基于BIM在建筑物竣工驗收測量中的探索應用

馬品非

摘要：BIM，建筑信息模型，其為科學技術的產物，是建筑工程設計與施工過程中常用的建模軟件之一，對提高建筑設計與施工效率具有重要作用。不僅如此，其對于建筑物竣工驗收測量的工作具有重要影響，有助于提升建筑物竣工測量的質量與水平。此次論文先是介紹了BIM技術，隨后依據對建筑物竣工驗收測量內容的分析，進一步對BIM在建筑物竣工驗收測量中的應用展開了深入探討。

關鍵詞：BIM技術;建筑工程;建筑物;竣工驗收;驗收測量

在城市建設與規劃的發展階段，建筑工程的竣工驗收測量是確保建筑物質量以及安全性的最后關卡，竣工測量質量的高低，直接影響著建筑物是否能夠正常投入使用。BIM是一種新型的建筑信息建模技術，其適用于任何建筑類型的設計與施工，在竣工測量階段應用BIM，有助于提升建筑物竣工測量的精準性，提高竣工測量效率。為此，建筑部門以及企業應該重視BIM在建筑物竣工測量中的應用問題。

一、BIM技術介紹

BIM技術的研發基礎是三維數字，其包含了與建筑工程相關聯的各種數據模型信息，并且能夠通過建筑模型的設計將建筑工程的各類信息及數據進行展示與傳達，有助于提高建筑工程的建模效率。BIM屬于數字技術的一種，主要應用于建筑工程的建設方面，具有能夠解決建筑設計與施工過程中各類數據信息共享協同問題的作用，有助于增加建筑物設計與施工人員對建筑工程各項信息的了解，進而為建筑工程后續工作的開展打下堅實基礎。BIM即通過信息化技術依據建筑物的實際信息構建仿真模擬建筑模型，工作人員通過對模型的分析，開展各項建筑設計與施工工作。

二、建筑物竣工驗收測量的內容

在建筑工程規劃過程中，建筑物竣工驗收測量的工作內容主要包括建筑的竣工平面圖、建筑各層平面圖、建筑立面示意圖、建筑測量結果匯總表、建筑各種測量數據整合表以及其他相關說明材料等。在實際施工過程中，建筑工程的規劃地形圖會與實際的竣工測量圖存在不同，建筑規劃地形圖除了需要記錄地理要素外，還需要標記建筑的滿幅尺寸、建筑與周邊建筑的位置關系等。除此之外，竣工驗收測量還需要測量與標記建筑物與土地規劃紅線、電力規劃線以及道路規劃線等位置關系，小區內部主道路、車庫位置、建筑一層地坪高程以及建筑地面高程等[1]。在建筑相關材料說明中，測量人員需要將建筑周邊的各類建筑物體的名稱、功能進行標記，測量內容應保證全面性。

三、BIM在建筑物竣工驗收測量中的應用

（一）測量數據的收集

建筑物竣工測量數據的收集一般應用的是CORS與全站儀的結合技術，2006年GZCORS系統的研發與應用，為建筑物的竣工測量提供了技術支持，該系統的技術核心是虛擬參考站，每一位網絡用戶都是虛擬參考站的唯一坐標點[2]。針對于實際建筑物的竣工驗收測量，測量人員需要依據現場情況在建筑物及其周邊設置RTK控制點，借助RTK控制點對建筑物高度、面積等進行反復測量，在確保控制點測量數據精準的情況下，測量人員需要使用全站儀在兩個控制點之間設置附合圖根導線，進一步對碎部點展開測量，測量數據的收集重點在于建筑外輪廓線投影面積、建筑地臺到樓頂的總距離以及各樓層層高等。

（二）地面激光掃描儀

地面激光掃描儀的測量工作需要測量人員借助CORS與ICP算法輔助進行，通過BIM可以構建三維立體虛擬建筑模型，以便于竣工測量操作。建筑工程的施工面積以及建筑物體積較大，其涉及的建筑結構較為復雜，使得建筑物竣工驗收的測量工作面臨著巨大挑戰，測量工作的開展需要測量人員綜合考慮技術的選擇與應用，盡可能確保BIM技術應用的可行性。建筑物的測量過程中，測量人員可以使用高精度拓普康全站儀對建筑施工地形進行測量，隨后利用Ladybug3全景相機對建筑物周邊環境進行測量，以此來獲得云數據信息[3]。

（三）BIM模型的構建

BIM技術應用的一大特點是多種數據信息可以實現有效整合，BIM模型的構建，需要技術人員收集建筑工程設計的平面設計圖紙、立面設計圖紙等，并依據建筑規劃項目表、測量地形圖將建筑物相關數據與三維模型進行集成，初步建立建筑物虛擬仿真模型[4]。隨后，技術人員需要在建筑工程投入使用后，將建筑使用者的個人信息以及物業管理的相關信息進行電子錄入，將所有與建筑相關的信息都錄入至虛擬仿真三維模型之中，進而有助于建筑企業實現對建筑物各類數據信息的收集、整理分析、儲存、檢索以及共享等目標，有助于動態化BIM模型的構建。

（四）BIM模型的分析

建筑物竣工驗收測量的工作需要借助BIM三維數字模型的分析，具體分析內容包括：（1）模型日照的分析，測量人員需要利用三維規劃及BIM集成技術對建筑物的光照時長進行計算，并分析出建筑物之間的采光情況。（2）注重建模成果與驗收成果的融合，將建筑物測量與建筑物規劃做對比分析，使得BIM人員能夠快速、準確的計算出建筑物的占地總面積以及容積率面積等，此操作能夠增加BIM模型分析的可靠度，并未建筑質檢部門建筑工程質量的審核工作提供數據以及科學技術的支持[5]。

結束語：

BIM技術研發的目的是為建筑工程提供服務，在建筑物的設計階段，BIM的應用能夠減少建筑物的設計偏差，增加建筑物設計的合理性以及科學性;在建筑物的施工階段，BIM的應用便于施工方案的隨時調整，有助于施工問題的及時解決。在建筑物的竣工測量階段，BIM的應用可降低測量風險，提升測量質量，其在建筑物竣工驗收測量中的應用具體表現在測量數據的收集、地面激光掃描儀、BIM模型構建以及分析等方面。

參考文獻：

[1] 朱素娟. BIM在建設工程竣工規劃驗收中的應用研究及展望[J]. 土木建筑工程信息技術， 2019， 11（4）：6.

[2] 高興濤. BIM技術在建筑工程電子驗收與資料移交過程中的應用[J]. 住宅與房地產， 2020（3）：1.

[3] 范會清. BIM技術在建筑工程施工測量中的應用研究[J]. ?2020.

[4] 劉光孟， 陳展鵬， 王天應. BIM在建筑物竣工驗收測量中的探索應用[J]. 城市勘測， 2017（4）：3.

[5] 陳冠東， 蘆繼忠， 陳權，等. BIM技術在建筑工程電子驗收與資料移交過程中的應用[J]. 企業科技與發展， 2018（3）：2.

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