BIM技術應用在綜合體建筑安裝中的價值

李建白

甘肅一安建設科技集團有限公司 甘肅 蘭州 730060

引言

城市綜合體將現代城市所有功能集為一體，被現代人稱為HOPSCA，將城市居住、工作、商務、休息、娛樂、旅行等功能集合，成為建筑群，主要體現在具備綜合街區上，同時建筑綜合體也隨著時代的發展朝城市空間集約化、價值復合化方向發展。

1 BIM概述

BIM是建筑信息模型，它是在建筑工程項目的信息技術基礎之上建立起三維的建筑模型，運用電子信息仿真將建筑物內的真實情況進行模擬。通過對BIM含義進行闡述時，我們了解到BIM表達了建筑項目物理和功能特性；BIM建立一套建筑信息共享資源，把和建筑有關的信息都分享到平臺上，有關建筑方面的信息都可以查詢的到，在建筑決策方面能提供可靠依據；另外，工程項目的各個階段設計單位、施工單位以及建設單位和相關的監督部門都可以運用BIM，在其中插入、更新相關的數據信息，各個部門在項目運行時的協同作業得到實現。

BIM建立的建筑模型可以把各個部門的數據實行共享，使整個項目得到更加精細化的管理，進而降低了項目的風險程度，促進了項目的生產效率，在工程節約成本和縮短工期方面都起著重要的作用。總而言之，BIM具有一定的協調性、模擬性，使建筑的設計與施工方面更加的精準、縮短了工期，使建筑的質量得到了一定的保障[1]。

2 建筑工程施工BIM技術應用的特點

2.1 可視化

在綜合體建筑安裝過程中，BIM技術具有可視化特點，其不僅能夠對圖紙進行協調，還能夠將建筑構件的相關信息表現處理，需要專業技術人員將具體的三維圖形還原，但此圖形不能進行信息交流。應BIM技術能夠將工程建筑構件三維圖直觀地展現，為建筑工程施工提供參考，從而滿足建筑工程的需要。

2.2 可傳遞性特點

在進行建筑綜合體安裝時，充分利用BIM技術可傳遞性特點，將BIM技術與工程項目數據之間關聯，無須設計人員對連接更新。在修改應用程序內容時，利用BIM技術能夠將修改的部分反饋出來，從而更好地促進建筑行業的發展。

2.3 可優化性特點

在實際安裝過程中，還需要利用BIM技術可優化性特點將各個環節進行優化與更新，在此過程中會受到各種因素所影響，例如，時間、復雜程度等。當前傳統的變更方式無法適用于當前工程設計與施工的需要，因此在實際建設時，應充分利用BIM技術的優勢，加強此技術的應用，將施工資金投入、管理等因素很好地結合，從而制定出施工的最佳方案，獲得更多的經濟效益。

3 城市商業綜合體建筑

3.1 背景

現階段，我國的經濟發展迅速，城市現代化建設進程逐步加快，大批人口涌入城市，推動我國國民經濟的持續上漲，HOPSCA是現代城市發展的必然趨勢，隨著我國經濟的不斷發展，商業經濟活動數量不斷增加，并具有綜合性特征，從而逐漸衍生出城市商業綜合體建筑。

另外，根據其具有的綜合性特征來看，建筑群體的功能逐漸擴大，涵蓋的范圍也逐漸廣泛，不僅局限于商業方面，服務功能也在逐步完善，并且具有一定獨立性，充分發揮自身的每一商業功能，來滿足日常生活的需求[2]。

3.2 形式與特點

首先建筑綜合體有單獨建筑的形式，其中一部分呈現為商業綜合體建筑群模式，此類型的單獨綜合體建筑中，人員出行只能靠入口來實現，一般出口的位置設在街道位置，較為醒目。單獨建筑商業綜合體是以開放形式呈現出內部購物空間，此部分在設計上大部分是線性空間，還有一部分是線性節點型空間。通常情況來講，單獨商業建筑內是根據扶梯的形式，來將行人運送，直梯的利用率較低。

