闡述住宅建筑施工過程中防滲漏的控制措施

付春生

【摘要】我國建筑行業發展迅速，已經成為經濟產業的重要支撐，為各行各業穩定發展奠定了基礎。房屋建設工程在建筑工程中的地位非常重要，尤其是當前我國作為人口大國的背景下，人們越來越關注房屋建設工程的質量問題。房建工程首先需要關注的問題是如何解決房屋建設施工過程中的滲漏問題，基于此，本文將深入探討房建工程施工過程中防滲漏控制技術和優化措施。

【關鍵詞】住宅建筑;防滲施工;技術要點

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.02.075

建筑工程的高速發展雖然提高了人民的生活水平，但是住宅建筑中存在的漏水、滲水等問題，這些問題不但縮短了建筑的使用年限，而且還降低了建筑的實用性，在一定程度上損傷了管道設施以及電路設施，整個建筑工程存在著安全隱患。因此，在進行建筑工程施工時，需要采取科學合理的施工技術有效控制滲漏問題。

1、住宅建筑滲漏成因分析

建筑工程在頻繁接觸水、溫濕度差較大的區域經常會出現滲漏水現象。因此，相關工程師需要充分考慮多方面的因素，設計具有針對性的防水方法。從施工前的設計階段到項目施工階段，任何一個環節存在質量問題，都會導致建筑工程發生滲漏現象，徹底解決或者彌補滲漏水問題的難度非常大。為避免這一問題，需要嚴格按照規范要求進行施工，對防水材料的品牌質量進行嚴格驗收，確保沒有任何質量問題才能投入施工，需重點加大成品保護力度。當前，建筑工程結構滲漏問題已經成為制約我國建筑工程發展的重要因素。第一，住宅建筑滲漏成因復雜且多樣，結合相關資料統計結果發現，主體施工滲漏占比將近45%，從該項數據可以看出，在建筑工程中做好防水控制工作的重要性。第二，為了確保建筑施工功能和結構符合要求，可以采用先進的防水防滲技術和新型的防水材料，這樣能有效避免建筑出現侵蝕和滲漏現象。第三，建筑工程一旦出現滲漏問題，會在很大程度上減少住宅建筑的使用壽命，降低人們的生活水平。

2、住宅建筑防滲施工要點

2.1優選防滲漏材料

在我國房建工程施工過程中，采用高質量的防滲漏材料能夠在很大程度上保障房建工程的質量，如果采用了劣質的防滲漏材料，不但會出現嚴重的房屋滲漏問題，而且還會降低施工安全性。因此，為了確保住宅建筑的施工質量以及施工人員的人身安全，必須對用于施工的防滲漏材料進行嚴格審核。在選擇防滲漏材料時，要遵循安全、優質、穩固的原則進行采購，與此同時，在進行采購時，還要詳細盤查所采購的防滲漏材料質量，嚴禁劣質材料出現在施工現場。另外，要詳細記錄材料的入庫情況，避免部分采購人員為了個人利益克扣公款，而選擇劣質的材料。需要重點關注的環節是，在材料投入使用之前，需要進行二次盤查工作，在確保材料沒有任何質量問題的情況下才能投入施工，這樣能有效避免滲漏問題發生。

2.2外墻防滲漏施工技術

如果高層住宅建筑外墻面磚出現滲漏，其最主要的原因是由于建筑底部粉刷層出現開裂現象。在對住宅建筑進行全面打底粉刷之前，要采用鋼絲網對外墻混凝土結構和填充墻位置這兩方面進行固定，每側固定寬度要大于等于15cm，這樣可有效防止出現滲漏問題。在對外墻進行施工時，要控制好水泥砂漿的強度，一次施工抹灰的厚度要控制在10mm以內，并詳細分析水泥砂漿的強度和粘結度這兩方面，這樣可有效減少外墻開裂問題。在進行抹灰作業之前，要對墻體的每層抹灰層進行充分的淋水濕潤，可有效控制縮裂問題。另外，還要進一步提升砂漿的和易性，有效管控砂漿收縮情況。在對外墻涂抹水泥砂漿時，要把所涂抹的每層砂漿的厚度控制在5mm-7mm的范圍內，下一層涂抹工作要確保上一層抹灰充分凝結之后才能進行。

