集體林林木價值分析及市場價值核算模型建立方法

賈云飛

(黑龍江省林業和草原第三調查規劃設計院，黑龍江 哈爾濱 150008)

隨著集體林權制度改革實踐，集體林權制度配套改革成為當前改革推進的關鍵。建立集體林市場價值核算模型及網上評估系統，實現集體林木網上價值評估服務，必將成為集體林配套改革的重要組成部分。

1 術語和定義

1.1 立地條件

在林業生產中，影響林木形態和生理活動的地貌、氣候、土壤、水文、生物等各種外部環境條件的總和，稱為立地。構成立地的各個因子，即立地條件。

1.2 造林密度

造林密度，亦稱初植密度、栽植密度。是指單位面積上栽植樹木的株數。

1.3 林齡

林齡一般是指林分的平均年齡。它是作為劃分林分依據的主要森林結構特征之一。

1.4 林種

根據森林的不同培育目的而區分的森林種類，我國《森林法》規定了五大類,即防護林、特種用途林、用材林、薪炭林、經濟林。

1.5 林木價值

林木價值由經濟價值、生態價值、社會價值等組成。林木經濟價值：是林木在市場經濟環境中表現出的價值。

1.6 權重

是某一指標在整體評價中的相對重要程度。是被評價對象的不同側面的重要程度的定量分配。

1.7 立地指數

是指林分在基準年齡高峰時的優勢木高，基準年齡指林分優勢高生長達到最高峰或趨于穩定時期的年齡。

2 集體林林木價值及其特殊性

根據林木價值定義可知：林木價值=經濟價值+生態價值+社會價值。

林木資產價值的特殊性在于隨著林木生命的運動軌跡的變化而變化，它是一個動態的價值。

3 林木資產價值核算內容及影響因素

本次林木價值核算及評估的對象是特定區域內集體林林木在特定時間的價值，從大的方面可以分為兩個部分:根據林木林齡結構及立地環境確定林木資產價值,包括可立即采伐的成熟林木資產，近期不可能進行采伐未成熟的林木資產。

影響林木資產價值評估結果的因素較多，包括評估目的、銷售條件、產品市場需求及價格、木材生產成本、林木出材率、評估方法差異、樹種、林齡、立地條件等一系列因素。本實驗重點研究林木及立地環對林木價值的影響。

影響林木生長的立地環境(立地條件)包括氣候、地質、地貌、土壤、水文等環境條件，不同樹種對立地條件的要求也不同。

本實驗以青岡縣小黑楊為試點，初步探討集體林林木市場價值核算數據模型建立方法。

4 模型建立

4.1 青岡縣基本概況

青岡縣位于于黑龍江省中南部，松嫩平原腹地，屬溫帶大陸性氣季風氣候，總面積2685km2。林地面積68萬畝青岡縣屬溫帶大陸性氣季風氣候，海拔高度在123～563m之間，平均海拔457m左右，地勢起伏平緩。青岡縣屬于中溫帶大陸性季風氣候。春季干旱多風，夏季溫熱多雨，秋季涼爽干燥、冬季嚴寒少雪，四季分明，全年無霜期130天左右。 青岡縣有中砂、河流石、白細砂、黃細砂、石英砂等礦產資源。 青岡縣野生動物有狍子、狐貍、狼、兔、黃鼠狼、山貍子、刺猬、貉、野雞、野鴨、大雁、鵪鶉等。

青岡縣為我國小黑楊人工林重要的產出基地，小黑楊集體林總面積約28萬畝，用材林11萬畝，農田防護林17萬畝。主要分布區以黑鈣土為主、極少部分鹽漬土上有分布。林種主要有農田防護林和用材林兩類。

不同栽植密度農田防護林中樹木生長差異性很大，同一條林帶內成熟林徑階相差明顯，存在較多無法成材的小矮樹、小徑木。

片狀用材林生長狀況較均勻，但不同立地環境、造林密度林木生長狀況差異也比較明顯。

4.2 模型設計及實驗方法

4.2.1 模型設計

青岡縣立木交易價格主要是以林木胸徑及株數為主要價值核算指標，模型的建立可以實現在已知林齡、土壤類型、造林密度、林種的前提下自動推算出林木當前及未來可期待的平均胸徑，從而估算林木的市場價值。

