建筑消防設施日常維護建設和保養過程中的問題和解決策略

隨著人們的消防安全意識不斷提升，人們對建筑物的消防安全等級要求也在不斷提高。建筑消防設施作為建筑消防系統的重要部分，它能夠從根本上提高建筑消防安全等級，因此建筑消防設施的重要性不言而喻。而各社會單位普遍重視建筑消防設施的建設，卻忽視日常維護和保養。

一、建筑消防設施簡介和維護保養的重要性

建筑消防設施作為建筑消防體系的重要組成部分，是火災自動報警系統、自動噴水滅火系統等用于防范和滅火的設施總稱。當遇到突發的火災情況，火災自動警報系統能夠自動檢測到火災的發生并自動啟動相應聯動程序做到通知疏散逃生并報告火警，自動噴水滅火系統能夠自動對火勢進行阻隔撲滅，從這些可以看出建筑消防設施即在火災發生的初期自動對起火點進行撲滅工作，又實現自動報警功能，因此要重視對建筑消防設施的日常建設和維護保養工作[1]。

當前我國的建筑形式越來越復雜，新行業、新業態、新功能層出不窮，這就對綜合性建筑消防安全提出了更高的標準和更嚴格的要求，現代化的建筑消防設施不僅僅是傳統建筑中的滅火器、室內消火栓等簡單的設施，還包括各種現代化設備，如自動報警、自動噴水等設施，這些現代化消防設施在建筑消防中具有重要的作用，因此對它們的維護和保養工作是十分重要的。

二、建筑消防設施日常維護建設和保養現狀分析

目前，各社會單位普遍重視的是建筑消防設施的建設工作，對于建筑消防設施的日常維護和保養卻不夠重視，具體表現在以下幾個方面：

（一）社會單位缺乏完善的日常維護和保養制度

1.社會單位缺乏完善的日常維護、保養制度。沒有日常工作制度的支持就沒有工作準則，這就造成了有些維保人員在日常的巡檢維護中走走過場，在檢驗單上填上名字和時間就算巡檢完畢，但是對消防設施運行狀況是否良好卻沒有進行準確判斷，因此不健全的制度會導致權責認定不清晰，無法將維保責任明確到專人身上，容易出現消防設施管理的真空地帶。

2.由于建筑消防設施在日常生活中不會經常起到作用，容易被社會單位忽視，所以致使一些經濟效益不是很好的社會單位就會減少對建筑消防設施維護的支出，認為只要有這些設施就可以糊弄消防安全檢查，但是沒有意識到建筑消防設施是為了保護其單位和員工的人身和財產安全。

（二）社會單位對消防設施重視度不夠

社會單位在日常維護和保養制度的缺失體現了社會單位對建筑消防設施的不重視[2]。一方面，現代化建筑消防設施的日常建設維護和保養工作需要花費大量的人力和財力，對各種傳感器、自動化系統要進行現代化維護要用到專業的設備器材。另一方面，員工的責任意識淡薄，不少員工認為只要自己小心點，不主動去點火就不會引發火災，這與社會單位對消防設施的不重視和缺乏對員工的消防意識培訓有直接的關系。事實上引發火災的原因不僅有縱火行為，還有很多其他能夠引發火災的原因，比如電路老化、短路和其他一些非人為因素，這些因素在平時很難被主動發現，而一旦出現則會引發難以預計的后果，因此社會單位要更加重視消防設施的日常維護和保養工作，一旦出現這種情況就需要使用消防設施進行初期撲救工作。

（三）社會單位缺少維修保養人員

社會單位普遍對建筑消防設施維修保養人員的培養重視不夠，片面地認為設備管理工作簡單，造成了具備專業技能的人才流失，而事實上消防設施維修保養的管理工作繁重，維修保養人員不僅需要專業的技能才能從事這項工作，還需要不斷進行專業技能培訓才能跟上消防設施發展的速度。其次，我國同時具備專業技術和管理能力的復合型人才存在大量的缺口，專業化人才隊伍建設落后于時代的要求[3]。

三、建筑消防設施日常維護建設和保養改進措施

（一）建立完善管理制度，提高單位的責任意識

建立一套科學有效的完善管理制度是完善建筑消防設施管理機制的首要工作，只有建立健全完善的管理體系才能使得社會單位從根本上重視消防設施日常維護建設和保養。建設完善的管理體系，提高社會單位的責任意識，本質上要以滿足現代建筑消防安全要求為導向，只有堅持這一基本方向才能做好相應的整體統籌規劃和科學合理的配套措施。首先，單位要建立發展長期的制度，根據本單位的實際情況進行調研，對本單位的消防設施現狀和技術人才的儲備情況合理制定管理制度。其次，要對管理部門進行重新設計，明確專門的部門來進行消防設施的管理工作，解決不同部門之間的責任推卸問題，從而在根本上創新完善管理制度[4]。社會單位持續開展消防安全管理工作來體會消防設施的利用率，做好設施的日常管理維護工作，首先要建立明確的權責制度，明確專人的責任，構建起一套完善的日常巡查檢查體系，明確的權責制能夠確保出現問題找得到責任人。其次應該對管理維護流程進行重新梳理和制定，確保符合單位的實際情況，確定有專人進行定期定點定設備的維護工作。同時做好三級管理制度，即設備使用者的每日基礎保養工作，專業維護保養人員的定期檢修工作和設備巡檢員的隨時抽查工作，做好三級管理制度能夠確保設施的日常管理不出問題。

（二）加強社會單位維保人員的

專業培訓，強化落實責任

由于現代化建筑消防設施的種類繁多，信息化程度高，這對維修保養人員提出了更高的要求，需要維修保養人員具備一定的專業知識和維護保養技能才能做好建筑消防設施的維護保養工作，社會單位在招聘新員工時要重視對人才的選拔、培訓和考核工作，通過建立合適的選拔機制選取具有合格專業技能的人才，在此基礎上還要對其進行專業化的技能培訓，強化落實責任，另一方面，企業通過后續定期的培訓和考核計劃可以保證維保人員的專業技能得到實時的更新。

（三）加強建筑消防設施管理，提高科技化管理水平

加強建筑消防設施管理，提高科技化管理水平對于加強消防設施管理有重要的作用。首先將電子巡更系統應用到日常消防設施維護保養工作中，能夠提高工作效率，減輕維護人員的工作強度。巡檢人員采用無線巡更設備，按照規定的線路定期定點進行建筑消防設施的巡檢工作，具有省時方便的特點。其次可以在建筑消防器材上設置感應器、WIFI 設備，這樣管理信息系統可以實時監測消防器材的狀況，一旦消防設施出現異常狀況，巡檢人員利用WIFI 聯網技術實時掌握建筑消防設施情況。

四、結語

總之，消防設施管理存在許多問題和不足，需要做好充分的調研，對日常維護建設和保養過程中的難點進行研究，找到解決的措施然后進行優化應用，這樣才能提高消防設施管理質量和效率。