關于多層住宅建筑施工管理的新探討

張發亨

湖南楚湘建設工程集團有限公司 湖南 長沙 410114

隨著人口數量的不斷攀升，對住房的需求量也在不斷上升，為了加強對土地面積的有效利用，多層住宅以成為現階段住房建設的主要建設類型。同時，多層住宅還兼有價格適中、住房高度適宜等優點，受到眾多消費者的青睞。而多層住宅的質量安全問題一直是人們關注的重點，多層住宅建設施工的過程中，有諸多因素對其建設的質量造成影響。因此，需要施工人員做好多層住宅每一個施工的環節，增強多層住宅建設的質量，提高居民的安全性以及延長住宅的使用壽命。這就需要相關的管理人員做好建筑施工過程中的管理工作，有效地把控施工環節的施工質量。因此，本研究將圍繞管理人員如何加強對建筑施工的管理，提高其管理的有效性進行探討，為相關的管理人員提供參考。

1 多層住宅建設施工的特點

（1）多層住宅施工存在眾多小的施工隱患，影響多層住宅的施工質量。多層住宅在建設施工的過程中，由于各個不同部分與施工環節之間的聯系都非常緊密，建設施工中要做好多層住宅的施工質量，需要做好每一個環節的施工管理工作，對其質量進行嚴格把控。但在實際多層住宅施工的過程中，往往存在部分施工過程中細節不到位的情況，影響整體的施工質量。例如在進行消防管道安裝施工的過程中，可能會出現施工過程中預留的消防管道孔與實際安裝的位置存在偏差，這就會導致多層住宅在后期使用過程中存在消防隱患，給住宅使用人員的生命安全造成威脅。因此，施工管理人員在進行管理的過程中要加強對施工細節的管理與施工質量的控制。

（2）多層住宅施工環境復雜。多層住宅在施工的過程中，往往需要將多種施工進行協調，尤其是在多層住宅整體框架施工完成之后，局部的施工往往同時進行開展。在此種施工方式之中，施工管理人員需要在多層住宅施工的整體上對施工的進程以及施工質量進行把控，這就為施工管理人員的實際管理工作帶來了較大的難度。此外，施工過程中往往還存在多種施工工種之間進行交叉施工的情況，在該種情況下，施工管理人員在進行多層住宅施工管理的過程中，應該從整體多層建筑施工的施工詳情以及需求出發，進行施工的管理與調控，盡可能地將各種施工資源最大化、最高效力地應用，避免不必要的人力以及財力的浪費。例如在進行多層住宅中的水電施工過程中，還應該結合后期房屋住宅裝飾施工進行協調管理，避免后期裝飾的重復施工，減少不必要的資源浪費[1]。

2 多層住宅建筑施工的管理措施分析

多層住宅施工過程中提高其施工管理的有效性，不僅僅能夠顯著地減少各項資源不必要的浪費與損失，提高多層住宅建筑施工的質量，還能夠在很大程度上避免由于不當的施工以及不合理的施工安排而對施工人員人身安全造成隱患。

（1）加強施工材料的管理，做好施工成本的控制。施工材料的質量直接影響到多層住宅的質量以及使用壽命，劣質施工材料的應用為多層住宅的安全性帶來較多的隱患，因此，施工管理人員在開展多層住宅施工管理的過程中，首先需要對施工材料的質量進行嚴格的控制與管理。同時，為了提高多層住宅建設的經濟效益，還應該對材料的成本進行有效的管理。這就需要施工管理人員需建材施工各個不同品牌的建材做好詳細的前期調查工作，并建立相應的材料信息管理系統，結合多層建筑設計各項指標參數的要求，對市場中的建筑材料進行對比與分析，在嚴格控制好材料質量的基礎上，對施工原材料的成本進行控制，提高多層住宅建設的經濟效益。

（2）做好多層住宅施工的監督管理。施工管理人員在對多層住宅進行施工管理的過程中，需要做好對施工過程中每一個環節的施工質量的監督管理工作。在每一個施工環節完成之后，嚴格地按照多層住宅設計要求和施工驗收的程序進行施工的檢測工作，確保每一個施工環節的質量。在檢驗過程中，若出現施工質量不合格的情況，則需要結合實際施工的問題，采取合適的解決措施對該問題進行解決，解決完成之后再開展接下來的施工環節。同時，還應該結合該施工問題對施工中影響其施工質量的因素進行分析，避免接下來施工過程中出現同樣的問題。

（3）做好建筑施工安全性的管理。多層住宅建設過程中由于其施工環境較為復雜，往往存在多種工種交叉施工以及多個部位同時施工的情況，施工人員在施工過程中往往存在一定的安全隱患，例如高空作業人員操作失誤，為其下方作業人員的安全帶來安全隱患等。因此，加強多層住宅建筑施工的安全管理對多層住宅建設施工的順利開展起著重要的作用。這就需要施工管理人員應該加強對施工人員施工安全意識以及施工安全守則的培訓，并在施工過程中對施工人員不規范的操作及時指出并糾正，減少不規范的施工而造成的安全問題。同時，為了加強對施工安全性的管理，還應該加強對安全設施的建設，確保施工安全設施能夠有效地落實，保障施工人員的安全。同時，應該加強對各個施工環節以及工種之間的協調與配合，避免施工人員在施工危險區域進行作業，提高施工人員施工的安全性[2]。

3 結束語

施工管理人員在開展施工管理的過程中，為了做好多層住宅的施工管理工作，需要在施工之前對建筑施工過程中所設計的各項施工細節、施工技術要求進行詳細的了解，以便在進行施工管理的過程中能夠及時地發現其施工中存在的問題。在施工過程中，若發現問題，應停止多層住宅該部分的建筑施工，對該問題進行解決之后再繼續開展建筑施工，嚴格地控制多層住宅建筑施工的質量，提高建筑施工的安全性。