長沙：一場“蓄謀已久”的走紅

或是新經濟下的產業變遷，或是輿論場內的文化重塑，在被鋼筋水泥包裹的外表下，每座“網紅城市”，都擁有屬于自己的鮮活面孔。

過去一年多的時間里，數以千萬計的游客從各地涌向長沙打卡。2020年的國慶長假期間，長沙共接待游客793.04萬人次，鐵路客流量排名全國第五。

長沙已然成為“網紅城市”中的頂流。游客朋友圈中的長沙是美味的、熱鬧的、有趣的，但仍有很多人感到費解：長沙為什么這么“紅”？

不會拍照的保安不是好攝影師

“一大半乘客都是奔著茶顏悅色和文和友來的。我之前拉過一個小伙子，一天喝了8杯茶顏悅色……大部分年輕人都是周五、周六來，直奔五一廣場，在那兒玩兩天，周日再回去。”經常從長沙黃花機場載客的司機張師傅，描述了他眼中的游客形象。在他看來，本地媒體不斷對外展示長沙特色飲食文化，且疫情防控得當，讓長沙成為近年國內短途旅游的首選。

由于工作關系，武漢人李輝每年要到訪長沙十多次?！安桀亹偵臀暮陀眩@是我愿意推薦給朋友的，也是長沙的特色?！?/p>

盡管極受追捧，注冊于2015年的茶顏悅色長久以來并未走出過長沙，直到2020年年底才在湖南常德和湖北武漢開設分店。之前想喝這一品牌的奶茶，必須親赴長沙，這著實吊足了人們的胃口。

文和友原本是長沙的一家小龍蝦館。2019年升級開業的超級文和友集合了小龍蝦、臭豆腐等多種老長沙特色餐飲，并裝潢成長沙上世紀八九十年代的市井風格，迅速成為了熱門景點。

此外，一些過往略顯小眾的地方也不斷被年輕游客發掘，進而在社交網絡上走紅。

家住謝子龍影像藝術館附近的長沙居民白潔表示，這家藝術館2017年就已經對外開放，也談不上火，周末時附近居民喜歡去其門前的草地“遛娃”。2019年，有網友發現用其建筑的幾何曲線設計和灰白墻壁做背景，拍出的照片極具藝術感，藝術館便迅速在網絡上走紅。門口的保安“小馬哥”因為攝影技術太好，常有游客排起長隊等他拍照。

在長沙，不會拍照的保安不是好攝影師。長沙國際金融中心七樓的KAWS公仔裝置也是熱門打卡點，游客們排起長隊，保安一邊維持秩序，一邊熟練接過手機為游客拍照。

在社交網絡上，梅溪湖中國結橋、達美公寓、嗦粉街等景點的人氣正在不斷攀升，一盞燈、盟重燒烤等本地美食品牌在旅游攻略中也被頻繁提及。

百萬年輕人涌入長沙

在本地媒體人李進看來，“網紅城市”的風潮相繼刮過重慶、成都、西安，如今也該輪到長沙了。新一線城市中，長沙極具走紅的潛質：美食眾多，湘菜是八大菜系之一；有文化底蘊，湖湘文化歷史悠久；本地人有豐富多彩的夜生活；火了20多年的湖南衛視更是早已讓長沙名聲在外。

長沙青年鄧宇認為，長沙一直有知名度，但過往的旅游吸引力并不大。近年來，《舞蹈風暴》《歌手》等綜藝節目持續強化長沙作為娛樂都市的標簽，讓年輕消費群體對長沙產生了興趣。比如，《聲入人心》節目就帶火了梅溪湖文化藝術中心，周邊的城市島、達美公寓等也被輻射成為熱門打卡地。

如今，京廣、滬昆、渝廈三條高鐵線路在長沙交會，使得長沙成為重要的高鐵樞紐城市，來一場“說走就走”的旅行十分便捷。據“長沙發布”的數據，長沙目前可通過高鐵直達25個省會城市。2020年國慶假期，長沙火車南站到站旅客157.4萬人次，比上一年同期增加8.5萬人次，突破歷史紀錄。

在各大城市搶人大戰愈加激烈的背景下，據長沙國民經濟與社會發展統計公報，2017—2019年，長沙新增常住人口分別達27.29萬人、23.66萬人、23.98萬人，位居全國前列。

近5年來，有百萬年輕人涌入長沙。對于有840萬常住人口的長沙來說，百萬新增人口的新潮生活方式，為長沙的文化、創業生態注入了活力。

2013年剛從北京回到長沙時，鄧宇覺得極不適應。“無聊的時候我就喜歡逛咖啡館、書店，看演出，而那時長沙的文化生活太貧乏了?！钡@兩年，長沙陸續開了許多展覽館、藝術館、特色書店，還有一些小型室內演出場館和青年文創社區，眾多精品咖啡館也開始涌現。鄧宇認為：“長沙文化氛圍有明顯的提升，回流的年輕人是很大的推動力。他們觀念更新，執行力更強。”

超級文和友即是一個案例。畢業于牛津大學的馮彬2015年加入文和友，他學習星巴克、迪士尼的經驗，將超級文和友定位成“餐飲界的迪士尼”。他和團隊打造的長沙超級文和友市井社區2019年開業后便一炮而紅，他還計劃將這一模式復制到廣州、深圳等一線城市乃至海外。

