建筑工程造價(jià)審核的原則及其方法探討

田文彬

金寨縣行政審批局 安徽 六安 237300

1 我國(guó)建筑工程所表現(xiàn)出的造價(jià)審核特征

當(dāng)前，我國(guó)正快速發(fā)展社會(huì)經(jīng)濟(jì)，建筑業(yè)也取得全新的發(fā)展，這使得工程造價(jià)審核變得越來(lái)越重要。加強(qiáng)工程造價(jià)審核，能夠使資源配置得到合理地優(yōu)化。首先，建筑單位應(yīng)結(jié)合具體的審核內(nèi)容對(duì)工程結(jié)果進(jìn)行有效把控。通過(guò)開(kāi)展預(yù)算審核，提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，同時(shí)使相關(guān)建筑資金得到合理分配。其次，開(kāi)展審核工作能夠保證工程施工質(zhì)量，確保工程建設(shè)任務(wù)能夠高效完成。再次，通過(guò)開(kāi)展造價(jià)審核工作，相關(guān)管理人員可以對(duì)工程造價(jià)問(wèn)題進(jìn)行更好地把握，并做相應(yīng)的調(diào)整，這樣才能使工程造價(jià)得到有效控制。最后，工作人員通過(guò)參與工程造價(jià)審核，能夠?qū)こ添?xiàng)目情況有充分的了解，進(jìn)而制定出合理的決策。現(xiàn)階段，建筑行業(yè)在造價(jià)審核方面還存在許多不足，這樣嚴(yán)重影響了造價(jià)審核質(zhì)量。有的建筑單位雖然建立了審核機(jī)制，但并不是很專(zhuān)業(yè)，且其造價(jià)審核意識(shí)比較淡薄，不具備完善的審核機(jī)制，導(dǎo)致審核工作變成一種形式。此外，有的建筑單位無(wú)法保證造價(jià)審核的準(zhǔn)確性，缺乏真實(shí)的送審材料。造價(jià)審核這一環(huán)節(jié)十分重要，但外界容易對(duì)其審核結(jié)果產(chǎn)生影響。盡管建筑單位詳細(xì)勘察了現(xiàn)場(chǎng)之后才將材料上報(bào)相關(guān)單位，但有些報(bào)價(jià)人員并不了解材料內(nèi)容，他們往往帶有較強(qiáng)的主觀(guān)能動(dòng)性，也無(wú)法保證材料真實(shí)性，導(dǎo)致最終審核結(jié)果受到嚴(yán)重影響[1]。

2 建筑工程造價(jià)審核內(nèi)容

2.1 套用單價(jià)審核

對(duì)套用單價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，要將重點(diǎn)放在項(xiàng)目名稱(chēng)、內(nèi)容上，判斷是否和設(shè)計(jì)圖紙完全相符。如斷面形式、砼標(biāo)號(hào)或是構(gòu)件位置。這里，我們將查看是否重復(fù)套用，特別是和總包、分包有關(guān)聯(lián)的建筑工程，很多時(shí)候均會(huì)有重復(fù)套用的現(xiàn)象。除上述外，需對(duì)換算或是補(bǔ)充定額單價(jià)進(jìn)行恰當(dāng)?shù)貙徍恕?/p>

2.2 工程量審核

從建筑工程的基本情形分析，在審核時(shí)可能會(huì)碰到下列幾種誤差：一是樓地面空洞或是地溝占用沒(méi)有得到及時(shí)地扣除。二是墻體圈梁或是過(guò)梁占據(jù)的體積沒(méi)有得到扣除。三是計(jì)算范圍十分模糊，如磚石工程，其中有基礎(chǔ)或是墻身部分。四是審核計(jì)算、圖示尺寸完全不符。如土方開(kāi)挖，它的高度明顯低于設(shè)計(jì)值。不過(guò)，計(jì)算時(shí)并未以圖紙為依據(jù)，使最終得到的工程量產(chǎn)生偏差，降低了工程造價(jià)的精準(zhǔn)性。

2.3 施工材料價(jià)格審核

在工程造價(jià)總成本中，建筑材料費(fèi)用的占比相當(dāng)高。工程造價(jià)審核中，需要將重點(diǎn)放在材料價(jià)格上。縱觀(guān)實(shí)際情形，材料價(jià)格受到諸多因素的限制，如廠(chǎng)家、市場(chǎng)或是地方政策。對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行審核時(shí)，造價(jià)人員需要及時(shí)趕赴當(dāng)?shù)氐氖┕がF(xiàn)場(chǎng)，了解材料類(lèi)別、數(shù)量，前往市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，洞悉市場(chǎng)行情，以購(gòu)買(mǎi)發(fā)票為準(zhǔn)，全面審核市面上的材料價(jià)格。

