探討歷史建筑修繕的維護(hù)和管理策略

馮培文

（上海楊浦園林綠化建設(shè)養(yǎng)護(hù)有限責(zé)任公司，上海 200000）

0 引言

楊浦區(qū)原榆林路捕房修建于1929 年，見證過舊上海多次工人運(yùn)動(dòng)和帝國(guó)主義鎮(zhèn)壓，現(xiàn)為紅色楊浦濱江革命景點(diǎn)之一。現(xiàn)需要對(duì)既有建筑進(jìn)行加固修繕，其中包括臨江浦路建筑面積約3700m2，臨榆林路建筑面積約4300m2。經(jīng)調(diào)查使用過程中既有建筑已經(jīng)過多次修繕，部分修繕對(duì)原建筑進(jìn)行了小范圍改進(jìn)，沒有根據(jù)歷史建筑修繕的要求來進(jìn)行修繕，失去歷史建筑原有的特色。在對(duì)歷史建筑修繕進(jìn)行維護(hù)和管理的時(shí)候，需要遵循“不改變歷史建筑原有形態(tài)、修舊如舊、原汁原味”等原則。作為歷史建筑修繕的維護(hù)和管理人員，就歷史建筑修繕的維護(hù)和改善管理提出了自己的見解，如圖1 所示。

圖1 建筑修復(fù)前后實(shí)景

1 歷史建筑修繕維護(hù)需要遵循的原則

1.1 不改變歷史建筑的原狀

我國(guó)的歷史建筑一般都有著自身的文化底蘊(yùn)，為了保存這份文化內(nèi)涵，我們?cè)趯?duì)歷史建筑進(jìn)行修繕的時(shí)候需要特別注意，不要將歷史建筑進(jìn)行擅自修改，要保持其原樣。歷史建筑身上所蘊(yùn)涵的文化底蘊(yùn)是其他的東西不能夠替代的，同時(shí)這樣的文化內(nèi)涵也是不能再生的，因此在實(shí)施這項(xiàng)工程的時(shí)候，我們不要對(duì)歷史建筑追求新穎，追求富麗堂皇，而是要認(rèn)認(rèn)真真地對(duì)這些歷史建筑的原樣貌進(jìn)行探索，從中找到修復(fù)的依據(jù)，將修繕對(duì)歷史建筑增加的新構(gòu)件以及與之形態(tài)不符合的構(gòu)造進(jìn)行去除，盡最大努力恢復(fù)其原樣貌。因?yàn)槲覀兊墓ぷ魇菍?duì)歷史建筑進(jìn)行修繕，這和建設(shè)新建筑物是不同的，歷史建筑是原來就有的，我們工作的重點(diǎn)就是對(duì)建筑的本體進(jìn)行保護(hù)，所以實(shí)際的工作量要比建設(shè)新建筑物的工作量大。我們需要對(duì)歷史建筑進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目睖y(cè)，對(duì)其各部分進(jìn)行詳細(xì)的研究，然后制定出一個(gè)比較完美的設(shè)計(jì)策略。此外，還有對(duì)歷史建筑修繕部分的拆除、繪圖以及登記等都是建設(shè)新建筑物時(shí)沒有的步驟，同時(shí)這也是對(duì)歷史建筑進(jìn)行修繕時(shí)需要認(rèn)真探索的問題。

1.2 歷史建筑修繕維護(hù)的實(shí)用性

歷史建筑的修繕維護(hù)是一個(gè)比較新穎的課題，很多相關(guān)的工作人員缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，但這樣的工作經(jīng)驗(yàn)是可以跟他人借鑒的，通過借鑒編制出自己的工作規(guī)范，并且在進(jìn)行實(shí)際的修繕工作時(shí)加以利用。目前我國(guó)參與歷史建筑修繕工作的隊(duì)伍水平普遍比較低，并且很多的團(tuán)隊(duì)對(duì)于歷史建筑保護(hù)工程的現(xiàn)狀不是很明確。想要對(duì)歷史建筑進(jìn)行修繕維護(hù)，就需要相關(guān)管理人員熟悉具體修繕對(duì)象的設(shè)計(jì)思想，明確歷史建筑修繕的原則，與此同時(shí)需要對(duì)修繕的各個(gè)環(huán)節(jié)以及如何進(jìn)行修繕進(jìn)行正確的指導(dǎo)，甚至還需親自進(jìn)行示范，所以進(jìn)行規(guī)范編寫時(shí)必須要貫徹實(shí)用性的原則。

