淺析國內工業化內裝的發展進程及前景

戴世俊

上海品宅裝飾科技有限公司 上海 200233

引言

隨著“十三五”以來，國務院相關部委、各省市政府相關部門陸續出臺對于裝配式建筑的指導意見及相關政策，裝配式建筑進入到了全面的發展的新航道。在發展裝配式建筑的過程中，傳統裝修方式的一些現狀問題不斷暴露，影響整體裝配式建筑發展的整體布局，這個時候對于裝修方式從傳統向工業化進行變革十分必要，本文對傳統裝修行業現狀及工業化內裝的發展進程進行詳細闡述。

1 國內裝飾裝修行業現狀

第一，裝飾行業呈現出“大行業，小企業”的特點，行業的碎片化現狀對裝飾設計及工程交付質量以及管理難度帶來挑戰。目前國內裝修裝飾行業進入門檻相對較低，經營零散化、地域性強、服務同質化等是造成行業市場集中度低的主要原因。目前全國共有十幾萬家裝修裝飾企業，行業內部競爭十分激烈。

第二，裝飾裝修行業從業人員數量呈現下行趨勢。據數據統計，“90”后較“80”后新出生人口的數量呈斷崖式下跌，達30%左右；新生兒人口數量呈下降趨勢明顯。另外，勞動人口占總人口比重，也是不斷下降。目前，建筑及裝飾行業一線從業人員呈老齡化現象嚴重，年輕人對進入這個行業有所抵觸。

第三，裝飾裝修行業傳統的施工技術工藝復雜，涉及的工種較多，優秀從業人員的培養時間長，對于交付的質量更多是依靠行業經驗及手藝，交付穩定性難保證。

第四，政策要求。2016年，國家以及各地方政府陸續推出相關政策，鼓勵全裝修市場發展。另外，國務院提出大力發展裝配式建筑的指導意見開始，全國陸續二十幾個省份都已經出臺關于發展裝配式建筑的政策及指導意見，提出了“宜采用裝配式裝修”的政策要求[1]。

第五，裝飾工藝及材料中甲醛/TVOC等影響健康的有害物質超標，在批量工程裝修與家庭裝修中有投訴現象。另外，裝飾裝修產生的建筑垃圾對環境帶來影響也顯而易見。

總之，關于傳統裝修出現了體驗差、效率低、耗時間、標準化程度低、依賴人工及手藝、品質穩定性差、工人苦、空氣污染、技術落后、投訴多等諸多不好的現狀，行業需要變革。

2 內裝工業化的歷史發展進程

關于內裝的工業化的發展，是以1921年法國建筑大師勒?柯布西耶《走向新建筑》中“如果房子也能像汽車一樣工業化成批生產……”作為起源的。歐美發達國家工業化建筑的發展是因房荒帶來的住房需求，英國是最早的國家，工業化預制建造；法國以卡繆大板體系、瓜涅大板體系為標志；荷蘭的SAR理論，將住宅的建造分為骨架（support）與可分體（detachable units），賦予了骨架的公共屬性和可分體作為個體的多樣性特征，這一理論影響深遠。 20世紀70年代，日本在SAR理論基礎上建立了支撐體（skeleton，簡稱S）和填充體（infill，簡稱I）分離的SI體系，構建了完善的部品系統，形成了住宅產業鏈，成為當今日本住宅工業化發展的保障。

20世紀90年代，我國房地產市場加速發展，同期家居行業逐漸形成，像地板、木門、收納等逐漸從手工作業逐漸進入工業部品的方向。2005年，隨著以萬科為代表的地產企業嘗試推動內裝部品與干法裝修結合的方式，誕生了“萬科新里程、綠地百年宅、魯能百年宅”等試點項目，進入到“部品+干法施工”有限應用階段。2015年起，北京公租房逐漸批量推進裝配式裝修的應用、像上海的城中公園、環保大廈等項目也在商品住宅及租賃住宅市場有所應用，進入到“整體裝配式裝修階段”[2]。

3 工業化內裝概述及與傳統裝飾裝修的對比

首先我們來看下內裝工業化的概念，工業化內裝，也叫作裝配化裝修，指產業工人采用干式工法，將工廠化生產的內裝部品、設備管線等在現場進行組合安裝的室內裝修方式。 包括裝配式的內隔墻、貼面墻、吊頂、干法樓 （地）面、整體衛浴、集成衛生間、集成廚房及所需要的組件等，通過工廠生產，運到現場按照標準化程序進行組裝，并符合 “安全、適用、經濟、環保、節能”的要求，遵循標準化、模數化、通用化以及集成化的原則。

