探討現(xiàn)代市場(chǎng)環(huán)境下的建筑監(jiān)理工作要點(diǎn)

葉科杰

浙江東億工程管理有限公司 浙江 慈溪 315300

引言

據(jù)中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2019年全國(guó)建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值248445.77億元，同比增長(zhǎng)5.68%；全國(guó)開(kāi)展施工活動(dòng)的建筑業(yè)企業(yè)達(dá)10.38萬(wàn)個(gè)，同比增長(zhǎng)8.82%。建筑業(yè)發(fā)展應(yīng)以工程監(jiān)理作為保障，要求監(jiān)理單位明確監(jiān)理控制工作存在的問(wèn)題，提高自身監(jiān)理管理水平，更好地服務(wù)于建筑業(yè)良性發(fā)展。

1 建筑工程監(jiān)理現(xiàn)狀

“雙重模式”是當(dāng)前建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)監(jiān)理企業(yè)普遍采用的資質(zhì)管理手段，包括人員資格的管理和企業(yè)資質(zhì)的管理。但在工程項(xiàng)目的實(shí)際監(jiān)理工作中，雙重模式的管理方法難以得到有效落實(shí)。目前的監(jiān)理行業(yè)現(xiàn)狀是，不少的監(jiān)理企業(yè)都是招聘一些建筑施工人員從事監(jiān)理工作，這些人員只具備施工作業(yè)的實(shí)踐操作經(jīng)驗(yàn)，缺乏對(duì)監(jiān)理工作的正確認(rèn)識(shí)；還有很多的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理崗位是由相關(guān)專(zhuān)業(yè)的畢業(yè)生直接擔(dān)任的，這些人員未經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的、專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理管理技術(shù)培訓(xùn)和測(cè)驗(yàn)，不明確工程監(jiān)理的作用和意義。工程監(jiān)理人員在專(zhuān)業(yè)水平與職業(yè)素質(zhì)普遍不高、監(jiān)理知識(shí)尚不完善的情況下便從事工程監(jiān)理工作，使監(jiān)理工作質(zhì)量不高，監(jiān)理方法與管理模式落后，監(jiān)管力度難以到位，監(jiān)理成效普遍不佳[1]。

2 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性

隨著城市建設(shè)速度的不斷提升，使得房屋建筑工程項(xiàng)目數(shù)量越來(lái)越多，建筑規(guī)模越來(lái)越大，設(shè)計(jì)理念越來(lái)越新穎，這對(duì)于建筑的工藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也提出了更多的要求，工程項(xiàng)目施工監(jiān)理工作也迎來(lái)了更多的挑戰(zhàn)。工程項(xiàng)目監(jiān)理是為保證工程項(xiàng)目質(zhì)量派遣的專(zhuān)業(yè)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控的工作，這就要求建筑監(jiān)理工作人員要全面掌握工程項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)細(xì)節(jié)，并采取合適的方法進(jìn)行有組織、有計(jì)劃的管理與協(xié)調(diào)。監(jiān)理質(zhì)量控制能夠明確所有主體的工作責(zé)任并維護(hù)其合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的整體提升。建筑監(jiān)理工作能夠?yàn)榉课萁ㄖこ藤|(zhì)量帶來(lái)很大的保障，并推動(dòng)工程項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)建筑工程施工成本的合理管控和施工進(jìn)度的保持，使建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)效果達(dá)到最高。另外，房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制還能夠起到保障資源的合理配置、有效控制額外成本的支出、防止偷工減料降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等重要作用，防范房屋建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的各種問(wèn)題或安全隱患與質(zhì)量隱患，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)良性持續(xù)發(fā)展[2]。

3 現(xiàn)代市場(chǎng)環(huán)境下的建筑監(jiān)理工作要點(diǎn)

