既有建筑砌體房屋安全鑒定的研究

戎波濤

【摘要】隨著社會經濟環境的不斷變化，人們的生活品質逐漸上升，對房屋建筑產生了更大的需求，但隨著建筑企業數量的逐漸增多，導致建筑產業的質量始終無法統一，差異性較大。近年來，我國時有發生建筑房屋倒塌事故，造成了嚴重的經濟損失，且社會影響比較惡劣。針對這些問題，必須對房屋安全高度重視。基于此，本文深入研究既有建筑砌體房屋安全，在對建筑砌體結構房屋進行全面維護的同時，促進建筑行業的發展和完善。為人們創造安全、適宜的居住環境。

【關鍵詞】既有建筑;砌體房屋;安全鑒定

1、工程案例

工程名稱：寧波市海曙區逸夫劇院房屋安全鑒定，本項目位于寧波市海曙區，劇院始建于1976年，1996年裝修改造時得到邵逸夫先生的捐助，后更名為逸夫劇院。裙樓部分用于出租做餐飲，受當時施工條件及使用環境影響，目前該建筑樓板鋼筋大面積銹脹。經現場檢測，混凝土強度遠未達到設計要求，承重墻砌體砂漿粉化嚴重。亟需對該房屋進行加固。

2、既有建筑砌體房屋安全鑒定的特點和主要內容

在建筑不斷發展中，砌體結構逐漸成為建筑的主要組成，其具有多方面的優勢，不僅施工比較便利，且造價也比較低[1]。然而，在時代不斷發展的背景下，由于多種因素的影響，砌體結構建筑逐漸暴露出了質量方面的問題，直接增加了安全方面的隱患。比如承重墻體為了節約材料而采用空斗砌筑;砌筑砂漿受當時材料制約，會采用混合砂漿。因此，國家相繼制定了不同的標準，為評價危險房屋提供了準確的依據，以高效的利用房屋，并及時處理危險房屋。然而，在實際操作過程中，必須對既有建筑砌體房屋安全鑒定的特點和主要內容有清晰的了解，從而結合具體實際科學的選擇檢測方法。

2.1既有建筑砌體房屋安全鑒定的特點

針對于房屋安全鑒定工作來說，必須由專門的機構負責安全鑒定工作，以為本工程居民的居住安全提供保障[2]。在此過程中，安全鑒定工作必須嚴格遵守國家的相關法律規定，以技術規范為基礎，通過調查、測試等不同的方式，全面分析本工程砌筑建筑的完損度及抗震性，從而確保鑒定結果的科學性和準確性，并以報告的方式展示具體的鑒定結果。

從本質上來說，房屋安全鑒定工作嚴謹性較強，必須嚴格遵守相關的工作程序，且鑒定人員需要對自身工作有明確的了解和認識[3]。在實施本工程安全鑒定工作時的流程為：首先，需要由建筑企業賦予鑒定機構房屋鑒定權利;其次，鑒定機構選派專門的人員實地勘察本工程，針對性的調查和采集數據，將原始資料收集好;再次，以采集和調查到的數據為依據，全面進行總結，整個判斷過程必須保持公平、公正，科學評價房屋的安全等級，同時結合房屋的實際情況，制定科學的處理措施。最后，及時出具房屋安全鑒定報告，以順利完成整個鑒定過程。在以上每一個環節中都需要保持嚴謹的態度，確保合理連接每一個工作，只有在此背景下，鑒定人員才能出具權威性的報告。基于此，房屋安全鑒定人員必須具有良好的職業素養，不斷加強自身學習力度，具備充足的實踐經驗，可以運用規范性的語言將自己的見解表達出來。

