BIM技術在建筑工程造價管理中的應用分析

尤祖飛

杭州寶龍桃源實業發展有限公司 浙江 杭州 310000

當前，建筑行業已經成為我國經濟結構中的支柱產業之一，為我國社會主義經濟的迅速發展提供了重要的保障。BIM技術作為建筑工程管理的一種數據化技術，它是以建筑工程項目的各項相關信息數據為前提，來建立建筑信息模型，并通過數字信息仿真模擬來反應建筑的真實信息。

1 BIM技術在建筑工程造價管理領域中的優勢

1.1 提高工程量計算的效率與精確度

建筑工程涉及的計算量非常龐大，而恰恰工程量的計算又是工程造價中最為重要的第一要素，涉及整個建筑工程的開始到結束。工程的造價估算影響到了整個工程開始的建筑招投標、商務合同談判、合同的簽署以及權利義務的規定等，還關系到工程結束后施工款的支付問題。BIM技術結合了國家要求的造價規范與計算規則，摒棄了傳統的人工計算可以自行進行計算，從而大大提高了計算的效率和精確度。

1.2 改變了傳統索賠管理、設計變更、多算對比的落后狀況

如前文所述BIM技術作為一種數據化技術，每個構件上都會有參數設定，使用者可以在任何階段根據這些參數信息進行相關要求的計算與分析，同時，BIM技術還可以保存各個方案的信息技術，為工程項目之間的對比參考提供了便利。BIM技術可以根據設計方案建立不同的模型，將各個方案模型進行快速匯總，隨時隨刻得到想要的信息。

1.3 提高了資源管理計劃的上限

BIM技術的三維立體模型還能結合時間以及計算相應成本，提高資源管理計劃的上限。由于BIM技術所建立的模型并不是封閉固定的，它可以根據設計者、管理者以及施工實施情況而變動，由于隨著技術與技術的創新合作，有學者甚至已經實現了無人機技術與BIM技術相結合，自動獲取工程的實施情況，并對實施數據進行反饋，實現了實時數據共享、分析，不再需要人力的監督，能更精準的對項目進行安排[1]。

2 我國當前工程造價中存在的主要問題

2.1 缺乏完善的工程造價管理體制

隨著我國建筑工程的盛行，政府也曾針對造價管理出臺了一系列的規章措施。但總的來說，我國的大多數工程造價仍存在著許多問。我國缺乏造價管理的技術條件于經驗，但是相信BIM技術的引進將會改善這一問題。

2.2 建筑工程造價數據分析力度不足

市場材料價格是波動的，但是造價工作人員在進行造價時所采用的價格卻是固定的，因為后續涉及大量的運算和糾正，許多公司對市場價格不敏感，缺乏材料、人工費用的分析能力，因此所得的造價結果與實際價格相差很遠造成很多后續問題，這樣的企業如果不進步，那么隨著技術的發展、時代的變化將會被拋棄。BIM技術還能根據工程量的變化更新，實時計價，改變模型得到所需材料的數量、質量以及參數尺寸等。

2.3 模型數據難以共享

目前仍然有著許多建筑公司還是使用原來的模型數據，并對數據進行了保密，這對于現在所倡導的模型數據共享是非常不利的。每個工程的數據都是不一樣的，受當地的地理、生態以及社會的影響，相應的造價也是不一樣的，將模型數據共享能提供更多地參考，對于后續的成本項目管理和造價預算也是重要的參考[2]。

3 BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

（1）決策階段。BIM技術不僅可以幫助決策人員更好的審核各類施工方案，選擇經濟效益好、施工質量好的方案，還能借助計算的自我計算能力快速根據各方案進行造價計算，并且誤差極小。BIM技術在決策階段的運用幫助建筑工程造價管理人員建立相關的模擬系統，分析項目的優劣勢，可以提高工作效率，節省大量的人力物力。

（2）設計階段。BIM技術本身就是在設計階段輔助設計使用的，有助于有設計人員進行設計和評審，及時發現設計缺陷，避免返工和浪費。此外，BIM技術還可以有效地在這一階段幫助造價部門進行管理。造價管理的關鍵步驟即使在項目的策劃和設計階段，項目策劃決定了是否要進行此項決策，而設計階段就是后續造價控制的重中之重了。

（3）投標階段。在建設項目招標階段，根據項目的政策、制度和內容確定最高報價。投標人的主要任務是根據自身情況和投標人的投標內容編制相應的規范。以工作底稿為例，在項目下，建筑公司通過預算法獲得一定數量的項目，然后將簽約方送到項目中。建設單位根據現有工程量信息和現有數據進行有針對性的審計，準確計算出相關總單價[3]。

（4）施工階段。施工階段是造價管理的關鍵時期，加強這一階段的造價控制十分重要。為了避免承包商對項目的誤報，建筑公司可以充分利用BIM技術的三維模型，及時核實施工單位上報的工程部門工作量，這就保證了預算分配的規范性和科學性。

4 造價建模與其他建模之間的關聯互動

BIM技術是一種建筑信息建模技術，可以化繁為簡，使得造價數據集中起來實現協同共享，從而實現工程項目全過程造價。對于決策階段而言，造價建模提供估算書；設計階段需要構建與建筑項目相匹配的模型，并輸入造價信息，利用專業的軟件進行成本計算與預測。在工程竣工之后， 需要有竣工模型生成各類計算信息，這樣一來可以促使 BIM 技術造價管理呈現出動態性，并及時調整完善各項信息，減少勞動量，提高造價效率。

5 結束語

總的來說，BIM的應用前景非常可觀，但不管是什么樣的事物其自身的發展都不可能是一蹴而就的，其都會經歷比較復雜的過程，BIM技術也是這樣。近幾年隨著我們國家科技自身的快速發展，日后會有很多的建筑行業會去選擇這樣的一種技術。