綠色建筑工程在房地產開發中的應用

陳曉杰

山東土地集團淄博有限公司 山東 淄博 255000

引言

建筑業的進步推動了人民生活質量的提高，但是對生態環境帶來了損害。伴隨建筑工程觀念的改變，綠色型建筑慢慢進入人們視野中。關于綠色型建筑工程相關理念中，重點倡議實施材料運用要求低毒性，包括無害性，還有經濟性，以及綠色性，在縮減實施成本這個基礎之上，完成節約能源，并且減少相關環境污染總體目的。房地產開發是社會經濟的重要形式，為卓有成效地推動房地產開發的深入發展，應該將綠色建筑工程擺在關鍵的位置上，科學精準地提升綠色建筑工程的應用水平，更好地保障綠色建筑工程的發展實效[1]。

1 綠色建筑工程的概述以及開展意義分析

在社會經濟持續快速發展的進程中，深入全面地推動綠色建筑工程的高效化發展，具有非常重要的現實意義。可以說，綠色建筑工程已經成為社會經濟發展的重要經濟形態，也為了低碳經濟發展的重要標準。所謂綠色建筑，主要是指在建筑實踐中，依托于綠色建筑技術以及綠色建筑材料等等，將環境因素納入到建筑體系中的一種建筑形式，能夠有效降低建筑對于環境的不利影響，促進建筑與生態的協調發展。在低碳經濟全面快速發展的科學視角下，卓有成效地推動綠色建筑的持續快速發展，應該始終把握房地產開發的方向，切實有效地提升綠色建筑工程的整體建設水平，更好地推動房地產開發的全面快速發展。可以說，綠色建筑工程在房地產開發中，具有非常的現實意義。

1.1 優化建筑單體設計

在房地產開發的實踐過程中，積極有效地推動綠色建筑工程的高效且科學化發展，始終具有重要的現實意義。從建筑節能的角度來分析以及研判，可以發現建筑結構的外形在很大程度上關系以及影響著建筑能耗，關系著建筑節能的成效。積極有效地推動綠色建筑工程的高效化發展，能夠在很大程度上優化建筑的單體設計，同時也能夠切實有效地提升建筑設計的整體水平與質量。在具體的建筑單體設計的過程中，充分全面地踐行綠色建筑節能的設計理念以及設計方法，積極實現綠色建筑節能技術的高效全面應用，能夠促使相關人員在建筑設計的過程中，充分全面地遵循綠色設計的理念以及方法，積極有效地優化建筑外形的設計，卓有成效地降低建筑能耗，真正達到綠色節能的有效目標。

1.2 實現資源利用的最大化

在房地產開發的過程中，積極推動綠色建筑節能技術的高效化運用，全方位推動綠色建筑工程的科學化發展，能夠在很大程度上提升資源的利用程度，能夠在很大程度上優化資源的利用實效。在綠色建筑工程的開展過程中，資源利用的最大化是它的核心目標以及關鍵象征。依托于科學且精細化的設計理念，依賴于高效且科學的設計方法，能夠在很大程度上推動綠色建筑工程的高質量、科學化發展，也能夠整體提升資源的利用成效?？梢哉f，不同于傳統的建筑形式，綠色建筑工程對于能源資源的依賴性相對比較小，它們的主要建筑目標就是要通過綠色節能技術的應用來有效降低能源資源的消耗，真正達到環境保護的目的。比如在某些綠色建筑工程中，通過優化設計工作，通過整合相關的自然條件以及自然資源等，實現對自然資源的充分化利用，這不僅在很大程度上降低了能源的消耗，同時也利于創設一個綠色的建筑空間環境。

1.3 高性能的保溫隔熱

在房地產開發的過程中，依托于科學且精細化的綠色建筑工程，依賴于高效化的綠色節能技術，能夠使得房屋工程始終具備良好的保溫隔熱性能。可以說，在房屋工程的建設實踐中，保溫隔熱都是非常重要的。但傳統的保溫隔熱效果不夠突出和科學，不僅無法實現良好的保溫隔熱效能，還容易造成較為嚴重的社會資源浪費。為此，在科學技術持續發展的進程中，卓有成效地推動綠色建筑技術的發展，積極有效地開發綠色建筑工程，能夠使得綠色建筑工程始終具備較強的保溫隔熱性能，最大程度提升資源的利用實效。在綠色建筑工程的開展過程中，為達到良好的保溫隔熱性能，往往需要從建筑體形、立面和保溫材料選擇這幾方面入手，開展科學合理的建筑保溫隔熱設計。依賴于高效化的保溫隔熱設計工作，能夠真正凸顯綠色建筑工程的建設成效，也能夠實現高效化的節能減排[2]。

