關(guān)于多層住宅建筑施工管理的新探討

張發(fā)亨

湖南楚湘建設(shè)工程集團(tuán)有限公司 湖南 長(zhǎng)沙 410114

隨著人口數(shù)量的不斷攀升，對(duì)住房的需求量也在不斷上升，為了加強(qiáng)對(duì)土地面積的有效利用，多層住宅以成為現(xiàn)階段住房建設(shè)的主要建設(shè)類型。同時(shí)，多層住宅還兼有價(jià)格適中、住房高度適宜等優(yōu)點(diǎn)，受到眾多消費(fèi)者的青睞。而多層住宅的質(zhì)量安全問(wèn)題一直是人們關(guān)注的重點(diǎn)，多層住宅建設(shè)施工的過(guò)程中，有諸多因素對(duì)其建設(shè)的質(zhì)量造成影響。因此，需要施工人員做好多層住宅每一個(gè)施工的環(huán)節(jié)，增強(qiáng)多層住宅建設(shè)的質(zhì)量，提高居民的安全性以及延長(zhǎng)住宅的使用壽命。這就需要相關(guān)的管理人員做好建筑施工過(guò)程中的管理工作，有效地把控施工環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量。因此，本研究將圍繞管理人員如何加強(qiáng)對(duì)建筑施工的管理，提高其管理的有效性進(jìn)行探討，為相關(guān)的管理人員提供參考。

1 多層住宅建設(shè)施工的特點(diǎn)

（1）多層住宅施工存在眾多小的施工隱患，影響多層住宅的施工質(zhì)量。多層住宅在建設(shè)施工的過(guò)程中，由于各個(gè)不同部分與施工環(huán)節(jié)之間的聯(lián)系都非常緊密，建設(shè)施工中要做好多層住宅的施工質(zhì)量，需要做好每一個(gè)環(huán)節(jié)的施工管理工作，對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控。但在實(shí)際多層住宅施工的過(guò)程中，往往存在部分施工過(guò)程中細(xì)節(jié)不到位的情況，影響整體的施工質(zhì)量。例如在進(jìn)行消防管道安裝施工的過(guò)程中，可能會(huì)出現(xiàn)施工過(guò)程中預(yù)留的消防管道孔與實(shí)際安裝的位置存在偏差，這就會(huì)導(dǎo)致多層住宅在后期使用過(guò)程中存在消防隱患，給住宅使用人員的生命安全造成威脅。因此，施工管理人員在進(jìn)行管理的過(guò)程中要加強(qiáng)對(duì)施工細(xì)節(jié)的管理與施工質(zhì)量的控制。

（2）多層住宅施工環(huán)境復(fù)雜。多層住宅在施工的過(guò)程中，往往需要將多種施工進(jìn)行協(xié)調(diào)，尤其是在多層住宅整體框架施工完成之后，局部的施工往往同時(shí)進(jìn)行開展。在此種施工方式之中，施工管理人員需要在多層住宅施工的整體上對(duì)施工的進(jìn)程以及施工質(zhì)量進(jìn)行把控，這就為施工管理人員的實(shí)際管理工作帶來(lái)了較大的難度。此外，施工過(guò)程中往往還存在多種施工工種之間進(jìn)行交叉施工的情況，在該種情況下，施工管理人員在進(jìn)行多層住宅施工管理的過(guò)程中，應(yīng)該從整體多層建筑施工的施工詳情以及需求出發(fā)，進(jìn)行施工的管理與調(diào)控，盡可能地將各種施工資源最大化、最高效力地應(yīng)用，避免不必要的人力以及財(cái)力的浪費(fèi)。例如在進(jìn)行多層住宅中的水電施工過(guò)程中，還應(yīng)該結(jié)合后期房屋住宅裝飾施工進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，避免后期裝飾的重復(fù)施工，減少不必要的資源浪費(fèi)[1]。

2 多層住宅建筑施工的管理措施分析

多層住宅施工過(guò)程中提高其施工管理的有效性，不僅僅能夠顯著地減少各項(xiàng)資源不必要的浪費(fèi)與損失，提高多層住宅建筑施工的質(zhì)量，還能夠在很大程度上避免由于不當(dāng)?shù)氖┕ひ约安缓侠淼氖┕ぐ才哦鴮?duì)施工人員人身安全造成隱患。

