高?；椖吭靸r控制中BIM技術的應用價值與方法

文｜中國人民大學后勤集團 王慎

在高?；椖拷ㄔO過程中，造價控制作為其中一項重要環節，貫穿項目始終。而相比于傳統的造價管理方法，BIM 技術可以為項目造價管理帶來更高的精度和效率，也為動態造價控制創造有利條件。因此，應把基于BIM 技術的項目造價控制作為一項關鍵課題，積極加強研究、探討與實踐。一方面，要深入、全面認識到將BIM 技術應用于高校基建項目造價控制的價值；另一方面，要采取科學、正確的應用方法，有效發揮出BIM 技術的優勢，切實提高高校基建項目的造價控制成效及經濟效益。

一、將BIM 技術應用于高?；椖吭靸r控制的價值

當前，我國的高等教育規模越來越大，學生人數逐年增多，高校原有的基礎設施已經無法再承載其壓力。而且早期的基礎設施由于建設時間較為久遠、設計規劃不盡合理等原因，已經無法再滿足越來越高的高等教育質量要求。因此，為了給大學師生提供更好的生活、學習、科研以及活動條件，高校基建的在建、待建、擬建項目日益增多。在市場化的大環境下，高?；椖勘仨氁紤]到造價控制的問題，這是相當重要的，其不僅關系到基建項目的經濟性，同時還或間接、或直接的關系著基建項目的質量情況和進度情況。所以從保證高校基建項目的質量、進度、成本三大目標來講，做好造價控制是一項根本性措施，即不論是要控制基建項目的建設成本，還是要確?；椖康慕ㄔO質量，確?；椖康慕ㄔO進度，都必須要抓好造價控制工作。

但就高?；椖吭靸r控制的實際情況來講，由于其所涉及到的各種因素、環節眾多，所以造價控制的難度和復雜度相對較高，單憑傳統人工的方式來進行造價控制，難免出現疏漏，最終成效往往并不理想，可能造成成本超支，影響項目的整體建設推進。BIM 是Building Information Modeling 的首字母簡寫，中文含義為“建筑信息模型”，簡而言之它是一種專門針對建筑工程的信息化模型技術。通過該項技術，可以輸入建筑信息數據，并經由其內置的各項功能，輸出建筑的數據模型、可視化模型，為工程項目的管理提供輔助和決策參考?；谠擁椉夹g，能夠貫穿整個高校基建項目過程，統籌高?；椖吭靸r控制涉及到的所有因素、環節，高效、有序的計算、預測、模擬造價開支，分析項目進度與造價成本之間的關系，幫助發現問題、提供依據和參考，實現對項目造價的動態化、精細化控制，從而提高高?；椖吭靸r控制的成效，有效降低項目建設成本。

二、高?；椖吭靸r控制中的BIM技術應用方法

（一）決策階段

高?；椖吭跊Q策階段，不僅要審視項目建設的必要性、合理性以及科學性，同時還需要關注于對造價的控制，事實上項目決策對整體的造價影響非常之大，必須要引起足夠的重視，要權衡好各方面的影響因素，基本確定造價投入，保證其處在學校合理的承受范圍內，并與項目的實用效益保持平衡。在這方面，BIM 技術的應用，首先是可以幫助進行高?；椖客顿Y估算，達到基本確定造價投入的效果。因為BIM 積累了大量的歷史工程建設信息，其中就包括了造價方面的分配和使用，決策階段可以應用BIM 技術調閱歷史信息，并與當前的基建項目進行對比，根據實際修改相應的項目參數，從而得到相對準確的人工、材料、機械等造價投入估算，最終明確項目的造價投入與其實用價值能否保持平衡。再者，通過BIM 技術，可以非常輕松的進行各種決策方案比選，對比各種方案的可行性、質量保障、進度保障以及經濟性，從中選擇造價最低且綜合效益最高的項目方案。

