高層建筑地下室防水防滲施工技術(shù)研究

吳艷靜

（禹州市公共資源交易中心，河南 禹州 461670）

地下室是建筑工程的基礎(chǔ)工程，滲漏水問題對地下室的正常使用影響較大，同時也會增加維護成本。如果地下室混凝土結(jié)構(gòu)長期滲水，一方面會使混凝土中的鈣大量流失；另一方面會使混凝土中的鋼筋銹蝕，從而破壞地下混凝土結(jié)構(gòu)的整體性，進而影響主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和使用壽命。因此，做好高層建筑物地下結(jié)構(gòu)防水工作，不僅會給住戶帶來一個舒適的生活環(huán)境，而且還能有效延長主體結(jié)構(gòu)的使用壽命。要想解決地下室滲漏水問題，應先對地下室產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象進行深入的分析，找出產(chǎn)生的原因，并對癥下藥，只有這樣才能防止地下室滲漏。

1 地下室滲漏水形式

目前，滲漏水問題仍舊是建筑地下室施工的難點，據(jù)大量實踐證明，局部漏水是最常見的地下室滲漏情況，產(chǎn)生此類滲漏的原因很多，比如，材料、施工、設(shè)計等等。然而，即便是很小的一個滲漏部位，若不及時處理，也會對整個地下室工程質(zhì)量造成不利影響。漏水的形式，不僅與建筑工程地質(zhì)有關(guān)，還與建筑結(jié)構(gòu)及施工季節(jié)息息相關(guān)。結(jié)合滲漏水實際情況，可將其漏水形式劃分為以下幾種：1）涌水。一旦地下水壓力過大，必定會加大漏水量，若無法有效封堵，將會如噴泉般持續(xù)上涌。2）潛流。建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫，順著裂縫出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，水流出后，如同一條潛流。3）滲漏。在建筑結(jié)構(gòu)混凝土某一部位，或多處部位，有水滲出，滲漏程度大小不一。4）波動漏滲。由于地下室壓力波動作用，時常發(fā)生滲漏。5）構(gòu)造性漏水。因結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，或施工材料應用不當，均會存在大量質(zhì)量隱患，進而導致結(jié)構(gòu)性漏水問題發(fā)生。

2 地下室滲漏水原因

作為建筑工程的質(zhì)量通病之一，滲漏問題對工程建設(shè)質(zhì)量影響巨大。在建筑結(jié)構(gòu)當中，地下室屬于基部結(jié)構(gòu)，若產(chǎn)生滲漏問題，勢必會對地下室的結(jié)構(gòu)安全和正常使用造成很大影響。因此，必須在全面了解地下室滲漏水形式的基礎(chǔ)上，確定其產(chǎn)生原因，才能保證采取的措施切實可行，才能進一步加大地下室防水力度，嚴把質(zhì)量關(guān)，加強安全系數(shù)，有效解決地下室滲漏水的難題。地下室滲漏水原因很多，究其根本，主要原因如下：

1）混凝土原材料質(zhì)量不合格。混凝土原材料拌和前，未做清洗，直接混合使用。按照現(xiàn)行規(guī)范要求，混凝土拌和前，需嚴控粗骨料、細骨料的泥沙含量，若清理不當或未清理，那么，攪拌時很可能連同樹根等雜物一起攪拌，且含泥量過大，這些都會嚴重影響混凝土的密實度。2）混合料配合比不合理。在混凝土混合料配合比方面，很多地區(qū)并沒有嚴格執(zhí)行規(guī)范要求相關(guān)操作內(nèi)容，而是依照以往經(jīng)驗習慣進行配置，未經(jīng)計算的情況下，混合料極易出現(xiàn)混合不均勻、配比不正確等問題，難以保證混合料的應用質(zhì)量。3）地質(zhì)勘查不到位。地質(zhì)勘查是施工前的必備工作，通過地質(zhì)勘查可以了解地質(zhì)土層、地下水文等情況，為施工方案制定提供可靠的依據(jù)。若施工前，未進行合理、有效的地質(zhì)勘查工作，后期將引發(fā)很多施工質(zhì)量問題，尤其是很多地方會出現(xiàn)不平整情況，從而產(chǎn)生變形、開裂問題。4）細部構(gòu)造需加強。針對混凝土防水功能，若沒有一個合理的把控，過分理想化，認為混凝土防水效果很好，無法準確估測，極易出現(xiàn)設(shè)計不合理等問題。5）混凝土結(jié)構(gòu)不嚴密?；炷粱旌喜痪鶆?，將會嚴重影響混凝土質(zhì)量，造成混凝土結(jié)構(gòu)不嚴密，進而出現(xiàn)滲漏水情況。或者排水系統(tǒng)設(shè)計不當，有大量水分滲入，產(chǎn)生很多孔隙、孔洞，同樣也會引發(fā)滲漏水問題。