其次建筑商業綜合體形式，主要是多個建筑共同組建而成，此類型建筑商業綜合體幾乎都在城市的陳舊區域，屬于老城地帶，城區覆蓋的建筑形態有所差異。當前我國城市發展迅猛，對于老城改造工作都加以貫徹落實。但老城區域幾乎處在城市的中心地帶，在改造的過程中，將主干道為標準，然后充分利用地下空間，從而提高各項功能的合理性，以滿足人們的日常需求。

4 運用BIM技術在商業綜合體建筑機電安裝的注意

目前在商業綜合體建筑施工的過程中，機電安裝工程是其中最重要的一環，在業界被廣泛重視，提升此部分安裝的質量，才能保證商業綜合體建筑使用性能。因此，需要將當前施工模式進行更新，充分利用當前的科技手段，使機電安裝整體水平得到提升，還要確保機電設備安全、有效的運行，滿足現代人們的需求。將BIM技術充分利用在機電安裝工程中，不僅能夠對所安裝的設備、管線進行優化，還能夠根據現有的設計再進行布置，嚴格按照國家在機電安裝設計方面的標準進行，并且依據有關規定進行驗收工作，使其更加規范。將各系統的施工進行全面的統籌、協調，加強各專業之間的配合，充分利用三維圖形信息模擬的方式，找出設計圖紙的不足之處，有助于對管線進行優化設計，從而有效提高機電安裝水平與質量。

BIM技術是建筑信息化模型，在業界應用較為廣泛，在使用前需注意，明確格標高的尺寸、設備參數、材料型號等工程相關信息，然后將其進行搜集，然后BIM技術人員加工對實際現場進行測量、核實，根據影響安裝質量的因素進行深入分析，采取相關有效措施，使其滿足國家的相關標準，彌補原設計的不足之處。另外，還得將安裝程序與管理工作進行預先規劃，然后使其之間協調統一，并完善項目管理機制，研究安裝設計方案，提升其合理性、科學性。在機電安裝工程中，要注意成本問題，嚴控成本造價，才能提升安裝工程的經濟效益[3]。

5 BIM技術在綜合體建筑安裝中的價值

5.1 設計圖紙優化

在機電工程具體施工之前，需要對空調、供配電、給排水、管線系統有所了解，防止其在施工時對其破壞，不利于后續施工。利于BIM技術時，可根據BIM的優勢，將其過程進行動態演示，然后再對管理設計的合理性進行驗證。在實踐時，如果管線設計部分不合理，會延期整個工程的進度，因此，應對其不斷完善，使其具備一定合理性，防止其對整個機電工程項目造成惡劣影響。

首先，在安裝前標注好各管道、設備的標高，防止其安裝過程中，對各綜合體建筑的主體結構進行損壞，而且設計人員必須進入施工現場內，進行具體的測量工作，還需要進行放樣工作，確定安裝標高。其次，確定現場安裝實際標高后，根據各類數據信息，得到相應的參數，繪制剖面，再利用BIM技術，以模擬的方法，從而構建出信息模型，以此得到有關參數，管線碰撞的問題也得到了解決。另外，機電安裝時，要對管線設計工作予以重視，對安裝所需的材料型號有著充分掌握，還要了解其具體用量，有助于提升其安裝質量。

運用BIM技術在機電安裝過程中，能夠完善設計圖紙，提升管理布局的科學性，規范設備安裝。在碰撞管線的問題上，應對其進行調整，需減少彎頭個數；管線集中、平行、美觀，盡量靠近墻、梁處，再進行合理布置。

5.2 物資管理方面

在安裝過程中，技術人員應通過單位數據模型，將工程施工進度等信息全部展現，充分利用BIM技術的可視性特征，能夠明確其中的數據，然后對數據進行精細化管理，可通過借助系統來提供相關數據，以此制定出科學合理的采購方案，按照BIM系統的工程量的標準，從而計算出材料、工序、進度，有助于合理安排施工物資。