（1）加強(qiáng)施工材料的管理，做好施工成本的控制。施工材料的質(zhì)量直接影響到多層住宅的質(zhì)量以及使用壽命，劣質(zhì)施工材料的應(yīng)用為多層住宅的安全性帶來(lái)較多的隱患，因此，施工管理人員在開展多層住宅施工管理的過(guò)程中，首先需要對(duì)施工材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制與管理。同時(shí)，為了提高多層住宅建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，還應(yīng)該對(duì)材料的成本進(jìn)行有效的管理。這就需要施工管理人員需建材施工各個(gè)不同品牌的建材做好詳細(xì)的前期調(diào)查工作，并建立相應(yīng)的材料信息管理系統(tǒng)，結(jié)合多層建筑設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)參數(shù)的要求，對(duì)市場(chǎng)中的建筑材料進(jìn)行對(duì)比與分析，在嚴(yán)格控制好材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上，對(duì)施工原材料的成本進(jìn)行控制，提高多層住宅建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。

（2）做好多層住宅施工的監(jiān)督管理。施工管理人員在對(duì)多層住宅進(jìn)行施工管理的過(guò)程中，需要做好對(duì)施工過(guò)程中每一個(gè)環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量的監(jiān)督管理工作。在每一個(gè)施工環(huán)節(jié)完成之后，嚴(yán)格地按照多層住宅設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收的程序進(jìn)行施工的檢測(cè)工作，確保每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量。在檢驗(yàn)過(guò)程中，若出現(xiàn)施工質(zhì)量不合格的情況，則需要結(jié)合實(shí)際施工的問(wèn)題，采取合適的解決措施對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行解決，解決完成之后再開展接下來(lái)的施工環(huán)節(jié)。同時(shí)，還應(yīng)該結(jié)合該施工問(wèn)題對(duì)施工中影響其施工質(zhì)量的因素進(jìn)行分析，避免接下來(lái)施工過(guò)程中出現(xiàn)同樣的問(wèn)題。

（3）做好建筑施工安全性的管理。多層住宅建設(shè)過(guò)程中由于其施工環(huán)境較為復(fù)雜，往往存在多種工種交叉施工以及多個(gè)部位同時(shí)施工的情況，施工人員在施工過(guò)程中往往存在一定的安全隱患，例如高空作業(yè)人員操作失誤，為其下方作業(yè)人員的安全帶來(lái)安全隱患等。因此，加強(qiáng)多層住宅建筑施工的安全管理對(duì)多層住宅建設(shè)施工的順利開展起著重要的作用。這就需要施工管理人員應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)施工人員施工安全意識(shí)以及施工安全守則的培訓(xùn)，并在施工過(guò)程中對(duì)施工人員不規(guī)范的操作及時(shí)指出并糾正，減少不規(guī)范的施工而造成的安全問(wèn)題。同時(shí)，為了加強(qiáng)對(duì)施工安全性的管理，還應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)安全設(shè)施的建設(shè)，確保施工安全設(shè)施能夠有效地落實(shí)，保障施工人員的安全。同時(shí)，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)各個(gè)施工環(huán)節(jié)以及工種之間的協(xié)調(diào)與配合，避免施工人員在施工危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行作業(yè)，提高施工人員施工的安全性[2]。

3 結(jié)束語(yǔ)

施工管理人員在開展施工管理的過(guò)程中，為了做好多層住宅的施工管理工作，需要在施工之前對(duì)建筑施工過(guò)程中所設(shè)計(jì)的各項(xiàng)施工細(xì)節(jié)、施工技術(shù)要求進(jìn)行詳細(xì)的了解，以便在進(jìn)行施工管理的過(guò)程中能夠及時(shí)地發(fā)現(xiàn)其施工中存在的問(wèn)題。在施工過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)停止多層住宅該部分的建筑施工，對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行解決之后再繼續(xù)開展建筑施工，嚴(yán)格地控制多層住宅建筑施工的質(zhì)量，提高建筑施工的安全性。