防滲漏技術在建筑工程施工中的應用

（安徽天地間文化產業有限公司，安徽合肥 230000）

現階段，人們對建筑工程質量水平要求較高，更關注舒適性與安全性，在具體的建筑工程實施中，房屋滲漏是較常見的問題。從實際情況分析，建筑項目實施階段須嚴格按照標準開展設計，提高施工質量管理水平，防止出現滲漏的問題。進行建筑施工過程中，做好屋面、外墻、門窗、廚房和衛生間等部位的防滲漏施工是確保工程質量的重點和難點。施工人員須充分重視防滲漏施工，做好防滲漏處理，提高建筑工程中的防滲漏效果，確保建筑工程的質量。

1 建筑工程的滲漏成因分析

1.1 外墻滲漏的成因

外墻滲漏問題常發生于非承重墻體，主要在各個縫隙、穿墻管道的位置。框架梁柱和砌體位置存在滲漏的問題主要由于施工階段未加強質量控制造成裂縫，導致出現滲漏問題。梁柱結構應用的混凝土強度較低，導致混凝土溫度膨脹系數存在差異，壓力影響下出現裂縫。

砌體間施工中，砂漿飽滿度不足或未進行濕潤處理，導致砌體出現縫隙，造成滲漏缺陷。外墻穿墻管預留孔會導致滲漏的出現，部分情況下未按照要求處理洞孔，封墻環節導致密實度不足，引發滲漏缺陷。

1.2 廚衛間滲漏的成因

（1）鋼筋混凝土樓板質量不足，存在縫隙，產生滲漏缺陷。

（2）防水材料質量較差或施工環節控制不足。

（3）細節部位構造不合格，未進行有效處理，地漏高度過高，地漏與樓板密封性較差。

（4）建筑工程施工人員未按照技術標準和要求進行施工，施工人員應采取必要的質量控制措施，有效提升建筑工程的總體質量水平。

2 建筑工程中防滲漏技術的應用

2.1 外墻的防滲漏措施

2.1.1 加強材料的質量驗收管理

砌墻與抹灰環節應用的砂，含泥量應控制在5%以下，且粒徑應符合技術標準，須保證投料精度偏差不超過±2%，外墻抹灰材料應加入抗裂劑與防水劑，以提升抗滲漏性能。砌墻環節中，須應用空心磚、混凝土等關鍵性的材料，做好相關的質量控制，尺寸與材質均應達到要求，嚴格執行送檢制度。

砌墻與抹灰中環節中須采取具有較高防滲漏水平的水泥施工材料，禁止應用收縮性較大的粉煤灰、火山灰等材料。水泥進入現場后應組織人員進入現場進行復核工作，以預防滲漏等問題。

2.1.2 加強墻體砌筑質量控制

填充墻體階段應加強縫隙部分的質量控制，梁柱與砌體夾縫可通過砂漿進行填充處理。墻體砌筑階段，應保證與樓底部位高度為200 mm左右，剩余部分應在間隔至少7 d后，在下部結構穩定性達標后再進行側磚或立磚部分的擠壓施工。磚結構應和梁、板、柱等部分全部頂緊，磚斜砌與水平方向呈現60°，方可達到要求，空隙部分應使用砂漿進行填充施工。

不可使用干磚進行砌筑施工，干磚會直接吸收內部砂漿中的水分，使磚體部分的攤鋪無法達到均勻性標準，應使用砂漿填充磚縫，達到飽滿度要求。干磚應用前須使用水進行浸濕處理，混凝土砌體應保證含水率在16%以下。

2.1.3 提升外墻抹灰質量

抹灰階段應采用分層方式處理，根據施工工藝在砂漿內添加聚丙烯，提升混凝土的抗裂性，應實施相應的灑水保濕工作。建筑外墻抹灰使用甩槎時，應保證涂抹平實，定漿后使用尺板進行粘貼，使用鐵抹子進行反槎處理。

墻體下層抹灰開始施工前，應進行灑水濕潤處理，再刷一層素水泥漿液材料，在漿液全部吸入墻體內便可實施抹灰處理。混凝土梁柱與砌體交接位置可通過抹灰抗裂施工，抹灰階段，抹灰層外層厚度應在5 mm以上，鋼絲不可裸露在外表面。