5.3 統計工程量

在機電工程安裝過程中，其涉及許多專業技術，并且涉及多機電設備及母線等。創建BIM模型以后，各種管線、設備等相關信息都來自廠家產品數據庫中，模型中將各種產品信息等集中，有助于后期工程量統計工作，并能夠成為材料、設備用量等依據，減少數據統計工作。因此，BIM模型在統計材料、設備、使用量方面都有著重要作用。

5.4 BIM技術施工過程控制的應用

在實際應用BIM技術時，需要技術人員先確認各類接口，為后期施工人員根據預留的空洞實施精準化的安全施工。在具體施工安裝的過程中，要將各種技術綜合協調，然后充分利用BIM技術的優勢，來實施更專業、系統的施工管理控制。另外，BIM技術還能夠將施工的全過程模擬，根據設計來實現數字化模型，整合時間參數，對施工過程進行實時化、模擬化。根據已有的施工組織計劃，進行對比分析，從而對施工過程進行動態化控制。如果發生偏離的現象，應及時查找內部原因，制定相應的對策，將其糾正。

5.5 BIM技術應用在現場校核

通過計算機將BIM模型進行模擬，以此顯示出各部件與設備的詳細信息，虛擬模型能夠將系統中的數據進行校驗與核對，其中包括現場指導、現場校驗、現場跟蹤等方面。現場指導具體是指以傳統CAD施工圖將由BIM三維信息模型代替，讓施工人員能夠更加深入地了解三維概念，有效彌補傳統施工理解與識圖錯誤；現場校驗是指，通過BIM三維信息模型將現場已完成的施工工序進行現場校驗，不僅能夠隨時檢查施工過程的質量，還能夠及時糾偏；現場跟蹤是指利用激光掃描、GPS、移動通信、互聯網技術與項目的BIM模型進行整合、指導、記錄、跟蹤、分析作業，以此能夠減少施工過程中的失誤，還能夠為后期項目運營維護建立準確、直觀的BIM數據庫。

5.6 BIM技術用在技術指導與交底

通過BIM技術能夠將工程信息以三維模型的方式進行直觀展現，此部分是BIM技術最為顯著的特征，不僅能夠讓施工技術人員了解預期完成的效果，還能夠對此進行分析。尤其BIM可視化技術能夠將模型效果動態化的展示，有助于技術人員更加精準的實施技術交底工作，并進行施工方案的討論。

6 實際案例

在某市經開區創新創業孵化基地項目中，其施工場地小、五棟主體建筑需要同時施工，而且工期緊、施工難度大，因此，給施工增加的許多難度。在實際施工前，先對現場機械等資源進行合理配置，利用BIM技術將整個施工規劃以三維立體形式呈現，然后輕松、準確的策劃施工步驟，有效解決施工場地布置難的問題。

在實際施工期間，技術人員仍然沿用傳統方法，將二維圖紙將建筑結構圖疊加，致使施工材料中管線尺寸不精準、材料技術與實際需要存在較大的誤差的現象。

在工程設計、施工、驗收等方面充分利用BIM技術，建立了設備、機電等模型，然后運用計算機軟件對綜合管線碰撞檢測，再利用REVIT軟件進行三維管線建模，從中找出模型中所有碰撞的，以此出具相應碰撞檢測報告。與此同時，配合設計單位強化圖紙設計，在此過程中，可運用Navisworks軟件，從而完成管線碰撞檢測，能夠有效彌補傳統設計誤差、漏洞、碰撞等現象。

7 結束語

總而言之，當前我國許多城市逐漸朝綜合體建筑方向發展，也是城市發展必然趨勢。充分發揮城市內商業綜合體的優勢，促進城市商業建筑的發展，有助于城市經濟的快速增長。