2.4 工程費(fèi)用項(xiàng)目審核

對(duì)費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行審核時(shí)，應(yīng)了解當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)下達(dá)的相關(guān)政策或是行業(yè)規(guī)范，明確審核范圍、方法等。如果工程類(lèi)別并未參照和遵從地方的行業(yè)規(guī)范，需了解政府制定的各項(xiàng)法規(guī)，明確工程費(fèi)用項(xiàng)目詳細(xì)的審核范圍。唯有如此，費(fèi)用項(xiàng)目才能保證最佳的審核質(zhì)量[2]。

3 建筑工程造價(jià)審核工作應(yīng)該遵循的原則

工程預(yù)決算審核原則，事關(guān)預(yù)決算審核、工程造價(jià)的優(yōu)劣。預(yù)決算審核，需利用多項(xiàng)原則進(jìn)行規(guī)范，確認(rèn)預(yù)決算審核的相關(guān)準(zhǔn)則，按要求進(jìn)行審核，有效約束審核人員的日常行為，確保預(yù)決算審核的質(zhì)量、公正性，同時(shí)還是工程造價(jià)的科學(xué)性，對(duì)造價(jià)控制有深遠(yuǎn)的意義。對(duì)預(yù)決算進(jìn)行審核時(shí)，需遵從下列幾項(xiàng)原則：

3.1 體系性原則

建筑工程造價(jià)，需要將工程質(zhì)量、造價(jià)水平納入最高的準(zhǔn)則，并構(gòu)建相應(yīng)的平臺(tái)。工程對(duì)造價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，需懂得總結(jié)與歸納，將碰到的各類(lèi)問(wèn)題和方案進(jìn)行整理，找出背后的原因，并延伸至其他類(lèi)似的問(wèn)題上，建立完整的體系。如此，記錄每次的審核結(jié)果，在后續(xù)工作中也可以自由地調(diào)用。

3.2 質(zhì)量原則

對(duì)生產(chǎn)而言，質(zhì)量是重點(diǎn)也是難點(diǎn)。建筑工程造價(jià)審核，同樣也不例外。需將質(zhì)量當(dāng)作其中的重點(diǎn)，構(gòu)建成熟的質(zhì)量監(jiān)督程序，并對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)做好細(xì)化地抽查，保證最佳的質(zhì)量。對(duì)于那些不達(dá)標(biāo)的工序，需立即整改，確保最佳的品質(zhì)。由此，為企業(yè)打造良好的形象，保障他們的經(jīng)濟(jì)效益。

4 建筑工程造價(jià)審核的有效方法

4.1 全面審核法

類(lèi)似于工料單價(jià)法，我們?cè)谑褂萌鎸徍朔▉?lái)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行估算時(shí)，應(yīng)考慮工程量的大小和市場(chǎng)因素。就工程造價(jià)而言，其估算非常煩瑣。工作中，可能會(huì)碰到各類(lèi)失誤，私自瞞報(bào)甚至從中獲利等不良行徑。故而，需運(yùn)用全面審核法來(lái)對(duì)這類(lèi)情況進(jìn)行核實(shí)。該方法需做好重新驗(yàn)算，進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，確保各類(lèi)信息的精準(zhǔn)性。不過(guò)，它耗費(fèi)的人工成本比較大。對(duì)于部分大規(guī)模的工程項(xiàng)目，不是非常適用。

4.2 對(duì)比審計(jì)方法

整合工程項(xiàng)目相關(guān)的資料，作出對(duì)比與分析，判斷工程究竟是不是合理。該方法的重點(diǎn)，是找到和工程類(lèi)比較相似的同類(lèi)工程。通常，需結(jié)合下列內(nèi)容進(jìn)行審核：一是對(duì)工程圖紙作出對(duì)比。選擇類(lèi)型接近的工程圖紙進(jìn)行比較，由于這類(lèi)工程在圖紙上基本上相似，區(qū)別在于它們的呈現(xiàn)方式。二是對(duì)建筑面積不一樣的工程項(xiàng)目，需優(yōu)化它的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，找到潛在的設(shè)計(jì)差異。運(yùn)用該種方法時(shí)，我們要以施工圖紙為起點(diǎn)，做好細(xì)化地比較。

