建筑工程造價預結算審核工作應用研究

吳先一

上海中世建設咨詢有限公司 上海 200063

引言

近年來，我國經濟因為建筑行業的發展也得到了更為強勁的前進動力。在社會的不斷進步中，建筑行業已經成為前景最為廣闊的行業之一。但在建筑行業的發展進程當中，建筑工程的缺陷也漸漸的浮出水面，特別是建筑工程項目成本超支的問題，該項問題已經成為影響建筑行業發展最為嚴重的問題之一[1]。在建筑工程項目的施工當中，對整個項目提前做好工程造價的結算審核工作能夠有效地控制整個工程項目的成本，以此來提高施工單位的經濟效益。在建筑工程當中進行合理的工程造價工作能夠推動企業持續穩定的發展。在工程造價工程當中，預結算工作是其中最為重要的一部分工作，該部分工作對于建筑企業的良好運行有著重要的作用。因此，建筑企業想要在激烈的市場當中生存下來并嶄露頭角，需要加大工程項目的工程造價預結算審核的工作力度，為該項工作建立相關的規范制度，以此來提高預結算審核工作的效率和水平，從而提高建筑企業在市場中的地位。

1 建筑工程中的預結算審核工作

工程造價是建筑工程當中最為關鍵的工作之一，該項工作的進行能夠實現整個建筑工程的效益最大化[2]。在一項建筑工程項目當中，進行工程造價的預結算工作主要從以下幾方面內容進行：

1.1 審核工作范圍

在整個工程造價的預結算審核當中，工作范圍的審核是其中極為重要的一部分。進行審核工作范圍主要是對工程項目的施工范圍進行審核，查看其是否根據國家標準和相關的工程合同以及施工文件進行合理的施[3]工。并且要明晰工程項目的總包單位和分包單位的責任界線，以杜絕在施工過程中出現施工內容重復或責任推諉的情況發生。

1.2 審核工程量

工程量的審核是整個工程預結算審核當中最為關鍵的部分之一。該部分的主要工作便是對建筑項目的工程量進行審核。該項工作是整個建筑工程造價工作的前提，而且審核工程量具有大工作量和高復雜度的特點。并且該項工作而定審核結果對整個工程的進行有著極為重要的影響。因此，相關方在進行工程量審核時，應當采用結合建筑工程的設計圖紙和科學的審核方式，最大限度地減少審核結果的誤差。除此之外，在進行審核工作時，相關審核人員應當根據實際的工作狀況對工程量進行相應的調整，以滿足實際的工程量的需求。

1.3 審核費用計取工作

審核費用計取主要是對建筑工程項目的取費進行審核，查看其是否合理，相關費率的計算是否符合要求，計算結果是否準確。在進行實際的審核過程中，如果發現建筑工程的取費費率出現下降的情況，需要仔細的審核，以保證費率下降合理合法。

2 預結算審核工作的原則和手段

2.1 工作原則

在建筑工程當中，為了提高預結算的工作效率和預結算的結果準確性，需要依據一下原則進行：①在進行審核工作之前，工作人員要進行充分的準備，其中包括建筑設計圖紙的查看，并且充分的了解其中的內容，除此之外，審核工作人員還應當加大對相關資料的審核力度，進行該項工作主要是為了查看資料是否準確、完整；②所選用的審核手段不僅要合乎相關標準，還要能夠符合建筑工程的實際情況，以此來確保預結算審核工作的效果。

2.2 審核手段

（1） 全面審核法

如今，在我國大部分建筑企業當中，在進行建筑項目的預結算審核時重要采用的便是全面審核的方法。在建筑工程項目當中利用該種手段進行相應的審核，不僅能夠對相關內容進行最為全面的審核，而且審核結果較為精準。

（2） 聯合會審法

在建筑行業當中，聯合會審核法也是最為常用的預結算審核手段。以該種手段進行建筑工程項目的審核時，需要由第三方專業的人員進行相關會審，在會審的過程中專業人員會提出一系列預算問題，工程設計單位應當針對相應的問題進行修改。該中審核手段主要是通過專家會審來查找出整個預算當中存在的問題和缺陷，并針對缺陷進行相應的修改。因此，建筑企業在進行專業性較強的建筑工程當中，一般采用聯合會審的方式進行審核工作。