2.3窗口防滲施工技術

在應用窗口防滲技術時，相關施工人員要加大對窗口外滲墻的防控力度，嚴格控制關鍵施工工序操作質量。在對高層建筑進行施工過程中，要在其墻壁窗框以及孔洞之處采用填入嵌入式窗口，并做好封閉處理，此舉措可有效提高施工控制效果。在安裝高層建筑外窗時，要嚴格規范施工流程，并進行噴霧試驗檢測。所選擇的高層住宅建筑項目外墻窗口材料，要具有承受較高風壓值的性能，確保能有效控制窗臺下部的窗臺板和基本斜率。在設計門窗洞口的大小時，要嚴格按照規定進行校準精度并合理進行優化。對門窗進行固定操作時，如果是鍍鋅部件，不能對空心磚進行固定操作，防止增大基層的寬松度。在安裝高層住宅項目外墻窗框時，要仔細檢查其平整度和垂直度是否符合標準要求。

2.4地下室防滲漏技術

在進行施工時，要按照相關要求采用水化熱較低的混凝土，明確具體的入模溫度。重點關注容易出現裂縫的地方，做好質量監管工作，一旦發現問題及時采取有效措施進行補救，盡量避免出現安全隱患。對于地下室外墻出墻套管要采用具有剛性防水性能的套管，并且在焊接止水環時要采取滿焊的方式操作，止水翼的寬度以及厚度要滿足施工要求;墻管外側嚴密鋪設防水層，特殊情況下還要增設防水附加層。套管出地下室頂板高度要比完成面高200mm以上。針對于后澆帶容易出現滲漏的問題，可以選擇寬度以及厚度分別大于300mm、3mm的后澆帶的鋼板止水帶;要確保止水翼的朝向是迎水面;在設置鋼板止水帶時，要沿著施工縫進行連續交圈，并采取搭接連接的方式，搭接長度不得低于100mm;特殊位置可以采取場外預制;在設置止水鋼板時，位置要居中，埋深等于二分之一;要確保止水帶的位置準確無誤、且牢固固定的狀態下才能進行澆筑作業。

2.5廚衛防滲施工技術

住宅建筑比較多水的房間是廚房和衛生間。如果不能采取正確方式進行排水，很容易造成滲水漏水問題，為了避免出現這一問題，施工單位需要重點做好以下四點：第一，嚴格把關選材質量。認真審查防水材料的相關證書，在結束施工之后，要及時對防水管道以及地面排水進行相關試驗，從根源上解決滲漏問題;第二，合理設置廚衛高度差，要確保裝修后的廚房和衛生間比其他房間低20mm以上，而且要結合用戶需求進行放坡處理，在處理時要遵循地漏低于相鄰面10mm為最理想狀態的原則，坡向要朝著地漏的位置，要確保混凝土反坎與結構能夠一次澆筑成型;第三，要盡量避免在廚房衛生間的地面上打眼，防止破壞地下管道以及防水層，在進行上下水施工時，要提前預留出孔洞并安裝套管，用防水材料在套管連接處進行密封處理;第四，衛生間的淋浴區域，要確保墻面180cm以下范圍均采用聚氨酯材料做防水層，涂料的厚度要滿足設計要求，在結束地面施工之后及時進行潑水實驗，確保流水坡度的精準性以及整體施工質量達到標準。

結語：

現代房屋住宅建筑滲漏問題受到越來越多人的關注，導致住宅建筑出現滲漏的原因多種多樣，作為施工人員，要提高對防滲施工的重視程度，結合實際工程需求加深防滲施工研究。而在具體進行防滲施工的過程中，則要嚴格遵循防滲施工標準，并嚴格按照施工技術方案開展施工，著重加強對原材料質量、施工技術細節的把控，確保獲得良好的防滲施工效果，提高住宅使用安全性。

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