（二）設計階段

工程項目建設實踐研究顯示，項目的設計對造價的影響可以達到70%，所以優化設計是高?；椖吭靸r控制的一個關鍵途徑。但如今的高校基建項目規模越來越大，功能越來越復雜，而且新材料、新工藝的應用不斷增多，這都給設計過程當中的造價控制造成了難題。要想既保證設計質量，又控制好造價成本，同樣可以借助BIM 技術來實現。如在BIM 中，設計者可以根據高校基建項目的決策方案要求，進行精確的限額設計。采用傳統的概預算方法來進行如今復雜的項目限額設計，難度高、準確性低，在后期難以避免大量的修改，這反而會造成各種資源的浪費?；贐IM 進行項目設計和優化，能夠即刻查詢、反映造價及其他相關數據，為限額設計指標，提供更加準確的參考，它可以細化至各個部位、構件，隨同設計的變更，實時、動態計算、分析造價變化，這樣一來既從設計初期開始，就保證了對造價的控制，而且還能減少后期的修改，節省各種資源。設計完成之后，通過BIM 技術還可以對設計進行碰撞檢查，預防各專業間施工的碰撞矛盾，進一步降低因設計變更而增加的索賠成本，達到有效控制工程造價的目的。BIM 具有三維模擬的功能，可以將原本二維化的設計圖紙更加直觀、形象和立體的展示出來，如此一來在進行圖紙檢查的時候，各方面的人員都可以參與到其中來，避免專業障礙，集思廣益的發現設計中還存在的缺陷、問題或工藝、工種之間的沖突，最大限度提高設計的質量，避免在后期項目建設施工過程當中，才發現問題和沖突的存在，造成返工，影響項目的建設質量、進度，增加無謂的造價成本開支。

（三）施工階段

進入到高?；椖康氖┕るA段之后，影響造價控制的實際的、直接的因素變得更多，而且控制的難度也變得更大，往往需要“走一步看三步”，提前做好整體的建設施工安排，這樣才能更好的控制好施工的質量、進度以及造價。如BIM 的資源計劃功能，其具有高度的直觀性，可以幫助工作人員通過對工程項目資源的控制，來實現對造價的控制。如在實際的高?；椖恐?，可以建立基建項目的三維模型，依靠BIM 當中所存儲的工程數據，將建筑模型中的所有構件，分別對應到相應的時間中，再通過其內置的工程量計算，來準確計算整體工程量，并結合建設施工進度安排，進行時間分段控制，動態查詢、對照BIM 數據庫當中的價格信息，為項目資金、資源的優化配置，提供更加方便、高效的技術條件。實現對整個項目以及項目各個階段的過程造價的及時、精準的控制，對于提升工程項目進度分析和造價分析的水平具有重要的作用。在對材料消耗的控制方面，也需要引起重視，其同樣是影響造價的一個主要因素，在BIM 系統中，其能夠基于量化的數據輸入，直觀的展現建筑工程模型，與工程設計的詳細細節信息保持完全一致，形成一個包含成本、進度、材料等多維度的模擬模型?；谄渌从澈陀嬎隳M出的各種信息，可以更加優化材料采購計劃、進場計劃及消耗用量控制的流程，并對材料使用計劃、采購、出入庫等進行高效管理和控制，避免材料的浪費或損壞，達到造價控制的目的。

（四）竣工階段

在最終的工程結算中，傳統結算模式存在著效率低、偏差大等問題。而通過不斷的修改、完善之后，BIM 模型已經基本成熟，且與實際的工程建設情況保持了基本的一致，這樣一來它就可以提供出相關的詳細信息，作為結算的參考和依據。這可以使結算工作的開展更加高效，而且能夠幫助發現一些人工計算可能存在的問題，提高結算的準確性。至于BIM 當中所積累到的所有數據、信息，其都可以被完全的保留下來，作為一種具有參考價值的資源，為今后的高?；椖吭靸r控制提供參考與指導。

三、結語

BIM 技術在高?；椖康脑靸r控制中，具有重要的作用和價值，應當在實踐當中加以應用，通過其技術優勢，來幫助提高高?；椖吭靸r控制成效，使項目的建設能夠取得更高的經濟效益和綜合效益。