建筑工程地下室防水施工技術研究

趙文強 李明善

（西藏建設投資有限公司，西藏 拉薩 850000）

1 地下室滲漏水部位及形式

一般情況下，地下室漏水并非整體大面積漏水，多表現為局部形式。由于每一個地區(qū)的地質、地下水位及每一棟樓的設計方案、施工方案等都存在差異，所以地下室滲漏水的位置和形式也千差萬別。在地下室整體面積當中，漏水面積一般不大，僅有碗口或幾平方米那么大，總體來講，在地下室總面積的幾萬分之一左右。雖然漏水面積較小，但是其危害卻是巨大的。據長期觀察發(fā)現，底板、電梯井、集水井等位置是地下室滲漏水多方部位，占總漏水部位的70%以上。此外，在地下室外墻壁的中下部也會出現滲漏水情況。根據漏水流量的大小劃分，漏水可以分為不同的類型，即涌水、潛流、滲漏等。為此，應根據工程的實際滲漏水情況，合理采用防治措施。

2 地下室滲漏水主要原因

地下室混凝土薄弱部位是滲漏水多發(fā)部位，產生此類病害原因主要包括以下幾點：

1）材料方面。（1）混凝土原材料質量不佳。由于防水材料生產廠家門檻不高，在防水材料市場供大于求的情況下，很多防水材料的使用性能往往會達不到施工規(guī)范要求，由于材料不合格或采用的材料不合理，都會影響防水效果。（2）配合比使用不合理。目前，一些工程無法準確采用計量工具嚴格按照設計規(guī)定的配合比進行各類原材料用量的配置，有時會出現砂石用量多、或水泥用量少等情況，這種情況下，很難保證混凝土強度滿足施工要求。（3）混凝土坍落度偏大。在大量工程實踐中發(fā)現，混凝土坍落度偏大現象極為普遍，主要原因在于2點，其一，粉煤灰用量過多；其二，運距太長，導致混凝土含水量下降，混凝土離析等情況發(fā)生。2）設計方面。第一，后澆帶、伸縮縫留設部位不合理。在施工中為了合理利用地下室的其他建筑功能，無論是墻的長度，還是板的長度，很容易出現伸縮縫間距過大等情況。第二，細部設計不合理，薄弱環(huán)節(jié)未加強。在地下水作用下，柔性防水層薄弱環(huán)節(jié)很容易被切裂，從而破壞整體柔性防水層，出現滲漏水現象。第三，地質勘察報告研究不充分。施工前，為充分考慮地下水文情況，導致部分梁板式地下室結構當中，底板混凝土承載力過小，或出現設計剛度不夠等情況。3）施工方面。（1）混凝土結構不嚴密。在混凝土澆筑時，由于振搗不充分，很容易出現麻面等問題，甚至會產生漏水通道，進而影響整體防滲效果。（2）墻體配筋多。高層建筑地下室項目當中往往存在大量墻體配筋現象，這種情況下，同樣會形成滲水通道，產生滲漏水問題。4）管理方面。第一，養(yǎng)護不及時。振搗施工后，未及時進行灑水養(yǎng)護，導致混凝土收縮，出現干縮裂縫。或者沒有按照施工縫的作業(yè)要求進行新舊混凝土接茬部位養(yǎng)護施工。第二，養(yǎng)護不合理。地下室多為大體積混凝土結構，由于養(yǎng)護施工不合理，在水泥水化熱作用下，混凝土溫度變化加劇，很容易產生混凝土裂縫。

3 工程概況

某工程為高層建筑，地上31層，地下2層，地下一層為停車場，二層為管線設備層，地下室截面尺寸為100×80m。本項目地處中心城區(qū)，西邊毗鄰城市河流，僅相距30m左右。由于與河流相距太近，常年地下水位略高，具有較大水龍頭壓力。通過查閱相關建設資料可知，本項目地下室墊層、承臺磚模施工結束時，正逢7月，為本地區(qū)雨季時節(jié)，河流水位增高，大大增加了底板反向水頭的壓力。

在柔性防水層施工過程中，經目測可見，墊層部位多處發(fā)生裂縫，且有水從裂縫涌出，為降低涌水量，必須加大抽水力度，但在此環(huán)節(jié)發(fā)生了局部坍塌病害。經現場勘查，必須重新做墊層施工，且面積較大。加之正值雨季，下雨天氣較多，不利于施工，將會嚴重影響施工進度。

