試論房屋建筑工程防滲漏施工技術要點

周樹峰

揚州市建筑設計研究院有限公司 江蘇 揚州 225000

時代變遷，廣大人民群眾的生活水平隨之提高，對于自己的生活品質要求也在提高。現在，大多數家庭居住環境是樓房，防滲漏施工則非常必要，不然易引發生活困難，財物受損，鄰里糾紛等問題。

1 房屋建筑工程防滲漏施工流程

1.1 施工前準備

（1）設計方案。依據房屋建筑特點、當地建筑外部環境及施工現場實地考察，貼合實際情況進行設計。設計中要充分考慮到預算、選材達標，選擇合適的工藝，防水排水工作齊頭并進，后期如需改動設計方案，需再次實地考察后再進行改進。防滲漏施工嚴格按照設計方案進行施工，施工有疑慮及時和設計者溝通。考慮風險，做好預案。根據設計方案，做出優質的施工方案。

（2）選材。按照設計方案，估算施工材料品種和數量，審核供貨商資質。選用前細心查看是否有合格證明，是否與設計方案相符，材料使用說明。施工前必須再次檢測，有害物是否超標，必要時送檢權威機構；查看材料與預選是否一致；分批次到場地的材料，應核對材料數量和生產廠家，與之前對比有無差錯[1]。部分材料對溫度敏感，使用、運輸過程及保存受周圍環境影響，所以需特別注意。

（3）溝通預算。設計前先行和客戶溝通預算，根據預算確定材料種類及數量，并請客戶過目，同時預留款項，保證后期彈性使用，并做好賬目，當因有施工意外出現，不得已改變設計方案，材料變動大，也應及時和客戶溝通。在有限的預算里，選用高品質材料，做出高質量的施工工程。

（4）清理基層。施工前基層進行找平工作，保持干凈整潔，找平的基層不能出現酥軟、起皮的現象，在涂防水層前，基層要保證干燥。基層找平前，確保施工處無空鼓現象，如果有及時處理；管道及線路鋪設工作也要完成，不然后期施工容易出現滲漏。

1.2 施工

（1）混凝土澆筑。混凝土的澆筑應注意結構內平整，無雜物，澆筑工作連續，并同時給予振搗，振搗有效，面積較大的部位，分段分層澆筑，澆筑結束后48小時內，間隔4小時給予保濕措施[2]。設標識提醒，防止遭到意外損壞。同時混凝土面層要做好坡度設計。

（2）防水層。使用前，按材料特性，科學、按比例調配，涂刷按施工標準均勻且薄厚適宜，施工工藝手法正確，標準化施工。下水管時，墻角在涂刷中重點注意，管道改動處重點填充后，再進行涂刷材料，材料銜接處不留縫隙。

（3）保護層。考慮到后期建筑下沉，遭受環境侵蝕，確保房屋的持久使用，需再次涂刷保護層。確保前一次涂刷材料干透后再涂刷保護層，增加防滲漏效果。重點易滲漏部位，重點處理。

1.3 試水實驗

防水材料施工結束后，需檢驗施工結果，查漏補缺，按照標準進行試水實驗，尤其是廚衛，蓄水深度要按標準執行。第一層材料涂刷后，就要做試水實驗，確保施工結果符合標準后，再涂刷二次材料。全部防滲漏工程結束，需再次試水實驗，以確保施工質量，并記錄。

2 房屋建筑工程防滲漏施工技術重點

（1）普遍易發生滲漏的位置。①外墻。雨雪時常侵蝕外墻，且外墻積水排水不暢。腳手架后期注意填充處理，以防滲漏現象發生。后期加強維護，重力承重，剪力墻，對墻體有力的作用，容易產生縫隙，施工時應注意。②廚衛。廚衛是用水量較多的地方，防水層的侵蝕嚴重，細節處理要認真、仔細。如墻地相交接縫處，管道的縫隙著重做好處理。排水工作要保證排水效果明顯，排水工作結束后做好細節處理，防止破壞管線。衛生間有坡度設計，防滲漏施工不可改變坡度。③門窗。門窗質量不符合標準，容易漏有與外界相通的漏洞，如門窗規格與實際留取部位存在誤差。安裝存在問題，如開槽后回填物選材不達標，回填后未進行密封處理。當門窗遭遇強力外部壓力，如遭遇臺風情況，容易破壞結構及防水層，發生滲漏。④地下室。定期檢查，做好重點部位防護工作。選材要比其他地方性能高效。重點注意涂料涂刷均勻，薄厚合適，涂料確保干透，同時注意材料間的銜接，不可有遺漏。上層排水及地下室排水要設計合理。

（2）施工人員。建筑單位應加強對員工的管理，提高員工素質，培訓施工人員，增強施工人員崗位責任感。施工時間嚴格控制，不可在午休和夜間工作，以免打擾其他人，施工前應與鄰居及周圍做好溝通，避免引發糾紛，耽誤工期。施工不可經驗主義，必須嚴格按照施工設計施工，避免返工。提高施工人員施工工藝水準，提升自身能力，學習新型技術。

（3）確保施工安全。施工現場井然有序，施工前做好施工保護，現場操作規范，增強施工人員自我保護意識。施工管理工作落實到位。嚴格禁止有害物超標的材料入場，不然會損害施工人員及客戶的身體健康。

（4）施工過程需全程監督。施工過程要秉承嚴謹態度，監督需全程負責。如無監督，出現工期緊張的情況，施工人員會因經濟利益考慮，加快施工進度，施工質量難以保證。全程監督材料的入場、保管及使用，避免供應商以次充好。進行施工監督，保障施工人員安全，施工規范，材料使用與施工工藝確保正確，確保整個施工過程有序進行，施工質量符合標準。

（5）記錄規范。施工過程應詳細記錄。材料單的出入及供應商的資質等留取備份，賬目清晰；施工設計也應詳細記錄，改動方案時因何改動要記錄在案；施工日志也應詳細，由何承建，交接情況要有雙方簽字等；材料有毒物檢測單應有保存。施工結果驗收前應請專業機構進行空氣檢測并記錄，施工記錄要保存完整，以防日后查閱。

3 結束語

防滲漏工作在房屋建筑工程中占重要位置，有利于房屋持久居住，提高人民群眾的生活質量。防滲漏施工應細化工作細節、流程，按照實際施工情況，靈活調整施工方案，創新施工工藝，提升工作能力，施工人員注意易發生滲漏部位的施工，施工規范且詳細記錄。全程在施工現場進行監督，確保防滲漏工作的質量，進而保障房屋建筑整體質量。