BIM技術在建筑工程造價管理中的實踐探討

張強

準格爾旗經濟責任審計領導小組辦公室 內蒙古 鄂爾多斯 010300

引言

BIM技術是建筑行業新型概念，從被提出到不斷發展，為建筑工程項目高層和相關人員溝通、信息分享的運用管理有了更高需求。對于我國建筑工程行業而言也是一個變化過程，工程造價模式由最初的手繪圖紙計算及經驗累積演變為利用電腦作為工具，以多種模式進行估算，這一過程經歷了幾十年發展，并且造價管理模式逐漸完善，不過在整個過程中工程造價管理水平仍與社會經濟發展存在一定差異，最重要因素就是造價管理信息化程度和水平不足，嚴重限制建筑工程造價管理效果及準確性的提升，在一定程度影響我國建筑業發展，BIM技術應用為建筑工程造價帶來新活力。

1 BIM技術的特點及在工程造價管理中的應用優勢

1.1 BIM技術的特點

BIM（BuildingInformationModeling）技術也被稱為建筑信息模型，是應用在建筑領域的新型工具，主要是以三維立體、物價導向等理念作為建筑輔助設計，可以在計算機的幫助下實現建筑信息的有效集成。在實際施工過程中，可以將其應用在設計、施工等全周期活動中，實現各個方面的協調，核心內容是利用數字化技術建立三維模型和數據信息庫[1]。該技術主要包括以下特點：

1.1.1 可視化。可視化包括在設計、施工等各個方面，可以實現對建筑構件信息的具體繪制，將建筑物的構造形式呈現在計算中，為相關的工作人員提供直觀的思路。而且BIM技術相關的工具軟件與傳統CAD制圖的主要不同是實現整個過程的可視化，其可以形成相應的互動與反饋，可以實現顏色、位置等信息的判定。

1.1.2 協調性。協調性是指在建筑工程中，BIM技術的應用可以幫助施工現場的不同部門實現有效的協調，可以在網絡上就具體的問題進行探索，實現信息的共享和傳遞，并且將施工圖紙中的難點呈現在計算機上，在建筑信息模型的幫助下及時解決問題，包括管道碰撞及設計布置等。

1.1.3 優化性。實際的施工過程是一個不斷優化的過程，包括設計方案、施工材料等都是在實踐中找到合理的規劃方向，但是其同樣存在相應的制約因素，包括信息和時間上的不確定性等。而BIM技術可以通過工具的形式為工作人員提供具體的信息，包括幾何信息、物理信息等，解決傳統人工操作遺留的問題，實現對復雜項目的優化。

1.2 BIM技術在造價管理中的應用優勢

1.2.1 提升造價管理質量。BIM技術為工程造價管理提供了一個平臺，可以實現造價管理工作的精細化發展。造價人員可以加強對施工現場的信息掌控，實現對施工過程的透明化管理，及時發現工程中存在的設計更改等問題，對工程進度及現場施工情況有一個具體的了解，便于后續造價結算與控制工作的開展，以有效提升造價管理質量，增強工程量計算等方面的準確性。同時，通過可視化方式實現對現場各項信息的追蹤，為提高造價管理效果提供基礎保障。

1.2.2 提升造價管理效率。在傳統的工程造價管理中，涉及的項目類型非常多，耗費大量的精力、物力，需要加強各個部門之間的協調。在BIM技術的應用下，可以實現各方面的一體化發展，包括將建筑工程中的空調、管道、電氣等項目建立在同一個模型中，實現信息共享。也可以通過BIM技術的相關工具完成內容傳遞，直觀顯示結構設備之間的問題，同步為造價人員提供涉及的成本信息，從而提高造價管理工作效率，實現建筑工程整體效益的提升。

1.2.3 加強資源管理。在建筑工程的造價管理中，涉及的文件資料及材料資源等具有相應的復雜性，將BIM技術應用在其中，可以實現資源的充分利用，有效地對材料、設備等進行分配。也可以建立相應的信息系統，實現對文件資料的存儲和管理，進一步加強工程造價中的資源管理水平，避免意外問題的發生[2]。

2 建筑工程中造價控制的缺陷

2.1 造價經費嚴重超出預算支出

在建筑施工過程中遇到最普遍的問題就是經費超出預算支出，導致出現該問題的主要因素有兩方面，首先是工程預算系統不精確，造價系統工作人員缺少對真實情況結合，就對每一個項目的成本進行計算，最后導致造價體系和真實施工的進展情況有一定區別。其次是建筑工程在實際施工時，因為每一種突發原因，沒有辦法根據原本的工程預算體系來進行施工，最后導致造價經費嚴重超出預算支出。根據有關統計，我國建筑工程真實投入資金和早期預算總價高出13%以上。

2.2 缺少科學的工程造價管理

缺少科學的工程造價管理是導致建筑工程造價系統工作水準比較低的關鍵因素。建筑工程造價體系工作，不是把建筑成本簡單地進行計算就可以實現的，而是需要造價體系工作人員綜合認識建筑總體的施工程序，然后根據這些程序以及體系秩序計算成本的投入，缺少科學的工程造價管制，沒有利用合理高效造價系統方式，非常容易導致最終計算體系和實際進行脫節，從而對建筑工程施工效率產生嚴重的妨礙。