4.2.2 計算公式

En=K×Kb×G×M

式中：En:林木資產價格評估值；

K:密度影響系數；

Kb:土壤影響系數；

G:參照物單株交易價格(元/株)；

M:被評估林木資產的總株數。

通過實驗數據求算出公式中的密度影響系數、土壤影響系數，以及小黑楊林齡與胸徑生長之間的關系。

4.2.3 實驗方法

分別以不同的林種、土壤類型、不同密度條件設置調查樣地，獲取樣木生長情況調查數據，基于樣本數據計算影響系數值。

1)影響系數計算方法

2)林齡與胸徑的關系

通過計算推出林木不同齡組、不同密度及土壤類型的林木生長率，進而推算出林木胸徑生長規律。

平均胸徑生長率：Pm=(Di-Dj)/n

式中：Pm:m齡組的胸徑生長率;

Di:第i年樣本的樣本林木平均胸徑;

Dj:第j年樣本的樣本林木平均胸徑;

n:i到j年的間隔年限。

4.3 調查方法

根據青岡縣小黑楊人工林現狀，以齡組為第一級分類，分別按照土壤、造林密度、林種條件設置樣地，開展樣地調查工作，獲取基礎實驗數據。

4.3.1 青岡縣小黑楊人工林面積及塊數現狀統計

青岡小黑楊集體林總面積：18813.4hm2，其中防護林11288hm2；用材林7525.4hm2。其中95%為黑鈣土，5%為鹽漬土(表1)。

表1 面積統計Tab.1 Area Statistics Table hm2

青岡小黑楊集體林樣地總塊數為10200塊，其中：防護林6120塊；用材林4080塊(表2)。

表2 塊數統計表Tab.2 Statistics Table of Blocks 塊

4.3.2 理論抽樣比例及面積推算

按照抽樣面積與實際面積占比1%～2%,則青岡縣小黑楊集體林1.876萬hm2的抽樣面積應為187.6～375.2hm2。人工楊樹齡組劃分：幼齡林≤10年；中齡林11～15年；近熟林16～20年；成熟林21～30年；過熟林≥30年。

1)用材林(片林)樣地：樣地采用長方形樣地，樣地面積為0.06hm2。

片林面積：30×20=0.06hm2

2)農田防護林(林帶)：樣地面積設計為0.06hm2的長方形樣地，林帶寬度=(行數-1)×行距+2

林帶長度=林帶面積/林帶寬度

總樣地數=抽樣總面積/0.06,計算結果為：3127～6253塊之間，最低不少于抽樣比1%的3127塊。

3)按各類型面積占比計算樣地數量

土壤抽樣面積計算：由《青岡縣集體林基本情況調查表》可知，黑鈣土占95%、鹽漬土占5%，因此推算出

黑鈣土樣地塊數為：2971～5940塊。按面積占比計算農田防護林占60%，塊數為1783～3564塊；用材林面積占比40%，1188～2376。

鹽漬土樣地塊數為：156～313塊。按面積占比計算農田防護林占60%，塊數為94～188塊；用材林面積占比40%，62～125塊。

4.3.3 實驗樣地確定

人工楊樹林的材積生長量在不同年齡階段，其材積生長量具有不同的生長規律。一般初期生長量低，然后進入高峰期，最后逐年下降。根據這一特點，實驗只抽取不同生長期的兩個特定年齡林木作為實驗樣本，推算相應年齡階段的年平均生長率，建立小黑楊生長曲線。過熟林不作為本次實驗的測算內容。

按照人工楊樹齡組劃分條件：幼齡林≤10年；中齡林11-15年；近熟林16-20年；成熟林21-30年；過熟林≥30年。每個齡組內樣地選擇相同林齡的林地設置樣地，即幼齡林選擇8、10年林分、中齡林選取12、14年林分、近熟林16、18年的林分、成熟林22、26年林分。

在確定抽樣林木年齡的情況下，進一步按照不同林種、土壤類型組合，布設實驗樣地。樣地布設要在小黑楊人工林分布區域內盡量均勻布設，保證抽樣樣本的代表性和抽樣類型的完整性。

4.4 模型建立與驗證

根據所設計的相應公式，計算出各類參數建立模型。模型驗證方法本文中不再贅述。

5 問題和難點

由于林木所有權人在造林過程中為保證成活率會有擅自加大栽植密度的情況發生，且在生長過程中并不采取撫育間伐等經營措施，影響林木生長狀況及林木株數估算結果，因此，在未來林木生長和價值推算過程中會造成一定的影響。

樣地及樣木株數的總量會影響模型估算結果的精度，抽樣數量占比大雖然可以提高模型精度，但樣本調查工作量較大，要求時間及經濟成本都較高，數量太少又難以保證模型建立的精度。因此，合理確定抽樣數量是該項實驗的一個關鍵環節。