2 歷史建筑修繕維護(hù)前的準(zhǔn)備工作

2.1 記錄需要修繕的歷史建筑原貌

在對(duì)歷史建筑進(jìn)行修繕維護(hù)之前，需要利用拍照、繪畫、攝影等方式對(duì)老建筑的原貌進(jìn)行記錄。把原有的實(shí)繪圖作為考察的依據(jù)，記錄下歷史建筑損壞的部位和程度，并且對(duì)歷史建筑上出現(xiàn)的裂縫、殘次以及腐朽等進(jìn)行謹(jǐn)慎的勘察。

2.2 查閱歷次修繕材料

對(duì)以前歷史建筑修繕的材料進(jìn)行查閱，找出之前進(jìn)行修繕的年代、修繕的程度和修繕之后出現(xiàn)的影響進(jìn)行研究，可為復(fù)原設(shè)計(jì)提供原材料。

2.3 分析損壞原因

對(duì)歷史建筑出現(xiàn)損壞的原因進(jìn)行細(xì)致的分析，在現(xiàn)場(chǎng)勘察的時(shí)候還需要分析歷史建筑的損壞原因，是自然因素還是人為因素，這對(duì)于重修設(shè)計(jì)也具有一定的參考價(jià)值。

2.4 制定出修繕的方案

根據(jù)需要進(jìn)行修繕的歷史建筑的風(fēng)格、損壞的程度以及蘊(yùn)含的歷史內(nèi)涵等，對(duì)修繕的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行編制，盡最大努力使用傳統(tǒng)工藝和修繕方法，使用原始的建筑材料進(jìn)行修繕，同時(shí)對(duì)修繕的范圍進(jìn)行壓縮，保證修繕的質(zhì)量。

3 歷史建筑保護(hù)和管理工作要點(diǎn)

3.1 嚴(yán)格審批，證照齊全開工

從項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性批復(fù)、設(shè)計(jì)方案、擴(kuò)初批復(fù)、規(guī)劃許可、直至施工許可，審批程序需要閉合。其中在設(shè)計(jì)方案審批階段、擴(kuò)初審批階段，均由區(qū)規(guī)土局、區(qū)建交委書面征詢文化部門意見，意見要求保留外立面的建筑元素，對(duì)此在設(shè)計(jì)方案及深化設(shè)計(jì)中均予以認(rèn)真落實(shí)。例如工程停滯期間，外墻修復(fù)技術(shù)在現(xiàn)場(chǎng)比較了鋼絲刷、磚粉、貼飾面層等多種常規(guī)修復(fù)方案；對(duì)外墻窗，鑒于現(xiàn)在的窗式大部分是使用過程中置換的鋁塑窗或塑鋼窗，擬按原圖恢復(fù)。

3.2 修舊如舊，再生利用老建筑

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，此兩處歷史建筑90 年來平均沉降了近90cm，局部混凝土女兒墻與墻體脫開形成水平通透裂縫，暴雨時(shí)裂縫處形成“瀑布”；經(jīng)過不同的使用年代，墻體有青磚、紅磚、多孔磚等多種磚型，砌筑砂漿標(biāo)號(hào)較低，局部鑿開可見稻草覆墻填充；局部受力構(gòu)件鋼筋銹蝕裸露；部分樓板采用多孔磚混合在少量混凝土肋條中即形成樓板，整體性很差；位于榆林路的歷史建筑門梁西向東下跨塌肩，該處墻體均形成豎直通縫，靠榆林路側(cè)外墻外傾比較嚴(yán)重。因此，無論從歷史建筑的使用安全還是再生利用角度，均需對(duì)其進(jìn)行修繕加固。