1.4 實現科學化的健康設計

在房地產開發的進程中，科學且精細化的健康設計，同樣是非常必要的。在房地產開發的實踐過程中，為保障房屋工程始終具備良好的社會效能，為保障房屋工程真正滿足人們的生產生活需要，應該進行必要的健康設計。綠色建筑工程在開發的過程中，始終堅持以人為本的科學原則，充分全面地尊重人的居住體驗，將人的健康因素作為建筑工程的重要因素，真正實現綠色化的開發設計，全方位提升房地產開發的整體實效。

2 綠色建筑工程在房地產開發中的應用

在房地產開發的實踐過程中，綠色建筑工程是重要的開發方向以及開發選擇，直接關系著房地產市場的健康有序發展。在房地產開發的過程中，為真正推動綠色建筑工程的高效化發展，有必要依托于科學且精細化的發展路徑，全面提升房地產開發的整體成效與水平，真正推動綠色建筑工程的健康有序發展。

2.1 重視節能設計環節，有效減少能量消耗

在房地產開發的過程中，綠色建筑工程是重要的發展形式。為整體提升綠色建筑工程的開展實效，全方位保障綠色建筑工程的建設質量，有必要高度重視節能設計環節，有效減少能量的消耗。一方面，在綠色建筑工程的開發過程中，房地產企業應該做好精細化的準備工作，依托于科學的現場勘測以及考察方式，實現建筑現場的全面精細化的勘測以及研判等，做好詳細全面的信息數據的搜集以及整合工作。特別是要依賴于高效化的信息技術手段，整體研判地基的穩定性以及夯實性等等?？梢哉f，在綠色建筑工程的開發過程中，要注重有效地把握好各個關鍵環節，行之有效地提升必要的節能化設計。另一方面，在綠色建筑工程的開發實踐中，還應該有效減少不必要的能量消耗，著重應用綠色發展的理念。綠色建筑工程在開發實踐過程中，只有注重有效地降低能量消耗，以最小的資源代價來獲得較高的發展效益，才能夠真正滿足綠色建筑工程的建設要求。

2.2 科學選擇節能材料，實現節能降耗目標

在房地產開發的實踐過程中，節能材料是非常重要的物質基礎，始終發揮著關鍵性的作用和效能。為科學全面地推動綠色建筑工程的高效化發展，應該注重深入全面地選擇節能材料，有效實現節能降耗的目標。一方面，在房地產開發的實踐中，要注重節能材料的精細化選擇，要注重節能材料的充分化利用。伴隨著科學技術的發展，現階段的節能材料類型較為多元化，節能材料的標準也相對比較高。為整體提升房地產開發的實效，應該充分全面地結合自然環境的特征，科學全面地運用高質量的節能材料。可以說，只有確保節能材料選擇的科學性以及有效性，才能夠在很大程度上提升節能環保的實效。另一方面，在綠色建筑工程的開發過程中，應該始終立足于科學的節能降耗目標。綠色建筑工程開發以及應用的目標，就在于實現節能降耗。為確保綠色建筑工程的建設能夠充分滿足實踐需要，為整體提升綠色建筑工程的節能實效，應該精準全面地把握好節能降耗的目標，實現科學且高效化的節能降耗水平，真正推動房地產開發工作的深入持續發展。

2.3 創設良好的社會環境，加大宣傳推進力度

在房地產開發的實踐過程中，科學且精準地提升房地產開發的實效，卓有成效地推動綠色建筑工程的高效化發展，應該注重創設科學的社會環境，全方位加大宣傳推廣的力度。一方面，在綠色建筑工程的開發以及建設的實踐過程中，要依托于高效且科學的社會環境，要積極創設科學的社會環境，以此來真正推動房地產開發工作的整體實效?？梢哉f，對于房地產企業而言，它們在開發綠色建筑工程的過程中，可能需要增加比較高的成本，也可能面臨著較大的風險。只有通過全面化的宣傳引導等，積極提升人們對綠色建筑工程的重視，才能夠激發房地產企業開發綠色建筑工程的積極性。另一方面，在綠色建筑工程的開發過程中，有必要創新宣傳推廣的方式，積極利用新媒體技術手段，全方位提升社會大眾的節能環保意識，積極支持或者投身于綠色建筑事業之中[3]。