4.3 整體和分部審核

整體、分部審核同樣也是造價(jià)審核十分常用的方法。使用時(shí)，建筑企業(yè)需借助多種方式、途徑來(lái)對(duì)各個(gè)部門(mén)進(jìn)行對(duì)接，鼓勵(lì)造價(jià)管理、業(yè)務(wù)部門(mén)踴躍地加入其中，同時(shí)對(duì)施工內(nèi)容作出綜合地分析，找到待完成和審核的建設(shè)內(nèi)容，提高系統(tǒng)整體的運(yùn)行效率。針對(duì)建筑企業(yè)，建議對(duì)項(xiàng)目管理任務(wù)進(jìn)行分解，安排給企業(yè)其他部門(mén)，如財(cái)務(wù)、施工還有設(shè)計(jì)部門(mén)，得到必要的參數(shù)。同時(shí)，要將上述數(shù)據(jù)反饋給公司的財(cái)務(wù)部門(mén)。經(jīng)嚴(yán)格審批，若數(shù)據(jù)金額并未高于規(guī)定數(shù)值，則簽字審批，允許對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行后續(xù)的施工建設(shè)。由此看出，在項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)中，造價(jià)審核擔(dān)任極為關(guān)鍵的角色與地位。財(cái)務(wù)、設(shè)計(jì)以及施工部門(mén)，均需利用上述數(shù)據(jù)，對(duì)工程造價(jià)結(jié)果做好全面地分析。在符合法律規(guī)范與技術(shù)要求的基礎(chǔ)上，節(jié)約建設(shè)成本，幫助建筑企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。

4.4 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法不同于全面審核法，建筑企業(yè)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，需根據(jù)工程建設(shè)內(nèi)容，運(yùn)用工程建設(shè)技術(shù)來(lái)開(kāi)展造價(jià)核算，全面把控整體工程。這樣做可以帶來(lái)多種好處，當(dāng)工程量非常復(fù)雜時(shí)，可防止工作人員發(fā)生紕漏，而且設(shè)計(jì)方案也能更好地體現(xiàn)細(xì)節(jié)內(nèi)容，同時(shí)造價(jià)審核時(shí)間也能有效地縮短。工程項(xiàng)目的工作量比較少的話(huà)，最適合采用此核算方法，它可以使造價(jià)人員對(duì)工程總造價(jià)有更清楚的認(rèn)識(shí)，能夠利用相關(guān)指標(biāo)精確地控制工程規(guī)模。例如，某城市想要建設(shè)一個(gè)公共廁所，但就目前每個(gè)城市所設(shè)立的公廁來(lái)看，具有相同的結(jié)構(gòu)、功能。所以，工作人員審核工程造價(jià)期間，無(wú)需對(duì)項(xiàng)目建設(shè)清單進(jìn)行逐條審核，可從中挑選具有代表性的工程進(jìn)行審核即可。根據(jù)清單內(nèi)容來(lái)計(jì)算相關(guān)費(fèi)用，結(jié)合相應(yīng)的工程參數(shù)，使造價(jià)指標(biāo)更加明確，同時(shí)進(jìn)行單體造價(jià)審核，以便順利開(kāi)展建設(shè)工程項(xiàng)目。

5 分析工程造價(jià)審核的相關(guān)技巧

工程造價(jià)審核在實(shí)際開(kāi)展過(guò)程中，首先要掌握相應(yīng)的技巧，這樣才能使造價(jià)審核效率得到顯著提升。要做到這點(diǎn)，必須抓緊大項(xiàng)目、嚴(yán)格審查施工設(shè)計(jì)方案，做好預(yù)測(cè)、分析、控制以及考核等工作。

5.1 抓緊大項(xiàng)目

建筑工程包含了多個(gè)項(xiàng)目，因此開(kāi)展工程造價(jià)審核期間，工作人員必須緊抓大項(xiàng)目。大項(xiàng)目直接影響到整體造價(jià)水平，工程造價(jià)預(yù)估如果出現(xiàn)問(wèn)題，且其涉及較大的成本金額，將造成更嚴(yán)重的影響。因此，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，必須從大到小進(jìn)行落實(shí)，確保工程造價(jià)審核達(dá)到更高的容錯(cuò)率。然而，這樣并不代表細(xì)節(jié)審核不會(huì)影響工程造價(jià)，任何一個(gè)大項(xiàng)目都包含了多個(gè)小細(xì)節(jié)，因此對(duì)細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行有效把控，工程造價(jià)審核才能充分體現(xiàn)出嚴(yán)謹(jǐn)性。

