全球出現2008年以來最大房市泡沫

彭博社15日報道稱，數據顯示全球房價正持續上漲，達到2008年金融危機后的最高水平。新西蘭、加拿大和瑞典被認為是當前房價泡沫最大的國家，英、美等國的房價泡沫風險也在迅速上升。

彭博經濟研究部門綜合統計包括房價租售比、房價與個人收入比等五項指數，以此衡量一個國家的房產泡沫狀態。根據最新數據，很多國家房產價格都在趨向“泡沫警報”，且程度是2008年金融危機以來未有的。在泡沫程度方面，新西蘭、加拿大和瑞典排名全球前列，英國與美國緊隨其后。根據美國全國房地產經紀人協會最新統計，今年4月美國房屋銷售中間價同比大漲19.1%，監測的美國183個大城市中，99%的地區房價在今年一季度上漲，其中89%的地區房價上漲超過10%。

關于全球房價上漲原因，經濟學家內吉·沙稱，多種因素正在支持全球房價迅速上漲，乃至達到近十年最高水平。這些因素包括創紀錄的低利率、空前的財政刺激、有限的住房存量、對全球經濟強勁復蘇的預期等。由于疫情在家工作的勞動者需要更大空間，一些國家政府向購房者提供稅收優惠，這都在刺激購房需求。

內吉·沙表示，即使風險指針正在上升，但各國宏觀審慎政策總體到位，目前引爆房價崩盤可能性并不大，但需要警惕未來風險上升趨勢。

在全球房產泡沫化加劇情況下，中國房價仍保持基本穩定。中國指數研究院最新發布的《百城價格指數報告》顯示，5月全國100個城市新房均價環比上漲0.34%，漲幅較上月擴大0.11個百分點。今年以來，中國一些地方針對樓市的調控政策密集發布，市場監管加碼，對房價產生直接影響。▲

（雁初）