建筑工程施工中防滲漏施工技術分析

彭茂卿 劉晶晶

湖南航天建筑工程有限公司，中國·湖南 長沙 410205

1 引言

房屋出現滲漏情況會導致用戶正常生活受到一定影響，而且會在一定程度上降低建筑穩定性，增加物業后期維修壓力。當前中國建筑業開始重點關注建筑防滲漏技術，在建筑施工領域中廣泛應用該技術，有效降低了建筑房屋滲漏率，使用戶生活質量得到了顯著提升。論文主要對防滲漏技術進行分析和探討，提出有效策略。

2 建筑工程施工中出現的滲漏問題

2.1 屋面滲漏

在建筑施工過程中最常出現的一個問題就是屋面滲漏，此種滲漏面積相對較大，而且具有極強的破壞力，會嚴重影響建筑物使用[1]。在實際施工過程中導致屋面出現滲漏的原因相對較多，例如，建筑物防水設計等級不符合相關規范要求、相關施工人員未做好屋面防滲漏工作、實際施工過程中防水材料選擇不當、施工質量不滿足相關技術要求等。

2.2 外墻滲漏

外建筑物中極易出現滲漏的位置是外墻，因為外力作用外墻表面會出現一些裂縫，這些裂縫會直接導致雨水進入建筑物，最終滲入到內部，導致建筑物正常使用受到一定的影響。在建設完成相關建筑物之后，受到風化和其他外力作用的影響，墻體外部結構強度會發生變化，進而出現裂縫。不僅如此，部分建筑物在施工過程中還需要在外墻部分位置開設預留孔洞，進而導致建筑物外墻出現滲漏。在外墻滲漏當中窗口位置滲漏最常見，主要因為相關施工單位并未嚴格按設計要求預留窗戶洞口，在安裝窗戶的過程中出現偏差造成一定的縫隙，或者安裝窗戶過程中沒有按設計規范要求做好密封工作，最終導致窗戶出現了滲漏情況。

2.3 廚衛滲漏

根據相關調查可知，在建筑房屋的過程中最容易出現滲漏的位置是廚房和衛生間[2]。廚衛空間相對狹窄，而且這一區域管路線非常多，且存在非常多的水源，所以在日常使用過程中地面上總是出現積水情況。在建設房屋的時候需要對衛生間和廚房進行針對性防滲漏處理，但是實際施工過程中因為建筑復雜性導致兩處位置經常出現滲漏情況。在兩處空間防滲漏處理過程中，首先需要做好材料選擇工作，如果材料選擇不合理則會影響廚房與衛生間后期使用情況。衛生間的環境相對潮濕，這種環境會加快材料損壞和腐敗的速度，如果選擇較差的材料，則短期內就會導致衛生間滲漏。而且兩處空間內部存在非常多的管線，如果管線連接不合格也會導致出現滲漏情況，影響廚衛正常使用。

2.4 地下室滲漏

地下室漏水在建筑當中也比較常見，這種滲漏主要可以分為以下幾種情況。

①穿墻水管滲水。

②墻面水泥砂漿滲水。

③裂縫滲水。

地下室防水層并未有效發揮作用，部分地下室滲漏嚴重會出現發霉或者長青苔等情況，嚴重影響地下室的正常使用。一般情況下，地下室屬于多功能建筑，其主要作用為貯藏，因為地下室地理位置相對特殊，所以建筑上方的水分會直接影響地下室滲水情況，所以需要重視地下室防滲水處理[3]。