3 工程概況

某高層建筑工程地下室工程采用C3、防水等級為P10的混凝土作為地下室底板、外墻混凝土材料，600mm厚。為保證施工質(zhì)量，做好地下室防水工作，決定在底板鋪設(shè)SBS反應粘結(jié)型高分子防水卷材，3mm厚，同時，將聚氨酯防水涂料均勻涂抹到外側(cè)墻，20mm厚。根據(jù)本工程實際情況，在地下室防水方案當中，主要采用了兩種防水材料，即SBS反應粘結(jié)型高分子防水卷材和聚氨酯防水涂料。

4 地下室滲漏水施工工藝

1）作業(yè)條件。（1）SBS反應粘結(jié)型高分子防水卷材預鋪作業(yè)條件。為了保證施工質(zhì)量，提高防水效果，BS反應粘結(jié)型高分子防水卷材預鋪施工中，需滿足以下作業(yè)條件。第一，清理干凈基層表面。第二，按照設(shè)計要求，安裝基層穿墻管。第三，基層結(jié)構(gòu)連結(jié)部位、轉(zhuǎn)角部位不得產(chǎn)生突變問題。第四，防水施工前，先清理干凈多余的積水，若存在漏水問題，需及時采取措施進行處理。（2）聚氨酯防水涂料作業(yè)條件。聚氨酯防水涂料施工時，需清理干凈基層表面，并保證其平整性。同樣，不允許轉(zhuǎn)角處產(chǎn)生突變問題。要求基面干燥，含水率可控制在9%以下。2）施工工藝。第一，底板外鋪防水，便可進行濕鋪卷材防水處理，并將防水卷材上翻到磚胎膜上。第二，在下一層地下室完成后，作外墻防水，當混凝土強度滿足設(shè)計75%后，便可進行上一層地下室結(jié)構(gòu)。第三，完成負一層地下室結(jié)構(gòu)施工后，便可進行外側(cè)墻防水處理。3）施工方法。（1）SBS反應粘結(jié)型高分子防水卷材預鋪施工方法。第一，預鋪施工前，要先將基層表面的雜物、灰塵清理干凈，并保證表面平整，及時去除凹凸不平部位。第二，采用防水涂料加強處理樁基頭部位。第三，卷材鋪貼時，加濕處理表面，隨后涂抹水泥砂漿，并在水泥漿上鋪設(shè)卷材，相鄰卷材采取平行對接法，隨后將卷材下的空氣壓出。第四，粘黏鋪設(shè)卷材過程中，不得用力拉伸卷材。粘粘之后，一邊鋪設(shè)一邊排氣，保證卷材和基層緊緊粘結(jié)。第五，無需特殊封閉卷材搭接縫部位，但對于相對薄弱的位置，封閉時可采用專用密封膏。第六，待完成所有工序后，需詳細檢查，并及時修補損壞處。（2）聚氨酯防水涂料施工方法。第一，先將基層表面雜物、灰塵清理干凈，隨后進行表面整平處理，保證無凹陷、凸出部位。第二，基層表面均勻涂抹專用基層處理劑。第三，根據(jù)相關(guān)施工規(guī)定，加強處理節(jié)點部位。比如，樁頭部位防水處理?；鶎犹幚砗?，便可鋪設(shè)100mm厚C15混凝土墊層，隨后在其上，鋪設(shè)自粘改性瀝青防水卷材，3.0mm厚，四周上翻，相比底板面，可高出500mm，并與墻面防水層搭接。針對局部薄弱處，可加強涂刷，保證防水效果。第四，大面積進行涂料刮涂施工，當下層涂膜干燥程度達到設(shè)計要求，便可刮涂上層涂膜，刮涂過程中，要求上、下層刮涂方向垂直，且具有均勻性。

5 結(jié)束語

總之，在社會經(jīng)濟高速發(fā)展的今天，城市人口愈加密集化，大幅加劇了城市人多地少之間的矛盾。為了更好地滿足城市發(fā)展需求，越來越多建筑工程向大型化、高層化發(fā)展。地下室工程是建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)部分，若施工質(zhì)量不合理，勢必會影響建筑物的穩(wěn)定性和安全性，甚至縮短其服務年限。相比地上建筑，作為地下建筑的地下室，施工技術(shù)及工藝更為復雜，且造價高，一旦出現(xiàn)施工不當情況，便會產(chǎn)生裂縫等病害，進而引發(fā)地下室滲漏水問題，基于此，必須合理控制地下室施工質(zhì)量，做好防水抗裂施工，只有這樣才能最大限度提升建筑工程的整體質(zhì)量，才能更好地為建筑工程事業(yè)發(fā)展服務。