探討現代市場環境下的建筑監理工作要點

葉科杰

浙江東億工程管理有限公司 浙江 慈溪 315300

引言

據中國建筑業協會統計，2019年全國建筑業企業完成建筑業總產值248445.77億元，同比增長5.68%；全國開展施工活動的建筑業企業達10.38萬個，同比增長8.82%。建筑業發展應以工程監理作為保障，要求監理單位明確監理控制工作存在的問題，提高自身監理管理水平，更好地服務于建筑業良性發展。

1 建筑工程監理現狀

“雙重模式”是當前建設行政主管部門對監理企業普遍采用的資質管理手段，包括人員資格的管理和企業資質的管理。但在工程項目的實際監理工作中，雙重模式的管理方法難以得到有效落實。目前的監理行業現狀是，不少的監理企業都是招聘一些建筑施工人員從事監理工作，這些人員只具備施工作業的實踐操作經驗，缺乏對監理工作的正確認識；還有很多的現場監理崗位是由相關專業的畢業生直接擔任的，這些人員未經過系統的、專業的監理管理技術培訓和測驗，不明確工程監理的作用和意義。工程監理人員在專業水平與職業素質普遍不高、監理知識尚不完善的情況下便從事工程監理工作，使監理工作質量不高，監理方法與管理模式落后，監管力度難以到位，監理成效普遍不佳[1]。

2 房屋建筑監理質量控制的必要性

隨著城市建設速度的不斷提升，使得房屋建筑工程項目數量越來越多，建筑規模越來越大，設計理念越來越新穎，這對于建筑的工藝質量標準也提出了更多的要求，工程項目施工監理工作也迎來了更多的挑戰。工程項目監理是為保證工程項目質量派遣的專業管理人員進行現場質量管控的工作，這就要求建筑監理工作人員要全面掌握工程項目建設的各個細節，并采取合適的方法進行有組織、有計劃的管理與協調。監理質量控制能夠明確所有主體的工作責任并維護其合法權益，實現房屋建筑工程項目質量的整體提升。建筑監理工作能夠為房屋建筑工程質量帶來很大的保障，并推動工程項目順利進行，實現建筑工程施工成本的合理管控和施工進度的保持，使建筑工程項目的建設效果達到最高。另外，房屋建筑工程監理質量控制還能夠起到保障資源的合理配置、有效控制額外成本的支出、防止偷工減料降低工程質量標準等重要作用，防范房屋建筑工程項目施工過程中可能產生的各種問題或安全隱患與質量隱患，實現建筑業良性持續發展[2]。

3 現代市場環境下的建筑監理工作要點

（1）強化工程監理建設。工程監理單位建設中應做好多方面內容。①例如，可強化安全教育工作，強化監理人員自身安全意識，引導其形成正確的安全管理觀念，提高其風險防范意識。此外，應重視提高監理人員的合同管理意識及法律維權意識，理解規范中的責任和意識，也對存在的安全風險進行分析，制定對應策略，謹防安全事故出現。②若發現監理方其監理規范有待完善，監理方應結合建筑行業發展需要，制定并完善安全監理手冊，指導監理工作科學開展。③監理方應落實對監理人員科學管理，考慮到監理工作所必須遵循的紀律及職業道德，不斷補充并充實該方面的內容，構建嚴格的獎懲機制對人員進行約束，并貫徹落實，調動監理人員工作的主觀能動性，發揮警示作用，約束監理人員科學進行工作。

（2）提升監理人員素養。為了提高公司整體工程監理水平，規范監理行為，提升監理人員素養，貫徹GB/T19001—2000質量管理體系，公司應制定監理作業指導書，明確項目監理機構及監理人員職責，監理規劃及實施細則的工作要點，施工準備階段監理工作指導書、質量控制、進度控制、工程造價控制、竣工驗收及保修階段控制、合同管理控制、監理資料及信息管理、組織協調及安全文明施工管理、監理設施及內部管理，使監理工作更加規范化、專業化，提升監理人員的專業素養。

（3）明確現場質量管理標準，細化工程監理措施。現場質量管理是監理單位的重要責任，首先應從原材料質量控制入手，要求監理工程師系統收集工程項目在建筑工程、建設內容、監理方案等方面的信息，積極參與到施工圖紙設計、施工方案編制等環節，明確施工材料的數量、規格等參數指標，依據監理標準加強對原材料質量與性能的審查，配合專業檢測儀器進行材料現場檢測，并編制施工材料匯總表，確保原材料質量達標。其次從測量放線環節入手，監理人員應在現場針對測量放線工作進行及時跟進，保障測量數據的準確度，并針對設計圖紙進行深入剖析、強化對施工細節的解讀，完成應急預案的編制。再次，應基于監理規范條例進行質量缺陷的嚴格控制，針對混凝土裂縫、地下室滲水等常見質量缺陷進行重點驗收，督促施工方及時進行整改，保障關鍵部位、重點工序的質量達標。最后，還應以各工序為基準開展多次質量測評工作，針對質量不達標問題，安排施工方進行及時處理與返修，待質量評定合格后簽訂驗收證明，依托監理工作提高工程項目綜合管理水平、保障質量達標[3]。

4 結束語

在新時期，房屋建筑監理工作人員必須要能夠不斷提升自身的專業素質，掌握更多更新的質量控制方法，跟上科學技術和時代發展的腳步，全面提升自身對建筑工程專業知識的掌握水平，充分發揮出監理工作的重要作用，為人們打造出更加高質量的房屋建筑，為實現社會和諧穩定發展建立堅實的基礎。