（1）強(qiáng)化工程監(jiān)理建設(shè)。工程監(jiān)理單位建設(shè)中應(yīng)做好多方面內(nèi)容。①例如，可強(qiáng)化安全教育工作，強(qiáng)化監(jiān)理人員自身安全意識(shí)，引導(dǎo)其形成正確的安全管理觀念，提高其風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。此外，應(yīng)重視提高監(jiān)理人員的合同管理意識(shí)及法律維權(quán)意識(shí)，理解規(guī)范中的責(zé)任和意識(shí)，也對(duì)存在的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，制定對(duì)應(yīng)策略，謹(jǐn)防安全事故出現(xiàn)。②若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理方其監(jiān)理規(guī)范有待完善，監(jiān)理方應(yīng)結(jié)合建筑行業(yè)發(fā)展需要，制定并完善安全監(jiān)理手冊(cè)，指導(dǎo)監(jiān)理工作科學(xué)開(kāi)展。③監(jiān)理方應(yīng)落實(shí)對(duì)監(jiān)理人員科學(xué)管理，考慮到監(jiān)理工作所必須遵循的紀(jì)律及職業(yè)道德，不斷補(bǔ)充并充實(shí)該方面的內(nèi)容，構(gòu)建嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲機(jī)制對(duì)人員進(jìn)行約束，并貫徹落實(shí)，調(diào)動(dòng)監(jiān)理人員工作的主觀能動(dòng)性，發(fā)揮警示作用，約束監(jiān)理人員科學(xué)進(jìn)行工作。

（2）提升監(jiān)理人員素養(yǎng)。為了提高公司整體工程監(jiān)理水平，規(guī)范監(jiān)理行為，提升監(jiān)理人員素養(yǎng)，貫徹GB/T19001—2000質(zhì)量管理體系，公司應(yīng)制定監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，明確項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員職責(zé)，監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則的工作要點(diǎn)，施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作指導(dǎo)書(shū)、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、工程造價(jià)控制、竣工驗(yàn)收及保修階段控制、合同管理控制、監(jiān)理資料及信息管理、組織協(xié)調(diào)及安全文明施工管理、監(jiān)理設(shè)施及內(nèi)部管理，使監(jiān)理工作更加規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化，提升監(jiān)理人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)。

（3）明確現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化工程監(jiān)理措施。現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理是監(jiān)理單位的重要責(zé)任，首先應(yīng)從原材料質(zhì)量控制入手，要求監(jiān)理工程師系統(tǒng)收集工程項(xiàng)目在建筑工程、建設(shè)內(nèi)容、監(jiān)理方案等方面的信息，積極參與到施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工方案編制等環(huán)節(jié)，明確施工材料的數(shù)量、規(guī)格等參數(shù)指標(biāo)，依據(jù)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)對(duì)原材料質(zhì)量與性能的審查，配合專(zhuān)業(yè)檢測(cè)儀器進(jìn)行材料現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，并編制施工材料匯總表，確保原材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)。其次從測(cè)量放線環(huán)節(jié)入手，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)針對(duì)測(cè)量放線工作進(jìn)行及時(shí)跟進(jìn)，保障測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度，并針對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行深入剖析、強(qiáng)化對(duì)施工細(xì)節(jié)的解讀，完成應(yīng)急預(yù)案的編制。再次，應(yīng)基于監(jiān)理規(guī)范條例進(jìn)行質(zhì)量缺陷的嚴(yán)格控制，針對(duì)混凝土裂縫、地下室滲水等常見(jiàn)質(zhì)量缺陷進(jìn)行重點(diǎn)驗(yàn)收，督促施工方及時(shí)進(jìn)行整改，保障關(guān)鍵部位、重點(diǎn)工序的質(zhì)量達(dá)標(biāo)。最后，還應(yīng)以各工序?yàn)榛鶞?zhǔn)開(kāi)展多次質(zhì)量測(cè)評(píng)工作，針對(duì)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問(wèn)題，安排施工方進(jìn)行及時(shí)處理與返修，待質(zhì)量評(píng)定合格后簽訂驗(yàn)收證明，依托監(jiān)理工作提高工程項(xiàng)目綜合管理水平、保障質(zhì)量達(dá)標(biāo)[3]。

4 結(jié)束語(yǔ)

在新時(shí)期，房屋建筑監(jiān)理工作人員必須要能夠不斷提升自身的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，掌握更多更新的質(zhì)量控制方法，跟上科學(xué)技術(shù)和時(shí)代發(fā)展的腳步，全面提升自身對(duì)建筑工程專(zhuān)業(yè)知識(shí)的掌握水平，充分發(fā)揮出監(jiān)理工作的重要作用，為人們打造出更加高質(zhì)量的房屋建筑，為實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展建立堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。