（3） 重點審核法

重點審核法的實施主要是對建筑工程當中重點內容進行審核。該審核方式是在全面審核的基礎上進行的。在建筑工程項目當中進行重點的預結算審核，能夠有效地減輕審核人員的勞動強度，從而實現審核效率的提高。該種審核方式一般應用于工程項目預結算的復審工作當中。一般情況下，在一項建筑工程當中實施重點審核法之前該項工程已經進行了全面審核法，此種方法的審核對于建筑項目根據有針對性，有助于提高審核的效率，避免因為重復的工作而造成了人力、財力的浪費。

（4） 對比審核法

在建筑工程項目的預結算審核方式當中，對比審核法也是其中最為常見的審核方式之一。該種審核法主要用于兩個或多個處于相同地區、具有相同特點和結構的建筑工程造價當中。在這些工程當中，該種審核方式的應用主要是對預結算結果進行相應的分析和比對[4]，并依據相關工程造價文件和標準來查找工程當中不符合要求的部分，并對該部分進行相應的審核工作。該種審核方式不僅大大減少了審核工作人員的工作量，審核結果也有著較高的準確度。

3 工程造價的預審核工作

無論是任何工程預結算審核手段，其中均存在著相應的優缺點。例如在進行全面審核當中，雖然該種審核方式的預結算結果較為精準，但該種方式的審核工作量極大，并且其中存在著重復工作的問題[5]。以下變為筆者對某工程進行工程造價預結算審核工作的分析和總結。

3.1 工程量清單審核工作要點分析和總結

工程量的審核工作是整個工程造價工作的重要組成部分。具體的工程量清單計價規范流程可由圖1予以顯示。因此在某建筑工程項目當中，筆者嚴格地按照相關標準進行了工程量清單的審核，主要從以下幾個方面進行：①筆者首先查閱了相關資料和工程的合同等等，了解到了工作量清單的計價規則和計算方法；②筆者深入施工現場，將實際情況和設計圖紙進行了充分的比對；③根據招標文件來進行相應工程量的計算；④將招標的價格與如今市場行情進行比對，通過對計價的調整以確保在保證工程質量的條件下提高企業在市場當中競爭力。

圖1 工程量清單計價過程

3.2 中期付款審核工作

筆者在該項目當中，進行中期付款的審核時，主要是從以下幾方面進行的。首先筆者查看了工程的相關合同，并對合同當中的付款結點和付款方式以及付款比例進行深入審核。

3.3 結算審核工作

在該工程當中筆者進行結算審核時，對施工合同和招標文件進行了深入的對比，確保其相關內容一致后對所有相關材料進行審核，以保證材料的準確性和完整性。之后對整個工程量和費用的計算進行嚴格的審查，以確保費用的準確性[6]。

通過這些工作的進行，企業對施工成本和建筑工程項目整體效益有了明確的了解。由此企業能夠根據相應的工程造價預結算審核結果來對施工內容進行相應的調整，以保證建筑質量的條件下實現企業利益的最大化。

4 鳳祥銘居住宅小區項目應用分析

結合鳳祥銘居住宅小區9#、11#、12#、15#樓及地下室、8#樓（地上部分）工程，此項目概況為工程地點位于連云港市高新區鳳凰新城學院路西、新建路北，工程內容：土建（含樁基）、水電安裝等工程施工，工程承包范圍：鳳祥銘居住宅小區9#、11#、12#、15#樓及地下室、8#樓（地上部分）工程工程施工，開工日期：2014年10月20日竣工日期：2017年1月25日合同價格形式：固定單價合同。在審核工作范圍，審核工程量，審核費用計取工作，審核的工作原則，審核手段，工程量清單審核工作要點分析和總結，中期付款審核工作，結算審核工作方面做出應用。

第一步的審核范圍的確定中，明晰工程項目的總包單位和分包單位的責任界線，明確總包實際施工鳳祥銘居住宅小區9#、11#、12#、15#樓及地下室、8#樓的地上部分土建、安裝及精裝修工作。工程量審核中，應當采用結合實際現場建筑工程的設計圖紙和廣聯達軟件繪制模型計算方法，最大限度地減少審核結果的誤差。除此之外，在進行模型計算后，根據指標做出相應反差，根據模型外觀細節，工程量結算方法上滿足實際的工程量的需求。審核方法選用全面審核法結合鳳祥銘居住宅小區9#、11#、12#、15#樓及地下室、8#樓（地上部分）工程的招標文件和施工合同等資料對此項目全面審核。

5 結束語

綜上所述，建筑工程造價預結算審核工作是一項既系統又復雜的工作，該項工作是建筑工程造價當中最為重要的一部分。該工作的有效進行對于企業效益的最大化有著重要的作用。從另一方面來看，該項工作的進行不僅能夠推動企業的持續發展，對于社會經濟的進步也有著重要的作用。