新形勢下綠色建筑全過程管理模式探析

崔青慧

黃山旅游玉屏房地產開發有限公司 安徽 黃山 245000

引言

近些年，我國正在不斷完善《綠色建筑評價標準》，對推廣綠色建筑理念、優化建設標準體系等具有指導性作用，截止至2018年底，全國綠色建筑面積已經超過了30億m2，但是在實際工程管理過程中仍存在諸多問題，需要采取有效措施推進綠色建筑工程走可持續發展之路。

1 新形勢下綠色建筑實現全過程管理的重要意義

在綠色建筑工程建設過程中，必須要深入貫徹落實綠色發展理念，嚴格按照相關政策和制度內容，確保建筑工程具有綠色環保特點，在此基礎上應用全過程管理模式，不僅能夠提高建筑工程質量和水平，全面保護社會資源環境，還能對從設計到運營各個階段的具體行為進行嚴格規范，能夠有效避免出現資源浪費情況，同時還能節約大量的資金投入，進一步提高人力、物力和財力等資源的利用效率，加快綠色建筑工程建設進度，確保建筑管理目標完整實現，幫助企業獲取更多的經濟效益，推進建筑企業的可持續發展進程[1]。

2 新形勢下綠色建筑全過程管理模式的優化策略

2.1 強化設計階段質量管理

在新形勢下，與綠色建筑工程相關的政策法規都逐步完善，并健全相應的協調機制，標準體系和標識評價工作都得到及時建立和優化，同時還要加強綠色建筑第三方評價機構的重要作用，充分發揮其評價工作的客觀性和權威性，才能為后期綠色建筑全過程、高質量管理打下堅實基礎。設計階段是建筑工程的基礎內容，同時也是建筑質量的重要保證，且在相關標準規范中也明確指出，綠色建筑在項目設計階段缺少監督管理，不僅難以落實相關制度和規范內容，還會對綠色建筑整體產生不利影響，因此，需要對施工圖紙審查機構提出更高要求，對綠色建筑施工圖紙審查質量起到一定保障作用，盡最大限度全面實現“綠色設計”，與此同時，管理部門還要加強對施工圖審查工作的監管，最好是進行重復審查并規范審查流程和行為，或者是以“雙隨機”的方式加大審查監督力度，針對圖紙中違反綠色建筑標準的內容進行整改，同時還要保證勘察設計具有精準性、重復性特點，除此之外還要保證處理方法的可靠性，才能實現在設計階段切實做好質量監督管理，為接下來工程建設打下堅實基礎。

2.2 加強施工階段質量監督

項目施工是建筑工程建設的重要階段，因此必須要切實做好施工階段質量監督管理工作，對施工技術、應用設備和施工進度進行針對性選擇和方案制定，確保其滿足實際建筑工程施工要求，才能對整體建筑質量起到一定保障作用。對于綠色建筑工程項目來說，與傳統的建筑工程相比施工周期相對較短，但是在資源和能源消耗方面，具有較強的集中性特點，因此，可以間接證明綠色建筑施工管理在建筑全生命周期中占有重要地位[2]。為了能夠切實達到高質量、高水平的施工建筑效果，必須要在綠色建筑施工階段加強質量監督與管理，才能對綠色施工起到積極的推動作用，與此同時，還要深入探索施工質量的各項影響因素，并根據實際情況提前做好預防舉措，并制定相應的應急方案，能夠有效避免對整體建筑質量造成影響。在進行施工階段質量管理時，還要對施工材料、技術和設備進行不斷優化和針對性選擇，同時還要切實做好記錄和存儲工作，避免由于外界因素影響導致降低施工質量。除此之外，還需要對建筑施工參與主體進行協調整合，并制定針對性較強的綠色建筑施工質量管理考核、責任和激勵等各項機制，有利于提高綠色建筑施工質量管理的積極性和主動性。

2.3 保證驗收階段專項監管

在綠色建筑驗收階段，必須要嚴格按照專項驗收制度內容，同時還要實現使用者的直接參與，有利于提高綠色建筑工程總體質量，大幅度提升使用者的滿意程度，從根本上實現驗收階段的專項監管。部分建筑工程在竣工后驗收階段，由于在設計、施工等環節的管理不夠嚴謹，嚴重缺乏實效性，極易削減項目事前、事中的監管力度，因此，需要將綠色建筑理念滲透到項目建設的各個階段，及時精準的做好管控和引導工作。除此之外，為了提高建筑工程整體質量，對建筑使用者權益進行高效保障，需要積極解決傳統使用主體參與不足的情況，可將綠色建筑等級及技術措施納入到相關文件中，保持鼓勵的態度對建筑工程的綠色性能指標、工程質量等進行有效查驗，切實達到對驗收階段專項監管的目的，為實現綠色建筑全過程管理提供重要依據支持，推動我國綠色建筑高質量發展。

2.4 推進運營階段監督管理

在綠色建筑運營階段，是檢驗建筑質量和效果的重要環節，而以運行實效為導向則是綠色建筑發展的主要方向，以相關標準制度為依據，對實際綠色建筑技術落實起到約束作用。在綠色建筑項目建設過程中，運營管理環節對其生態發展目標、社會經濟效益等方面都具有一定積極意義，因此，需要在滿足各項制度規范條件的基礎上，對綠色建筑運營情況進行深入分析，并根據實際情況促使運營管理手段與綠色理念進行有機融合，對運營階段綠色性能高效落實起到一定保障作用。除此之外，為了切實做好綠色建筑運營階段監督管理工作，相關部門需要積極主動的建立健全相應的監督機制，同時還要確保其充分發揮綠色環保性能，比如環境綠化、雨水循環利用、廢棄物分類回收處理等，在此基礎上還要充分利用先進技術在運營階段建立智能化服務管理和安全技術防范系統，進一步實現綠色建筑檢測內容的全面覆蓋和實時監管，切實提高整體建筑的綠色環保性能和應用質量，真正意義上實現綠色建筑的全過程管控。

3 結束語

綜上所述，加大對綠色建筑全過程管理模式的重視力度，是滿足現代化社會發展的必然趨勢，同時也是提高建筑質量和應用水平，保障人員生命安全的重要內容，因此，需要明確綠色建筑工程內涵和標準，不斷深化工程管理內容，有利于企業實現經濟和社會效益的和諧統一。