4 高層建筑地下室防水措施

若不及時解決防水層這一難題，將無法順利開展后續(xù)工作，甚至會影響工期。為此，必須根據工程實際情況，合理選擇防水方案。根據本工程實際情況，本文提出了采用里面防水，即先進行地下室底板澆筑，隨后再進行一層底板加固，加大防水力度。

一般情況下，在迎水面設置柔性防水材料，與背水面設置無論是在工作狀態(tài)，亦或是性能方面，均存在很大區(qū)別。比如，防水層設于迎水面，那么對抗拉強度、粘合強度、延伸率等性能要求就不那么重要了，特別是在底板防水。正常情況下，多在室內做柔性防水，其粘合度及拉伸強度良好，這種情況下，影響防水性能的主要因素在于靜水壓力，因此，防水材料選擇是否正確極為關鍵。

若防水層設于背水面，也存在很大問題，尤其是在防水材料選擇方面，不管是采用防水卷材，或者是防水涂料，均和基層材料不同，具有極差的相容性，粘結能力不足。特別是防水卷材，據相關研究表明，防水卷材和基層之間的粘結面僅在80%左右，其他未接觸，處于空粘狀態(tài)。這種情況下，沿著粘結不好的部位將會有水不斷滲入，極易出現鼓起水泡現象，隨著水壓的進一步增大，水泡越來越大，進而引發(fā)其他嚴重病害，這種問題屢見不鮮。

為了有效解決此問題，本工程防水層決定采用聚合物高性能的改性水泥防水砂漿材料，即LB-21環(huán)氧乳液水泥砂漿，該材料可通過混合改性聚合物防水材料來進一步增強防水材料與基層材料之間的粘結度。該材料的主體為水泥，聚合物乳液失水狀態(tài)下，其粘性、連續(xù)性良好，可構成一個完整的網狀結構，其特點如下：1）物理性能良好。該材料粘結性、滲水性良好，且具有很小的透水壓力及極強的抗壓強度，在施工環(huán)節(jié)，可以充分粘結基層材料，克服防水卷材與基層無法緊密粘結的缺陷，提高粘結能力。2）熱脹冷縮性能良好。伴隨四季變化，基層材料將會發(fā)生一定變形情況，該聚合物材料具有良好的熱脹冷縮性能，可以隨之同時發(fā)生變形，始終和基層材料保持良好的粘結作用。在施工應用中，耐久性良好。3）施工適應性良好。相比其他防水材料，該聚合物材料可以在不同施工環(huán)境中應用，比如潮濕環(huán)境中，同樣可以達到硬化要求，無需進行特殊干燥處理。4）便于施工操作。防水卷材和防水涂料防水效果差的根本原因在于其材質與基層材料存在很大不同，而該聚合物材料的材質與基層材料基本相同，且易于和砂漿結合，可達到良好的固定效果。

5 建筑地下室防水關鍵技術要點

1）基層處理。施工前，需做好各項準備工作，要求先將表面雜物、油漬等進行清除，保證潔凈、無污染。若表面已存在病害，需徹底清理干凈，確保基部表面平整、光滑，才能保證后期施工粘結效果良好。一旦存在基部不干凈，必定會嚴重影響其與防水材料的粘結效果，為了徹底清理干凈，可以通過高壓水槍進行清理。2）砂漿配制。按照配合比設計，根據已定放料順序，準確進行砂漿配制。待均勻拌和，無花白料時，便于用于施工。一般來講，混合后的砂漿材料不宜放置太長時間，若放置時間在45min以上，則不得再次使用，避免出現干硬料情況。為此，必須合理控制砂漿配制量，避免浪費。3）砂漿施工。采用人工方式進行砂漿抹面施工，順著同一個方向，快速進行施工，保證一次完成，完成施工后，要檢查墻面的平整度，保證光滑。

6 結束語

綜上所述，隨城市化進程的不斷加快，我國房屋建筑和城市基礎設施建設得到了快速發(fā)展。為保證建筑物使用性能良好，對工程防水提出了更高的要求。目前，滲漏現象在我國建筑中普遍存在，雖已采取了大量治理措施，然而，因防水材料、防水設計、施工工藝等問題，仍無法徹底根治，尤其是地下室滲漏情況。地下室結構長埋于地下，處于潮濕環(huán)境，在地下水滲透條件下，極易出現滲漏現象，且返修難度較大，成本高。市場經濟環(huán)境下，基于建筑經濟性原則，地下室防水要在滿足防水基本需求的同時，還要滿足經濟利益，做好防滲工作。