內裝工業化發展基本會包括四個階段的技術實施路徑：

第一，部品技術體系發展。上述墻體墻面、樓地面、吊頂、集成廚衛等部品體系的技術發展，為內裝工業化進入到項目實施階段提供底層基石保障。

第二，信息化及標準化設計。裝飾設計參考標準化模數，通過BIM模型協同設計，設計師可以在BIM信息平臺中進行部品體系選擇及組合設計。

第三，工廠化生產。內裝部品在BIM信息平臺與工廠實現了同步，包括型號規格、出廠驗收標準等；設計師出圖的信息會反饋到工廠，根據需求進行生產并運送到項目實施現場。

第四，裝配化施工。由產業工人通過簡單的安裝工具，按照不同部品的標準安裝工序進行“樂高式”的安裝。

通過這四個技術實施路徑，我們看到工業化內裝與傳統裝修還是有諸多不同。

第一，關于設計。標準化程度高的項目采用裝配式裝修方式進行設計，個性化程度高的項目可以根據項目需求及定位，按照傳統的方式進行設計。

第二，關于材料。工業化內裝，多采用干法裝修，所以傳統裝修常使用的濕法面材或介質材料，如水泥、黃沙、乳膠漆、壁紙、瓷磚、天然石材等會少用或不用，轉而使用一些標準化模塊化的部品材料，例如鋁板、墻板、架空地板等。

第三，關于工期。裝配式裝修較傳統裝修在工期比較的優勢還是比較明顯的，裝配式裝修多采用干法施工工藝，施工間歇期短，對環境氣候條件的要求低，可以大幅縮短施工工期；另外，標準化作業程度高，熟練工大幅提效是較為容易的，且返工率低，這些都對工期產生影響。目前，根據國內多個交付項目的實際數據來評價，采用裝配式裝修，工期較傳統裝修提升30%～50%是容易實現的。

第四，關于品質。裝配式裝修多采用工業化部品直接現場安裝，對于工人手藝的要求會降低。另外，工業化生產本身對部品材料的出廠品質會有所保證。例如傳統的墻面不平、乳膠漆開裂、壁紙卷邊、瓷磚空鼓等靠工人手藝保障的情況可以避免。

第五，關于環保。裝配式裝修，屬于新技術、新工藝、新材料，所以全行業自始至終都是按照環保理念去發展的，比如在選材上，都會考慮到防火、防水、耐候性、以及有害物質揮發的控制。

第六，關于可持續發展，我國的裝配式裝修發展也是學習了日本的工業化內裝發展的SI理念，因為填充體的干法安裝技術，在未來更新換裝的時候，對于原建筑結構體帶來的破壞降到最低，保障建筑使用壽命，實現百年宅的理想狀態。

第七，關于經濟性。根據交付項目的綜合評估，裝配式裝修的經濟指標不會高于傳統裝修的，裝配式裝修的工種及用工量、用工工時、施工難度都會少于傳統裝修[3]。

4 國內工業化內裝發展帶來的價值與意義

工業化內裝，不僅適用于新建建筑，對于既有建筑的翻新與改造也同樣適用；不僅適用于商品住宅、租賃住宅等居住建筑，同樣也適用于長租公寓、連鎖酒店等運營型的公共建筑；不僅適用于傳統現澆混凝土結構的建筑，也適用于預制混凝土、鋼結構等結構形式的裝配式建筑。發展工業化內裝，是十分有意義的。

首先，有利于提高建筑品質，促進可持續發展。工業化內裝對于全面提升建筑品質具有諸多優勢，切實提高建筑的安全性、耐久性和舒適性，滿足人民群眾對建筑品質的更高需求。因為部品工業化，提升了產品的質量，保證使用性能，利于維修維護；SI的理念，可實現管線分離，利于內裝靈活煥新，不損傷主體建筑結構，保障建筑使用壽命；工業化裝修現場去濕作業、降低噪音、垃圾可回收、減少污染，實現了建筑內裝的節能環保。第二，有利于應對人口瓶頸，促進建筑裝飾行業轉型發展。人口紅利的逐漸消失，讓建筑行業面臨著轉型的壓力，行業中大量體力勞動崗位面臨短缺，建筑用工成本將會不斷上升。工業化內裝邏輯，改變原有生產方式，建筑農民工轉變成產業工人，是必然趨勢。一方面，產業工人可以提升從業人員的個人尊嚴；另一方面，對于產業工人的從業人員成材效率會提升。第三，有利于建立現代化發展理念，重構建筑行業生態。在內裝工業化理念的推行及實踐下，傳統的設計單位、施工單位、建材供應商的生態環境將被重構，通過信息化平臺的紐帶，設計與工業制造打通，施工工藝升級，交付品質提升，交付滿意度提升，一線裝飾裝修行業將不再是苦、臟、累、險的行業，轉變為科技型、節能環保型。

最后，有利于緩解環境問題，促進建筑業綠色發展。我國建筑行業能耗至少占全社會的1/3，傳統建造方式以及道路必須變革的地步。發展內裝工業化符合當前我國推進供給側結構性改革和新型城鎮化發展的總體要求，有利于建筑業的綠色發展。