土建工程施工管理重難點及應對措施分析

朱金輝

【摘要】以巴黎春天·楓丹閑庭小區建設為例，對土建工程施工進行深入的分析，明確土建工程施工管理過程中的重難點問題，并結合工程施工實際情況，采取具有針對性的施工管理措施，解決土建工程施工重難點問題，使得土建工程施工質量得到有效提升，保證土建工程施工順利開展，為項目建設進一步發展奠定良好的基礎。

【關鍵詞】土建工程;施工管理;重難點;措施

土建工程既是項目建設的基礎工作，也是重要工作。目前在建設工程快速發展背景下，對土建工程的施工質量提出了較高的要求，保證土建工程質量，對提高建筑現代化水平具有重要作用。但是土建工程施工過程中，所遇到的施工環境較為復雜，受到的影響因素較多，因此使得土建施工難度增大，如果無法保證土建施工質量，可能會影響建設工程的基礎，進而使得整個建筑工程項目安全受到威脅，因此有必要加強對土建工程施工管理重難點及應對措施的分析。

1、工程概況

巴黎春天·楓丹閑庭小區總建筑面積84361.65平方米，土建工程總建筑面積84361.65平方米（地下室不在本合同內）。本工程根據規范要求設計耐火等級，主體以及地下室均為一級，設計使用年限為50年。

2、水文地質條件

2.1氣候特征

玉林（北流市）地區屬南亞熱帶海洋性季風氣候。臺風活動的次數多，臺風季節長。玉林屬冬暖夏熱地區，雨量充沛，年平均風速為2.7m/s，年主導風向為東南風。

2.2水文特征

場地地下水主要有孔隙水和溶洞裂隙水。

2.3工程地質條件

本次鉆探及詳勘揭露，場地巖土層自上而下主要有素填土①（Qml）、粘土②（Q4al+pl）及石灰巖③（D2b）。根據工程地質條件分析，巖溶會給施工帶來不利條件，巖溶具有許多的發育形式，具體如溶洞、溶溝（槽）等，其中溶洞主要存在于場地淺層。

3、施工重難點分析

（1）場地北側為同一項目的9#、10#樓，西側為市政道路，東側和南側為規劃市政道路（現為未拆建筑及農田、荒地）。

（2）本工程專業分包多，如何確保各個專業分包的交叉施工與配合是工程的協調重點。

（3）本工程工期640天，在正常情況下工期較為合理。但是結合北流地區雨水較多，且跨2個春節，因此如何保證工期的實現將是工程的重點。

（4）本工程施工周期正值雨季、夏季，天氣惡劣。且北流地區易受臺風影響。

（5）房屋建筑工程的滲漏是建筑工程質量通病，特別是在裙樓上設計有屋頂露天泳池，因此如何防止滲漏，提高使用功能是本工程的重點。

（6）本工程占地面積廣，塔吊等大型機械多、臨時用電路線長，分部分項工程較多，且存在一定的危險性，因此如何確保施工現場的安全，是本工程的重點。

（7）施工中涉及多個專業，包括給排水專業、通風空調專業、電氣專業等等，這些專業在施工過程中可能存在交叉，因此應協調各專業的施工，各專業施工人員加強溝，在時間上、工序上，科學、合理的搭接施工，保證各專業有序進行，縮短工期，保證施工質量。

4、加強土建工程施工管理的措施

4.1加強場內外交通組織

在土建工程施工之前，需要做好場內外交通組織，因此還需要對現場進行認真勘察，了解現場的實際情況，并認真查看圖紙，對現場道路實施進行了初步策劃，根據工程實際情況，科學、合理的安排材料進廠工作，具體應安排專人進行指揮，使得材料進廠等工作能夠順利進行。與此同時應根據施工場地，合理的設置場內的交通運行路線，避免出現交通擁擠等情況的發生。

