋改造具有投資少、不占地、無需拆遷、收效快和美化建筑等主要特點。在老舊房屋建筑的修建和加固過程中，應該做好房屋鑒定和檢測工作，并通過鑒定和檢測的結果來分析比較技術和經濟問題，進而選擇出適合老舊房屋維修和加固的方案，通過對老舊房屋建筑進行修建和加固，能夠改善房屋的抗震性能和使用性能，從而滿足人們對房屋使用的基本需求。

參考文獻

[1]韓廈，姜琳瑜，嚴利娥.隧道襯砌修筑加固的新材料、新技術[J].廣西大學學報，2005（01）.

3231501908278