BIM技術在綠色醫院建筑運維階段的應用研究

梁東景 寧華宏

1. 廣西大學 廣西 南寧 530001；2. 中國建筑第八工程局有限公司 上海 200000

引言

綠色建筑的管理和使用影響著資源節約型社會建設的效率和規劃，影響建筑工程生態效益、經濟效益的發揮。使用BIM技術來管理綠色建筑材料，能夠嚴格管控涉及綠色建材使用、采購、庫存管理、后期維護的每一個環節，從而最大限度地保障綠色建筑材料的利用率，減少綠色建筑材料的維護和管理成本，科學合理地安排材料的存放時間、存放位置、管理方式，在盡可能降低建筑工程造價成本的同時，提升建筑工程的質量。

1 建筑模型BIM技術

建筑信息模型即BIM技術，以建筑工程項目數據為模型基礎，通過數字信息仿真模擬技術，構建建筑結構模型，實現對管理工作優化。值得注意的是，在建筑運維管理中，應關注BIM設計過程中涉及的資源、行為和交付三個維度，結合設計標準，對相關實踐內容進行優化，提升建筑模型在運維管理中的應用水平[1]。

2 醫院運維管理的現狀

運維階段醫院建筑能耗巨大，而且與綠色運維的目標相距較大。醫院內設備專業程度高、種類繁多，擁有大量的性能信息，需要進行可靠的信息傳輸與開發應用。而由于目前醫院建筑運維信息化程度比較低，水電暖通、安防、消防、醫用氣體等專業分別開展維護工作，各自為政，導致醫院建筑的各類數據、參數等信息分散在各部門，導致數據集成度不高，甚至存在運維數據丟失嚴重的現象。同時，在醫院建筑中，由于中央空調、醫用氣體等專用設備種類繁多、分布部位廣、不間斷運行的特點，決定了設備管理難度系數高，而且醫院的后勤部門機構龐大、系統繁雜[2]。

3 綠色醫院建筑運維平臺開發

（1）在材料需求計劃編制中的應用。AutodeskRevit是體現BIM技術的一個常用建模軟件，在建筑項目建設過程中，該軟件常用來制作設計圖紙、繪畫施工結構圖、解析重點施工構件等等，其為建筑建設工作的開展提供了大量的數據支持，有利于施工單位整理出施工的重難點和關鍵的風險管控點。通過API插口來連接BIM軟件和工程造價軟件，就能夠將BIM軟件中的信息毫無遺漏地傳輸給工程造價軟件，以這些傳輸的信息數據為基礎，造價軟件就能更加精準、全面地預測出建筑工程的各項費用，為材料采購清單的制作提供了決策依據。應用BIM-4D施工模擬軟件，能夠提升三維建筑施工項目模型和施工進度計劃之間的關聯性，從而較為準確地預估出日后建筑施工過程中綠色建筑材料每天的消耗量，綠色建材的實際用量以及剩余的庫存量，分析施工環節中材料用量的合理性，從而實現對施工材料用量的精確計算與管控，為材料用量限額數值的確定以及采購計劃的制度提供了決策依據。

（2）一站式后勤管理系統平臺。開發設計基于BIM的一站式后勤管理系統平臺，把基建過程中的每個設備參數、安裝位置、實時動態情況等工程數據和建筑模型結合一起呈現，后勤運維數據管理關聯，用三維可視化完全替代原先的資產管理、圖紙管理，數據直接導入運維階段，實現醫院建筑綠色設計、綠色施工與綠色運維管理相融合。融合視頻監控系統、消防監控系統、安防監控系統后，平臺通過動態實時數據采集結合BIM模型數據導入，確保后勤運營設備能夠實時可靠地全局可視，使用先進的用戶界面構建全院三維實時報警和數據展現，在一個屏幕上完成全院遠程實時監控；將建筑設備自控（BA）系統、消防（FA）系統、安防（SA）系統及其他智能化系統和建筑運營模型結合，形成基于BIM技術的建筑運行管理系統和運行管理方案。

（3）對建筑工程中的某一個部件以設備的維修進行等級評定。當建筑工程中的設施和設備被使用過一段時間之后，會因為它們自身的使用功能以及使用環境的不同，而受到不同種程度上的磨損，所以它們后期的維修費用也不盡相同。因此，系統可以按照建筑工程中的設施和設備自身的損壞程度進行相應的維修設定，并且找到適合的維修方法。然后，管理者還要依照維修的等級，設計出科學的維修方法，進而可以在最大程度上減少維修費用的支出，做到精細化的管理。

（4）運行維護階段。建筑工程項目運維階段是管理工作的核心與重點，運維階段涉及的管理要素主要是空間管理、資產管理、公共安全和技術應用等方面。BIM技術與IBMS系統的結合應用，使得建筑運維管理效率獲得明顯提升，為建筑施工管理技術升級提供可靠保證。BIM技術應用中，通過三維動態可視化技術，可實現對建筑物的有效管理，對建筑物相關位置和尺寸信息參數的收集和應用，滿足了智能化管理與控制需求。此外，管線布局、材料信息和相關施工技術使用標準，均可在建筑信息模型中體現。建筑管理人員可通過對BIM技術的高效使用，提升運維管理能力，促使項目施工質量管理和信息化控制工作有序開展。實踐應用中，需要對BIM建筑模型中的非幾何信息數據進行補充，將相關數據應用在智能管理系統中，可顯著提升數據信息應用效率。建筑模型設計中，基于BIM技術可獲取設備生產日期、廠商和有效使用年限等，真正實現對相關建筑資源的智能化管理。建筑運行與維護管理中，通過對智能管理系統進行構建，可提升建筑信息利用效率，實現對建筑原始材料的精準識別，并且對采購合同進行調取和使用，無須通過手工操作，有效提升了信息化管理水平[3]。

4 結束語

綜上所述，通過應用BIM技術到綠色醫院建筑運維管理過程中，開發設計相關的運維平臺，可以有效地實現各類運維管理數據集成，提高運維管理的效率，節省成本，實現醫院建筑的綠色運維。