4.2加強施工總承包管理

在施工管理過程中，還應加強施工總承包管理工作，應樹立總承包管理意識，并根據工程施工實際情況，制定完善的總承包管理制度，明確總承包人員的管理職責，并落實到具體的施工管理工作，為整個工程施工的運行奠定良好的基礎。因此需要配備優秀團隊、組建合理、高效的總承包管理機構，配備有多年豐富的總承包管理經驗的人員。策劃施工布署、整合優勢資源，對各專業分包的技術、質量、安全、文明等各個方面進行有效監控。

4.3加強工期管理

充分熟悉施工圖內容，提前準備建筑工程所需的各項物資、勞動力。由項目內業組擬定總進度計劃、節點計劃、月計劃、周計劃。項目班子制定施工順序、施工措施，合理有序組織施工。制定的施工計劃還要根據具體的施工情況隨時進行調整，始終保證工期計劃的有序執行，盡可能減少耽誤工期的行為出現。

4.4加強季節性施工

指定專人搜集天氣預報和暴雨警報信息，并在工地顯著位置予以公示、告知、交底;基坑底、頂均設置排水溝、集水井，用于收集地下水和地表水，在坑底集水井內設置水泵，將集水排至地面排水管網，做好防汛措施;加快基礎施工進度;如果在雨天，進行混凝土澆筑，可以采取有效的防雨措施，并且澆筑人員應對混凝土的坍落度進行觀察，在暴雨天氣，則禁止施工;設置工人休息茶水亭，預備清涼飲品，防暑藥品;合理安排工序和工程量，采取“做兩頭、歇中間”的方法，在氣溫高熱時實行早、晚班避暑作業，每天中午高溫時段嚴禁作業。

4.5加強質量通病的防治

屋面按要求找坡施工，分區蓄水試驗，直到結構不滲漏后繼續下道工序施工;衛生間結構全部蓄水試驗，管道穿樓板位置，用微膨脹水泥砂漿分兩次塞縫，并蓄水試驗，直到不滲漏后再繼續下道工續施工;外窗塞縫采用微膨脹水泥砂漿，分兩次填塞，施工過程派專職工長全程跟蹤指導監督。

4.6加強危險源的管理

大型機械管理嚴格按照登記備案、檢測驗收，獲得登記證后才使用的原則，專人負責，特殊作業人員持證上崗，把安全管理落到實處;在現場施工過程中，應嚴格遵循關于臨時用電的相關規范，并根據現場情況，制定適宜的臨時用電方案。按照“TN-S”系統配電，滿足三級配電二級保護，開關箱做到“一機一箱一閘一漏電”;對超過一定規模的危險性較大的工程編制安全專項施工方案，組織專家論證審查，并經總監理工程師審批后實施;編制重大危險源識別評價表，針對現場危險源制定安全管理制度，對重大危險源定期檢查，發現隱患及時整改，做到全面、全方位監控。

4.7加強機電安裝各專業交叉施工管理

對于工程中的水電井、設備房等，由于存在許多復雜的專業管線，如果事先了解這些專業管線的部位，并進行保護和處理，可能會干擾土建工程施工的進行。無法保證土建工程施工質量。因此，在施工之前，針對交叉節點處，加強機電管線空間設計，并根據施工要求，科學、合理的編制機電綜合布線圖，在具體施工過程中，根據布線圖合理的施工，在保證施工質量以及不影響后續工序施工的情況，各專業可同時施工。這就要求在施工過程中，各專業施工人員應加強溝通交流，針對工程具體情況，隨時調整施工方案，以保證各專業施工的順利進行。

總結：

綜上所述，土建工程施工過程中，會碰到許多的重難點問題，對重難點問題的處理，直接影響土建工程施工的質量。因此這就要求相關工作者加強對土建工程重難點問題的分析，采取相應的解決辦法，以加強土建工程施工質量，不斷提升土建工程施工水平，使得土建工程施工能夠實現安全、質量以及進度等目標，滿足項目建設的實際需求。

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