2.2既有建筑砌體房屋安全鑒定的主要內容

在鑒定既有建筑砌體房屋危險性時會涉及多個不同的方面，其中地基和基礎、承載力等內容都非常重要[4]。

具體來說，地基和基礎是地基的主要組成，條形是砌體結構的基礎，很多已經建設時間比較長的房屋建筑對于承載力和沉降比較輕視，在建設時沒有進行任何的計算，導致隨著使用時間的逐漸延長，這些建筑發生了明顯的沉降，直接增加了地基部分的危險性，而為了規避這一問題的產生，必須更加重視地基部分的檢測，以通過檢測及時了解房屋建筑存在的安全隱患。沉降一般會在房屋建筑墻體中表現出來，現場鑒定必須嚴格按規范來執行。通過開挖地基可以為基礎部分危險鑒定提供準確的依據，了解腐蝕問題是否存在，一般情況下地基和基礎部分的病害問題會同步出現。

通過測定砌塊及砂漿的強度，可以準確了解砌體的強度，在相關標準中提出了科學的實驗方法，以通過開槽實驗取出砌體試驗樣本，該方法雖然操作簡單，但破壞性也比較大，且試驗需要的樣本數量比較多，需要謹慎使用。

砌體結構建筑本身的裂縫及變形現象可以準確的反映房屋的實際情況，且在評價砌體結構房屋安全性時還可以進一步劃分，結構性裂縫需要對過梁中部的豎向裂縫加強重視[5]。在現場檢測過程中需要將裂縫的相關數據采集好。非結構裂縫主要以水平裂縫為主，在現場檢測過程中如果所發生的沉降不明顯，則不需要將其作為危險點。

3、既有建筑砌體房屋安全鑒定的方法

3.1傳統經驗法

在鑒定砌體房屋結構可靠性時，主要依托個人經驗進行觀察，并采取科學的方式計算結構。在應用此種方法時需要對原設計規范有準確的了解，以作為技術指標分析的依據，通過對比荷載數據于實際房屋結構，對結構的可靠性有明確的了解。該方法在分析本工程房屋結構的過程中，對鑒定人員比較依賴，需要鑒定人員具備豐富的工作經驗和多元化的知識，且該鑒定方法需要投入的資金比較少，鑒定速度較快。但個人的專業水平會直接影響鑒定的準確性，因而必須選擇經驗豐富且專業能力較強的人員實施鑒定，否則將難以保證鑒定結果的有效性。

3.2實用鑒定法

該方法在實際應用過程中，可以有效發揮現代檢測手段的優勢，實地檢測房屋結構的所使用材料及強度，科學分析實測值，并以規范要求為依據規范性的開展鑒定。該方法在鑒定房屋結構時，需要科學利用實測數據，并準確計算整個結構。在應用該方法時需要做好多方面的工作：初步調查建筑物的原始情況，對圖紙及規劃等技術資料進行針對性的調閱;科學檢測建筑物的不同組成部位;構件試驗必須在專門的實驗室進行，并以檢測結果為依據建立模型，依托相關軟件分析結構驗算。這種方法可以大范圍使用，且具有較高的有效性和可靠性。

3.3概率法

概率法是對既有的建筑砌體房屋安全鑒定經常會用到的一種方法，對于本工程來說也同樣適用。在具體應用過程中需要合理運用概率，正確的統計相關數據，從而通過分析數據對鑒定結構的可靠性有準確的了解。但在應用該方法時，必須保證數據的準確性。

結論：

總之，我國已經將砌體結構廣泛的應用到了各類建筑中。在時代不斷發展的背景下，加之受到自然災害的影響，逐漸降低了部分砌體結構房屋的性能，對對房屋結構的安全性和穩定性產生了不利的影響。因此，必須以國家制定的相關標準和規范為依據，鑒定既有建筑物砌體結構的安全性，以為有效利用建筑提供便利，及時的處理危險房屋，從而促進砌體結構房屋建筑的安全性提升。

參考文獻：

[1]張磊，吳欣馨.淺談天津市既有房屋安全鑒定類型及檢測方法[J].住宅科技，2019，31（S1）：47-49.

[2]陳夢鶴，張欣欣.關于既有建筑承載力安全等級指標的研究[D].吉林大學，2018.

[3]高曉宇，劉夢佳.既有房屋建筑綜合改造工程全過程分析[D].北京建筑大學，2019.