普通人購房也無壓力

曾經，年輕人們憧憬一線城市的繁華，但很快，一線城市高不可及的房價和緊缺的教育資源，讓他們又逃離北上深廣。

湖南聯峰科技有限公司董事長崔洋介紹，其公司的近30名技術員工中，有不少是從深圳、上海等一線城市回到長沙的?！吧钲?、上海的房價太高了，根本扎不下根。”為了工作方便，崔洋在湖南金融中心購置了一套房產，周邊銀行、證券公司、保險公司密布，均價約1.4萬元/平方米。同等條件下，北京金融街房產成交價格約13萬元/平方米。

百城價格指數顯示，2020年11月全國新建住宅平均價格為15755元/平方米，而長沙的新建住宅平均價格僅為8886元/平方米，在主要省會城市中靠后。同期北京、上海、深圳、杭州的對應數據均在2萬元—6萬元/平方米。

老家在湖北某市的出租車司機周師傅說，自己在長沙每個月能比在老家多掙近5000元。但老家普通地段的房價已超過1.5萬元/平方米，自己在長沙看好的區域房價為8000元/平方米。他計劃在長沙買套房，將妻兒都接到長沙生活。

從房價水平來看，長沙甚至不如一些三四線城市。一位長沙市民向“市長信箱”提問：“長沙房價為什么不能漲？”長沙市住房和城鄉建設局回復表示，長沙保持現有調控政策的連續性、穩定性，堅決遏制投機炒房。并稱將“持續保持長沙‘房價洼地’比較優勢，并使之成為長沙城市競爭、產業聚集、人才流入的要素保障，進一步提升老百姓的獲得感、幸福感”。

曾在長沙某地產公司工作的白潔回憶，2018年上半年，全國樓市動蕩，由于長沙房價在省會城市中處于低位，不少外地炒房客到長沙成棟買樓，導致許多長沙居民開始恐慌性購房。當年6月，長沙升級樓市調控政策，從項目監管、土地出讓、購房資格、戶籍管理、打擊炒房等方面展開調控。

“通知要求取得不動產權證書5年后才能轉讓，加上樓盤的建設時間，相當于投資交易的時間被拉長到7—8年，這對炒房客是一次重擊，但對剛需用戶影響不大?！卑诐嵄硎?。

“房住不炒”下的產業根基

“空有低房價，沒有產業的發展也不行?！崩钸M表示。以電廣傳媒、芒果超媒、馬欄山視頻文創園為代表的長沙文娛產業，對潮流文化有很大話語權。綜藝節目《乘風破浪的姐姐》爆紅后，芒果超媒市值站上千億元寶座?！?1世紀經濟報道》發布的《網紅城市產業發展指數榜》中，長沙文娛產業發展指數位居全國第四。“根本不用擔心什么節目會過氣，長沙文娛人總能有各種新奇創意?！贝扪笤u價道。

娛樂只是長沙的產業名片之一。官方信息顯示，目前制造業在長沙經濟格局中占比達1/3，形成了新材料、工程機械、食品、電子信息、汽車及零部件五大千億產業集群。同時，長沙擁有中聯重科、三一重工、山河智能、鐵建重工等明星制造企業，2019年工程機械產業總產值突破2000億元。

2019年，時任長沙市委書記的胡衡華曾表示，長沙財政對土地的依賴不到40%，做大實體經濟、做強制造業這條路會一直走下去。“近幾年，長沙每年流入人口都在20萬以上，位居國內前列。人才的大規模流入，是我們發展先進制造業的最大支撐。”他說。

2020年，長沙GDP總量達12142.52億元，同比增長4.0%。上半年，專用設備、電子信息、通用設備等產業增加值分別增長13.6%、21.5%和11.3%。

對于創業公司來講，在長沙招聘人才的性價比也日益凸顯。崔洋曾在民生銀行總行擔任小微業務負責人多年，創業首站便定位長沙。他表示，互聯網人才在長沙也是高薪職業，但人力成本相較北京低很多。

在人才聚集優勢的帶動下，格力、華為、百度、京東等行業巨頭也相繼前往長沙進行布局?！伴L沙目前也在著力發展網絡信息產業，程序員們回來，幸福感絕對要更高?！崩钸M表示。

產業基礎決定了長沙人的錢袋子。2019年，長沙市全年城鎮居民人均可支配收入達55211元，比上年增長8.7%。在中部6省省會中排名第一。如果考慮到購房支出對消費帶來的擠出效應，長沙人消費的底氣就更足了。

不過，隨著茶顏悅色、文和友兩大IP的號召力漸露疲態。長沙還能紅多久？

“客觀來說，人們的獵奇心不會持續太久，也會產生審美疲勞?！遍L沙人張薇表示，“不過，紅與不紅，都不會影響我們愛吃愛玩的生活態度。”長沙也在不斷發掘推廣新的IP，例如嗦粉文化和銅官窯古鎮等，但新IP能否抓住全國游客的心尚待觀察。

李進對此并不太擔心：“新增的百萬年輕人，就是長沙的底氣。”