5.2 嚴(yán)格審查施工設(shè)計(jì)方案

預(yù)估或計(jì)算工程造價(jià)過(guò)程中，必須充分發(fā)揮設(shè)計(jì)圖紙的指導(dǎo)作用。計(jì)算工程造價(jià)時(shí)，工程量估計(jì)與設(shè)計(jì)圖紙有著緊密的關(guān)系。以此為前提，施工企業(yè)提出的設(shè)計(jì)方案如果存在問(wèn)題，后期施工需不斷調(diào)整、刪改方案內(nèi)容，這樣就會(huì)使工程量、工程造價(jià)發(fā)生改變，增大工程造價(jià)審核難度。為了防止影響到工程造價(jià)審核，保證施工企業(yè)、建筑單位的合法權(quán)益，必須在源頭處杜絕失誤問(wèn)題的發(fā)生，嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)圖紙，使圖紙更具專(zhuān)業(yè)性，這樣設(shè)計(jì)圖紙才會(huì)符合施工實(shí)際情況，同時(shí)做一些細(xì)微的調(diào)整，避免工程造價(jià)預(yù)估出現(xiàn)不必要的誤差。

5.3 進(jìn)行預(yù)測(cè)、分析、控制以及考核

對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，必須考慮工作順序是否具有技巧性。還未開(kāi)展審核工作之前，需了解工程的實(shí)際情況，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效預(yù)測(cè)。雖然預(yù)測(cè)難度不是很大，卻能夠幫助工作人員在短時(shí)間內(nèi)將問(wèn)題找出來(lái)，進(jìn)而將相關(guān)干擾一一排除。與此同時(shí)，工作人員需掌握相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技巧，有效分析相關(guān)問(wèn)題并對(duì)其加以控制，考察工程造價(jià)預(yù)算是否真實(shí)、可行，這樣才能有效反映出工程造價(jià)估算的真實(shí)成本，及時(shí)發(fā)現(xiàn)造價(jià)預(yù)估過(guò)程中存在的問(wèn)題并提出有效的解決措施，降低錯(cuò)漏、失誤等問(wèn)題的發(fā)生概率。

5.4 提高審核專(zhuān)業(yè)素質(zhì)

就目前建筑行業(yè)的發(fā)展情形來(lái)看，工程造價(jià)審核變得日漸復(fù)雜。這項(xiàng)工程在開(kāi)展過(guò)程中，需運(yùn)用科學(xué)、系統(tǒng)的審核技術(shù)手段，且其具有一定的技巧性。現(xiàn)如今，建筑行業(yè)越來(lái)越重視造價(jià)審核工作，因此必須組建一支專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、效率水平高的造價(jià)審核團(tuán)隊(duì)。同時(shí)，審核人員也要不斷提高自身的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，這樣才能使這項(xiàng)工作的整體效率得到提升。工程造價(jià)審核具有較強(qiáng)的嚴(yán)謹(jǐn)性，且其復(fù)雜程度相對(duì)較高，是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)管理工作。在實(shí)施過(guò)程中，相關(guān)審核人員必須樹(shù)立正確的思想，全面了解工作的方方面面，確保工程造價(jià)審核的高效開(kāi)展。進(jìn)入科技信息時(shí)代的今天，必須注重工程造價(jià)審核的改進(jìn)升級(jí)，這樣才能與時(shí)代保持相同的發(fā)展步伐。當(dāng)前，開(kāi)展審核工作必須借助精密計(jì)算儀器，這樣才能使造價(jià)審核效率得到快速提升。因此，從事于審核工作的人員必須達(dá)到一定的專(zhuān)業(yè)要求，儲(chǔ)備相關(guān)知識(shí)，掌握各項(xiàng)技能，否則審核工作將很難開(kāi)展，進(jìn)而導(dǎo)致審核工作進(jìn)度被減緩。因此，負(fù)責(zé)審核建筑工程造價(jià)的相關(guān)部門(mén)必須組建培訓(xùn)班，注重崗位先進(jìn)人才的培養(yǎng)。審核人員必須儲(chǔ)備深厚的知識(shí)，掌握牢固的專(zhuān)業(yè)知識(shí)結(jié)構(gòu)，具有一定的業(yè)務(wù)辦公能力和較高的綜合素質(zhì)，努力向綜合型人才看齊，這樣才能使工程造價(jià)審核達(dá)到更高的效率。

6 結(jié)束語(yǔ)

總體來(lái)看，造價(jià)審核能幫助建筑工程創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。建筑企業(yè)需要對(duì)造價(jià)審核給予更多的關(guān)注，挑選優(yōu)秀的審核人員，遵從建筑行業(yè)的基本規(guī)范和各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，做好造價(jià)審核，推動(dòng)建筑企業(yè)乃至整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展。