2.1.4 做好細部處理

窗臺向外的坡度大于6°；窗口上方位置應根據需要設定為鷹嘴結構；陽臺面磚需要制作為45°的倒口形式，應用水泥砂漿實施抹縫施工。外墻窗框外沿需要使用發泡聚氨酯實施塞縫處理，面板施工后應按照外框周邊位置上進行密封防水劑施工。

2.2 廚衛間的防滲漏措施

（1）廚衛間的墻面和地面需要采取必要的防水處理，采用防水材料等作為防水結構，在施工位置上通過粘貼瓷磚保證墻面防水效果合格。地面防水處理驗收達標后方可開展后續施工，主要的檢測項目為坡度尺寸、地漏是否存在滲漏等。廚衛間內的全部水管、地漏均應實施密封性處理，防止預留孔洞存在滲漏的缺陷。

（2）廚衛間內的防水部分與管道安裝中，所有材料均須達到工程的技術標準，如防水材料、水管、各個配件等。上述材料均須具備出廠合格證明、檢驗報告等，同時加大力度實施質量管理，保證水管安裝質量合格。

廚衛間排水系統安裝后，應進行水壓試驗，以達到質量標準。

（3）住宅樓廚衛空間施工，應避免在地下空間位置上打孔，防止造成下部水管損壞的問題。普通房間和廚衛空間連接應采取防水層收口的形式，可通過聚氨酯防水涂料進行防水涂刷施工，保證不存在裂縫。

2.3 門窗的防滲漏技術

門窗滲漏較為常見，在實施環節應采取必要的處理措施，以提升其密封性。門窗四周結構銜接部分可通過防水劑進行密封性處理，防止出現滲漏的問題。外墻窗口部分的施工應嚴格執行設計標準和要求，以提升防滲的質量水平。如果外墻結構在施工中應用孔洞過大的材料作為主體材料，應按照標準實施混凝土澆筑，檢測窗口密封性到達要求后再進行安裝施工。建筑物窗框安裝階段，應綜合分析窗盤反水問題后進行預留處理，保證窗洞、窗框的密封性到達相關標準，應使用銅帽或塑料帽密封窗框，可使用密封膠、泄水口，防止出現水流濕氣凝結，導致滲漏問題。

2.4 地下室防滲漏技術

地下室結構施工時，混凝土澆筑采用跳倉法，通常情況下，其內部中不同單位組成部分間會設置后澆帶，以消除沉降或溫度導致的變形問題，提高工程安全性。

在項目開始建設前，工程單位應與設計單位溝通，同意后可將后澆帶改為跳倉施工方法。比如，某建筑地下底板結構部分，在開展混凝土澆筑施工時，先澆筑1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11段，再澆筑1′、2′、3′、4′、5′、6′、7′、8′、9′、10′段；間隔澆筑，相鄰部分需間隔7 d進行澆筑，再澆筑1′，以此類推。

各個施工部分，長度應控制在40 m以下，跳倉施工接縫位置應預留300 mm寬、4 mm厚的止水鋼板，連接位置可采用快易收口網設置模板攔截混凝土，二次澆筑過程中須保證施工位置沒有任何雜質。施工縫進行二次澆筑應做好振搗施工，使連接部分質量合格。

（1）跳倉法施工分段與留設后澆帶基本相同，僅預留一條施工縫，留設后澆帶方式會存在兩條施工縫，可降低滲漏的概率。

（2）施工期間會存在后澆帶部分的積水、碎塊、垃圾等雜物，后續施工處理難度較高，清理不干凈；二次澆筑混凝土質量無法進行有效控制，密實度較低，防水性能無法滿足要求。

（3）后澆帶寬度一般為800～1 000 mm，兩側通常應設置止水鋼板，在二次澆筑環節，可操作面較小、振搗操作不便捷，混凝土易產生不密實的問題，質量缺陷嚴重。

3 結語

在建筑施工過程中，易發生滲漏問題，影響建筑的總體質量，給人們的日常生活造成較大困擾。施工人員應對滲漏問題給予足夠重視，針對滲漏原因提出相應的解決措施，以提升建筑防滲漏效果。在具體的施工階段，應進一步強化工序管理，加強質量檢驗，及時發現潛在的各種問題，推動我國建筑工程建設的良好發展。