利用BIM 技術提升工程全過程造價管理效率

陳艾林

1.工程概況分析

本文以湖北省某小區的6號樓為例，該建筑的總面積約為12138.79 m2，地上的建筑面積約為349.5m，該建筑的主樓結構采用現澆筑的鋼筋混凝土剪力墻形式，地基利用的為鋼筋混凝土樁形式。建筑總共有35 層，其中地上33 層，地下2 層，地下為車庫，地下一層的層高為2.9m，地下二層的層高則為3m。在設計階段、承包階段以及施工階段均采用了BIM 技術，顯著降低了施工成本，增加了企業的經營效益。

2.BIM 技術在建筑工程策劃階段的應用分析

現階段大部分的建筑工程企業均逐漸提升了對工程造價管理的重視程度，但是在實際的工作中，仍舊存在預算編制工作不準確、不合理的問題，同時對于BIM 技術的應用也不足。因此，在實際的工作中經常出現成本過高以及弄虛作假的情況，嚴重影響企業的經營效益，不利于其未來的發展。因此，相關的工作人員必須重視項目的全過程管理工作，積極引進BIM 技術，充分發揮其作用，避免企業發生虧損。

根據BIM 技術，可以將建筑工程的工作內容劃分為五個階段，只有確保每個時期的造價管理的有效性，才能實現對整個建筑項目的全過程管理，可以利用以下公式計算：

即工程項目的造價

其中C 代表著該建筑工程項目的總造價，C1則表示投資策劃環節的工程造價，C2則表示設計階段的工程造價，C3則表示招投標環節的工程造價，C1則表示項目施工環節的工程造價C1則表示竣工驗收環節的工程造價。

根據相關的調查研究顯示，策劃階段對于整個工程項目的造價影響高達70%～90%，在這一過程中，如何選擇出最佳的施工方案是控制工程造價的核心，只有通過此種方式，才能確保項目滿足預期的要求。因此，策劃決策階段是非常重要的[1]。

BIM 技術在策劃階段主要有以下兩種方式：（1）分析場地。在決策階段對工程造價展開管理，主要目的是對在建項目展開投資估算，在這一過程中，可以應用BIM 技術，根據數據庫中的相關信息，在項目初期制定模型，較為準確地計算出項目所需的大概金額。與此同時還可以借助BIM 技術的可視化功能，隨時查看項目的效果圖，并利用軟件將其模擬出來。（2）利用BIM 技術還可以實時查看項目的效果圖。例如，工作人員可以利用該軟件，模擬出項目周邊環境對其的影響，同時還能夠查看項目后續的效果圖，為業主和決策者制定決策時提供較為準確的信息，有利于控制好建筑的預算。

3.BIM 技術在建筑工程設計階段的應用分析

設計階段的管理工作，在建筑項目的全過程造價管理也具有非常重要的作用，這是由于該環節對項目后期的外形以及投資存在較大的影響，通常來說，項目的設計費用約占總費用的1%～3%，但是對于工程的造價影響卻高達75%[2]。根據相關的調查研究顯示，現階段在工程項目中經常存在超出預算的問題，造成這種現象的主要原因就是企業的部門較多，工程周期較長，設計人員的素質參差不齊，一旦項目的工期較短，就會令設計人員無法及時進行現場勘察，也就無法保證設計方案的科學性和可行性，最終導致項目在施工階段無法正常進行，不僅延誤了施工進度，也增加了成本，因此，必須注重BIM 技術的使用。工作人員利用BIM 技術的存儲功能，可以以策劃階段中計劃的項目以及功能為基礎指標，在數據庫中找到一些類似的工程，開展限額設計工作，通過此種方式，進一步判斷該項目的可行性。

如圖1 所示，在該項目的限額設計環節，工作人員可以利用該技術，構建一個BIM 模型，在該模型中找到所需的信息與數據，并且根據與工程相關的其他文件，對項目展開相應的概算，確保設計項目的成本在評估范圍內。另外，設計人員在完成圖紙的設計工作后，還可以利用該技術的迅速匯總算量功能，將精確的工程量使用IFC 端口發送給工程造價人員，有助于其核算工程總量以及各個分量項目的造價費用，借助于提前造價控制工作，更好地達到限額設計的目的。