3 建筑工程施工過程中防滲漏施工技術

3.1 屋面防漏施工技術

建筑工程當中屋面主要發揮著保溫與防水的作用，屋面的建設質量會直接影響建筑物整體質量。在進行屋面防水設計的時候需要注意以下幾點內容。

第一，對建筑物所處環境和地區進行考慮，不同地區氣候存在一定的差異，其溫度和年降水量各不相同，所以對防水材料的要求也存在一定的差異。

第二，在進行防滲漏工作的時候需要對材料自身特點進行考慮，施工過程中需要保證連續施工，防止受到外界的影響導致接頭位置出現問題。

第三，在實際施工過程中還需做好監督工作，使施工質量得到有效保證，避免出現屋頂覆蓋材料不全情況[4]。

第四，完成施工之后需要在屋頂上設置一定的坡度，防止屋頂存積雨水。

第五，后期使用房屋的時候注意不可再屋頂堆積雜物，防止損害屋頂防水層，導致建筑物正常使用受到一定影響。

3.2 外墻防漏施工技術

建筑物外墻面積非常大，所以在進行防滲漏施工的時候需要對以下幾個問題進行注意。

第一，建設建筑物的時候需要使建筑物地基牢固性得到有效保證，防止在使用建筑物過程中因為地基沉降導致建筑物外墻開裂情況[5]。

第二，在澆筑外墻的過程中需要結合實際情況增加圈梁數量，使建筑物外墻牢固性得到有效提升。

第三，在實際施工過程中需要綜合考慮外部氣溫條件，選擇合適的時間進行施工，防止因為外界環境影響外墻質量。

3.3 廚衛防漏施工技術

廚衛空間出現滲漏情況的概率相對較高，所以在處理兩處空間的時候需要非常高的防滲漏技術，施工過程中還需對以下幾點進行控制。

第一，需要選擇優質的管道，防止管道使用過程中發生滲漏情況。

第二，對管道的走向進行合理布置，使管道快速排水得到有效保證。

第三，對廚衛空間防滲漏相關技術進行明確，采用多防水措施使廚房和衛生間防滲漏效果得到有效提升。

第四，防滲處理完成之后需要對其進行試驗，使其防滲漏質量得到有效保證。

3.4 地下室防漏施工技術

在建筑施工的時候地下室防滲漏技術主要分為兩個部分：防潮和防水。做好地下室防滲漏工作能使地下室的使用價值得到有效提升，在進行地下室防水的時候需要對以下幾點進行注意。

第一，對止水帶進行強化應用，止水帶的主要優點為不易出現裂口，在地下室伸縮縫當中應用止水帶進行防水，效果良好。

第二，進行地下室防水過程中需要去除松動土層，改善施工環境[6]。

第三，在進行防滲漏施工之前需要采用砂漿澆灌整個地下室，使地下室各個縫隙銜接工作得到有效提升，使其地面干燥得到有效保證。

4 建筑工程施工過程中防滲漏施工相關策略

4.1 選擇合格材料

在建筑過程中建筑材料的選擇會直接影響建筑質量，所以進行防水施工的時候需要結合實際情況選擇合適的防水材料，使建筑物整體防水效果得到有效提升，在選擇材料的時候還可以結合相應位置的實際特點，拔高選擇材料的要求，使關鍵位置防水情況得到有效提升[7]。

在不同滲漏位置中，門窗滲漏頻率相對較高，所以需要做好門窗防滲漏工作。在安裝門窗的過程中既要使其美觀性得到有效保證，還需要使其滲漏性得到有效保證，在實際施工過程中結合圖紙進行施工，選擇合適的材料，保證其具有良好的防水性能。

此外，需要重視建筑物衛生間和廚房空間防滲漏工作，這兩個位置出現滲漏的概率非常高，而且用水頻率也非常高，所以采用有效的防滲漏技術勢在必行。在質量問題投訴中，衛生間與廚房滲漏問題投訴居高不下，兩處空間滲漏會導致用戶的正常生活受到嚴重影響，所以需要進一步強化防滲漏技術，使施工質量得到有效提升。

4.2 選擇合適施工時間

在實際防滲漏處理施工過程中還需要選擇合適的時間進行工作，盡可能避免在雨季進行防水施工，還需避開潮濕天氣和低溫天氣，防止混凝土以及其他材料受到天氣的影響，導致建筑物建筑質量受到一定影響。在實際施工過程中為使建筑物防滲漏效果得到有效保證，需要結合季節變化實際情況檢查防滲漏情況，查看其是否出現松動、脫落等相關問題，如果出現松動或者脫落等情況需要及時對其進行維護，還需做好建設材料保養工作，以此使建筑物防滲漏質量得到有效保證。

5 結語

隨著現代城市的不斷發展和科學的不斷進步，中國建筑行業迎來了非常好的發展機遇，施工技術與建筑質量也越來越成熟，人們生活質量進一步提升。但是結合當前建筑實際情況可知，在建筑過程中房屋滲漏情況出現率相對較高，對房屋建筑質量造成了一定的影響。為有效保證人們生活質量，相關施工單位需要重視防滲漏問題的重要性，重點分析屋面、外墻、廚衛以及地下室出現滲漏的主要原因，結合實際情況采用先進技術對其進行針對性防滲漏問題處理，選擇合適的材料，定期做好防滲漏維護工作，有效提高建筑物的質量。