日媒：中國大城市居民執(zhí)著于買房

日本“大人來回答”網(wǎng)站3月21日文章，原題：中國的大城市居民為什么執(zhí)著于有自己的房子？每到年底，都是日本人的搬家旺季。提起“住處”，可以分為“租房”和“自有住房”兩種。在中國的大城市，多數(shù)人都擁有自己的住房，而不是像日本人那樣租房。

根據(jù)日本總務(wù)省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，日本人的“自有住房”率為61%（2018年數(shù)據(jù)），中國則為96%（2019年數(shù)據(jù)，中國人民銀行調(diào)查結(jié)果）。盡管在調(diào)查方法和調(diào)查年份上不同，但至少可以說明中國的住房自有率要比日本高。

之所以有這樣的差異，一方面是中國人和日本人對(duì)“家”的理解不同。在中國，“自有住房=資產(chǎn)”的意識(shí)非常強(qiáng)烈，擁有一套自己的住房不僅意味著“自己和家人能夠居住”，而且也意味著住房能成為“理財(cái)工具”。很多中國人并不滿足于只買一套房子，而是在經(jīng)濟(jì)條件允許的前提下，愿意購買第二套第三套房子，然后轉(zhuǎn)手賣掉，以此來增加個(gè)人資產(chǎn)。很少有中國人會(huì)像日本人那樣，認(rèn)為買房子就是完全為了居住。

另一方面，中國人在結(jié)婚的時(shí)候有買新房的習(xí)慣。從上世紀(jì)80年代開始，結(jié)婚時(shí)由男方買房，在新房?jī)?nèi)組建新家庭就成了中國人的新生活方式。如本文開頭引述的數(shù)據(jù)：在日本，20歲至29歲人群的住房持有率為6.4%，30歲至39歲為35.7%，40歲至49歲為57.6%。也就是說，20多歲買房的日本人比例很低。盡管沒有具體的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但在中國，由于結(jié)婚時(shí)必須買房的意識(shí)尤為強(qiáng)烈，不少中國人在20多歲時(shí)候就購買了自己的住房。

在中國，如果年輕人沒有足夠的買房實(shí)力，那么他的父母會(huì)幫助付首付，或承擔(dān)所有住房貸款。此外，擁有兩三套房產(chǎn)的父母，會(huì)把其中一套房子贈(zèng)予子女。日本的父母也會(huì)給子女買房，但他們卻不像中國父母那樣有“必須在子女結(jié)婚時(shí)買房”的想法或習(xí)慣。

近年來，開始有越來越多的中國年輕人認(rèn)為“租房結(jié)婚也可以”。其中的原因在于，房?jī)r(jià)過高以及部分城市的限購政策?！?/p>

（作者中島惠，劉思瑤譯）