裝配式裝修的成本與能耗分析

張泓，蔣新，周志穎

（1.泰興一建建設集團有限公司；2.吉林建筑大學）

1 引言

裝配式裝修就是將部品部件在工廠預制完成運輸到施工現場進行組裝，集成化是裝配式裝修的核心內容。設計方運用Revit 等軟件進行建筑結構機電集成設計，從設計方案到具體的施工圖和部品、部件的工業化生產和運輸，以及現場裝配的全過程，甚至是裝修完工日后的維修和其中的拆除工作，實現了建筑全生命周期的設計和控制。加快裝配式裝修的發展，降低成本，是提高其經濟效益的重要途徑。

2 裝配式裝修與傳統裝修的差異對比

上海市某項目同時建造了兩棟住宅樓，一棟采用裝配式裝修，另一棟采用傳統的裝修方式。裝配式裝修的建造過程就像在流水線上進行部件組裝，以每層7 天的進度向前推進。裝配式裝修在裝修的樣式上和傳統裝修一樣，但是裝修工程卻天差地別。

2.1 建筑工期數據對比

由于傳統裝修是采用濕作業的方式進行的，工期較長。遇到天氣達不到施工要求時，又必須停工。裝配式裝修裝配率高，能大大縮短工期，因為施工現場和預制構件廠可以同時進行作業或者預制構件廠提前進行部品、部件的生產，加快了施工進度[1]。裝配式裝修在工廠進行生產部部件，其中整體衛浴6h 就可以安裝調試完畢，收納和軟裝的安裝僅僅需要3d就可以完成，7d就可以完成基礎施工等。

2.2 得房率對比

裝配式裝修與傳統的裝修相比，在保證結構安全的情況下減少墻體的數量，更加安全美觀。同時，室內輕質非承重墻布局可以隨意改變，使裝修風格更加多樣化的同時也提高了得房率。采用輕鋼龍骨石膏板隔墻或者輕質砌塊磚隔墻在保證強度和剛度的同時，減少了墻體占地面積，增加了套內使用面積，提高了得房率。如果想獲得更高的得房率，可以減少不必要的非承重墻以滿足裝修需求。根據建筑網統計，裝配式裝修相比傳統裝修得房率可以提升3%到7%。

2.3 綠色建筑、環保施工方面對比

裝配式裝修的部件都是工廠化生產，使得施工現場極少的出現建筑垃圾。在進行傳統建筑作業的建筑垃圾在城市垃圾中占比達到50%，建筑垃圾的運輸及施工揚塵占城市空氣污染30%，耗水量極大。裝配式裝修的部品部件可以在工廠內預制完成，建筑垃圾減少到常規建筑的1%。墻體采用輕型節能標準化預制墻板代替粘土磚，比鋼筋混凝土建筑節能50%以上。且裝配式裝修使用環保材料，裝修速度快，實現了真正的即裝即住[2]。

2.4 施工工藝與技術對比

①裝配式裝修采用的是現場干作業施工，只需對構件進行精準定位、固定等工作，大幅度降低勞動強度，同時也保證了工人的安全[3]。傳統裝修需要工人長時間高空作業，無法確切地保證施工人員的安全。

②裝配式裝修的管線與結構分離，保證了管線的維修與更換的方便， 延長了建筑使用壽命。裝配式裝修的部品部件都是批量預制而成，其質量、尺寸都要比現場制作的精度要高，安裝后返工較少。因此從經濟學角度分析，裝配式裝修具有更高的價值[4]。

3 工程分析

3.1 建造成本

通過對裝配式裝修和傳統裝修成本的數據進行對比，裝配式裝修的造價為942.13 元/㎡，傳統裝修造價為832.53元/㎡，裝配式裝修比傳統裝修的造價高了109.6 元/㎡。由對比可知，裝配化裝修的成本較高。

3.2 建造能耗分析

依據上海市居民應上交的水電煤價格可以看出自來水價格大約是2.12 元/m3，污水處理費大約是1.70 元/m3。應繳納的污水處理費計算公式如下：

應繳納的污水處理費總額=用水量t×0.9 元/t

裝配式裝修每平方耗水0.135t/m2，而傳統裝修則為1.440.135t/m2，根據該施工項目來看，該工程可以節約水費與污水處理費大約為28788.52 元。不僅做到了節能減排，還為施工單位減少了一大筆預算。

裝配式裝修相對于傳統裝修可以節約20%的材料費，節省70%的工時，節約80%的水資源等。并且裝配式裝修的部品部件使用壽命長，可二次利用。就裝配式裝修與傳統裝修而言，不僅能夠節約資源，還可以保護環境。

4 運用建筑工程經濟對項目進行后評價

4.1 項目的經濟效益

從項目施工、運維階段的經濟效益進行評價，對裝配式裝修而言，施工速度快，精度高，帶來了巨大的工期效益。同時裝配式裝修安裝過程簡單，需要投入的人力大大減少，降低了人力成本。裝配式裝修部件尺寸精確、的可替代性強，因此在運維階段不僅返工率低，且返工工藝簡單，降低大量的運維成本。

4.2 項目對環境污染的影響

從項目對環境的污染源進行分析，項目對環境污染的影響后評價包括噪聲環境影響后評價、空氣環境影響后評價、污水環境影響后評價。首先，對于裝修時的噪聲而言，因為傳統裝修需要在施工時使用電錘等具有嚴重噪聲污染的工具，會產生很嚴重的噪聲污染，而裝配式裝修施工現場僅需簡單對接安裝就能完成。

4.3 工程項目對自然資源的利用與保護

工程項目對自然資源的利用與保護是指對水資源、電資源、煤炭等資源的保護與利用。工程項目對自然資源的利用與保護的后評價分析的重點是節約能源和水資源。裝配式裝修能夠節省資源、降低能耗，是對資源的利用與保護的重要手段。

5 結語

綜上所述，本文以上海市的某項目為背景，對裝配式裝修和傳統裝修進行了能耗與成本的分析。裝配式裝修在能耗方面，水、煤、材料的用量大大低于傳統裝修，不僅節約了成本，同時更加節約能源。裝配式裝修技術帶來更短的工期，更高的得房率，更安全綠色的施工環境，顯然裝配式裝修更具有經濟價值。但從總成本角度來講，裝配式裝修的成本高于傳統裝修，這是由于裝配技術不完善，相關技術標準與政策體系不完整，造成裝配式裝修難以形成上下游完整產業鏈。本文通過對兩種裝修模式的對比，指出了裝配式裝修的優勢以及不足，相信通過相關技術體系的更新完善和相關政策的不斷推動，裝配式裝修的發展將會越來越好。