綜合研發中心室內裝修施工管理探究

田俊

上海一俊建筑裝飾工程有限公司 上海 200090

引言

現代建筑室內裝修施工管理是一項系統化的復雜工作，涉及的內容繁多，包括多系統、多專業施工項目，而研發中心等大型建筑的室內裝修相比較而言要求更高，目前我國業內對于該類大型多系統建筑的裝修施工案例不是非常的普遍，以往施工項目中也普遍存在一些質量通病問題，比如管線布局缺乏合理性，各專業聯動性差等。為了能夠更加有效地保障研發中心室內裝修質量，做好各環節施工管理工作至關重要。

1 工程概況

本文所述項目主要為DOW陶氏化工上海研發中心室內裝飾工程，該工程建設規模較大，其室內裝修施工部分工期持續一年半左右，主要范圍為研發中心地下一層到六層的裝修，具體包括辦公室、會議室、實驗室以及為其配備的配套設施，比如雨污水系統、暖通系統、電氣系統和實驗室清潔系統等。整個室內裝修部分的合同造價金額在8000萬左右，施工區域建筑面積約50000㎡，裝修施工面臨的挑戰較大，但是也非常具有代表意義。

2 裝修施工難點與解決

2.1 給排水系統施工

2.1.1 給水系統施工難點。根據以往施工經驗，大型多系統研發類建筑室內裝修施工工程的給水系統普遍存在以下幾方面問題：其一是給水立管的安裝，距離控制往往達不到預期的合理效果，一般都會出現距離過近問題，導致后期水表裝置沒有辦法順利安裝或是水表安裝后無法進行二次裝修，進而使得水表的使用效率大大降低，無法充分發揮水表的正常功能。其二是管道支架安裝不牢靠問題[1]。基于當前產品和技術背景下，建筑室內裝修的給水系統一般采用的都是PPR管材料，該類管材成本相對較低，應用范圍也較為廣泛，但是在剛性方面卻存在一定的不足，如果施工中不注意合理采取施工工藝，很容易造成管道彎曲變形，影響管道支架的穩定性。而且管道的支架、托架或吊架數量不夠，也會造成不牢固等問題的發生，還有受到支架市場競爭壓力的影響，會存在材料選擇方面的不確定性，如果材料質量不合格，也無法保證支架的牢固性。其三是由于研發中心涉及許多高標準試驗需求，對于水資源潔凈度要求較為嚴苛，如何保證給水系統水資源潔凈度也是難點之一。

針對以上問題，本次施工中除了在材料質量方面加強檢查力度以外，對于給水立管安裝距離進行了施工中監督管理，確保預留出足夠的給水表空間以及二次裝修距離，同時采取給水管道加強處理措施，保證了管道的抗壓抗變形能力。此外，本項目還根據相關行業規范對給水系統采取了必要的消毒處理手段，采用含有20～30mg/L氯離子濃度的清潔水進行消毒，氯離子溶液在管道內停留24小時后，再用飲用水進行沖洗，并經過相關的有資質的檢驗部門檢驗。需要特別注意的是，管道和水龍頭的選用，嚴禁使用已經被國家淘汰的砂模鑄鐵管和鑄鐵旋啟式水龍頭[2]。

2.1.2 排水系統施工難點。室內裝修排水系統施工的常見難點問題主要集中在以下四個方面：其一是排水管道排水不暢。造成原因大多由于室內、室外的水管管道坡度設置沒有按照施工標準和規范施工導致的。其二是伸縮節漏設或安裝錯誤。在排水系統管道施工中，排水管受溫差的影響，伸縮較大，若在施工過程中忽視了，進而造成伸縮節漏設或是安裝錯誤，引起了管道滲漏現象的發生。其三是管道噪音較大。排水鑄鐵管已經淘汰，目前廣泛使用塑料排水管道來替代，但是塑料管有一個缺點就是排水噪音比鑄鐵管要多大約10dB，加上現澆砼樓板的隔音效果較差，能明顯感覺到排水管帶來的噪音，影響建筑使用體驗。其四是吸氣閥使用不當。在排水設計中會碰到排水立管無法穿過樓板層伸出到屋面的情況，而吸氣閥的使用不當會使排水效果達不到預期，容易形成負壓進而破壞水封。

針對以上問題，本項目實施過程中從以下幾個方面入手采取了解決措施：首先，保證排水管道排水順暢無阻礙，室內外的水管管道坡度設置要按照施工標準和規范進行施工；其次，因排水管受溫差影響會使伸縮節變大，所以在伸縮節的設置和安裝過程必須進行預防處理，防止伸縮節的漏設和錯誤安裝；至于管道噪音較大的問題，則采用了曲撓橡膠接頭，在底層部分安裝減壓裝置；此外，合理設計運用吸氣閥，使排水效果更加理想。

2.2 暖通系統施工

研發中心對于室內溫度環境有著嚴格要求，所以還要布設相應的暖通系統。暖通系統施工部分的難點主要集中在以下幾個方面：其一是設備噪音問題；其二是供暖干管設計坡度不當問題，導致管內積存氣體和水，影響系統功能的正常運行；其三是風管表面結露問題導致保溫性能降低以及設備滴水[3]。