由于上海市尚未出臺(tái)明確對(duì)不可移動(dòng)建筑的保護(hù)法規(guī)，因此為了能夠做好該樓的保護(hù)，同時(shí)能夠使其滿足現(xiàn)行的規(guī)范要求實(shí)現(xiàn)再生利用，雖然該樓不是優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑，但還是參照了《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》的相關(guān)要求實(shí)施。在對(duì)歷史建筑進(jìn)行修繕維護(hù)及管理時(shí)，需要保留外墻及外立面建筑特征建筑元素（局部在使用歷史中已被破壞的部分按照原設(shè)計(jì)圖紙恢復(fù)）、內(nèi)部拆除既有結(jié)構(gòu)實(shí)施“換內(nèi)膽”。經(jīng)咨詢，“換內(nèi)膽”作為有效的舊建筑再生利用技術(shù)，在本市一些優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑修繕中也屢見不鮮，如圖2 所示。

圖2 歷史建筑保護(hù)修繕技術(shù)應(yīng)用

3.3 反復(fù)論證，綜合考慮質(zhì)量安全、經(jīng)濟(jì)性

（1）質(zhì)量安全考慮。為了使歷史建筑修舊如舊，經(jīng)過多方走訪聘請(qǐng)了市科委授牌的“上海市既有建筑再生利用工程技術(shù)中心”，充分發(fā)揮其在外灘、思南路等優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑修繕中積累的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，為歷史建筑修繕工程提供咨詢，以達(dá)到花小錢辦好事的目的。經(jīng)過多次現(xiàn)場(chǎng)勘查及討論，目前已形成了咨詢報(bào)告，設(shè)計(jì)與總包據(jù)此深化形成的設(shè)計(jì)施工方案后一并報(bào)市建科委進(jìn)行專家論證。

（2）經(jīng)濟(jì)性考慮。經(jīng)過多輪反復(fù)探討，優(yōu)化設(shè)計(jì)施工方案，改“外扶”為“內(nèi)撐”，盡量利用該樓自身的既有結(jié)構(gòu)體系，做一層拆一層，由下而上逐層置換，直至成功實(shí)現(xiàn)“換內(nèi)膽”。在平面展開上，充分利用本身結(jié)構(gòu)分為西塊、中塊、東塊的特點(diǎn)，先實(shí)施東塊江浦路建筑，再實(shí)施西塊榆林路建筑。通過豎向、水平向綜合考慮，能夠節(jié)省可觀的臨時(shí)支撐措施費(fèi)，同時(shí)考慮了現(xiàn)場(chǎng)各種不利工況，既安全又經(jīng)濟(jì)。

3.4 密切聯(lián)系文化主管部門，做精做細(xì)修繕工程

最近新聞媒體對(duì)歷史建筑的集中報(bào)道，引起了社會(huì)輿論的關(guān)注，也使我們更加注重歷史建筑修繕工程程序的規(guī)范性，主動(dòng)上門求教區(qū)文化局，希望在區(qū)文管部門的指導(dǎo)下能夠做好歷史建筑修繕工程。

4 結(jié)語

總而言之，歷史建筑的保護(hù)修繕是非常有意義的。如今歷史建筑的保護(hù)和管理工作已經(jīng)引起了國(guó)家的重視，我們要認(rèn)識(shí)到歷史建筑是中國(guó)歷史的承載者，是中國(guó)傳統(tǒng)文化的承載者，具有良好的文化底蘊(yùn)，是文化的載體，歷史建筑的價(jià)值是我們想象不到的。所以歷史建筑的維護(hù)和管理工作要做好，使我國(guó)的文化能夠更好地傳承下去，給我們的后代留下不可估量的文化價(jià)值。