2.3 缺少全面的工程管制

造價體系一定要和建筑工程真實進展程度相符合，建筑工程施工一定要嚴苛地根據造價體系，二者之間不可以具有非常大的差別。可是，在如今實際施工中，我國大多數建筑公司在施工時，都缺少實時監督控制，這讓非法人員有了可以利用的機會。建筑工程造價管制一定要貫徹落實，做到工程造價和工程進展程度的和諧一致。

2.4 隨意更改策劃

在施工過程中，隨意地更改策劃在工程造價方面時有發生。在建筑工程施工過程中，工程項目限定投入資金以及可行性方面都是應該通過嚴苛探究分析，要將在建筑施工中各個時段工程造價限定控制在一定的范圍之內，而且要進行詳細具體的準備工作，高效科學地進行開展。在建筑施工造價時要嚴肅的監測掌控所有施工過程。可是在實際施工中，一些施工公司并沒有事先做好準備工作，就進行沖動施工，因此會在建筑指標以及成本投入程度和策劃層次方面等具有一定缺陷，沒有擬定出科學的施工策略，只是在實際的建筑施工中，碰見問題隨時依據狀況展開調整策劃，與此同時，也缺少調整的可行性以及必然性展開控制管制工作，在調整策劃中，所產生的虧損沒有掌控在一定的額度范疇之內，這就對工程造價產生了一定的虧損[3]。

3 BIM技術在建筑工程造價管理中的應用策略

3.1 軟件合理選擇

選擇合理可靠的軟件是提升工程造價管理的重要途徑。一般來說，BIM軟件可以根據使用類型劃分為三類，第一類是專門用于解決繪圖問題的軟件，如AutoCAD等軟件；第二類是專業類BIM，包括天正建筑、廣聯達等，分別是用于解決建筑設計、建筑工程造價的專業軟件；第三類是專門用于管理的BIM軟件，包括Archibus等，這個類型的軟件適用于全生命周期類型的管理需求。根據實際需要來做好軟件的選擇，才能夠充分發揮其優勢功能，滿足工程造價管理的需要。

3.2 決策階段的應用

項目決策的主要目的是協助業主做好設計方案的選擇，以此來提升工程造價管理的效果。從這個角度來說，無論是分部分項工程還是單價控制都需要盡可能的精準。在傳統的管理模式當中，上述內容全部需要人為控制，難度高、誤差大。在BIM技術應用過程中，可以通過歷史數據的分析對比來快速實現工程造價估算。另外，一些特殊的變更費用也可以借助于計算機直接導入其中，從而對項目的整體投資進行控制，進一步降低了資金管理難度與風險[4]。

3.3 設計階段的應用

設計階段BIM技術的應用主要體現在設計質量優化與方案對比上。眾所周知，設計階段本身費用僅為整個項目的5%左右，但是卻會影響其余95%的工程造價管理水平，所以設計階段是最為關鍵的成本控制階段。這個階段應用BIM技術可以顯著改善工程造價測算的精度與可靠性，借助于不同部位的含量指標分析，能夠快速實現歷史數據的對比，進而避免限額設計不合理問題，降低后期的費用與成本。

3.4 招投標階段的應用

招投標環節的技術應用能夠很好地解決計算效率的問題。這是由于工程量的計算往往需要耗費大量的時間和精力，招投標方一方面需要做好清單的計算；另外一方面還需要做好標底的定額統計，計算的過程涉及到不同的規則與要求。伴隨著BIM技術的推廣應用，建設方更好的實現信息的整合與處理，進而得到更為可靠的信息資源，結合這些資源再進行工程量清單的編寫與制作，就可以很好地降低錯算的發生率，減輕工程成本與后期不必要的糾紛。

3.5 工程項目施工階段的應用

將BIM技術應用于建筑施工過程中的主要優勢是能借助5D模型的構建及時了解工程施工現場的材料儲備情況及消耗情況，從而實現對工程成本的全過程、全方位控制，不同的專業工程可參照5D模型的數量，第一時間將材料采購計劃中的相關數量要求及具體時間限制提供給材料購置人員。同時，還可站在時間維度上對工程項目的具體工期和進度進行詳細的計劃和安排，并把質量與安全的相關整改內容也添加到對應的5D模型中，讓整改前及整改后的內容都清晰、全面地通過5D模型呈現出來，最終實現管理科學化、高效化、明晰化的目標。

3.6 工程項目竣工階段方面的應用

在完成建筑工程項目的施工工作后，往往需要對工程項目的綜合造價進行最終結算，以往的結算模式主要是參照圖紙進行工程量的反復計算與審核，整個過程的工作量比較大，出現失誤的概率也比較高，而把BIM技術應用其中后，工程竣工驗收的效率得到了極大的提升，同時能有效預防項目竣工后運行中的相關問題，使竣工結算的價值得到了充分發揮[5]。

4 結束語

在當前工程造價管理工作中，利用BIM技術是非常重要的，所展現出來的價值和適用性非常的突出，因此在進行工程造價管理工作中，需要充分的發揮BIM技術的優勢，通過模型的建立來實現可視化的管理，并且協助工作人員做好工程造價的分析和研究工作，相關管理人員需要充分的發揮BIM技術的優勢，提升工程造價管理效果以及質量，從而使得整個工程建設效果能夠得到有效提升。