2.4 強化優惠政策實施，完善激勵機制體系

在房地產開發的進程中，綠色建筑工程的有效開發以及科學建設，離不開政府部門的宏觀調控以及科學支持。為此，在實踐過程中，應該卓有成效地推動優惠政策的實施以及落地，應該充分全面地完善相關的政策激勵體系和機制，確保這項工作的高效深入發展。一方面，在房地產開發的進程中，政府部門應該把握社會經濟的發展形態，積極出臺相應的優惠政策，積極給予房地產企業以規范和指導。在推動綠色建筑工程持續快速發展的進程中，為全方位提升企業的主觀能動性，為真正有效地激發企業自主創新以及綠色開發的積極性，政府部門應該多措并舉，積極健全和完善相關的激勵措施以及發展舉措，積極出臺系列的優惠扶持政策，積極依托于“一攬子”的發展計劃，真正激發房地產開發企業的活力，進一步推動房地產開發企業的健康有序化發展。另一方面，政府部門同時也要著力建構完善的獎懲激勵體系，對于積極投身于綠色建筑工程的開發中的房地產企業要給予充分而全面的激勵，同時，也要引導綠色建筑工程的消費觀念的形成和發展。在實踐過程中，精準且完善化的獎懲激勵體系，不僅能夠在很大程度上提升企業的發展活力，激活企業的主體思維，也利于優良社會環境的科學創設。鑒于此，政府部門應該從宏觀發展的視角出發，科學全面地建構完善的政策激勵體系，真正高效地推動房地產開發企業的綠色節能化發展。

3 房地產開發中綠色建筑工程的發展趨勢

房地產業是國民經濟的支柱型產業，在房地產行業健康快速發展的進程中，應該深入全面地推動綠色建筑工程的高效且科學化發展，積極發揮綠色建筑工程的節能優勢，卓有成效地降低房地產行業的能源資源損耗，真正實現社會經濟效益以及生態效益的和諧統一?，F階段，伴隨著綠色建筑工程技術的持續快速發展，一大批優質的節能環保材料得到了廣泛而持續化的運用。可以說，現階段房地產開發中綠色建筑工程的發展趨勢是整體向好的，具體表現在以下兩個方面：一方面，可持續建筑材料得到了高效化的應用。在房地產開發的實踐過程中，建筑材料是非常重要的物質基礎，也是保障房屋建筑工程深入發展的關鍵力量?，F階段，在科學技術的全面加持下，一大批新型的可持續利用的建筑材料得以研發出來，并在綠色建筑工程中得到了廣泛而全面化的運用，這些都推動了房地產行業的健康持續化發展。在房地產開發企業的發展實踐中，在綠色建筑工程的整體推進實踐中，建筑材料是非常重要的物質基礎。只有充分全面地保障建筑材料的綠色節能性，只有切實有效地優化建筑材料的整體性能，才能夠在很大程度上推動綠色建筑工程的健康化發展，也才能夠真正提升房地產開發的整體成效。另一方面，綠色建筑工程結構的日益優化。在房地產開發企業的發展實踐中，綠色建筑工程的深入推進，離不開高效且科學化的建筑結構。實踐證明，建筑結構的日益優化以及整體協調，本身能夠在很大程度上提升建筑節能降耗的成效。鑒于此，在推動綠色建筑工程深入發展的過程中，應該注重科學全面地優化建筑結構。在實踐過程中，既要對傳統的建筑結構進行整體的優化以及改良，同時也要注重結合區域內的自然地理環境等來創設科學的建筑結構，繼而真正滿足綠色節能的發展需要。此外，未來綠色建筑工程的發展實踐中，智能化的發展趨勢也越來越明顯。依托于智能化的技術體系，不僅能夠整體提升綠色建筑工程的發展成效，也能夠真正滿足人們日益增長的需求，全方位推動建筑行業的健康化發展。

4 結束語

在房地產行業健康有序發展的實踐過程中，綠色建筑工程是非常重要的發展形態。綠色建筑工程的開發以及設計，始終具有關鍵性的作用。為切實提升綠色建筑工程的發展成效，應該注重采用高效且科學化的建設方式，科學精準地提升綠色建筑工程的建設質量。