圖1 工程造價管理目標圖

以本工程為例，為了便于統計信息參數，工作人員可以在定義整個建筑參數時，設計成為實時共享數據參數，并且將鋼筋的計算長度以及彎鉤形狀均納入族類型中，有助于統計相同長度的鋼筋下料工作，另外，還可以根據不同直徑，或者是級別類型的鋼筋型號以及根數，在REVIT 軟件中設置好公式以及條件，就可以在不同的鋼筋根數中進行轉換，充分滿足信息統計的需求，利用該技術，減少族文件的數量，提高管理效率。

4.BIM 技術工程造價管理施工階段中的應用分析

4.1 BIM 技術在模擬建造應用分析

對于工程造價管理工作而言，施工階段的造價管理極為關鍵，將對整體工作質量產生深刻影響。而在這一階段推進BIM 技術的合理應用，可以切實提升管理有效性。建筑工程施工現場管理的主要內容為場地調配和設備分配，這一階段的工程造價管理重點也應集中在這兩個方面。因此，施工階段的工程造價管理當中，BIM 技術應該被應用于模擬建造方面。基于此，相關工作人員需要利用BIM 技術建設工程模型，借助模擬建造進一步確定施工方案的可行性和經濟性，為提高工程造價管理有效性做好充足準備[3]。比如，利用BIM 技術構建虛擬建筑結構，并基于三維可視化手段完成模擬建造，實現施工方案的直觀化、動態化展示，讓技術交底準確度和可視化程度得以提升，也為深度把控和動態管控施工進度，優化工程造價管理水平奠定基礎。當然，在實踐工作中管理人員還應積極推進BIM5D軟件的有效應用，為提升管理質效和便捷性提供幫助。

4.2 在混凝土灌注樁下料中的應用分析

從建筑工程施工角度來看，鋼筋工程至關重要；從施工成本角度來看，鋼筋用量巨大、成本頗高，應該成為造價管理工作的重點[4]。因此，工程造價管理人員還應該重視BIM 技術在混凝土灌注樁鋼筋下料方面的應用。在此環節，相關工作人員需要基于BIM 技術構建三維立體模型，實現虛擬仿真，進而對設計圖紙的可行性和科學性加以驗證，為避免出現因重復用料或資源浪費而引發的成本超支做好充足準備。而且，應用BIM 技術管理人員還可直接導出鋼筋下料單，大大提升成本核算與造價管理效率。從現有情況來看，BIM 技術技的模擬化、可視化效果能夠發揮如下價值：（1）直觀化開展碰撞檢查，降低返工風險，提高成本可控性和節約性；（2）深化模型效果，清晰而立體地展示設計圖紙，充分發揮現場指導作用；基于Revit軟件有效統計下料鋼筋數量等，推進管理流程優化、管理效率提升。

4.3 云計價平臺在工程造價管理中的應用

在建筑工程中，BIM 模型還可用于提升企業中標率、推進工程質量、安全和成本管理優化等方面，可以為開展多元化、多維度工程造價管理提供輔助。而且，在其使用過程中，還能夠與其他先進技術相互配合，迸發出新的活力。比如，推進云計算與BIM 技術聯動，基于廣聯達云計價平臺開展建筑工程造價管理，讓工程造價的智能化、便捷化和高效化水平都得以提升。若以廣聯達云計價平臺為建筑工程造價管理工具，則相關工作人員應在建立新工程后，做好營業稅增值模式修改工作。除此之外，還可以利用BIM 技術對施工項目的原材料展開管理，通常來說，負責工程項目的財務人員都能準確掌握各種原材料的報價，因此，就可以借助于該技術的5D模型，對原材料的購買、運輸、存放以及使用等運行情況進行有效的控制。例如，根據軟件的信息管理工作，一旦發現工程中某種材料缺少就可以及時購買，有助于減少重復購買或者錯誤購買問題的發生來提升工作效率，降低成本。

5.結束語

總之，將BIM 技術應用在建筑工程中，不僅能夠提升建筑的質量和精細化水平，同時還能夠降低經營成本，提高資源的利用率。