針對以上問題，本次裝修施工中主要采取了以下解決措施：首先，設備選型上以低噪音產品為優先選擇，并增加了一定的消音裝置，同時對空調送風口鋼板設計參數進行了改良，降低了風管運行時的顫動聲；其次，供暖干管設計方面，在安裝前進行了必要的調直處理，安裝中依照設計圖紙進行了嚴格的支架間距計算和控制，合理控制管道坡度，同時增設了一定數量的排氣閥和泄水閥，有效解決了暖通空調排氣不暢的難點；此外， 風管保溫材料方面，選用保溫性能良好、導熱系數低、不易腐的鋁箔礦棉材料為主，并使用膠黏劑將風管與保溫材料進行了緊密黏結，大大改善了系統保溫效果，調試系統的過程中還進行了水壓試驗，全面檢查了暖通管道地漏問題，有效預防了空調滴水結露問題的發生。

2.3 實驗室潔凈系統施工

實驗室潔凈系統是本項目施工中較為特殊的一部分內容，按照相關實驗室凈化標準，實驗室必須滿足相應次數的換氣需求，采用普通送風方式無法滿足實驗室潔凈需求，因此需要配置具有非常龐大風量的空調箱，如何保證該系統通風過程室內外環境的交叉污染風險，是主要難點問題。

對此，本項目施工過程中安裝使用了百級層流罩，百級層流罩龍骨吊頂系統適用于局部層流系統，采用專門為百級層流罩吊裝使用鋁合金成品龍骨并對實驗室凈化維護結構處理好縫隙的打膠密封，防止與室外過多的氣流交換。

3 施工現場管理問題與措施

3.1 施工現場管理問題

施工現場管理是一項綜合性較強的工作，常見的現場管理問題主要集中在以下幾個方面：第一，缺少明確的管理責任劃分機制，導致現場管理秩序混亂，一些施工問題經常找不到負責人處理，現場監管力度也比較懈??；第二，缺少充足的專業技術人員，施工隊伍當中不懂專業技術知識的人員數量占比較大，由于對施工圖紙理解不到位，現場施工會出現較大出入，大多是依賴于經驗施工，施工和設計方案匹配度不高，不僅可能增加后期工程變更量，而且還會造成較大的成本浪費，整體施工質量也會嚴重降低；第三，施工現場還普遍存在人員成本意識偏低的問題，干活不算賬現象屢見不鮮，施工中經常有環節超額支出，導致出現一些項目前期盈利、中期保本、后期虧損的不正?，F象。即便采取了成本控制措施，也多為形式主義，成本計劃和實際實施相差甚遠。分析導致上述問題的原因，主要是由于施工單位在落實責任制度的過程中，缺乏重視程度，沒有將權責真正劃分清楚的同時，還沒有建立相應的獎懲機制，為一些不負責任者提供了可乘之機。再者還由于施工單位缺少系統化的專業培訓，導致施工人員沒有形成正確的施工理念，也沒有掌握科學的施工技術方法。在實際管理過程中，應當針對以上問題采取針對性方案加以優化改進。

3.2 施工現場管理措施

3.2.1 完善獎懲管理機制。任何管理工作都離不開完善的制度支持，綜合研發中心室內裝修施工管理更是如此。要想達到理想的管理效果，首先必須重視起管理機制所能起到的約束作用，必須建立完善的安全生產保證體系和安全生產責任制，保證各工作崗位分工都明確劃分，將具體責任落實到具體的人，同時組建一支專門的監督管理隊伍，對制度落實情況進行跟蹤調研，將制度執行情況納入到各部門績效考核內容當中，以此來激勵各部門負責人提高責任意識。另外還需要建立相應的獎懲機制，對于施工中管理到位，特別是避免造成重大損失的人員，要給予必要的獎勵，而對于施工中因為管理失誤或者懈怠出現損失的人員，也要采取必要的懲罰措施。

3.2.2 在管理層中引入專業技術人員。在新時期背景下，室內裝修施工的技術要求越來越嚴格，管理人員不懂技術是知識已經成為施工中的突出弊端，因此，施工單位必須改變傳統用人模式，本項目在組建管理隊伍的時候，特別注意配備了專業的技術人員，彌補了傳統管理模式中的不足。為了防止技術人員不懂管理，導致管理過程中出現不必要的矛盾沖突，項目實施之前還專門對其進行了一系列培訓，有效促進了技術人員向管理職能進行轉變的效率。

3.2.3 采取嚴格的成本控制措施。成本控制是現場管理過程中至關重要的一項內容，為了能夠避免形式化成本管理問題的出現，本項目落實過程中，根據項目實際運行需求，提前進行了細致的成本目標分解，將整體成本通過量化計算，分別分配到各個施工部門乃至每個具體責任人身上，并明確相應的成本控制對象和范圍，有效強化了各施工部門人員的成本管理觀念。與此同時，本項目還重點在材料管理方面加強了控制，一方面在材料收發時是明確材料用量，并建立材料臺賬，減少了材料浪費現象的發生；另一方面加強大型周轉性材料的管理與控制，改善了項目經營管理質量，提高了項目經濟效益。

4 結束語

本次針對DOW陶氏化工上海研發中心所開展的室內裝飾工程最終取得了良好的成績，項目不僅有效控制了施工成本，保障了施工進度，而且整體施工質量達到較高水平，在行業內具有突出代表價值，項目方對該項目實施結果給予了高度肯定。通過本次施工管理，不僅積累了大量關于研發中心建筑室內裝修的經驗，而且在施工管理方面還為日后其他類似項目工程的實施提供了可靠的參考案例，就有很強的實際參考意義。